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關(guān)鍵詞:中國(guó)企業(yè);方案營(yíng)銷;優(yōu)勢(shì);制約因素
1 方案營(yíng)銷的涵義及優(yōu)勢(shì)
1.1 方案營(yíng)銷的涵義
方案營(yíng)銷是指:“通過(guò)調(diào)查、研究和分析,發(fā)現(xiàn)消費(fèi)者多種相關(guān)需求,企業(yè)從顧客的眼光、思想、利益來(lái)分析顧客的要求,并向顧客提供有形產(chǎn)品、服務(wù)和信息的一種組合方案,是企業(yè)提供給顧客的用以解決問(wèn)題,創(chuàng)造更高價(jià)值的一攬子工具”。
簡(jiǎn)單地說(shuō),方案營(yíng)銷就是站在顧客的角度看問(wèn)題,幫助顧客解決問(wèn)題,以豐富顧客價(jià)值為核心開(kāi)展?fàn)I銷,以系統(tǒng)的解決方案來(lái)贏得消費(fèi)者。它關(guān)注消費(fèi)者的行為變化趨向,制定品牌戰(zhàn)略和營(yíng)銷戰(zhàn)略,因此,所謂“解決方案”不只是以產(chǎn)品來(lái)滿足顧客需求,也不是一般意義上的“產(chǎn)品+全方位的服務(wù)”,而是在顧客的參與下,根據(jù)顧客的需要,設(shè)計(jì)符合顧客特殊要求的超越產(chǎn)品功能利益的個(gè)性化服務(wù)整合體。它強(qiáng)調(diào)了顧客的參與性,將消費(fèi)者納入到營(yíng)銷過(guò)程中,通過(guò)消費(fèi)者的參與溝通,創(chuàng)造出對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)最具有價(jià)值的產(chǎn)品、服務(wù)和信息的組合,從而形成消費(fèi)者和企業(yè)間建立長(zhǎng)久聯(lián)系和相互依賴。因此,方案營(yíng)銷就是幫助顧客發(fā)現(xiàn)需求、創(chuàng)造需求,并根據(jù)顧客的需求設(shè)計(jì)、提供相應(yīng)的一攬子商品。它指導(dǎo)了顧客整個(gè)價(jià)值鏈都向下游延伸,整個(gè)方案營(yíng)銷貫穿于顧客使用產(chǎn)品和服務(wù)的整個(gè)過(guò)程,而不僅僅停留在購(gòu)買(mǎi)這個(gè)層次上。
1.2 方案營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì)
(1)方案營(yíng)銷使顧客的讓渡價(jià)值最大化。它豐富了顧客的價(jià)值,花同樣多的錢(qián),買(mǎi)更多有價(jià)值的東西,這無(wú)疑是消費(fèi)者更想得到的。在以前,企業(yè)總是試圖說(shuō)服顧客相信他們事先設(shè)計(jì)好的產(chǎn)品或服務(wù),而方案營(yíng)銷卻打破了這種模式。在方案營(yíng)銷的模式下,企業(yè)不僅要提供一個(gè)“產(chǎn)品十服務(wù)十信息”的組合體,而且要鎖定消費(fèi)者,根據(jù)消費(fèi)者需求調(diào)整計(jì)劃、產(chǎn)品和服務(wù),以迎合消費(fèi)者的需求,這樣使顧客與企業(yè)建立一種長(zhǎng)期的利益關(guān)系,使顧客與企業(yè)成了新的共同體。
(2)方案營(yíng)銷從生產(chǎn)、制造、出售和售后服務(wù)都是從消費(fèi)者的需求來(lái)入手的。企業(yè)和顧客相互溝通、相互交流,以顧客的需求為起點(diǎn),搜集更多、更深的顧客信息來(lái)重新設(shè)計(jì)業(yè)務(wù),然后量身訂做,將產(chǎn)品的實(shí)體、服務(wù)和信息融合起來(lái),作為個(gè)性化的方案向顧客出售。這樣豐富了顧客的價(jià)值,進(jìn)一步培養(yǎng)了消費(fèi)者的“忠誠(chéng)度”,這樣就對(duì)企業(yè)的再生產(chǎn)和企業(yè)品牌發(fā)展產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。
(3)方案營(yíng)銷能進(jìn)一步創(chuàng)造需求,擴(kuò)展了產(chǎn)品的附加值。方案營(yíng)銷使企業(yè)從產(chǎn)品的提供者變?yōu)榻鉀Q方案的提供者,它以產(chǎn)品組合代替了單一的產(chǎn)品,進(jìn)一步拓展消費(fèi)者需求的深度和寬度。這將為企業(yè)帶來(lái)豐厚的利潤(rùn),也會(huì)使企業(yè)朝著更強(qiáng)更大的方向發(fā)展。
隨著消費(fèi)者需求更加挑剔,企業(yè)必須以新的目光重新審視消費(fèi)者,不斷對(duì)他們進(jìn)行定位和細(xì)分,不斷去改善與消費(fèi)者的溝通方式。被稱為“營(yíng)銷之父”的菲利浦•科特勒說(shuō):“贏得和保持顧客的關(guān)鍵是比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更好的理解顧客的需求和購(gòu)買(mǎi)進(jìn)程,以及向他們提供更多價(jià)值”。方案營(yíng)銷正是符合了這一思想,以顧客的整體需求為中心,為顧客提供更多的價(jià)值,使每個(gè)顧客都能得到自己滿意的個(gè)性化產(chǎn)品和服務(wù),使顧客成為企業(yè)的“上帝”。
2 中國(guó)企業(yè)實(shí)施方案營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì)和制約因素
解決方案營(yíng)銷在當(dāng)今歐美高新技術(shù)行業(yè)極為流行,在中國(guó)也逐步為中國(guó)企業(yè)所接受。那么“方案營(yíng)銷”是否適應(yīng)中國(guó)企業(yè)的發(fā)展呢?實(shí)際上,中國(guó)企業(yè)實(shí)施方案營(yíng)銷有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。
2.1 中國(guó)企業(yè)實(shí)施方案營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì)
(1)中國(guó)企業(yè)更了解中國(guó)人的消費(fèi)思維和消費(fèi)習(xí)慣。著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉光明說(shuō):“沒(méi)有文化涵養(yǎng)的營(yíng)銷是沒(méi)有生命力的,它最終會(huì)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中敗下陣來(lái)”。中國(guó)企業(yè)對(duì)中國(guó)文化有著深入的了解,這樣就能很好的抓住消費(fèi)者的需求心理,強(qiáng)化方案創(chuàng)意,設(shè)計(jì)出最適合中國(guó)消費(fèi)者的營(yíng)銷方案,使消費(fèi)者需求和廠商的生產(chǎn)能更好的銜接?!。?)中國(guó)企業(yè)擁有外國(guó)企業(yè)沒(méi)有的獨(dú)特資源。如人脈資源、文化資源、心理優(yōu)勢(shì)、民族自豪感等。它可以更好調(diào)動(dòng)起全社會(huì)的資源,為己所用,可以更好的整合各種社會(huì)資源,設(shè)計(jì)出最符合中國(guó)人標(biāo)準(zhǔn)的營(yíng)銷方案。使消費(fèi)者使用商品時(shí),能夠獲得一種自豪感,而非僅僅停留在商品的表面。
(3)中國(guó)企業(yè)擁有較為穩(wěn)定的顧客群。中國(guó)企業(yè)在本地成長(zhǎng)壯大,使得企業(yè)擁有大量較為忠誠(chéng)的顧客群,這些顧客群都是企業(yè)十幾年培養(yǎng)出來(lái)的忠誠(chéng)顧客,如果本土企業(yè)能設(shè)計(jì)出優(yōu)秀的營(yíng)銷方案,使消費(fèi)者真正得到實(shí)惠,從中受益,那么,消費(fèi)者與企業(yè)之間的聯(lián)系將更加緊密,中國(guó)本土企業(yè)就會(huì)在“與狼共舞”的競(jìng)爭(zhēng)中占有更多的優(yōu)勢(shì)。
2.2 方案營(yíng)銷在中國(guó)實(shí)施的制約因素
當(dāng)然,方案營(yíng)銷在中國(guó)的發(fā)展并非一帆風(fēng)順,還有很長(zhǎng)的路要走,就目前而言,還有許多不利的因素制約著方案營(yíng)銷的發(fā)展。
(1)方案營(yíng)銷前期需要投入大量的人、財(cái)、物資源,進(jìn)行社會(huì)分析,市場(chǎng)調(diào)研,營(yíng)銷分析等等,但方案營(yíng)銷收益卻是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程。目前國(guó)內(nèi)許多企業(yè)在發(fā)展中戰(zhàn)略眼光很浮淺,他們更多的看重的是眼前的利益。因此,很多企業(yè)都是有很好的想法,但實(shí)施起來(lái)卻有相當(dāng)大的難度。
(2)關(guān)于方案營(yíng)銷的理論知識(shí)太少,這樣就使得方案營(yíng)銷在實(shí)施過(guò)程中缺少“軟環(huán)境”?,F(xiàn)在國(guó)內(nèi)出版市場(chǎng)很熱,可想尋找一本關(guān)于方案營(yíng)銷的書(shū)就非常困難,由于缺乏理論作指導(dǎo),必然會(huì)影響方案營(yíng)銷的整體發(fā)展。
(3)專業(yè)人才的缺乏同樣是制約方案營(yíng)銷的又一難題。目前日趨激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)歸根到底是人才的競(jìng)爭(zhēng),在我國(guó)由于方案營(yíng)銷剛剛興起,中國(guó)企業(yè)沒(méi)有形成科學(xué)有效的人才培訓(xùn)和使用機(jī)制,還缺乏大量的具有很高決策力的高層方案營(yíng)銷的決策者。營(yíng)銷人才的缺乏將是中國(guó)企業(yè)實(shí)施方案營(yíng)銷最大的軟肋。
3 方案營(yíng)銷在中國(guó)企業(yè)的實(shí)踐及努力的方向3.1 方案營(yíng)銷在中國(guó)企業(yè)的應(yīng)用
關(guān)鍵詞:跨國(guó)公司 多國(guó)營(yíng)銷 管理取向
多國(guó)營(yíng)銷理論的提出
美國(guó)營(yíng)銷專家Warren J. Keegen于1974年所著的《多國(guó)營(yíng)銷管理》曾開(kāi)創(chuàng)了研究國(guó)際市場(chǎng)營(yíng)銷理論之先河。后來(lái)在《多國(guó)營(yíng)銷管理》的基礎(chǔ)上,寫(xiě)成了《Global Marketing Management》。Warren J. Keegen認(rèn)為,跨國(guó)公司的發(fā)展一般要經(jīng)歷5個(gè)階段:國(guó)內(nèi)、國(guó)際、多國(guó)、全球、跨國(guó)階段。在其發(fā)展過(guò)程中,采取的營(yíng)銷方式一般遵循以下次序:
國(guó)內(nèi)營(yíng)銷
國(guó)內(nèi)營(yíng)銷指目標(biāo)在且僅在本國(guó)市場(chǎng)上的營(yíng)銷活動(dòng)。公司選擇以國(guó)內(nèi)營(yíng)銷為主,可能是出于戰(zhàn)略的考慮,也有可能是為逃避參與國(guó)外市場(chǎng)的挑戰(zhàn)而作出的一種無(wú)意識(shí)的選擇。該營(yíng)銷方式無(wú)疑適用于國(guó)內(nèi)階段。
出口營(yíng)銷
出口營(yíng)銷是指跨出國(guó)門(mén)尋找外部市場(chǎng)機(jī)會(huì)的第一步。出口營(yíng)銷者對(duì)國(guó)外的目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行選擇,并依賴國(guó)內(nèi)生產(chǎn)供貨。這一階段的重點(diǎn)是充分利用本國(guó)的產(chǎn)品和經(jīng)驗(yàn)。該營(yíng)銷方式適用于國(guó)際階段的初期。
國(guó)際營(yíng)銷
與出口營(yíng)銷相比,國(guó)際營(yíng)銷對(duì)其業(yè)務(wù)所在國(guó)的營(yíng)銷環(huán)境參與得更深。國(guó)際營(yíng)銷者較少依賴中介商而更傾向于設(shè)立直接的業(yè)務(wù)代表來(lái)組織目標(biāo)市場(chǎng)中的營(yíng)銷活動(dòng)。更進(jìn)一步,國(guó)際營(yíng)銷者可以通過(guò)在某國(guó)設(shè)立公司的分支機(jī)構(gòu)而建立起能在該國(guó)內(nèi)充分發(fā)揮公司的產(chǎn)品和能力的本地化組織。從事國(guó)際營(yíng)銷的組織一般將其在本國(guó)的宣傳和廣告方案直接運(yùn)用于國(guó)外。該營(yíng)銷方式適用于國(guó)際階段的后期。
多國(guó)營(yíng)銷
國(guó)際營(yíng)銷組織的最初目的是擴(kuò)大公司原有的經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)品的戰(zhàn)果。在實(shí)現(xiàn)這個(gè)目的的過(guò)程中,它逐漸意識(shí)到差異和特殊情況在東道國(guó)的存在,從而擔(dān)當(dāng)一種新的任務(wù):使公司的營(yíng)銷適應(yīng)東道國(guó)顧客的獨(dú)特口味。為東道國(guó)市場(chǎng)創(chuàng)建專門(mén)的宣傳與廣告方案的多國(guó)營(yíng)銷組織在此階段應(yīng)運(yùn)而生。一個(gè)第三階段多國(guó)公司的典型例子是20世紀(jì)60年代荷蘭的飛利浦公司。那時(shí)飛利浦公司是一個(gè)純粹的第三階段公司。它依賴于在各個(gè)國(guó)家里相對(duì)自制的國(guó)家性組織(按飛利浦公司的說(shuō)法被稱做NO,national organization)。每個(gè)NO都制定自己的營(yíng)銷戰(zhàn)略。該營(yíng)銷方式適用于多國(guó)階段。
全球(跨國(guó))營(yíng)銷
其重點(diǎn)是在全球范圍內(nèi)充分利用公司的資產(chǎn)、經(jīng)驗(yàn)和產(chǎn)品并且真正做到與各國(guó)的獨(dú)特情況相融合。它既注意到普遍的文化特征,也注意到市場(chǎng)之間的特別差異。該方式適用于全球、跨國(guó)階段。
就跨國(guó)公司來(lái)說(shuō),以上五種營(yíng)銷方式是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程,其中最低級(jí)形式是國(guó)內(nèi)營(yíng)銷,最高級(jí)是跨國(guó)營(yíng)銷。每種營(yíng)銷方式的實(shí)施須要具備相應(yīng)的前提條件。通常通過(guò)實(shí)施前一種營(yíng)銷方式為實(shí)施后一種營(yíng)銷方式積累經(jīng)驗(yàn)和知識(shí),但有些公司不是如此,其原因是主要營(yíng)銷人員來(lái)自其他公司,且在其他公司已經(jīng)累積了本公司所需要的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)。因此,有些公司順序地經(jīng)過(guò)所有階段,而另一些公司則跳躍地發(fā)展成為全球或跨國(guó)公司。此外,跨國(guó)公司在同一時(shí)期,由于對(duì)不同東道國(guó)市場(chǎng)的進(jìn)入程度不同,往往采取兩種或兩種以上的營(yíng)銷方式,盡管如此,但通常以某種營(yíng)銷方式為主,其它為輔。
多國(guó)營(yíng)銷的管理取向
取向(orientation)是一種通常無(wú)意識(shí)的關(guān)于世界本質(zhì)的假定或者信仰。賓州大學(xué)的霍華德?佩爾馬特博士最先發(fā)現(xiàn)引導(dǎo)國(guó)際經(jīng)理們行動(dòng)的有三種基本取向:母國(guó)取向(ethnocentric)、東道國(guó)取向(polycentric)、世界取向(geocentric)。母國(guó)取向的假定認(rèn)為,在母國(guó)取得過(guò)成功的產(chǎn)品、政策以及方案都是最好的,因此應(yīng)當(dāng)在各國(guó)延伸推廣;世界取向的假定認(rèn)為,無(wú)論差異還是相似,都可以分辨出來(lái),并且在實(shí)際差異和相似的基礎(chǔ)上,建立一種世界性的統(tǒng)籌營(yíng)銷戰(zhàn)略是有可能的;東道國(guó)取向的假定認(rèn)為,由于世界各國(guó)的文化、經(jīng)濟(jì)以及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件中存在諸多差異,潛意識(shí)里認(rèn)為每一個(gè)東道國(guó)都是獨(dú)一無(wú)二的, 與其他國(guó)家存在差異,試圖從一國(guó)外部引入任何產(chǎn)品、政策、方案,以及在世界或者某一區(qū)域中將各國(guó)的方案統(tǒng)一協(xié)調(diào)起來(lái)是不可能的。在東道國(guó)取向階段,公司著手在海外市場(chǎng)建立子公司。各子公司的經(jīng)營(yíng)相互獨(dú)立且擁有自己的營(yíng)銷目標(biāo)和計(jì)劃。營(yíng)銷整體的組織以各國(guó)分立為基礎(chǔ),每一國(guó)都有自己特色的營(yíng)銷政策。多國(guó)營(yíng)銷的管理取向基本上是遵循東道國(guó)取向的。
多國(guó)營(yíng)銷產(chǎn)生的原因
國(guó)家之間存在著文化環(huán)境差異
文化是人類所處的環(huán)境中由自己造就的那一部分,是人類知識(shí)、信仰、藝術(shù)、道德、法律、風(fēng)俗習(xí)慣以及人類作為社會(huì)成員后天獲得的其他一切能力和習(xí)慣的總和。不同國(guó)家的人,長(zhǎng)期以來(lái)生活在不同的環(huán)境中,其文化自然是不同的。人類如何消費(fèi),他們打算優(yōu)先滿足哪些需要和欲望,如何滿足這些需要和欲望――這一切均取決于他們的文化。文化影響、造就和支配著人們的生活方式。文化的影響遍及整個(gè)市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)――包括定價(jià)、促銷、分銷渠道、產(chǎn)品、包裝、款式等各個(gè)環(huán)節(jié),而且市場(chǎng)營(yíng)銷者的工作本身也變成了文化的一個(gè)構(gòu)成部分。市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)受文化標(biāo)準(zhǔn)的檢驗(yàn),有的受到歡迎,有的則遭到抵制或排斥。市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)能否適應(yīng)當(dāng)?shù)匚幕瑳Q定著市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的成敗。比如,比較廣告在美國(guó)合法而在英國(guó)違法;美國(guó)“Nova”牌汽車在美國(guó)很暢銷,但在西班牙語(yǔ)國(guó)家中無(wú)人問(wèn)津,原因是“Nova”在西班牙語(yǔ)中為“不走”的意思,美國(guó)“Nova”牌汽車變成了“不走”牌汽車了。
國(guó)家之間存在著政治環(huán)境差異
在對(duì)國(guó)外市場(chǎng)的分析中,正確認(rèn)識(shí)計(jì)劃經(jīng)營(yíng)國(guó)家的政治環(huán)境是至關(guān)重要的。外國(guó)政府插手商業(yè)活動(dòng),特別是插手外商控制的商業(yè)活動(dòng)比較多。多國(guó)公司應(yīng)努力使自己的行為在政治上能被東道國(guó)接受,否則就會(huì)招致各種政治風(fēng)險(xiǎn)。除了政治強(qiáng)加的政治風(fēng)險(xiǎn)外,公司常常面對(duì)政府政策反復(fù)多變所帶來(lái)的問(wèn)題。如果外商能計(jì)劃逐漸把公司變?yōu)楫?dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn),那么即使在一個(gè)陌生的或敵意的政治環(huán)境中,也不一定就會(huì)失敗。
國(guó)家之間存在著經(jīng)濟(jì)環(huán)境差異
不同國(guó)家由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度的不同,在消費(fèi)者收入、市場(chǎng)需求方面表現(xiàn)出明顯的差異。例如,不發(fā)達(dá)的國(guó)家也需要洗衣和清潔,但由于收入水平低,洗衣一般用手工操作。所以,生產(chǎn)和銷售自動(dòng)電子洗衣機(jī)在不發(fā)達(dá)國(guó)家是不可行的,因?yàn)檫@些昂貴而復(fù)雜的儀器遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出這些國(guó)家的經(jīng)濟(jì)和生產(chǎn)能力。在這種情況下,應(yīng)用營(yíng)銷過(guò)程將帶動(dòng)開(kāi)發(fā)出適應(yīng)該國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)能力的洗衣機(jī)。發(fā)展不貴的手動(dòng)洗衣機(jī)的可能性是較大的。
國(guó)家之間存在著法律環(huán)境差異
每個(gè)國(guó)家都有一定的法律法規(guī)來(lái)管理與他國(guó)的貿(mào)易和商業(yè)往來(lái),并對(duì)外國(guó)人與本國(guó)資源的接觸施以控制。各國(guó)都具有對(duì)外國(guó)營(yíng)銷者在一個(gè)國(guó)家獲得市場(chǎng)機(jī)會(huì)的能力有所影響的特有的法律、條例和慣例的體系。不僅有針對(duì)穿越國(guó)界進(jìn)出口的商品、人、錢(qián)和經(jīng)驗(yàn)的法規(guī),還有行業(yè)和消費(fèi)者健康安全條例標(biāo)準(zhǔn)以及關(guān)于包裝標(biāo)簽、廣告和促銷的條例。外國(guó)營(yíng)銷者在運(yùn)作中必須遵照這些特定的國(guó)家限制。通常這種限制是模棱兩可的,而且總在變化。
國(guó)家之間存在著地理環(huán)境差異
一個(gè)國(guó)家的自然條件,大體上是該國(guó)社會(huì)特征及社會(huì)用以滿足其需要的財(cái)富的重要和最普遍的決定因素。因此,研究地理對(duì)于評(píng)價(jià)營(yíng)銷及其環(huán)境是非常重要的。如果忽視地理?xiàng)l件,營(yíng)銷計(jì)劃就有可能失去其有效性。例如,加拿大通用汽車公司曾向伊拉克出售25000部雪佛蘭?馬里汽車,但這些汽車在機(jī)械性能上不適合伊拉克的高溫、塵土氣候。當(dāng)馬里汽車駛?cè)氚透襁_(dá)道路和街道時(shí),汽車的空氣濾清器被灰塵堵塞,在高溫行駛中變速器失靈。通用汽車公司派出36位專職工程師、機(jī)械師到巴格達(dá)去裝置附加濾清器并更換離合器。伊拉克聲明在修理好已經(jīng)運(yùn)到的13500輛汽車前,拒絕再接受馬里汽車。
競(jìng)爭(zhēng)的需要
當(dāng)東道國(guó)同類產(chǎn)品存在一定的競(jìng)爭(zhēng)或競(jìng)爭(zhēng)比較激烈時(shí),多國(guó)公司欲維持或提高其市場(chǎng)占有率,必須實(shí)施多國(guó)營(yíng)銷。通過(guò)實(shí)施多國(guó)營(yíng)銷,根據(jù)每個(gè)東道國(guó)的實(shí)際情況制定與之相適應(yīng)的營(yíng)銷方案,來(lái)更好地滿足消費(fèi)者的需求。
很顯然,多國(guó)公司在東道國(guó)經(jīng)營(yíng)時(shí),必須考慮到文化、政治、經(jīng)濟(jì)、法律、地理等特點(diǎn),使?fàn)I銷計(jì)劃與其相適應(yīng),且比競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手更好地滿足當(dāng)?shù)叵M(fèi)者的需求。所以,多國(guó)營(yíng)銷是跨國(guó)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的重要營(yíng)銷方式之一。
多國(guó)營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì)
更好地滿足東道國(guó)消費(fèi)者的需求
實(shí)行多國(guó)營(yíng)銷,根據(jù)東道國(guó)消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、信息的特殊需求,制定、實(shí)施營(yíng)銷方案,從而保證開(kāi)展的營(yíng)銷活動(dòng)能更好地滿足消費(fèi)者的需求。例如,吉列公司在200多個(gè)國(guó)家銷售其800多種產(chǎn)品,目前,它的同種產(chǎn)品在不同的國(guó)家使用不同的品牌名稱和組分。例如,吉列的silkience香波在法國(guó)叫silkience,在意大利叫sientel,在德國(guó)叫silience;有時(shí)它的組分是一致的,而有時(shí)則要加以改變。該產(chǎn)品的廣告信息也有所不同。
有助于提高經(jīng)銷商和消費(fèi)者的信心
實(shí)行多國(guó)營(yíng)銷,在東道國(guó)建廠和銷售,能更好地為顧客服務(wù)和提供后勤保證,消除顧客在產(chǎn)品使用過(guò)程中所產(chǎn)生的顧慮。這自然會(huì)使經(jīng)銷商和消費(fèi)者對(duì)多國(guó)公司的產(chǎn)品感到放心,提高他們對(duì)多國(guó)公司品牌的信心,最終爭(zhēng)取到更多的經(jīng)銷商和顧客。
有利于快速地對(duì)東道國(guó)市場(chǎng)作出反應(yīng)
實(shí)行多國(guó)營(yíng)銷,在東道國(guó)成立設(shè)計(jì)中心和銷售機(jī)構(gòu),便于把握東道國(guó)消費(fèi)者需求的微妙變化和對(duì)經(jīng)銷商實(shí)施庫(kù)存監(jiān)測(cè),從而更能保障及時(shí)供貨和提供更具針對(duì)性的產(chǎn)品。
能克服關(guān)稅和非關(guān)稅壁壘的障礙
實(shí)行多國(guó)營(yíng)銷,在東道國(guó)生產(chǎn),無(wú)疑獲得了在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)銷售的通行證,避免了因關(guān)稅和非關(guān)稅壁壘的市場(chǎng)準(zhǔn)入障礙,使產(chǎn)品難以進(jìn)入東道國(guó)市場(chǎng)。如海爾在勞動(dòng)力成本較高的美國(guó)建廠,其主要原因之一是考慮將來(lái)有可能發(fā)生的市場(chǎng)準(zhǔn)入障礙。
多國(guó)營(yíng)銷的劣勢(shì)
成本的增加
實(shí)行多國(guó)營(yíng)銷,增加了產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造、包裝、廣告設(shè)計(jì)等費(fèi)用;增加了遠(yuǎn)距離管理帶來(lái)的通訊、交通費(fèi)等管理費(fèi)用;增加了文化摩擦帶來(lái)的成本。
品牌的感召力被削弱
在不同的國(guó)家,同種產(chǎn)品在品牌名稱、產(chǎn)品定位、廣告等方面存在著差異,各國(guó)消費(fèi)者對(duì)同種產(chǎn)品往往產(chǎn)生不同的看法和認(rèn)識(shí),使多國(guó)公司難以形成世界性品牌。
風(fēng)險(xiǎn)的增加
實(shí)行多國(guó)營(yíng)銷,在東道國(guó)經(jīng)營(yíng)面臨的環(huán)境狀況較之國(guó)內(nèi)要復(fù)雜得多,這無(wú)疑增加了營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)。
實(shí)施多國(guó)營(yíng)銷的前提條件
具有豐富的資源
多國(guó)營(yíng)銷意味著在不同的東道國(guó)實(shí)施不同的營(yíng)銷方案。如前面所分析,這將會(huì)導(dǎo)致成本大大地提高。如果沒(méi)有豐富的資源作為保障,多國(guó)營(yíng)銷無(wú)法實(shí)施。即使已經(jīng)實(shí)施最終也會(huì)因資源匱乏而夭折。
具有足夠的市場(chǎng)需求
成本收益比是任何公司開(kāi)展?fàn)I銷時(shí)須考慮的重要指標(biāo)。成本收益比的衡量對(duì)多國(guó)營(yíng)銷尤其重要,因?yàn)槎鄧?guó)營(yíng)銷投入多、風(fēng)險(xiǎn)大。收益取決于需求的大小,有足量的需求不僅能保證收回成本,而且能謀取預(yù)期的利潤(rùn);反之,無(wú)利潤(rùn)可言,甚至連成本都收不回。海爾的張瑞敏不止一次強(qiáng)調(diào),國(guó)際化的海爾是有原則的,那就是“現(xiàn)有市場(chǎng)后有工廠”,“市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力是海外建廠場(chǎng)的前提”。
擁有一定的具有國(guó)際經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)的人才
海外經(jīng)營(yíng)有別于國(guó)內(nèi)經(jīng)營(yíng),由于面臨的環(huán)境復(fù)雜多變,往往對(duì)人才的要求更高。雖然在國(guó)內(nèi)和國(guó)外,其營(yíng)銷原理是一樣的,但實(shí)際做法差異很大。國(guó)內(nèi)積累的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)難以適應(yīng)于東道國(guó)市場(chǎng),有時(shí)不僅不能發(fā)揮積極作用,相反會(huì)起到負(fù)面作用。因此,開(kāi)展多國(guó)營(yíng)銷必須有相應(yīng)的人才與之相匹配。
熟悉東道國(guó)的營(yíng)銷環(huán)境
開(kāi)展多國(guó)營(yíng)銷是為了制定、實(shí)施符合東道國(guó)實(shí)際的營(yíng)銷方案,更好地滿足東道國(guó)消費(fèi)者的需求。與東道國(guó)相對(duì)應(yīng)的營(yíng)銷方案的制定是建立在熟悉東道國(guó)營(yíng)銷環(huán)境的基礎(chǔ)上的。如果不熟悉東道國(guó)的營(yíng)銷環(huán)境,那么所制定的營(yíng)銷方案、開(kāi)展的營(yíng)銷活動(dòng)肯定是有效性不高,甚至是無(wú)效的。
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關(guān)鍵詞:消費(fèi)者導(dǎo)向 房地產(chǎn)營(yíng)銷 體驗(yàn)式營(yíng)銷
引言
房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施的體驗(yàn)式營(yíng)銷系指以顧客與產(chǎn)品、企業(yè)及企業(yè)人之間的互動(dòng)為基礎(chǔ),來(lái)刺激企業(yè)與消費(fèi)者之間產(chǎn)生積極的感官與情感交流,并使得顧客認(rèn)可企業(yè)給出的產(chǎn)品或服務(wù)的定義的一個(gè)營(yíng)銷過(guò)程。房地產(chǎn)體驗(yàn)式營(yíng)銷是在充分考慮消費(fèi)者體驗(yàn)感和實(shí)質(zhì)性利益的基礎(chǔ)上,對(duì)傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷方案作出人性化改進(jìn),從而有效促進(jìn)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)實(shí)收益,實(shí)現(xiàn)企業(yè)價(jià)值和消費(fèi)者利益的雙重最優(yōu)化目標(biāo)。
消費(fèi)者導(dǎo)向的房地產(chǎn)體驗(yàn)式營(yíng)銷模式的若干問(wèn)題
(一)房地產(chǎn)體驗(yàn)式營(yíng)銷的營(yíng)銷主題定位問(wèn)題
房地產(chǎn)企業(yè)體驗(yàn)式營(yíng)銷方案的營(yíng)銷主題定位存在如下不容忽視的問(wèn)題:其一,房地產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng)定位缺乏精準(zhǔn)性,企業(yè)產(chǎn)品無(wú)法給消費(fèi)者留下獨(dú)特印象,導(dǎo)致消費(fèi)者難以快速?gòu)谋姸喾康禺a(chǎn)品牌中有效識(shí)別其產(chǎn)品。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的逐利本性決定開(kāi)發(fā)商傾向于模仿當(dāng)前熱銷樓盤(pán)的營(yíng)銷主題定位模式,產(chǎn)品定位隨波逐流。例如多數(shù)開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)開(kāi)發(fā)貪大求洋,偏好使用“高檔社區(qū)、上流品味、水岸雅景、傳世名宅”等內(nèi)容空泛的宣傳噱頭,未能使消費(fèi)者清楚認(rèn)知該小區(qū)的具體功能定位和質(zhì)量?jī)?yōu)越之處(尹麗,2011)。其二,部分房地產(chǎn)企業(yè)重視對(duì)小區(qū)營(yíng)銷主題定位和品牌宣傳,忽視對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷主題定位和品牌打造。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言,特定小區(qū)的營(yíng)銷主題設(shè)計(jì)和品牌建設(shè)只能給企業(yè)帶來(lái)一次利潤(rùn)回報(bào),而企業(yè)營(yíng)銷主題設(shè)計(jì)和品牌打造則可以增進(jìn)企業(yè)可持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)能力。消費(fèi)者的消費(fèi)行為對(duì)其關(guān)系網(wǎng)內(nèi)的親朋好友具有顯著的激勵(lì)性,具有良好口碑的企業(yè)品牌有助于促使房地產(chǎn)企業(yè)的銷售額呈幾何倍數(shù)增長(zhǎng)。其三,房地產(chǎn)企業(yè)的營(yíng)銷主題定位缺乏有效的全流程設(shè)計(jì)。消費(fèi)者體驗(yàn)的改進(jìn)是一個(gè)持續(xù)、漸進(jìn)式過(guò)程,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將增進(jìn)消費(fèi)者利益的基本理念貫穿到從項(xiàng)目調(diào)研到小項(xiàng)目立項(xiàng),從市場(chǎng)細(xì)分到市場(chǎng)營(yíng)銷策略實(shí)施的每個(gè)階段。
(二)房地產(chǎn)體驗(yàn)式營(yíng)銷產(chǎn)品設(shè)計(jì)的問(wèn)題
其一,房地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)未能充分考慮消費(fèi)者對(duì)周邊景觀設(shè)計(jì)的需求,或在景觀設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)盲目追求奢華設(shè)計(jì)效果,忽視景觀設(shè)計(jì)對(duì)消費(fèi)者價(jià)值的增進(jìn)。房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)中存在如下具體問(wèn)題:一是景觀設(shè)計(jì)前期準(zhǔn)備工作中忽視與房地產(chǎn)目標(biāo)客戶群體的充分溝通,在景觀設(shè)計(jì)的整體效果協(xié)調(diào)和后序施工階段未能將消費(fèi)者對(duì)景觀設(shè)計(jì)的訴求有效整合進(jìn)景觀設(shè)計(jì)方案中,從而導(dǎo)致景觀設(shè)計(jì)與消費(fèi)者需求的背離。二是開(kāi)發(fā)商在“貪大求洋”心態(tài)的誤導(dǎo)下盲目追求景觀設(shè)計(jì)奢華效果,使得眾多房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目表現(xiàn)為奢華、浮躁、異國(guó)情調(diào)的特點(diǎn),忽視占消費(fèi)者主流的中產(chǎn)階級(jí)對(duì)“鄰里和睦、生活溫馨”社區(qū)的迫切需求。在房地產(chǎn)小區(qū)景觀設(shè)計(jì)方案的決策方式須從房地產(chǎn)企業(yè)決策者個(gè)人獨(dú)斷式?jīng)Q策方式,向以充分市場(chǎng)調(diào)研為數(shù)據(jù)支撐基礎(chǔ),以消費(fèi)者為導(dǎo)向的民主決策型決策方式轉(zhuǎn)變。三是房地產(chǎn)企業(yè)的景觀設(shè)計(jì)存在個(gè)性化不足,模仿性凸顯的特點(diǎn),同質(zhì)化景觀設(shè)計(jì)和建設(shè)模式與消費(fèi)者個(gè)性化需求特征相背離。
其二,房地產(chǎn)企業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者之間缺乏有效的互動(dòng)渠道,致使房地產(chǎn)前期設(shè)計(jì)方案偏離消費(fèi)者導(dǎo)向,降低消費(fèi)者體驗(yàn)水平。部分房地產(chǎn)企業(yè)忽視房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所具有的長(zhǎng)周期、動(dòng)態(tài)性等特點(diǎn),只考慮房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)階段的市場(chǎng)調(diào)研,對(duì)于后續(xù)階段市場(chǎng)變化缺乏有效的跟蹤,對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)階段的國(guó)家及地區(qū)政策環(huán)境缺乏深入研究,上述市場(chǎng)因素和政策因素加大了房地產(chǎn)企業(yè)增進(jìn)消費(fèi)者體驗(yàn)的努力的難度。
其三,由房地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計(jì)瑕疵所衍生的不良房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃方案也不利于增進(jìn)消費(fèi)者體驗(yàn)水平。部分房地產(chǎn)企業(yè)在知曉其產(chǎn)品存在明顯質(zhì)量瑕疵的前提下,不積極履行對(duì)消費(fèi)者的告知義務(wù),反而采取廣告促銷等營(yíng)銷技巧來(lái)掩飾其產(chǎn)品質(zhì)量瑕疵或夸大其住宅價(jià)值。此種營(yíng)銷策劃的實(shí)質(zhì)是用“廣告創(chuàng)意”來(lái)掩飾“品質(zhì)瑕疵”,是房地產(chǎn)企業(yè)與消費(fèi)者之間的心智博弈和利益對(duì)抗,對(duì)開(kāi)發(fā)商的誠(chéng)信和消費(fèi)者的實(shí)質(zhì)利益都造成了損害。此外,房地產(chǎn)企業(yè)還存在強(qiáng)制消費(fèi)者簽訂權(quán)責(zé)不平等的格式合同,房屋實(shí)際交付面積小于合同約定面積,房屋預(yù)售廣告浮夸現(xiàn)象普遍,售后服務(wù)條款難以落實(shí)等問(wèn)題,其根源在于我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)法規(guī)尚不健全,行政管理當(dāng)局監(jiān)管不力,以及房地產(chǎn)企業(yè)缺乏消費(fèi)者導(dǎo)向意識(shí),致使房地產(chǎn)營(yíng)銷行為與消費(fèi)者利益相背離。
(三)房地產(chǎn)體驗(yàn)式營(yíng)銷方案的實(shí)施階段問(wèn)題
基于消費(fèi)者導(dǎo)向的房地產(chǎn)體驗(yàn)式營(yíng)銷的實(shí)施階段存在如下問(wèn)題:其一,房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)施的促銷價(jià)格策略顯單調(diào),未能與改善消費(fèi)者體驗(yàn)水平的營(yíng)銷目標(biāo)實(shí)現(xiàn)有機(jī)結(jié)合。當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的定價(jià)策略一般遵循著在開(kāi)盤(pán)階段采取低價(jià)促銷策略,在中后期樓盤(pán)推廣階段采取穩(wěn)步提價(jià)策略,其目的是試圖給消費(fèi)者營(yíng)造一種樓盤(pán)熱銷,產(chǎn)品銷售緊俏、供不應(yīng)求的幻象,從而激勵(lì)消費(fèi)者盡快支付購(gòu)房款。該定價(jià)策略背后的營(yíng)銷理念是假設(shè)消費(fèi)者屬于沖動(dòng)型購(gòu)買(mǎi)者,其購(gòu)買(mǎi)行為缺乏理性,這一策略所期待制造出的熱銷假象有引發(fā)消費(fèi)者逆反心理的可能。房地產(chǎn)企業(yè)在制定價(jià)格策略時(shí)應(yīng)當(dāng)充分考慮消費(fèi)者的購(gòu)房心理價(jià)位,采取市場(chǎng)導(dǎo)向型價(jià)格策略,并根據(jù)房地產(chǎn)熱銷周期和競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的價(jià)格定位來(lái)適時(shí)調(diào)整本企業(yè)的產(chǎn)品價(jià)格。其二,房地產(chǎn)企業(yè)的促銷策略顯單調(diào),重視形式華麗,忽視實(shí)質(zhì)利益,缺乏對(duì)消費(fèi)者的實(shí)質(zhì)性讓利行動(dòng)(黃天虎,2011)。多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)較為重視營(yíng)造房地產(chǎn)促銷活動(dòng)的火爆場(chǎng)面,各種熱場(chǎng)式促銷方案偏重營(yíng)造形式上的熱烈營(yíng)銷氣氛,并無(wú)確鑿證據(jù)表明此類方案可以實(shí)質(zhì)性改善銷售結(jié)果。房地產(chǎn)企業(yè)的形式化促銷策略的成本最終都要攤薄在單位面積的銷售價(jià)格上,其實(shí)質(zhì)上是增加了消費(fèi)者的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。再者,房地產(chǎn)企業(yè)的促銷廣告策略重視運(yùn)用華麗的效果圖和浮夸的廣告語(yǔ)來(lái)刺激消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲,廣告中很少明示該物業(yè)對(duì)消費(fèi)者的體驗(yàn)感提升和實(shí)際價(jià)值增進(jìn)有何幫助。導(dǎo)致上述問(wèn)題的根源在于房地產(chǎn)企業(yè)忽視了營(yíng)銷活動(dòng)的過(guò)程性和長(zhǎng)期性,未能重視在營(yíng)銷策略的制定和實(shí)施階段與消費(fèi)者展開(kāi)積極互動(dòng)。
消費(fèi)者導(dǎo)向的房地產(chǎn)體驗(yàn)式營(yíng)銷模式實(shí)施對(duì)策
(一)營(yíng)銷主題定位環(huán)節(jié)的體驗(yàn)式房地產(chǎn)營(yíng)銷策略
體驗(yàn)營(yíng)銷的核心內(nèi)容是挖掘客戶的真實(shí)需求信息,掌握客戶需求的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)因素及其對(duì)增進(jìn)企業(yè)價(jià)值的幫助,并據(jù)此研究客戶的心理體驗(yàn)水平。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的需求定位已然從傳統(tǒng)的“居者有其屋”的物質(zhì)性需求層面上升為“營(yíng)造家庭溫馨,改進(jìn)生活方式”的情感式精神層面的需求(趙劍英,2009)。體驗(yàn)式房地產(chǎn)營(yíng)銷模式的營(yíng)銷主題定位可從如下方面展開(kāi):其一,以生態(tài)宜居性為主題設(shè)計(jì)體驗(yàn)式房地產(chǎn)營(yíng)銷方案。在房地產(chǎn)客戶的消費(fèi)決策過(guò)程中,除了對(duì)房屋本身質(zhì)量及價(jià)格提出基本要求之外,更多的消費(fèi)者開(kāi)始關(guān)心房地產(chǎn)的生態(tài)型及宜居性價(jià)值。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)適應(yīng)當(dāng)前消費(fèi)者特征的變動(dòng)趨勢(shì),以生態(tài)性及宜居性作為房地產(chǎn)營(yíng)銷主題設(shè)計(jì)的核心理念。其二,以營(yíng)造消費(fèi)者體驗(yàn)氛圍為主導(dǎo)來(lái)設(shè)計(jì)體驗(yàn)式房地產(chǎn)營(yíng)銷方案。房地產(chǎn)營(yíng)銷方案的主題設(shè)計(jì)內(nèi)容是房地產(chǎn)企業(yè)傳遞品牌理念和承諾的載體,體驗(yàn)主題不是房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)理念內(nèi)容的重復(fù),而是以提升消費(fèi)者體驗(yàn)水平為導(dǎo)向?qū)Ψ?wù)內(nèi)容進(jìn)行重構(gòu),將企業(yè)服務(wù)內(nèi)容與消費(fèi)者體驗(yàn)活動(dòng)有機(jī)結(jié)合為一體。消費(fèi)者體驗(yàn)是包含情感、認(rèn)知與行為于一體的復(fù)雜心理過(guò)程,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取適合消費(fèi)者消費(fèi)特征的方式刺激消費(fèi)的感官,創(chuàng)造令消費(fèi)者印象深刻的體驗(yàn)感,確保營(yíng)銷方案與消費(fèi)者的情感訴求的高度一致性。
(二)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)體驗(yàn)式營(yíng)銷策略
在房地產(chǎn)體驗(yàn)式營(yíng)銷模式的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)過(guò)程中,房地產(chǎn)企業(yè)更多關(guān)心體驗(yàn)式房地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)給企業(yè)帶來(lái)的價(jià)值增進(jìn),而消費(fèi)者更為關(guān)注自我消費(fèi)欲求的滿足程度。在進(jìn)行體驗(yàn)式房地產(chǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)時(shí),房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)依據(jù)營(yíng)銷主題的不同和目標(biāo)市場(chǎng)的差異性來(lái)制定恰當(dāng)?shù)漠a(chǎn)品開(kāi)發(fā)策略。具體而言,房地產(chǎn)企業(yè)可從如下方面選擇適合本企業(yè)特點(diǎn)的體驗(yàn)式營(yíng)銷產(chǎn)品設(shè)計(jì)角度:其一,房地產(chǎn)企業(yè)可從營(yíng)造營(yíng)銷情景的方式強(qiáng)化消費(fèi)者體驗(yàn)感知度。情境式營(yíng)銷體驗(yàn)系指房地產(chǎn)企業(yè)通過(guò)營(yíng)銷房地產(chǎn)產(chǎn)品消費(fèi)氛圍的方式向顧客傳遞產(chǎn)品價(jià)值。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)超越傳統(tǒng)的居住需求體驗(yàn)要求,使得消費(fèi)者感知到其購(gòu)買(mǎi)的絕非單純的房屋,而是以房屋實(shí)體為基礎(chǔ)的居住環(huán)境。這要求房地產(chǎn)企業(yè)突出其開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的精致景觀設(shè)計(jì),并使得消費(fèi)者認(rèn)知到房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊的高尚教育、醫(yī)療服務(wù)設(shè)施給其物業(yè)實(shí)體價(jià)值帶來(lái)的情境體驗(yàn)價(jià)值增值。其二,房地產(chǎn)企業(yè)可通過(guò)在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中融入房地產(chǎn)項(xiàng)目參與體驗(yàn)項(xiàng)目的方式來(lái)增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)該項(xiàng)目的情感體驗(yàn)價(jià)值。美國(guó)學(xué)者巴里·費(fèi)格教授指出,形象與情感是營(yíng)銷世界的力量源泉。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)緊扣以人為本,在營(yíng)銷產(chǎn)品開(kāi)發(fā)中融入文化理念,強(qiáng)化消費(fèi)者在房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中的參與度,從而增強(qiáng)消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品的愉悅感受,提升消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的情感認(rèn)知價(jià)值(戴春山,2011)。
(三)營(yíng)銷方案實(shí)施環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)體驗(yàn)式營(yíng)銷策略
其一,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)從增進(jìn)客戶物業(yè)價(jià)值的角度來(lái)設(shè)計(jì)房地產(chǎn)產(chǎn)品營(yíng)銷方案。具體而言,一是要求房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化對(duì)客戶需求特征的跟蹤調(diào)查,深入把握特定區(qū)域的特定客戶群的需求特征,以客戶個(gè)性化需求為基礎(chǔ),因地制宜的設(shè)計(jì)房地產(chǎn)產(chǎn)品和營(yíng)銷方案;二是要求房地產(chǎn)企業(yè)改變對(duì)待客戶的購(gòu)買(mǎi)要求和投訴建議的應(yīng)對(duì)策略,將客戶放置在企業(yè)運(yùn)營(yíng)的核心地位,特別應(yīng)當(dāng)對(duì)客戶的非理性要求給出積極的、人性化的解決方案,從而營(yíng)造良好的企業(yè)形象;三是重視建立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的開(kāi)放、公平、公正的利益博弈平臺(tái),誠(chéng)摯邀請(qǐng)業(yè)主積極參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃和物業(yè)管理,在增進(jìn)業(yè)主物業(yè)價(jià)值的前提下提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售額和收益率水平。
其二,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確把握與行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者的競(jìng)爭(zhēng)與合作關(guān)系定位。鑒于房地產(chǎn)項(xiàng)目的天然壟斷性,房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)者之間可以在如下領(lǐng)域結(jié)成企業(yè)聯(lián)盟并采取合作策略:一是房地產(chǎn)客戶信息資源及營(yíng)銷策略等方面實(shí)現(xiàn)知識(shí)共享;二是聯(lián)盟內(nèi)部的企業(yè)伙伴之間可以采取共同的防御策略以應(yīng)對(duì)外部競(jìng)爭(zhēng)者對(duì)本地市場(chǎng)的入侵。再者,即便合作伙伴企業(yè)之間也存在一定強(qiáng)度的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。這是由于房地產(chǎn)合作企業(yè)擔(dān)心過(guò)度的資源整合將導(dǎo)致本企業(yè)在未來(lái)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中喪失領(lǐng)先地位,故將在合作中采取一定的自我保護(hù)措施。房地產(chǎn)企業(yè)可以通過(guò)制定有別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的差異化營(yíng)銷策略的方式,有效規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手特長(zhǎng),凸顯本企業(yè)優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域,從而鞏固本企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)地位。
其三,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)以強(qiáng)化內(nèi)部員工管理水平為基礎(chǔ)來(lái)確保體驗(yàn)式營(yíng)銷策略的有效實(shí)施。房地產(chǎn)企業(yè)員工是企業(yè)與消費(fèi)者展開(kāi)溝通的橋梁,是企業(yè)實(shí)施一切營(yíng)銷方案的基礎(chǔ)性人事保障。房地產(chǎn)企業(yè)若想提升消費(fèi)者的體驗(yàn)水平,首先則需在企業(yè)內(nèi)部塑造良好的員工服務(wù)文化。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)為員工創(chuàng)設(shè)有利于有營(yíng)銷才華員工通過(guò)公平競(jìng)爭(zhēng)脫穎而出的制度環(huán)境,為員工提供充分的個(gè)人成長(zhǎng)發(fā)展空間;為員工提供具有濃郁人文關(guān)懷的企業(yè)文化環(huán)境,形成企業(yè)、員工與客戶之間相互理解、關(guān)懷的良好企業(yè)文化氛圍。房地產(chǎn)企業(yè)將企業(yè)期許員工對(duì)待客戶的方式作為企業(yè)對(duì)待員工的方式,有助于企業(yè)潛移默化的培養(yǎng)員工善待客戶的信念,并在此思維慣式的作用下有效改善客戶的體驗(yàn)水平。
參考文獻(xiàn):
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關(guān)鍵詞:全域旅游;鄉(xiāng)村旅游;市場(chǎng)營(yíng)銷;鄉(xiāng)村振興
1全域旅游視角下鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)營(yíng)銷推廣困境
1.1營(yíng)銷力度不佳
全域旅游視角下,游客在進(jìn)行旅游消費(fèi)時(shí),更加關(guān)注旅游地域特色、知名度與口碑。而在現(xiàn)有全域鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)中,知名度低、品牌特色模糊與服務(wù)與產(chǎn)品推銷力度不足問(wèn)題凸顯,嚴(yán)重影響鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展。首先,在信息化推廣中,缺乏微信、抖音等各類社交媒體平臺(tái)與新興平臺(tái)推廣,亦缺乏線下各類宣傳手段,難以滿足消費(fèi)者對(duì)旅游中所需的休閑體驗(yàn)感與打卡文化的需求。其次,在以鄉(xiāng)村地域特色為主、以相關(guān)產(chǎn)業(yè)與人文環(huán)境為輔的產(chǎn)業(yè)文化建設(shè)中,營(yíng)銷技術(shù)受限、營(yíng)銷人才匱乏,對(duì)全域鄉(xiāng)村旅游提高人氣、加強(qiáng)口碑等產(chǎn)生不利影響。最后,營(yíng)銷力度與廣度直接影響我國(guó)鄉(xiāng)村旅游品牌推廣與游客黏性建立,導(dǎo)致現(xiàn)有鄉(xiāng)村旅游業(yè)面臨人氣與口碑雙方面的營(yíng)銷危機(jī)。
1.2缺乏系統(tǒng)化營(yíng)銷策劃
由于起步較晚,發(fā)展經(jīng)歷較為淺顯與簡(jiǎn)略,我國(guó)全域旅游視角下的鄉(xiāng)村旅游業(yè)未形成系統(tǒng)化與科學(xué)的發(fā)展規(guī)劃。一方面,大多數(shù)地區(qū)在進(jìn)行全域旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)與建立過(guò)程中,由于缺乏系統(tǒng)規(guī)劃,出現(xiàn)旅游產(chǎn)品與營(yíng)銷特色高度大量重合或開(kāi)發(fā)程序混亂的局面。在旅游資源利用率不足、整合程度過(guò)低的情況下,鄉(xiāng)村旅游面臨品牌效應(yīng)不佳、特色化水平不足等問(wèn)題。另一方面,由于缺乏宏觀引導(dǎo)與正確規(guī)范方向,鄉(xiāng)村旅游出現(xiàn)過(guò)分強(qiáng)調(diào)規(guī)模擴(kuò)張,輕視地區(qū)特色化設(shè)計(jì)方案。對(duì)于全域旅游而言,鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)與產(chǎn)品研發(fā)同質(zhì)化嚴(yán)重,營(yíng)銷策劃亦未形成特色化與差異化方案設(shè)計(jì)。
1.3未形成高端業(yè)態(tài)營(yíng)銷
大多數(shù)鄉(xiāng)村旅游處于初步開(kāi)發(fā)階段,未形成全域旅游發(fā)展方向。從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面,食、宿與游還處于低端服務(wù)階段,未形成高端服務(wù)形態(tài)。在鄉(xiāng)村農(nóng)業(yè)資源、鄉(xiāng)村建筑資源與鄉(xiāng)村風(fēng)景資源整合方面,未將地區(qū)特色或歷史文化特色融入基礎(chǔ)建設(shè)。同時(shí),未將現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)與鄉(xiāng)村旅游資源進(jìn)行有機(jī)融合,仍處于全域旅游低端服務(wù)階段。從產(chǎn)業(yè)融合方面,鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)間未形成時(shí)間與空間的有效銜接,導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)鏈融合度不足。從個(gè)性化服務(wù)方面,鄉(xiāng)村旅游未就旅游者個(gè)性化特點(diǎn)設(shè)計(jì)高端定制全域旅游服務(wù)。我國(guó)鄉(xiāng)村旅游營(yíng)銷往往更注重團(tuán)體營(yíng)銷,忽略個(gè)體消費(fèi)者個(gè)性化消費(fèi)需求。
1.4產(chǎn)品開(kāi)發(fā)品種單一
目前,全域旅游視角下的鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)營(yíng)銷尚處于自發(fā)、借鑒、學(xué)習(xí)階段,所宣傳產(chǎn)品主要以農(nóng)家樂(lè)休閑和鄉(xiāng)村觀光為主?,F(xiàn)有產(chǎn)品開(kāi)發(fā)未將當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化充分挖掘與融合,缺乏文化意蘊(yùn)。一方面,產(chǎn)品品類較為受限,產(chǎn)品體系完整度不足。游客只能停留在簡(jiǎn)單觀光的層面上,購(gòu)買(mǎi)或是收藏的產(chǎn)品欲望不強(qiáng),未能形成全域旅游產(chǎn)品需求拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)效應(yīng)。另一方面,由于未加以深耕鄉(xiāng)村特色,產(chǎn)品設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)僅僅以普通型外觀為要。比如,在飲食方面,鄉(xiāng)土風(fēng)味不夠濃厚,未體現(xiàn)全域旅游特色,導(dǎo)致游客的重游率低。
2全域旅游視角下鄉(xiāng)村旅游市場(chǎng)營(yíng)銷推廣策略
2.1依托大數(shù)據(jù)提升品牌營(yíng)銷品質(zhì)
全域旅游視角下,消費(fèi)者個(gè)性化與多元化發(fā)展需求愈加凸顯。第一,由于游客具有流動(dòng)性強(qiáng)的特點(diǎn),市場(chǎng)部可利用大數(shù)據(jù)等新型技術(shù)對(duì)旅游者個(gè)體進(jìn)行詳細(xì)了解并做全域旅游個(gè)性化分析與歸類。第二,利用大數(shù)據(jù)掌握不同風(fēng)格消費(fèi)者旅游偏好并做好匹配工作,通過(guò)收集到的信息為消費(fèi)者進(jìn)行初步產(chǎn)品設(shè)計(jì)與創(chuàng)新全域旅游方案規(guī)劃。第三,在確認(rèn)相關(guān)旅游項(xiàng)目與消費(fèi)者個(gè)性化相匹配的前提下,進(jìn)一步開(kāi)發(fā)個(gè)性化營(yíng)銷方案,加大全域旅游針對(duì)性與精確性。第四,積極推動(dòng)特色化與個(gè)性化品牌營(yíng)銷的共創(chuàng)發(fā)展,加強(qiáng)管理章程,建立大數(shù)據(jù)背景下人性化與個(gè)性化營(yíng)銷全域旅游服務(wù)。
2.2展開(kāi)線上線下?tīng)I(yíng)銷生態(tài)閉環(huán)
一方面,通過(guò)線下?tīng)I(yíng)銷模式,全面展現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)形態(tài)。在傳統(tǒng)營(yíng)銷中加入情景模擬等新型體驗(yàn)服務(wù),從而為旅客建立全域旅游意識(shí)與全域旅游文化感受。對(duì)配套設(shè)施與相關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)而言,其充分利用便利化條件和直接性線下?tīng)I(yíng)銷,為旅客提供全域旅游體驗(yàn)。線上營(yíng)銷方面,借助大眾點(diǎn)評(píng)等各類網(wǎng)絡(luò)旅游平臺(tái),為旅客提供全域旅游全國(guó)服務(wù)攻略。利用3D立體技術(shù)加強(qiáng)旅客消費(fèi)體驗(yàn)感,打造沉浸式營(yíng)銷。通過(guò)O2O網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),全方位體現(xiàn)旅游區(qū)域各類要素并建立自助規(guī)劃程序。另一方面,利用“旅游+互聯(lián)網(wǎng)”,注重全域旅游視角智慧營(yíng)銷?!奥糜?互聯(lián)網(wǎng)”模式是全域旅游發(fā)展過(guò)程中的重要方向,在旅游營(yíng)銷中起著舉足輕重的位置。
2.3注重協(xié)同發(fā)展與跨界營(yíng)銷
立足于國(guó)家全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建工作,依托“政府主導(dǎo)、媒體跟進(jìn)、企業(yè)聯(lián)手”的新型營(yíng)銷模式。首先,在開(kāi)展全域旅游指導(dǎo)時(shí),相關(guān)部門(mén)通過(guò)將鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)與旅游進(jìn)行全面融合,推動(dòng)全域資源配置與有效運(yùn)用,進(jìn)而深化鄉(xiāng)村旅游供給側(cè)改革,推動(dòng)全域旅游進(jìn)展,打造具有當(dāng)?shù)靥厣穆糜纹放?。其次,在全域旅游產(chǎn)業(yè)打造過(guò)程中應(yīng)全面提升不同產(chǎn)業(yè)的協(xié)同合作,重視經(jīng)濟(jì)發(fā)展系統(tǒng)性。最后,鄉(xiāng)村旅游品牌營(yíng)銷建設(shè)特色化鄉(xiāng)村旅游基地形象,進(jìn)而提升游客對(duì)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)認(rèn)可度與口碑。全域旅游品牌營(yíng)銷應(yīng)突出民俗與鄉(xiāng)村文化品牌效應(yīng),采取鮮明的鄉(xiāng)村品牌特色定位,設(shè)置特色化全域旅游宣傳方式,并定期策劃具有品牌主題形式的新型旅游項(xiàng)目。
2.4全域整合資源,創(chuàng)新產(chǎn)品供給
進(jìn)行產(chǎn)品線規(guī)劃
產(chǎn)品是資源,是終端作戰(zhàn)的“武器”,是消費(fèi)者對(duì)企業(yè)認(rèn)知的載體,是實(shí)現(xiàn)企業(yè)對(duì)消費(fèi)者承諾的載體,沒(méi)有產(chǎn)品,就沒(méi)有一切。產(chǎn)品是資源,但并不是拿來(lái)什么產(chǎn)品都可以去賣(mài),都有可能在終端上量的。終端需要什么樣的產(chǎn)品?哪些產(chǎn)品適合你的終端?哪些產(chǎn)品不適合你的終端?零售終端需要哪些產(chǎn)品?醫(yī)療機(jī)構(gòu)終端需要哪些產(chǎn)品?這些產(chǎn)品公司是否有批文?是否可以生產(chǎn)?不能生產(chǎn)是否可以委托加工?沒(méi)有的產(chǎn)品怎么辦?是否需要OEM?哪些產(chǎn)品需要進(jìn)行OEM?OEM產(chǎn)品什么時(shí)候能夠到位?自有產(chǎn)品和OEM產(chǎn)品在你的產(chǎn)品中的比重是多少?如何進(jìn)行平衡?哪些產(chǎn)品線是重點(diǎn)產(chǎn)品線?哪些產(chǎn)品線是次重點(diǎn)產(chǎn)品線?在產(chǎn)品線中,哪些產(chǎn)品是重點(diǎn)產(chǎn)品?哪些產(chǎn)品是利潤(rùn)產(chǎn)品?哪些產(chǎn)品是銷量產(chǎn)品?哪些產(chǎn)品是阻擊產(chǎn)品?如何選擇主品?如何規(guī)劃主品,打造主品?如何對(duì)主品進(jìn)行品牌規(guī)劃?產(chǎn)品線規(guī)劃是實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品集群化的重要舉措。產(chǎn)品線是指相互關(guān)聯(lián)和相似的一類、一組產(chǎn)品,即我國(guó)通常所說(shuō)的產(chǎn)品大類。產(chǎn)品線可以依據(jù)“產(chǎn)品功能上的相似、消費(fèi)上具有連帶性、類似的治療作用、相同的分銷渠道等方面進(jìn)行規(guī)劃。
從市場(chǎng)的維度規(guī)劃產(chǎn)品線:從整個(gè)醫(yī)藥行業(yè)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析,中國(guó)醫(yī)藥企業(yè)80%銷量來(lái)自縣級(jí)市場(chǎng)(也是我們所說(shuō)的第三終端市場(chǎng)),所以任何一個(gè)品牌OTC企業(yè)的普藥戰(zhàn)略第一階段的市場(chǎng)策略都要占領(lǐng)縣級(jí)市場(chǎng),做強(qiáng)做大縣級(jí)市場(chǎng),那么產(chǎn)品線規(guī)劃和銷售就要適合縣級(jí)以下市場(chǎng)營(yíng)銷的特點(diǎn),從縣級(jí)以下市場(chǎng)患病率和就診率數(shù)據(jù)分析,縣級(jí)以下市場(chǎng)對(duì)醫(yī)藥的需求依次是:急慢性咽炎、流行性感冒、心血管疾病、消化疾病、風(fēng)濕疾病、高血壓等,所以企業(yè)要打造消化線、風(fēng)濕線、心腦血管線等需求強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)品線。
從需求的維度規(guī)劃產(chǎn)品線:消費(fèi)者對(duì)藥品需求最典型的特征之一就是“見(jiàn)效快”,愿望迅速緩解病痛、消除痛苦,但是絕大部分中藥在治療效果上顯效慢,在產(chǎn)品銷售過(guò)程中會(huì)流失顧客,西藥治療效果快,但是副作用特別大、停藥就反復(fù),消費(fèi)者不能長(zhǎng)期服用,所以規(guī)劃產(chǎn)品線時(shí)要“中西”結(jié)合,滿足消費(fèi)者需求。
中藥產(chǎn)品線規(guī)劃要有三個(gè)思路,一是品牌類產(chǎn)品,借勢(shì)銷售,例如999引領(lǐng)的感冒靈、云南白藥引領(lǐng)的膏藥、東阿阿膠引領(lǐng)的阿膠、哈藥引領(lǐng)的高鈣片、葵花引領(lǐng)的胃康靈等產(chǎn)品,該類產(chǎn)品你采取跟隨策略,采取合適價(jià)格銷售,通過(guò)自己企業(yè)的品牌知名度引領(lǐng)銷售獲取市場(chǎng)份額;二是獨(dú)家產(chǎn)品、稀缺品類或新特藥,該類產(chǎn)品可以以高價(jià)銷售,獲得利潤(rùn),并逐步做大做強(qiáng);三是按照大品類普藥規(guī)劃產(chǎn)品,以價(jià)格優(yōu)勢(shì)獲得市場(chǎng)份額,走量產(chǎn)品,例如常規(guī)板藍(lán)根、維c銀翹片、消食片等產(chǎn)品。西藥規(guī)劃主要按照兩個(gè)思路,跟隨知名OTC品牌類產(chǎn)品,例如復(fù)方氨酚烷胺、小兒氨酚黃那敏顆粒、多潘立酮片、布洛芬等OTC品牌藥品類,消費(fèi)者對(duì)這些通用名并不陌生;二是大普藥西藥,該類產(chǎn)品消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品熟悉,例如阿莫西林等抗生素類藥品、消炎鎮(zhèn)痛類產(chǎn)品等,消費(fèi)者比較熟悉,能取得良好銷售業(yè)績(jī),對(duì)于陌生的西藥原則上不規(guī)劃。
從推廣戰(zhàn)術(shù)的維度規(guī)劃產(chǎn)品線:縱觀中國(guó)醫(yī)藥行業(yè)30多年的營(yíng)銷歷程,醫(yī)藥營(yíng)銷專家研究了多種營(yíng)銷推廣戰(zhàn)術(shù),例如大廣告拉動(dòng)模式、醫(yī)生與店員掛金銷售模式、活動(dòng)營(yíng)銷模式、會(huì)議營(yíng)銷模式、直銷模式、旅游銷售模式、診所會(huì)銷模式、體驗(yàn)營(yíng)銷模式、院內(nèi)處方院外銷售模式、專賣(mài)店銷售模式、商業(yè)驅(qū)動(dòng)模式等等,這些營(yíng)銷方式有的現(xiàn)在仍在運(yùn)用的、有的已經(jīng)過(guò)時(shí)被淘汰,但只要通過(guò)創(chuàng)新或演變這些方式,仍然有銷售力,但有的將不能再運(yùn)用。不同的產(chǎn)品、產(chǎn)品線適合的營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)是不一樣的,所以在規(guī)劃產(chǎn)品線時(shí)要思考推廣戰(zhàn)術(shù)是什么?根據(jù)推廣戰(zhàn)術(shù)規(guī)劃產(chǎn)品線,也是一個(gè)重要的規(guī)劃策略。
制定合適的產(chǎn)品線推廣策略
根據(jù)治療方案的中西結(jié)合 :根據(jù)“中藥好、西藥快”的特點(diǎn),推進(jìn)聯(lián)合用藥,這個(gè)時(shí)候企業(yè)銷售的就是治療方案,比如胃病治療方案、風(fēng)濕骨病治療方案、心血管治療方案、高血壓治療方案等,這些治療方案逐步通過(guò)產(chǎn)品為載體打造完成。通過(guò)消費(fèi)者教育,中藥效果慢但標(biāo)本兼治,西藥效果快但不能長(zhǎng)期服用,長(zhǎng)期用藥副作用大,西藥對(duì)胃、腸、肝、腎有很大的副作用。例如消化線,針對(duì)胃病形成的四大原因,推出“胃病全方位”治療方案;推出風(fēng)濕病“綜合治療”方案,西藥迅速解除疼痛,中藥驅(qū)除寒毒,起到良好的治療作用,得到消費(fèi)者認(rèn)可。這些產(chǎn)品線主要通過(guò)地面營(yíng)銷活動(dòng)為戰(zhàn)術(shù)進(jìn)行推廣,到一定階段再輔以地縣“電視專題”促進(jìn)銷售,將獲得更好的推廣效果。
主品引領(lǐng)與服務(wù)并行:在產(chǎn)品線規(guī)劃、推廣過(guò)程中,要以某個(gè)高利潤(rùn)產(chǎn)品為核心,帶動(dòng)一部分產(chǎn)品進(jìn)行銷售;同時(shí),在推廣中還要按照中醫(yī)理論和治療經(jīng)驗(yàn)給予輔助治療
一、計(jì)劃概要計(jì)劃書(shū)一開(kāi)頭便應(yīng)對(duì)本計(jì)劃的主要目標(biāo)和建議作一扼要的概述,計(jì)劃概要可讓高級(jí)主管很快掌握計(jì)劃的核心內(nèi)容,內(nèi)容目錄應(yīng)附在計(jì)劃概要之后。
二、市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀計(jì)劃的這個(gè)部分負(fù)責(zé)提供與市場(chǎng)、產(chǎn)品、競(jìng)爭(zhēng)、配銷和宏觀環(huán)境有關(guān)的背景資料。1.市場(chǎng)情勢(shì)應(yīng)提供關(guān)于所服務(wù)的市場(chǎng)的資料,市場(chǎng)的規(guī)模與增長(zhǎng)取決于過(guò)去幾年的總額,并按市場(chǎng)細(xì)分與地區(qū)細(xì)分來(lái)分別列出,而且還應(yīng)列出有關(guān)顧客需求、觀念和購(gòu)買(mǎi)行為的趨勢(shì)。2.產(chǎn)品情勢(shì)應(yīng)列出過(guò)去幾年來(lái)產(chǎn)品線中各主要產(chǎn)品的銷售量、價(jià)格、差益額和純利潤(rùn)等的資料。3.競(jìng)爭(zhēng)情勢(shì)主要應(yīng)辨明主要的競(jìng)爭(zhēng)者并就他們的規(guī)模、目標(biāo)、市場(chǎng)占有率、產(chǎn)品質(zhì)量、市場(chǎng)營(yíng)銷策略以及任何有助于了解其意圖和行為的其他特征等方面加以闡述。4.宏觀環(huán)境情勢(shì)應(yīng)闡明影響房地產(chǎn)未來(lái)的重要的宏觀環(huán)境趨勢(shì),即人口的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)的、政治法律的、社會(huì)文化的趨向。
三、機(jī)會(huì)與問(wèn)題分析應(yīng)以描述市場(chǎng)營(yíng)銷現(xiàn)狀資料為基礎(chǔ),找出主要的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)、優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)和整個(gè)營(yíng)銷期間內(nèi)公司在此方案中面臨的問(wèn)題等。1.機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)分析經(jīng)理應(yīng)找出公司所面臨的主要機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)指的是外部可能左右企業(yè)未來(lái)的因素。寫(xiě)出這些因素是為了要建議一些可采取的行動(dòng),應(yīng)把機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)分出輕重急緩,以便使其中之重要者能受到特別的關(guān)注。2.優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析應(yīng)找出公司的優(yōu)劣勢(shì),與機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)相反,優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)是內(nèi)在因素,前者為外在因素,公司的優(yōu)勢(shì)是指公司可以成功利用的某些策略,公司的劣勢(shì)則是公司要改正的東西。3.問(wèn)題分析在這里,公司用機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)和優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)分析的研究結(jié)果來(lái)確定在計(jì)劃中必須強(qiáng)調(diào)的主要問(wèn)題。對(duì)這些問(wèn)題的決策將會(huì)導(dǎo)致隨后的目標(biāo),策略與戰(zhàn)術(shù)的確立。
四、目標(biāo)此時(shí),公司已知道了問(wèn)題所在,并要作為與目標(biāo)有關(guān)的基本決策,這些目標(biāo)將指導(dǎo)隨后的策略與行動(dòng)方案的擬定。有兩類目標(biāo)-----財(cái)務(wù)目標(biāo)和市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)需要確立。1.財(cái)務(wù)目標(biāo)每個(gè)公司都會(huì)追求一定的財(cái)務(wù)目標(biāo),企業(yè)所有者將尋求一個(gè)穩(wěn)定的長(zhǎng)期投資的蓋率,并想知道當(dāng)年可取得的利潤(rùn)。2.市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)財(cái)務(wù)目標(biāo)必須要轉(zhuǎn)化為市場(chǎng)營(yíng)銷目標(biāo)。例如,如果公司想得180萬(wàn)元利潤(rùn),且其目標(biāo)利潤(rùn)率為銷售額的10%,那么,必須確定一個(gè)銷售收益為1800萬(wàn)元的目標(biāo),如果公司確定每單元售價(jià)20萬(wàn)元,則其必須售出90套房屋。目標(biāo)的確立應(yīng)符合一定的標(biāo)準(zhǔn):·各個(gè)目標(biāo)應(yīng)以明確且可測(cè)度的形式來(lái)陳述,并有一定的完成期限。·各個(gè)目標(biāo)應(yīng)保持內(nèi)在的一致性?!と绻赡艿脑?,目標(biāo)應(yīng)分層次地加以說(shuō)明,應(yīng)說(shuō)明較低的目標(biāo)是如何從較高的目標(biāo)中引申出來(lái)。
五、市場(chǎng)營(yíng)銷策略應(yīng)在此列出主要的市場(chǎng)營(yíng)銷策略綱要,或者稱之為”精心策劃的行動(dòng)”。在制定營(yíng)銷策略時(shí)往往會(huì)面對(duì)多種可能的選擇,每一目標(biāo)可用若干種方法來(lái)實(shí)現(xiàn)。例如,增加10%的銷售收益的目標(biāo)可以通過(guò)提高全部的房屋平均售價(jià)來(lái)取得,也可以通過(guò)增大房屋銷售量來(lái)實(shí)現(xiàn)。同樣,這些目標(biāo)的每一目標(biāo)同樣也可用多種方法取得。如促進(jìn)房屋銷售可通過(guò)擴(kuò)大市場(chǎng)提高市場(chǎng)占有率來(lái)獲得。對(duì)這些目標(biāo)進(jìn)行深入探討后,便可找出房屋營(yíng)銷的主要策略。策略陳述書(shū)可以如下所示:目標(biāo)市場(chǎng):高收入家庭,特別注重于男性消費(fèi)者及各公司,注重于外企。產(chǎn)品定位:質(zhì)量高檔的外銷房。有商用、住家兩種。價(jià)格:價(jià)格稍高于競(jìng)爭(zhēng)廠家。配銷渠道:主要通過(guò)各大著名房地產(chǎn)公司銷售。服務(wù):提供全面的物業(yè)管理。廣告:針對(duì)市場(chǎng)定位策略的定位的目標(biāo)市場(chǎng),開(kāi)展一個(gè)新的廣告活動(dòng),著重宣傳高價(jià)位、高舒適的特點(diǎn),廣告預(yù)算增加30%。研究與開(kāi)發(fā):增加25%的費(fèi)用以根據(jù)顧客預(yù)購(gòu)情況作及時(shí)的調(diào)整。使顧客能夠得到最大的滿足。市場(chǎng)營(yíng)銷研究:增加10%的費(fèi)用來(lái)提高對(duì)消費(fèi)者選擇過(guò)程的了解,并監(jiān)視競(jìng)爭(zhēng)者的舉動(dòng)。
六、行動(dòng)方案策略陳述書(shū)闡述的是用以達(dá)到企業(yè)目標(biāo)的主要市場(chǎng)營(yíng)銷推動(dòng)力。而現(xiàn)在市場(chǎng)營(yíng)銷策略的每一要素都應(yīng)經(jīng)過(guò)深思熟慮來(lái)作回答:將做什么?什么時(shí)候去做?誰(shuí)去做?將花費(fèi)多少?等等具體行動(dòng)。
七、預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表行動(dòng)方案可使經(jīng)理能編制一個(gè)支持該方案的預(yù)算,此預(yù)算基本上為一項(xiàng)預(yù)計(jì)盈虧報(bào)表。主管部門(mén)將審查這個(gè)預(yù)算并加以批準(zhǔn)或修改。
八、控制計(jì)劃的最后一部分為控制,用來(lái)控制整個(gè)計(jì)劃的進(jìn)程。通常,目標(biāo)和預(yù)算都是按月或季來(lái)制定的。這樣公司就能檢查各期間的成果并發(fā)現(xiàn)未能達(dá)到目標(biāo)的部門(mén)。有些計(jì)劃的控制部分還包括意外應(yīng)急計(jì)劃,簡(jiǎn)明扼要地列出可能發(fā)生的某些不利的情況時(shí)公司應(yīng)采取的步驟。8.2市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃的執(zhí)行營(yíng)銷執(zhí)行是將營(yíng)銷計(jì)劃轉(zhuǎn)化為行動(dòng)的過(guò)程,并保證這項(xiàng)任務(wù)之完成,以實(shí)現(xiàn)計(jì)劃的既定目標(biāo)。策略所論及的是營(yíng)銷活動(dòng)是”什么”和”為什么”的問(wèn)題,而執(zhí)行則論及到”誰(shuí)”去執(zhí)行,在”什么地點(diǎn)”、”什么時(shí)間”和”怎么樣”去執(zhí)行等問(wèn)題。策略與執(zhí)行密切相關(guān),策略指導(dǎo)著執(zhí)行,如給營(yíng)銷方案分配一些基金,指導(dǎo)房屋銷售人員改變推銷重點(diǎn),重印價(jià)格表等。
另外,執(zhí)行也是一種策略反饋,即預(yù)計(jì)在執(zhí)行某一策略過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生的因難將影響策略的選擇。影響有效執(zhí)行營(yíng)銷方案的因素主要有四個(gè)方面:1.發(fā)現(xiàn)及診斷問(wèn)題的技能;2.評(píng)定存在問(wèn)題的公司層次的技能;3.執(zhí)行計(jì)劃的技能;4.評(píng)價(jià)執(zhí)行效果的技能。
一、診斷技能當(dāng)營(yíng)銷計(jì)劃的執(zhí)行結(jié)果不能達(dá)到預(yù)期目標(biāo)時(shí),策略與執(zhí)行之間的內(nèi)在緊密關(guān)系會(huì)造成一些難以診斷的問(wèn)題。如銷售率低究竟是由于策略欠佳還是因?yàn)閳?zhí)行不當(dāng)呢?此外還得確定究竟應(yīng)確定是什么問(wèn)題(診斷)還是應(yīng)確定采取什么行動(dòng)的問(wèn)題?對(duì)每個(gè)問(wèn)題都有不同的管理”工具”組合與不同的解決方法。
二、存在問(wèn)題的公司層次營(yíng)銷的執(zhí)行問(wèn)題在公司3個(gè)層次的任一層上都會(huì)發(fā)生。
1.營(yíng)銷功能層次銷售、辦理許可證、廣告、新產(chǎn)品計(jì)劃、配銷渠道等等功能,在執(zhí)行營(yíng)銷任務(wù)時(shí)是必須履行的。
2.營(yíng)銷方案層次即把各種營(yíng)銷功能協(xié)調(diào)組合在一些,構(gòu)成一整體活動(dòng)。例如房屋商通過(guò)定價(jià)、促銷和配銷的整體功能活動(dòng)將房屋售給顧客。
3.營(yíng)銷政策層次這里管理部門(mén)所關(guān)心的是:引導(dǎo)從事?tīng)I(yíng)銷工作的人去理解本組織的主張及其在營(yíng)銷活動(dòng)中的作為。營(yíng)銷的領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)以及更具體的各種報(bào)酬、招聘、訓(xùn)練和銷售政策等要素,都體現(xiàn)了該組織的營(yíng)銷文化。如果房地產(chǎn)公司的工作人員在與客房,開(kāi)發(fā)商和其他人交易時(shí)采用社會(huì)性營(yíng)銷觀念,就需要有達(dá)到這一目標(biāo)的明確的營(yíng)銷政策。營(yíng)銷政策對(duì)能否有效執(zhí)行營(yíng)銷方案的影響最大,其次才是執(zhí)行營(yíng)銷功能的能力。因此,營(yíng)銷方案能否有效地執(zhí)行,主要取決于制訂和執(zhí)行健全的政策。
三、執(zhí)行市場(chǎng)營(yíng)銷的技能為了有效地執(zhí)行營(yíng)銷方案,公司的每個(gè)層次即功能、方案、政策等層次都必須運(yùn)用一整套技能。主要包括:配置、監(jiān)控、組織和相互影響。
1.配置技能指營(yíng)銷經(jīng)理給功能、政策和方案3個(gè)層次分配時(shí)間、資金和人員的能力。如按何種方式來(lái)有效配置好房地產(chǎn)推銷人員是每個(gè)房地產(chǎn)公司都面臨的一個(gè)共同問(wèn)題。
2.監(jiān)控技能建立和管理一個(gè)對(duì)營(yíng)銷活動(dòng)效果進(jìn)行追蹤的控制系統(tǒng)??刂朴?種類型年度計(jì)劃控制、利潤(rùn)控制、效率控制和策略控制。從執(zhí)行的角度出發(fā),我們主要關(guān)心的是前3種類型。
3.組織技能涉及營(yíng)銷人員之間為實(shí)現(xiàn)公司目標(biāo)而應(yīng)具有的關(guān)系結(jié)構(gòu)。掌握構(gòu)成控制系統(tǒng)的集中化程度和正規(guī)化程度及理解非正式營(yíng)銷組織的地位和作用,是制定有效執(zhí)行程序的重要先決條件。非正式系統(tǒng)與正式系統(tǒng)的交互作用將影響許多執(zhí)行活動(dòng)的效率。
零售業(yè)營(yíng)銷方式日漸同質(zhì)化,以折扣、禮券、贈(zèng)品為主,價(jià)格成為關(guān)鍵因素。傳統(tǒng)的營(yíng)銷是結(jié)果取向和目標(biāo)取向,它割裂了過(guò)程與結(jié)果的連續(xù)性,忽視了過(guò)程的內(nèi)在價(jià)值;其過(guò)程強(qiáng)調(diào)營(yíng)銷的簡(jiǎn)捷性和引導(dǎo)性,忽視了營(yíng)銷的親歷性和自主性,從而遺棄了很大一部分顧客利益。在各大商家血拼價(jià)格之時(shí),誰(shuí)都沒(méi)有思考一個(gè)問(wèn)題,那就是,消費(fèi)者追求的更高層次是消費(fèi)和體驗(yàn)的統(tǒng)一過(guò)程,而不是斷點(diǎn)般的短暫滿足。價(jià)格因素并不能使消費(fèi)者的情感受到尊重,思想得到激發(fā),因此,體驗(yàn)營(yíng)銷將成為零售業(yè)的未來(lái)營(yíng)銷趨勢(shì)。如今,全球都有以體驗(yàn)營(yíng)銷為模式創(chuàng)造的商業(yè)奇跡:游樂(lè)場(chǎng)“環(huán)球嘉年華”、網(wǎng)絡(luò)游戲“the second 1ife”、兒童體驗(yàn)職業(yè)夢(mèng)想的“the kid’s city”、“索尼夢(mèng)苑”體驗(yàn)店、旅游業(yè)中的“野外生存訓(xùn)練”等。在中國(guó)市場(chǎng),星巴克、宜家、流行美也靠體驗(yàn)營(yíng)銷迅速打下了江山。
零售業(yè)體驗(yàn)營(yíng)銷現(xiàn)狀
雖然體驗(yàn)營(yíng)銷的實(shí)施工具在零售業(yè)中都能體現(xiàn)。但大多只停留在滿足消費(fèi)者感覺(jué)、情感、行動(dòng)的體驗(yàn)需求上。并沒(méi)有引發(fā)消費(fèi)者對(duì)生活的思考,更沒(méi)有帶給消費(fèi)者追求生活方式的歸屬感。
體驗(yàn)營(yíng)銷并不是營(yíng)銷的創(chuàng)造,而是思考模式的創(chuàng)新。只有從顧客感受出發(fā),以同一個(gè)主題在每一個(gè)接觸點(diǎn)實(shí)施體驗(yàn)策略,才能讓顧客感受到一個(gè)連續(xù)的過(guò)程。實(shí)施體驗(yàn)營(yíng)銷企業(yè)必須以滿足消費(fèi)者的體驗(yàn)需求為目標(biāo),以服務(wù)產(chǎn)品為舞臺(tái),以有形產(chǎn)品為載體,產(chǎn)生經(jīng)營(yíng)高質(zhì)量體驗(yàn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。在中國(guó)的幾大零售業(yè)態(tài)中,百貨、專賣(mài)店(品牌店)、超市、購(gòu)物中心都較具備體驗(yàn)營(yíng)銷實(shí)施空間,以下本文將針對(duì)這幾種業(yè)態(tài)現(xiàn)狀進(jìn)行分析。
百貨。中國(guó)的百貨業(yè)日漸成熟,在各大中城市商圈亦很集中,其中大部分商家仍采取的是傳統(tǒng)營(yíng)銷模式。雖然體驗(yàn)營(yíng)銷的實(shí)施工具在百貨業(yè)中都能體現(xiàn),但很少有針對(duì)消費(fèi)者某一生活主題進(jìn)行體驗(yàn)設(shè)計(jì),大多只停留在滿足消費(fèi)者感覺(jué)、情感、行動(dòng)的體驗(yàn)需求,并沒(méi)有引發(fā)消費(fèi)者對(duì)生活的思考,更沒(méi)有帶紿消費(fèi)者追求的生活方式的歸屬感。活動(dòng)主題―般只圍繞節(jié)日進(jìn)行,如圣誕節(jié)、元旦、春節(jié)、中秋節(jié)設(shè)計(jì)的主題日。也有圍繞消費(fèi)者某―生活方式的主題活動(dòng),如婚博會(huì),屆時(shí)會(huì)聯(lián)合婚車出租、婚紗攝影、酒、布玩具、結(jié)婚器具等商家,創(chuàng)造結(jié)婚環(huán)境體驗(yàn)。不足的是現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)仍以抽獎(jiǎng)為主,并無(wú)融入新婚生活元素的活動(dòng)讓消費(fèi)者體驗(yàn);產(chǎn)品、宣傳冊(cè)、人員大多以促銷為目的,并無(wú)考慮消費(fèi)者結(jié)婚的心情等。
超市。我國(guó)的超市一時(shí)間蜂擁云集,家樂(lè)福、吉之島、沃爾瑪、上海聯(lián)華等各據(jù)一方,各地地方超市也見(jiàn)縫插針。超市的商品一般面對(duì)大眾消費(fèi)者,面對(duì)的消費(fèi)者追求的是實(shí)惠。超市往往就是以“全城最低”、“折扣”、“積分換獎(jiǎng)”來(lái)吸引消費(fèi)者,如“方圓50公里最便宜貨物”等宣傳。從體驗(yàn)角度,超市的情況與百貨業(yè)相似,超市很少有一個(gè)統(tǒng)一的主題,主題活動(dòng)也僅限于節(jié)假日。在與顧客的溝通當(dāng)中,大多使用的是單向溝通,不是雙向溝通,只告知顧客產(chǎn)品信息,只是把超市商品的情況印成小冊(cè)子分發(fā)到不同顧客的手中。只有個(gè)別的大型超市才會(huì)周期性挑選顧客進(jìn)行圓桌會(huì)議,圍繞一個(gè)主題與顧客探討,了解顧客的感受與生活追求。也就是說(shuō),除感觀、行動(dòng)以外,情感、思考、關(guān)聯(lián)等體驗(yàn)在超市中并無(wú)運(yùn)用。
品牌店。精確的目標(biāo)群、包容了消費(fèi)者個(gè)性與生活方式的品牌內(nèi)涵、極易渲染的環(huán)境氣氛、充分與顧客深度溝通的機(jī)會(huì),都為品牌店運(yùn)用體驗(yàn)營(yíng)銷創(chuàng)造了很多商機(jī)??梢哉f(shuō),品牌店是最容易實(shí)施體驗(yàn)營(yíng)銷的零售業(yè)態(tài),在中國(guó)市場(chǎng)做的比較成功的是星巴克和宜家。星巴克的主題是交友、享受自由的第三空間,宜家的主題是―種輕松、時(shí)尚、自由的生活方式,它們的體驗(yàn)都是圍繞一個(gè)主題并針對(duì)各個(gè)接觸點(diǎn)進(jìn)行設(shè)計(jì)的。然而,我國(guó)大部分品牌店雖然能抓住消費(fèi)者個(gè)性與自我實(shí)現(xiàn)的需求,卻并無(wú)以體驗(yàn)營(yíng)銷為出發(fā)點(diǎn)創(chuàng)造出體驗(yàn)過(guò)程,環(huán)境中的顏色、音樂(lè)、燈光、圖畫(huà)等都無(wú)法體現(xiàn)出主題,也沒(méi)有標(biāo)語(yǔ)可以引發(fā)思考,銷售人員一般情況下也不會(huì)和消費(fèi)者進(jìn)行深度溝通,這樣做是很難使消費(fèi)者產(chǎn)生歸屬感的。
購(gòu)物中心。購(gòu)物中心作為零售業(yè)最高級(jí)別的業(yè)態(tài),比超市、百貨更具備實(shí)施體驗(yàn)營(yíng)銷的條件。購(gòu)物中心不但囊括了其他零售業(yè)態(tài),而且突破傳統(tǒng)餐飲、購(gòu)物,大幅度增加了娛樂(lè)成分,廣闊的環(huán)境為組織各種體驗(yàn)活動(dòng)具備了可能。在我國(guó),有很多購(gòu)物廣場(chǎng)按照餐飲18%、娛樂(lè)30%、零售52%的黃金比例安排商業(yè)布局,締造體驗(yàn)式購(gòu)物形態(tài),有購(gòu)物圈、主題餐廳、娛樂(lè)王國(guó)、珠寶城等。購(gòu)物中心以購(gòu)物環(huán)境、主題互動(dòng)活動(dòng)建立起競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),但是體驗(yàn)環(huán)境不僅僅需要硬件,還需要配以音樂(lè)、燈光、氣味等塑造,體現(xiàn)出各自的主題。即使有些購(gòu)物中心在視覺(jué)與活動(dòng)互動(dòng)方面讓消費(fèi)者有了體驗(yàn),但多缺乏引發(fā)人們思考、融入生活方式的策劃,這使體驗(yàn)未能延續(xù)到除活動(dòng)主場(chǎng)之外的角落。
零售業(yè)體驗(yàn)營(yíng)銷策略
零售、監(jiān)實(shí)施體驗(yàn)營(yíng)銷可以分為三個(gè)步驟:通過(guò)體驗(yàn)式調(diào)研與接觸點(diǎn)設(shè)計(jì)掌握消費(fèi)者感性想法,通過(guò)產(chǎn)品宣傳s環(huán)境氛圍讓消費(fèi)者知道自己想要什么.通過(guò)解決方案與人員溝通讓消費(fèi)者自我實(shí)現(xiàn)。
體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)是消費(fèi)者從生活與情境出發(fā),塑造消費(fèi)者追求的生活方式的感官體驗(yàn)環(huán)境,創(chuàng)造消費(fèi)者情緒抒發(fā)方式,激發(fā)消費(fèi)者創(chuàng)造靈感,鼓勵(lì)其參與行動(dòng)改變現(xiàn)狀,最終讓消費(fèi)者找到相同生活方式群體的歸屬感。消費(fèi)者獲得的不只是產(chǎn)品的滿足,而是生活方式的解決方案,他們甚至愿意為感性需求的滿足而付出更高的代價(jià)。零售業(yè)實(shí)施體驗(yàn)營(yíng)銷可以分為三個(gè)步驟(見(jiàn)圖1):通過(guò)體驗(yàn)式調(diào)研與接觸點(diǎn)設(shè)計(jì)掌握消費(fèi)者感性想法,通過(guò)產(chǎn)品宣傳與環(huán)境氛圍讓消費(fèi)者知道自己想要的,通過(guò)解決方案與人員溝通讓消費(fèi)者自我實(shí)現(xiàn)。
知道消費(fèi)者想要什么。
(1)體驗(yàn)式調(diào)研。區(qū)別傳統(tǒng)模式的調(diào)研,體驗(yàn)式調(diào)研的內(nèi)容是顧客的感性認(rèn)識(shí),模擬顧客體驗(yàn)過(guò)程進(jìn)行提問(wèn)。例如,調(diào)查感覺(jué):這家品牌店是否能讓我在感官上有特別的感受;調(diào)查情感:走進(jìn)這家品牌店是否使我有一種心情愉悅的感覺(jué);調(diào)查行動(dòng):這家專賣(mài)店是否有意引導(dǎo)與我進(jìn)行互動(dòng)交流;調(diào)查思考:這家品牌店是否有意刺激我對(duì)某些事物的聯(lián)想;調(diào)查關(guān)聯(lián):購(gòu)買(mǎi)這個(gè)品牌的顧客是否和我是同一類人。除了問(wèn)卷調(diào)查,在賣(mài)場(chǎng)可粘貼“請(qǐng)幫助我們提高”的標(biāo)語(yǔ),平時(shí)應(yīng)進(jìn)行周期性地隨即抽取顧客組成傾聽(tīng)小組進(jìn)行訪談,或通過(guò)服務(wù)員與顧客進(jìn)行深度交流。除了對(duì)消費(fèi)者調(diào)研,公司內(nèi)部各部門(mén)、各商品組銷售員間應(yīng)有規(guī)律性的溝通,保證能迅速掌握顧客對(duì)主題的喜愛(ài)程度及他們所追求生活方式的變化,并激發(fā)新的創(chuàng)意。
(2)接觸點(diǎn)設(shè)計(jì)。接觸點(diǎn)就是在售前、售中、
售后分解顧客的體驗(yàn)過(guò)程(感覺(jué)一情感―,思考一行動(dòng)一關(guān)聯(lián)),運(yùn)用不同的工具實(shí)施營(yíng)銷策略。在售前,可利用網(wǎng)絡(luò)、宣傳冊(cè)等讓顧客感知賣(mài)場(chǎng)的主題;當(dāng)顧客走進(jìn)賣(mài)場(chǎng),立刻感覺(jué)到音樂(lè)、燈光、氣味等建立起來(lái)的主題氛圍;當(dāng)顧客產(chǎn)生購(gòu)買(mǎi)欲望時(shí)候,應(yīng)通過(guò)產(chǎn)品制作激發(fā)他們創(chuàng)造性思考,去認(rèn)識(shí)和解決問(wèn)題;通過(guò)參與活動(dòng)去感受這種生活方式,展示自我認(rèn)知和價(jià)值觀;最后通過(guò)與環(huán)境中的其他消費(fèi)者與服務(wù)人員溝通,深刻體會(huì)源自社會(huì)文化意義的相互影響和對(duì)社會(huì)地位的需求,使其樂(lè)意成為這一群體或文化的一部分。在宜家,商場(chǎng)被視作一部完全自我運(yùn)轉(zhuǎn)的銷售機(jī)器,消費(fèi)者從進(jìn)場(chǎng)到出場(chǎng)完全是自己操作的過(guò)程:信息臺(tái)一計(jì)劃圖表―產(chǎn)品體驗(yàn)一價(jià)格標(biāo)簽一記錄取貨一平板包裝一收銀臺(tái)。
讓消費(fèi)者知道想要什么。
(1)產(chǎn)品宣傳。在消費(fèi)者進(jìn)行思考前,需要通過(guò)產(chǎn)品宣傳讓消費(fèi)者在感覺(jué)、情感上得到體驗(yàn)。星巴克在每一本宣傳冊(cè)都印上了第三空間概念,與一般企業(yè)宣傳不同的是,星巴克宣傳的是體驗(yàn),不只是產(chǎn)品。除了雜志型廣告目錄、宣傳小冊(cè)子、產(chǎn)品呈現(xiàn)、吉祥物等方法,網(wǎng)絡(luò)是一個(gè)極其有用的體驗(yàn)途徑?,F(xiàn)在很多企業(yè)已經(jīng)在網(wǎng)絡(luò)雜志(如zCoM里面的雜志)做廣告,通過(guò)故事情節(jié)模仿現(xiàn)場(chǎng)氣氛,甚至滿足現(xiàn)實(shí)中無(wú)法實(shí)現(xiàn)的需求。企業(yè)的網(wǎng)站也可以進(jìn)行方案的搭配(例如多樂(lè)士的配色系統(tǒng)),網(wǎng)絡(luò)虛擬體驗(yàn)是必然的發(fā)展趨勢(shì),甚至IBM、sUN等都進(jìn)駐了網(wǎng)絡(luò)游戲“seconcI Life”,零售企業(yè)可以充分利用網(wǎng)絡(luò)世界虛擬購(gòu)物或娛樂(lè)體驗(yàn)。
(2)環(huán)境氛圍。環(huán)境是零售業(yè)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì),無(wú)論是僅幾十平米的品牌店,還是巨大的購(gòu)物中心,只要能讓所有工具在統(tǒng)一的主題下?tīng)I(yíng)造氣氛,就能讓消費(fèi)者融入情景中。環(huán)境營(yíng)造的工具主要有音樂(lè)、燈光、氣味、圖畫(huà)、布局等。例如,整個(gè)星巴克就像一杯咖啡:夾帶暗紅的咖啡色墻壁,淺黃色隔板,或深或淺的咖啡色桌椅、沙發(fā),加上暗黃色柔和的燈光,四周充滿咖啡的香味,再嘬上一口醇香的咖啡,整個(gè)人似乎溶入了一杯濃濃的咖啡中。耳邊的爵士樂(lè)讓人雀躍于這種感受,更添一份輕松與愉悅。墻壁上的掛畫(huà)或色彩紛呈、抽象味兒十足,給人以時(shí)尚與個(gè)性的張揚(yáng)感??Х瑞^內(nèi)的一切,都圍繞著咖啡文化而設(shè)計(jì)。
讓消費(fèi)者自我實(shí)現(xiàn)。
廣西作為旅游大省,有著非常大的流動(dòng)人口,這就給酒店業(yè)帶來(lái)了很大的發(fā)展機(jī)遇,我們主要從連鎖酒店?duì)I銷的宏觀環(huán)境和微觀環(huán)境方面進(jìn)行分析。
1.1連鎖酒店?duì)I銷的宏觀環(huán)境分析影響我國(guó)酒店的宏觀環(huán)境主要是經(jīng)濟(jì)環(huán)境,政策環(huán)境、人口環(huán)境和社會(huì)環(huán)境,這些因素基本都是酒店本身不能控制的。
1.1.1經(jīng)濟(jì)環(huán)境角度分析廣西作為一個(gè)旅游資源比較豐富的地區(qū),旅游業(yè)正在成為廣西壯族自治臣0一個(gè)重要的經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),2009年我國(guó)入境旅游人數(shù)達(dá)1.3tL人次,旅游商務(wù)人流大幅增長(zhǎng),這就為廣西的酒店業(yè)帶來(lái)了非常大的機(jī)遇。
1.1.2政策環(huán)境廣西通過(guò)各種優(yōu)惠的政策來(lái)鼓勵(lì)旅游的發(fā)展,這就帶動(dòng)了廣西酒店業(yè)的發(fā)展,廣西的桂林、南寧等一些知名城市的酒店業(yè)有著非常快的發(fā)展,主要得益于廣西壯族自治區(qū)政府正在通過(guò)各種政策支持旅游的開(kāi)發(fā)。
1.1.3人口環(huán)境隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高,越來(lái)越多的人選擇通過(guò)旅游來(lái)度過(guò)自己閑暇的時(shí)光,旅游業(yè)的發(fā)展,帶動(dòng)了酒店業(yè)的發(fā)展,特別是廣西作為我國(guó)面向東南亞的一個(gè)重要門(mén)戶,在人口環(huán)境方面對(duì)酒店業(yè)的發(fā)展有著非常重要的影響。隨著度假游、自助游和汽車自駕游日益受歡迎,需要更多的酒店來(lái)滿足不同的消費(fèi)者,客觀上刺激了酒店業(yè)的快速發(fā)展。
1.1.4社會(huì)文化環(huán)境廣西作為一個(gè)有著濃郁自然景觀、人文景觀、民族風(fēng)情的省份,在旅游方面有著非常大的發(fā)展空間,這就為廣西酒店的營(yíng)銷方式帶來(lái)了很大的挑戰(zhàn),如何開(kāi)發(fā)好這個(gè)巨大的市場(chǎng),這是廣西各個(gè)連鎖酒店?duì)I銷策略的一個(gè)重要課題。由于廣西自身獨(dú)特的地理位置和獨(dú)特的人文環(huán)境,對(duì)于廣西旅游有著非常大的影響,對(duì)連鎖酒店的營(yíng)銷有著非常大的影響。
1.2酒店?duì)I銷的微觀環(huán)境分析酒店?duì)I銷的微觀環(huán)境分析主要是針對(duì)酒店本身的分析,廣西有著五星級(jí)酒店13家、四星級(jí)酒店50多家,這些酒店基本都是具備接待國(guó)際高端大型會(huì)議能力,設(shè)施齊全、功能完善、山水特色鮮明的酒店。例如桂林的漓江大瀑布酒店是一家五星級(jí)酒店,它有著與其他酒店不同的風(fēng)格,它位于桂林市市中心,優(yōu)越的地理位置是觀賞風(fēng)景的最佳去處,酒店以完善周到的服務(wù)、熱情專業(yè)的服務(wù)隊(duì)伍和先進(jìn)的設(shè)備為顧客提供了非常大的便利。例如為商務(wù)客人提供寬帶、互聯(lián)網(wǎng)以及電視可視會(huì)議服務(wù)等。
2連鎖酒店企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的原則作為連鎖酒店,在經(jīng)營(yíng)營(yíng)銷方面一定要遵循相應(yīng)的規(guī)律,掌握客源的動(dòng)向、確定營(yíng)銷目標(biāo)、實(shí)施營(yíng)銷戰(zhàn)術(shù)等等,在這個(gè)過(guò)程中我們應(yīng)該堅(jiān)持以下基本原則。
2.1對(duì)過(guò)程的重視酒店?duì)I銷的實(shí)現(xiàn)需要有一個(gè)明確的目標(biāo),必須霞視營(yíng)銷過(guò)程的控制,這就需要連鎖酒店一定要對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)、每個(gè)層面都要有自己既定的方案計(jì)劃;在做好這些工作的同時(shí),還要注意對(duì)連鎖酒店人力、財(cái)務(wù)和物資的管理,在營(yíng)銷過(guò)程中要注意對(duì)資金的高效利用,充分調(diào)動(dòng)營(yíng)銷人員的積極性,提供連鎖酒店的營(yíng)銷水平。
2.2營(yíng)銷方案的落實(shí)營(yíng)銷方案制定好,并不是一成不變的,因?yàn)槭袌?chǎng)是在不斷的變化中,這就需要連鎖酒店的營(yíng)銷方案也要隨著市場(chǎng)的變化而變化,在這個(gè)過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)很多意象不到的事情,這就需要連鎖酒店在制定營(yíng)銷方案時(shí)考慮到這些內(nèi)容,但是一定要按照方案的基本要求去完成營(yíng)銷。
2.3做好準(zhǔn)備工作營(yíng)銷方案的制定,會(huì)遇到很多意想不到的事情,這就需要方案制定者在制定方案時(shí),多制定幾個(gè)方案,以備不時(shí)之需。
3廣西連鎖酒店企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的管理
連鎖酒店的市場(chǎng)營(yíng)銷是一個(gè)非常復(fù)雜的過(guò)程,保證這些措施的實(shí)施,必須有一個(gè)相應(yīng)的健全的管理機(jī)制,主要包括以下幾個(gè)方面。
3.1連鎖酒店企業(yè)的品牌管理品牌是一個(gè)企業(yè)的核心,對(duì)企業(yè)的生存有著非常大的影響,所以一個(gè)企業(yè)的品牌需要連鎖酒店的經(jīng)營(yíng)管理,對(duì)品牌的管理主要是品牌計(jì)劃、品牌設(shè)計(jì)、品牌特色、品牌模式,這些工作對(duì)于連鎖酒店的營(yíng)銷來(lái)說(shuō)是非常重要的,它關(guān)系到酒店的營(yíng)銷能否成功,它決定著市場(chǎng)的影響力,廣西作為一個(gè)旅游大省,有著非常寬泛的客源,這就需要酒店品牌管理做好工作,讓廣西的連鎖酒店品牌更好地印入到消費(fèi)營(yíng)厶中。
3.2連鎖酒店企業(yè)的客戶管理客戶的管理是酒店管理的主要內(nèi)容,為客戶提供良好的服務(wù),重視與客戶的溝通互動(dòng),傾聽(tīng)客戶的基本需求和建議,以客戶的求為營(yíng)銷目的,始終圍繞客戶的需求來(lái)制定營(yíng)銷方案。
3.3連鎖酒店企業(yè)的財(cái)務(wù)管理無(wú)論什么樣的營(yíng)銷方案的實(shí)施,都需要資金作為支撐,所以在制定、實(shí)施營(yíng)銷方案時(shí)~定要注意營(yíng)銷方案的成本,從節(jié)約成本、減少開(kāi)支、提高資金開(kāi)支的利用率、減少采取漏洞、加強(qiáng)收益管理等方面,為市場(chǎng)營(yíng)銷提供財(cái)力支持。3.4連鎖酒店企業(yè)的人員管理連鎖酒店?duì)I銷方案的實(shí)施主要靠酒店相關(guān)人員的努力,所以對(duì)酒店管理層和酒店員工的管理是酒店?duì)I銷方案能夠很好地實(shí)施的關(guān)鍵,這就要酒店加強(qiáng)相關(guān)人員的培訓(xùn),提高他們的整體素質(zhì),提高其業(yè)務(wù)刀k.qz,增強(qiáng)其I節(jié)場(chǎng)的應(yīng)變能力和『節(jié)場(chǎng)開(kāi)發(fā)能力。
4廣西連鎖酒店企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的步驟
連鎖酒店的市場(chǎng)營(yíng)銷關(guān)鍵步驟卡要是分析市場(chǎng)機(jī)會(huì)、確定市場(chǎng)策略、設(shè)計(jì)市場(chǎng)營(yíng)銷組合和管理營(yíng)銷活動(dòng)四個(gè)階段,我們主要分析這幾個(gè)方面。
4.1市場(chǎng)機(jī)會(huì)的分析對(duì)市場(chǎng)的分析主要表現(xiàn)在通過(guò)各種渠道獲得有價(jià)值的信息,通過(guò)對(duì)這些信息的分析,發(fā)現(xiàn)潛在的市場(chǎng),通過(guò)對(duì)消費(fèi)者的分析,找尋更好的發(fā)展空間。為消費(fèi)者提供超前的服務(wù)。這對(duì)企業(yè)自身來(lái)說(shuō)具有更大優(yōu)勢(shì)、能享有更大的差別利益的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
4.2市場(chǎng)策略的確定在分析、評(píng)估市場(chǎng)機(jī)會(huì)之后,還要進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、市場(chǎng)預(yù)測(cè)等工作,進(jìn)一步確定企業(yè)要以哪個(gè)或哪些市場(chǎng)為目標(biāo)市場(chǎng),在目標(biāo)市場(chǎng)上經(jīng)營(yíng)哪些產(chǎn)品,進(jìn)而制定適宜的市場(chǎng)策略。
4.3市場(chǎng)營(yíng)銷組合的設(shè)計(jì)營(yíng)銷方案的制定要有一定層次性,廣西連鎖酒店在制定相應(yīng)的營(yíng)銷方案時(shí),針對(duì)不同的客戶群體,一定要突出不同的需求,滿足不同客戶的需求。例如廣西旅游資源豐富,很多情侶會(huì)到此度假旅游。可以根據(jù)這些特征提供多樣的酒店服務(wù)。
5廣西連鎖酒店企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷策略的目標(biāo)市場(chǎng)定位
根據(jù)連鎖酒店經(jīng)營(yíng)的特點(diǎn),目標(biāo)營(yíng)銷通常要經(jīng)過(guò)三個(gè)步驟,即市場(chǎng)細(xì)分、市場(chǎng)目標(biāo)化和市場(chǎng)定位。廣西作為面向東南亞的一個(gè)重要窗口,廣西的酒店業(yè)市場(chǎng)定位主要是外在的旅游型巾.場(chǎng)、商務(wù)型市場(chǎng)和內(nèi)在的企業(yè)市場(chǎng)。
5.1連鎖酒店企業(yè)的市場(chǎng)細(xì)分酒店的市場(chǎng)細(xì)分主要是針對(duì)不同的消費(fèi)群體而制定不同的營(yíng)銷方案,從而更好地滿足不同消費(fèi)者的需求,廣西根據(jù)顧客市場(chǎng)的地域性特征,可以把顧客I節(jié)場(chǎng)分為外在市場(chǎng)和內(nèi)在市場(chǎng)兩個(gè)部分,而外在市場(chǎng)則包括旅游犁市場(chǎng)、商務(wù)型市場(chǎng)和暫時(shí)性市場(chǎng),內(nèi)在市場(chǎng)則主要表現(xiàn)為酒店的本地客源。廣西的旅游資源豐富,旅游市場(chǎng)廣闊,商務(wù)性主要是針對(duì)南寧的會(huì)展中心等等,內(nèi)在的市場(chǎng)主要是針對(duì)廣西內(nèi)部的消費(fèi)。
5.2連鎖酒店企業(yè)的市場(chǎng)定位連鎖酒店的營(yíng)銷定位在制定計(jì)劃之前一定要有一個(gè)非常明確的認(rèn)知,這關(guān)系到營(yíng)銷方案是否能夠取得預(yù)期的效果,市場(chǎng)定位主要是針對(duì)不同的群體而制定相應(yīng)的計(jì)劃。
5.3連鎖酒店企業(yè)目標(biāo)市場(chǎng)的選擇廣西酒店企業(yè)根據(jù)不同的需求設(shè)計(jì)出不同的產(chǎn)品組合,同時(shí)要根據(jù)這些不同的產(chǎn)品組合不同的方案,這主要是滿足不同的消營(yíng)銷策略IMarketing費(fèi)群體,這是有針對(duì)性營(yíng)銷方案的鶯要步驟,它可以實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品和消費(fèi)者無(wú)縫隙的銜接;既町以滿足消費(fèi)者義可以讓連鎖酒店盈利,實(shí)現(xiàn)雙贏,我們可以根據(jù)不同的需求制定不同的方案,采取的策略主要有以下幾個(gè)方面:首先,差別性市場(chǎng)策略。與無(wú)差別市場(chǎng)策略相反,在設(shè)計(jì)產(chǎn)品的規(guī)格、價(jià)格、服務(wù)上就定位干不同的客戶層次和群體,因此在營(yíng)銷服務(wù)中就采用有針對(duì)性的營(yíng)銷策略,實(shí)施不同市場(chǎng)細(xì)分基礎(chǔ)E的個(gè)性化服務(wù)。其次,無(wú)差別市場(chǎng)策略。就是不考慮產(chǎn)品的各種組合和差別,也不考慮客戶的消費(fèi)差別,也不采取差別化的營(yíng)銷策略,而是采用統(tǒng)一的服務(wù)、統(tǒng)一的價(jià)格、統(tǒng)一的與客戶互動(dòng)關(guān)系,這種策略只是考慮r客戶的共性,而沒(méi)有考慮客戶的個(gè)性需求,一般是針對(duì)酒店連鎖服務(wù)中低檔次的連鎖經(jīng)營(yíng)模式。其次,集中性市場(chǎng)策略。主要用于高端客戶和專業(yè)性要求高的客戶群體,實(shí)行專門(mén)化營(yíng)銷服務(wù)和專業(yè)化的營(yíng)銷服務(wù)。
6連鎖酒店企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷的組合策略
廣西可以根據(jù)自身少數(shù)民族多的特點(diǎn),從文化開(kāi)發(fā)、美食活動(dòng)、民族風(fēng)情方面A.-Y-,開(kāi)展多種多樣的營(yíng)銷活動(dòng)。一般旺季活動(dòng)要做長(zhǎng),覆蓋面廣''''淡季活動(dòng)要小巧精致,假日活動(dòng)重點(diǎn)要放任超前做,反季節(jié)促銷在沒(méi)有對(duì)手的情況下更要棉D(zhuǎn)策劃。
6.1產(chǎn)品策略企業(yè)為市場(chǎng)提供什么樣的產(chǎn)品不是由企業(yè)自己說(shuō)了算的,為了實(shí)現(xiàn)企業(yè)的利潤(rùn),企業(yè)必須根據(jù)市場(chǎng)的需求提供不同的產(chǎn)品,作為連鎖酒店為市場(chǎng)提供的產(chǎn)品主要是無(wú)形的服務(wù),就是這樣同樣也是根據(jù)市場(chǎng)的不同需求而提供的,通過(guò)分析消費(fèi)者的心理及消費(fèi)習(xí)慣,酒店提供什么樣的產(chǎn)品,同時(shí)酒店一定要根據(jù)消費(fèi)者的需求走向,來(lái)判斷未來(lái)一段時(shí)間消費(fèi)需求的變化,這樣連鎖酒店就能夠更好地根據(jù)市場(chǎng)來(lái)制定自己的營(yíng)銷方案,更好地取得預(yù)期的效果。
關(guān)鍵詞:客戶關(guān)系;企業(yè);市場(chǎng)營(yíng)銷
前言
為應(yīng)對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),現(xiàn)代企業(yè)結(jié)合自身的運(yùn)營(yíng)及發(fā)展背景,不斷更新生產(chǎn)技能,秉承客戶至上原則。隨著客戶需求的改變及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇,企業(yè)要正確處理與客戶之間的關(guān)系,贏得客戶的信任和認(rèn)可,使自身具備穩(wěn)定的產(chǎn)品受眾群。客戶關(guān)系管理在企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷中尤為重要。企業(yè)管理者要加大對(duì)該板塊的重視度,使企業(yè)時(shí)刻處于有效的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。
一、客戶關(guān)系定義
客戶關(guān)系管理是指依據(jù)市場(chǎng)客戶要求,制定企業(yè)營(yíng)銷方案,并對(duì)其加以應(yīng)用。通過(guò)信息獲取和定位系統(tǒng),明確市場(chǎng)客戶資源,并加以分析、整合和應(yīng)用,使客戶與企業(yè)之間能夠彼此信任,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化??蛻絷P(guān)系管理會(huì)對(duì)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷的作用和結(jié)果產(chǎn)生影響,并關(guān)乎企業(yè)未來(lái)發(fā)展方向。企業(yè)管理層要依據(jù)運(yùn)營(yíng)及發(fā)展背景,采用正確的方式,對(duì)該問(wèn)題進(jìn)行分析和研究。
二、客戶關(guān)系管理在企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷中的作用
1.降低企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷風(fēng)險(xiǎn)
企業(yè)運(yùn)營(yíng)中,找到新客戶資源,才能夠進(jìn)行客戶關(guān)系管理,并與客戶之間互為信任,以實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展及雙贏。企業(yè)與客戶之間要建構(gòu)良好的溝通關(guān)系,訴求和目標(biāo)一致。企業(yè)可以該項(xiàng)資源為基礎(chǔ),實(shí)現(xiàn)客戶關(guān)系管理。當(dāng)前,市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)背景下,企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷中,要得到客戶的認(rèn)可,以使雙方合作更加穩(wěn)定,得到客戶的認(rèn)可和接受,從而獲得利潤(rùn),實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。采用正確的方式,對(duì)企業(yè)外部客戶關(guān)系進(jìn)行有效維護(hù),能夠?yàn)槠髽I(yè)提供廣闊的生存空間,使其更具凝聚力及競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)??剂苛硪唤嵌龋蛻絷P(guān)系管理能夠提高客戶對(duì)企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷工作的關(guān)注度,并反饋?zhàn)陨磉\(yùn)營(yíng)及發(fā)展中的相關(guān)問(wèn)題,依據(jù)市場(chǎng)情況,加以調(diào)整??蛻絷P(guān)系穩(wěn)定與否,很大程度上取決于產(chǎn)品。故而,維護(hù)企業(yè)客戶關(guān)系最直接有效的方式就是提高產(chǎn)品質(zhì)量。同時(shí),也要制定合理的營(yíng)銷方案,將宣傳工作落實(shí)到位,達(dá)到良好的銷售效果,對(duì)企業(yè)未來(lái)發(fā)展方向具備明確認(rèn)知,發(fā)展過(guò)程更加靈活,實(shí)現(xiàn)營(yíng)銷方案的有效實(shí)施[1]。
2.提升企業(yè)盈利水平
從多個(gè)角度,對(duì)企業(yè)客戶關(guān)系管理具備立體型認(rèn)識(shí),關(guān)注客戶份額,提升企業(yè)發(fā)展利益。企業(yè)中很多活動(dòng)都是為提升經(jīng)濟(jì)效益。分析客戶關(guān)系管理對(duì)企業(yè)份額和價(jià)值的作用。大中型企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷中都擁有可發(fā)展的客戶關(guān)系,為產(chǎn)品營(yíng)銷構(gòu)建合作平臺(tái)。維護(hù)客戶關(guān)系時(shí),需采用多樣化發(fā)展方式,引進(jìn)專業(yè)管理人才,有效管理客戶資源。依據(jù)客戶利益份額,科學(xué)調(diào)整市場(chǎng)營(yíng)銷方案。產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)劣直接影響其在市場(chǎng)中的價(jià)值定位,并決定了客戶是否信賴企業(yè)。因此,企業(yè)要結(jié)合市場(chǎng)營(yíng)銷方案,正確分析自身產(chǎn)品質(zhì)量及各項(xiàng)營(yíng)銷因素,考量客戶利益,以得到客戶的關(guān)注和認(rèn)可,使客戶關(guān)系及合作系統(tǒng)更加穩(wěn)定,實(shí)現(xiàn)利益最大化。
3.提升企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷中的優(yōu)勢(shì)構(gòu)成
當(dāng)前,客戶關(guān)系管理備受關(guān)注。部分管理層借助有效的客戶關(guān)系管理系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)客戶挖掘及市場(chǎng)開(kāi)拓,以樹(shù)立良好的企業(yè)形象,并使其在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中更具優(yōu)勢(shì)。通過(guò)市場(chǎng)營(yíng)銷方式,對(duì)企業(yè)發(fā)展產(chǎn)生影響。而客戶關(guān)系管理又會(huì)對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷方案和銷售形勢(shì)設(shè)定及實(shí)施產(chǎn)生影響。因此,企業(yè)要依據(jù)客戶需求和市場(chǎng)環(huán)境,制定科學(xué)的營(yíng)銷方案,并對(duì)客戶進(jìn)行綜合調(diào)查和分析。與此同時(shí),企業(yè)要注重創(chuàng)新,為自身贏得更多客戶,實(shí)現(xiàn)企業(yè)與客戶的溝通、互動(dòng)和合作。企業(yè)要選用優(yōu)質(zhì)資源,注重日常運(yùn)營(yíng)及發(fā)展中的特色性,為客戶提供良好的售后服務(wù),提升自身信譽(yù)度,實(shí)現(xiàn)快速可持續(xù)發(fā)展。客戶關(guān)系管理能夠使企業(yè)結(jié)合客戶需求,制定有效的市場(chǎng)營(yíng)銷方案,并得到客戶認(rèn)可。
4.提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力
部分企業(yè)在市場(chǎng)營(yíng)銷中,僅注重短期利益,并未認(rèn)識(shí)到客戶關(guān)系管理的重要性。具體實(shí)踐中,客戶關(guān)系管理與企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)具有直接相關(guān)性。首先,優(yōu)質(zhì)的客戶關(guān)系管理能挖掘優(yōu)秀人才,為企業(yè)發(fā)展提供人力資源基礎(chǔ)。其次,客戶關(guān)系管理,能夠提升企業(yè)品牌形象,使其更具知名度。第三,優(yōu)質(zhì)客戶關(guān)系管理為良性企業(yè)文化構(gòu)建奠定了良好的基礎(chǔ),使企業(yè)文化中更注重將客戶作為發(fā)展方向,從而不斷完善企業(yè)文化,使內(nèi)部工作人員具備正確的工作思維及理念,提高企業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量,使企業(yè)更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)[2]。
三、結(jié)語(yǔ)
綜上所述,客戶關(guān)系管理,使企業(yè)與客戶之間建立了良好的溝通互動(dòng)關(guān)系,能夠提高客戶對(duì)企業(yè)的認(rèn)可度,使企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中更具優(yōu)勢(shì),不斷提升市場(chǎng)占有率,實(shí)現(xiàn)客戶關(guān)系鞏固,推進(jìn)企業(yè)未來(lái)發(fā)展。企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)及發(fā)展中,隨著市場(chǎng)環(huán)境的變化及競(jìng)爭(zhēng)力的提升,既要注重維護(hù)原有客戶資源,又要實(shí)現(xiàn)新客戶拓展,推進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,使企業(yè)在客戶關(guān)系管理中更加科學(xué)、有效,且具方向性。
參考文獻(xiàn):
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