房屋建筑工程土建工程造價結(jié)算審核問題
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［摘要］眾所周知，建筑行業(yè)屬于我國的支柱性產(chǎn)業(yè)之一，推動著國民經(jīng)濟的不斷增長，改善了廣大民眾的生活質(zhì)量。為了幫助建筑企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟效益，需要不斷優(yōu)化結(jié)算審核方式，以便降低工程項目的經(jīng)濟成本，針對土建工程項目核算當中出現(xiàn)的不科學事項、審核憑證不足、相關(guān)設(shè)計圖不科學等情況，及時加以解決，并且運用相關(guān)設(shè)備，依靠高水平的技術(shù)人才，進而使土建工程項目審核工作的效率獲得提升，達到最終的工程項目造價結(jié)算審核目標。本文通過闡述土建工程造價結(jié)算審核的相關(guān)內(nèi)容，分析了房屋建筑工程土建工程造價結(jié)算審核過程當中顯現(xiàn)出來的問題，同時提出了針對房屋建筑工程土建工程造價結(jié)算審核問題的有效解決策略，從而有效提升房屋建筑工程土建工程造價結(jié)算審核工作的總體水平。
［關(guān)鍵詞］房屋建筑工程；土建工程；工程造價；結(jié)算審核問題
一般來說，房屋建筑工程項目建設(shè)的過程當中，土建工程項目造價管理屬于重中之重，其關(guān)系到建筑工程項目的經(jīng)濟成本管控情況，如此，一方面，增強了建筑工程企業(yè)的市場競爭力；另一方面，則幫助建筑企業(yè)獲得了更多的經(jīng)濟收益，使工程造價成本進一步下降。為了增強工程造價成本控制的效果，應該加大對工程項目造價結(jié)算審核的力度。對于具體的土建工程項目成本管控工作來說，需要強化結(jié)算審核管理，以便使建筑工程企業(yè)的經(jīng)濟利潤率獲得提高，完成工程成本控制的任務。鑒于此，系統(tǒng)思考和分析房屋建筑工程土建工程造價結(jié)算審核問題及其解決對策顯得尤為必要，具有一定的研究意義與實踐價值。
1土建工程造價結(jié)算審核相關(guān)內(nèi)容概述
進行土建工程項目造價結(jié)算審核工作，依據(jù)施工圖紙、圖紙會審紀要、工作聯(lián)系單、設(shè)計變更單、經(jīng)濟簽證單、做法確認單、工程竣工驗收表等相關(guān)結(jié)算資料和施工合同中約定的計量規(guī)則、計價規(guī)范以及地方政府的政策性調(diào)整文件，來確定項目名稱、單位、工程量、單價和相關(guān)費用的記取準確與否。
1.1工程量的審核分析
土建工程項目審核工作開展的過程當中，了解工程量和相關(guān)計算規(guī)定十分關(guān)鍵，在工程量審核的過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)多計或少計的情況。例如多計會表現(xiàn)在（1）設(shè)計室外地坪標高高于原始自然地坪標高時，挖土工程量要按原始自然地坪標高計算，基礎(chǔ)外圍填土的高度要按設(shè)計室外地坪標高再減去散水墊層或種植土來考慮。如果挖、填都按設(shè)計室外地坪計算，其挖土和填土工程量都會多計。（2）在計算砌體墻工程量時，未扣除墻體內(nèi)的構(gòu)造柱、圈梁和過梁的體積；（3）針對不同砼等級的框柱、現(xiàn)澆板、框梁的交接位置處受力筋錨固長度的計算和箍筋根數(shù)的計算；（4）各砼構(gòu)件保護層厚度鋼筋長度的計算；（5）計算筏板基礎(chǔ)地下室房心回填土工程量時，需扣除集水坑、電梯基坑、排水明溝、地面墊層、設(shè)備基礎(chǔ)等所占的體積。而少計是未綜合考慮施工圖紙及所有結(jié)算資料、相關(guān)施工規(guī)范、圖集做法要求和計量計價依據(jù)、政策性調(diào)整文件導致了土建工程項目產(chǎn)生很多漏項。為此，應該對計算規(guī)定加以有效整合與利用。具體來說：第一，嚴格執(zhí)行合同中約定的相關(guān)定額計價、清單計價的工程量計算規(guī)則，確定各構(gòu)件計算的具體區(qū)間。例如，有梁板的柱高，應自柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算?？蛄号c框柱連接時，梁長算至柱側(cè)面，梁的高度算到板頂?；A(chǔ)與墻身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界，室內(nèi)地面以下為基礎(chǔ)，室內(nèi)地面以上為墻身。當基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地面±300mm以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過±300mm時，以設(shè)計室內(nèi)地面為分界線。第二，確定限制的區(qū)間。例如現(xiàn)澆鋼筋砼柱、梁、板、墻的支模高度，超過3.6m以上的，要按超過部分計算增加的模板支撐工程量?？蚣茼胖闹?.6m以內(nèi)時套用單排腳手架，柱高3.6m以上時套用雙排腳手架。室內(nèi)天棚裝飾面距設(shè)計室內(nèi)地坪超過3.6m時，天棚裝飾還需計算滿堂腳手架基本層，當超過5.2m時，每增加1.2m按增加一層計算增加層。第三，針對土建工程項目的計算、建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖上的圖示尺寸進行細致核對，盡可能規(guī)避計算錯誤的情況發(fā)生。針對經(jīng)濟簽證憑證核實的問題來說，應核實簽證內(nèi)容的真實性和可行性并緊密聯(lián)系具體的狀況進行審核，確保能科學準確的計量計價。
1.2針對套用單位的準確核實
房屋建筑工程土建工程項目的結(jié)算工作應嚴格執(zhí)行各地區(qū)在工程造價方面的有關(guān)定額，價格及費用標準的計價依據(jù)，具體運用的過程當中，應根據(jù)有關(guān)工程項目造價使用的計價形式、具體的內(nèi)容，準確地核算單位和相應的數(shù)量標準，避免出現(xiàn)過高或者過低的情況。使用計價定額實施審核的過程當中，需要做到以下幾點。其一，主要材料的認質(zhì)認價。工程造價信息文件上未的常用主要材料，需經(jīng)建設(shè)方牽頭組織相關(guān)人員進行市場調(diào)研，按照材料的規(guī)格、型號、數(shù)量及技術(shù)參數(shù)確定認質(zhì)認價單。其二，進行定額計價審核的過程當中，要根據(jù)具體的施工技術(shù)、施工工藝和工作內(nèi)容準確套用相關(guān)定額子目。保證了允許范圍當中的人工、材料、機械設(shè)備單價的準確性。其三，利用審核方式實現(xiàn)定額的補充。主要包括了審查編制的依據(jù)科學與否、相關(guān)材料的單價、機械單價以及工時科學與否等[3]。
1.3費用審計的說明
通過取費整合土建工程項目造價管理有關(guān)單位所頒布的相關(guān)要求、不同類別的文件等，依據(jù)施工合同中約定的取費專業(yè)、企業(yè)等級、工程類別、納稅地區(qū)和與造價有關(guān)的政策性文件，做好費率計算工作。要按照施工合同規(guī)定的結(jié)算方式進行取費結(jié)算防止偏差。
2土建工程造價結(jié)算審核過程當中顯現(xiàn)出來的問題分析
2.1材料價格的標準得以提升
因為有關(guān)材料的價格、定額消耗量與土建工程項目造價之間存在著密切的關(guān)聯(lián)，所以，有關(guān)建筑施工單位編制造價的過程當中，常會發(fā)生虛報材料的價格與使用量的情況。僅計正差卻忽略負差。比如鋼筋、水泥的市場價超過了定額，此時，施工企業(yè)僅計此部分的材差，針對當前市場價小于定額的礫石、砂粒來說，施工企業(yè)會不計此部分地材差，使材料費提升。比如，針對那些施工期很久的工程項目來說，忽略價格的變化情況，僅供給材料價格最高的發(fā)票。而針對特種材料來說，高估的情況十分常見，會造成工程造價過高，在施工的過程當中運用劣質(zhì)的材料，而造價過程中則套用較高的材料價格[5]。
2.2相關(guān)審核工作落實不足
從目前的情況來看，我國土建工程項目進行預算審核工作的過程當中，管理模式以靜態(tài)為主，尚未普及動態(tài)化管理模式，造成預算編制和審核工作存在著巨大的數(shù)據(jù)結(jié)果出入現(xiàn)象。究其原因，一方面，我國建筑工程項目運用的預算制定方法較為落后，缺少高效的信息管控系統(tǒng)，造成有關(guān)人員難以得到最新的預算信息。另一方面，有關(guān)工作人員在各項施工工序方面的理解呈現(xiàn)出一定的差別，如此，則造成審核工作形成了很大的誤差。除此之外，很多土建工程項目的建設(shè)會耗費很久的時間，但是市場當中充滿了變化，土建工程項目使用的材料價格處于變化的狀態(tài)當中，以上因素影響到預算工作的準確性。假如施工企業(yè)尚未了解當前的市場信息情況，必然會產(chǎn)生不良的影響[6]。
2.3土建工程造價結(jié)算審核人員的職業(yè)素養(yǎng)較低
當土建工程項目施工的過程當中，一般而言，材料資金的耗費量占據(jù)比重很大。對于工程造價結(jié)算審核工作來說，不能忽視材料市場價格的變化這個關(guān)鍵因素。在土建工程項目整個建設(shè)的過程中，需要很多的建筑材料，假如無法管控材料具體的使用量情況，必然將出現(xiàn)資金的嚴重流失現(xiàn)象。對于土建工程項目造價結(jié)算審核工作而言，假如有關(guān)工作者的自身職業(yè)素養(yǎng)較低，可能會發(fā)生謊報材料價格的情況，造成土建工程項目造價的失準。
3針對土建工程造價結(jié)算審核問題的有效解決策略
3.1重視材料價格核實工作的開展
受到我國經(jīng)濟制度不斷改革的影響，促使市場價格制度同樣發(fā)生了極大地改變，讓材料的價格呈現(xiàn)出很大的上下浮動。從目前的情況而言，不管運用哪一種承包模式，均會出現(xiàn)由建設(shè)企業(yè)提供部分材料、機械設(shè)備的情況。如果全權(quán)委托施工企業(yè)進行代辦，則產(chǎn)生的價差則依靠建設(shè)企業(yè)進行負責，所以應該重視材料價格的審核工作，有關(guān)工程預算審核工作人員需要予以關(guān)注。對于相關(guān)審核工作人員來說，需要結(jié)合具體的情況，積極開展市場調(diào)查工作，明確最終的價格。依靠建設(shè)企業(yè)實施借助不同渠道對市場情況加以掌握，甲乙雙方共同確認品牌、規(guī)格、型號和價格，采用認質(zhì)認價的方式確定最終材料價格[7]。由此可見，通過上述探究與分析，從中可以獲悉，重視材料價格核實工作的開展十分關(guān)鍵，也具有重要的實踐意義。
3.2做好審核工作
為了增強土建工程項目造價結(jié)算審核工作的效果，應該充分發(fā)揮出施工企業(yè)的作用，強化審核管理工作，徹底消除審核遺漏的情況，凸顯出工程審核工作的專業(yè)性、高效性特征。一方面，土建工程項目造價結(jié)算審核工作者應該制定出詳細的施工策略、施工步驟，對圖紙進行熟悉，并且根據(jù)具體的情況，有效審核最終的結(jié)果。另一方面，有關(guān)工程項目審核人員則應該對比審核相關(guān)數(shù)據(jù)與之前預制的數(shù)據(jù)情況，以便明確二者產(chǎn)生差別的原因，同時將審核的結(jié)論進行公布。
3.3注重工程造價結(jié)算審核人員職業(yè)素養(yǎng)的不斷提升
進行土建工程項目造價管理工作的時候，在工程項目造價結(jié)算審核管理方面提出了更高的標準，所以，有關(guān)審核工作者需要擁有良好的職業(yè)素養(yǎng)。尤其對于土建工程項目建設(shè)工作來說，在此過程當中，經(jīng)常會出現(xiàn)各種變更的情況，難以規(guī)避，為此，審核建筑工程量的時候，應該系統(tǒng)應用定價方法，并且科學分析施工材料的市場運作情況，所需建筑材料的具體價格，真正形成對比[8]。
4結(jié)論
從本文的闡述與分析當中可以獲知，系統(tǒng)分析和思考房屋建筑工程土建工程造價結(jié)算審核問題及其解決對策顯得尤為必要，具有一定的研究意義與實踐價值。本文通過闡述土建工程造價結(jié)算審核的相關(guān)內(nèi)容，并且分析了房屋建筑工程土建工程造價結(jié)算審核過程當中顯現(xiàn)出來的問題，同時提出了針對房屋建筑工程土建工程造價結(jié)算審核問題的有效解決策略：重視材料價格核實工作的開展、做好審核工作、注重工程造價結(jié)算審核人員職業(yè)素養(yǎng)的不斷提升。希望此次研究和分析的內(nèi)容與結(jié)果能夠得到有關(guān)房屋建筑工程土建工程造價結(jié)算審核工作人員的關(guān)注和重視，并且從中獲取到相應的借鑒和幫助，以便增強房屋建筑工程土建工程造價結(jié)算審核工作的實際效果，進而推動我國房屋建筑工程土建工程造價結(jié)算審核工作的不斷發(fā)展與進步。
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作者：許會 單位：銀川建發(fā)地產(chǎn)有限公司