商場人員管理全文(5篇)

摘要：以某服裝批發(fā)市場為實例‚運(yùn)用性能化疏散研究方法‚對其火災(zāi)情況下安全疏散進(jìn)行了分析‚并提出了改進(jìn)意見‚對保證人員的生命安全具有極其重要的意義。

關(guān)鍵詞：大型服裝批發(fā)市場；火災(zāi)；疏散研究

近年來‚隨著我國經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展‚加之土地日趨緊張‚大型商場如雨后春筍般地在許多城市拔地而起。其中的大型服裝批發(fā)市場是人口流動量較大的公眾場所之一‚商場人員密集‚尤其在節(jié)假日更是人滿為患。而現(xiàn)代化大型服裝市場往往功能復(fù)雜‚體量與日俱增‚所經(jīng)營的商品———服裝‚又為易燃物質(zhì)‚加之電氣、電力設(shè)施成倍增加‚這種物質(zhì)基礎(chǔ)決定了商場容易失火‚而且蔓延發(fā)展成大型火災(zāi)的幾率極高。因此‚需要對大型服裝市場發(fā)生火災(zāi)時‚人員是否能夠安全疏散進(jìn)行研究。分析實例：某服裝批發(fā)市場‚占地面積18000m2‚總建筑面積72000m2。全樓設(shè)置18部自動扶梯。設(shè)有10個疏散出口‚地下一層‚地上五層。經(jīng)營服裝批發(fā)、零售。春節(jié)高峰期間‚日均客流量30萬人次。本商場配備現(xiàn)代化消防設(shè)施（設(shè)有感煙探測器‚自動噴水滅火系統(tǒng)‚帶有警鈴‚設(shè)有消防廣播）。根據(jù)《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50084—2001）該商場的防火等級為二級。擬對該服裝批發(fā)市場第五層人員在火災(zāi)情況下是否安全疏散進(jìn)行分析、研究。

1火災(zāi)場景模擬火災(zāi)場景可以分為受限區(qū)、擴(kuò)展型和爆炸型

因本商場設(shè)置自動噴淋系統(tǒng)‚所以它的火災(zāi)可以設(shè)定為受限型‚即假定自動噴水滅火系統(tǒng)啟動后‚火勢規(guī)模不再擴(kuò)大‚熱釋放率保持啟動前水平。根據(jù)上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑防排煙技術(shù)古城》（DGJ08—88－2000）的規(guī)定‚設(shè)有自動噴淋滅火系統(tǒng)‚熱釋放速率為Qmax＝5MV。水平較低‚且受限。

2性能化安全疏散條件人員能否安全疏散取決于所需安全疏散時間

（RequiredsafetyEgresstime‚簡稱RSET）與有效安全疏散時間（availablesafetyEgresstime‚簡稱ASET）。如果tRSET≤tASET‚則認(rèn)為人員安全疏散設(shè)計是合理的‚火災(zāi)情況下‚人員可以得到安全疏散。

第一篇：企業(yè)財務(wù)管理與成本控制

一、現(xiàn)階段成本控制存在的問題

1.成本控制范圍沒有有效的擴(kuò)展

現(xiàn)階段我國企業(yè)在成本控制方面都沒有形成有效的擴(kuò)展，主要表現(xiàn)在：第一，成本控制只是圍繞會計部門和生產(chǎn)部門來開展，只是探究生產(chǎn)過程中各種有形物料及人力的消耗，沒有考慮到企業(yè)的規(guī)模、市場開拓、企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整等無形的成本動因。第二，企業(yè)企業(yè)沒有明確的成本目標(biāo)，即使進(jìn)行控制亦無控制的標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。有些企業(yè)雖然確定了成本目標(biāo)，但缺乏落實目標(biāo)的具體措施，其目標(biāo)徒有其名，未能起到成本控制的作用。第三，成本控制沒有形成體系化，沒有分階段、分項目的成本控制，沒有分部、分項工程的成本控制，所以最后項目完工后成本也就沒有有效控制，有時甚至到結(jié)算時才知道項目虧損。形成這些問題的主要原因就是因為企業(yè)成本控制的拓展性目標(biāo)設(shè)置必須納入正常的財務(wù)管理工作之中。

2.財務(wù)管理的制度缺乏互相的牽制

現(xiàn)階段我國企業(yè)財務(wù)管理的制度缺乏互相關(guān)聯(lián)的牽制，主要表現(xiàn)在企業(yè)財務(wù)管理過程中，往往會依靠同一個管理者，甚至直接讓企業(yè)最高領(lǐng)導(dǎo)人進(jìn)行財務(wù)監(jiān)督管理，這種模式缺乏良好的部門約束，容易形成會計人員做假賬，造成會計信息失真等情況?！皟?nèi)部人控制“的現(xiàn)象嚴(yán)重還會影響財務(wù)管理制度的建設(shè)，這主要是因為財務(wù)管理制度缺乏互相的牽制就無法形成健全成本管理運(yùn)行機(jī)制，宏觀成本管理體制不完善，檢測不力，也影響到企業(yè)健全內(nèi)部成本控制機(jī)制的主動性，在這樣的情況下談何財務(wù)管理目標(biāo)的實現(xiàn)。

二、加強(qiáng)成本控制，保證財務(wù)管理目標(biāo)的實現(xiàn)

大型商業(yè)綜合體建筑的出現(xiàn)，滿足了城市人口對餐飲、購物、娛樂的一體化消費(fèi)需求，商業(yè)綜合體在帶動經(jīng)濟(jì)增長，改善消費(fèi)水平與生活結(jié)構(gòu)的同時，也因為其建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性、人群密集等特點(diǎn)，為消防工作帶來了新的問題與挑戰(zhàn)。近年來發(fā)生的多起大型火災(zāi)事故中，有很大一部分事故的發(fā)生地點(diǎn)在商業(yè)綜合體建筑中。城市大型商業(yè)綜合體建筑的消防安全問題越來越受到人們的重視。對消防的監(jiān)督工作是消防安全管中的重要組成部分，是保證消防安全的重要手段。

1我國商業(yè)綜合體消防監(jiān)督管理工作中存在主要問題

(1)思想意識上，消防管理人員的安全意識和業(yè)務(wù)水平普遍較低。消防管理人員的消防意識是影響商業(yè)綜合體消防安全管理水平的重要因素。在商場中，由于商場管理者片面重視經(jīng)濟(jì)效益，導(dǎo)致商場消防安全管理人員的安全意識普遍較低，商場消防安全管理員主要用來應(yīng)付消防機(jī)關(guān)的消防安全檢查，很多情況下將消防安全管理工作視為兒戲。缺乏對消防管理工作應(yīng)有的嚴(yán)肅態(tài)度，管理工作流于形式，缺乏實質(zhì)內(nèi)容。此外，由于商業(yè)綜合體的消防管理人員都是受雇于企業(yè)，因此，當(dāng)商場經(jīng)濟(jì)利益的發(fā)展需要犧牲消防安全的時候，往往就會順應(yīng)企業(yè)的利益需求，這就進(jìn)一步降低了商場的消防安全水平。

(2)消防設(shè)施的配置起不到應(yīng)有的作用。在商業(yè)綜合體的經(jīng)營過程中，不論是綜合體建筑的經(jīng)營者還是入駐其中的商家，他們在建筑裝修方面都傾向于追求美觀華麗的視覺效果，以吸引客戶的注意，方便營銷活動的展開。但裝修設(shè)計常常就會與消防安全的設(shè)計方案發(fā)生沖突。在利益的驅(qū)使下，商場的管理者多半會選擇犧牲消防安全，使得原先方案中的消防設(shè)施在火災(zāi)發(fā)生時難以正常工作。常見的情況如試衣間與門簾、墻面裝飾燈將消防栓等遮蔽，大型廣告牌或者海報等將消防設(shè)施標(biāo)識以及安全標(biāo)志遮蔽。甚至裝飾用的各種彩燈彩帶或者裝飾物件將煙霧探測器等重要的消防設(shè)施遮蔽。這種現(xiàn)象，一旦火災(zāi)情況出現(xiàn)，煙霧探測器無法準(zhǔn)確發(fā)出警報，消防栓和水龍頭也不能及時被用于火災(zāi)撲滅中。消防設(shè)施的設(shè)計被綜合建筑本身阻礙，使得其應(yīng)有的消防作用無法得到有效的發(fā)揮［1］。

(3)商場建設(shè)中內(nèi)部材料的裝飾造成的消防安全隱患。在商場建設(shè)中，企業(yè)和商戶會選用大量材質(zhì)不同、特點(diǎn)各異的裝修材料，對這些裝飾材料對消防安全的影響重視不足，單純的追求裝修效果的美觀、使用便利、增加對客戶的吸引力的效果。這些裝飾材料，大多是可燃或者易燃的材料，大量易燃材料在商業(yè)綜合體建筑中集中分布，在火災(zāi)發(fā)生時往往造成嚴(yán)重后果。同時，由于大量商戶的駐入，商戶在裝修方案的設(shè)計過城中往往缺乏對消防安全措施的考慮，使裝修后的建筑結(jié)構(gòu)與商場原本設(shè)計的結(jié)構(gòu)產(chǎn)生偏差，不利于消防安全的管理，也對火災(zāi)發(fā)生時營救措施的采取產(chǎn)生了惡劣影響。

2如何加強(qiáng)對大型商業(yè)綜合體建筑消防安全問題的管理

(1)加強(qiáng)對建筑內(nèi)部的業(yè)態(tài)布局的管理。大型商業(yè)綜合體建筑的內(nèi)部業(yè)態(tài)布局方面，常出現(xiàn)不合理的設(shè)計構(gòu)造，不能依據(jù)國家的相關(guān)安全規(guī)定與建筑使用性質(zhì)來進(jìn)行布局。商場為了謀求更大的經(jīng)濟(jì)效益，將娛樂健身場所、餐飲休閑場所與百貨銷售場所進(jìn)行交叉布置，對兒童娛樂場所的消防安全重視程度不足，沒有設(shè)置單獨(dú)的疏散出口，營業(yè)時間也各不相同。受這種布局的影響，火災(zāi)隱患自然就變大，消防安全無法得到保證。火災(zāi)發(fā)生時，由于場所的復(fù)雜性，很容易導(dǎo)致火勢蔓延，火災(zāi)的撲救和人員疏散都難以高效完成。針對以上情況，在對綜合商業(yè)體的審核過程中，首先應(yīng)當(dāng)對建筑物內(nèi)部的各個分區(qū)及其使用功能有一定的了解，為劃分安全區(qū)域提供可靠的依據(jù)［2］。在對火災(zāi)的安全管理過程中，將單位間火災(zāi)危險性相類似的區(qū)域，可以采用集中設(shè)置的方法，以拉近防火區(qū)距離，方便對火災(zāi)狀況的集中處理。

摘要：本文以開業(yè)10年的商業(yè)綜合體改造項目為例，通過對商場業(yè)態(tài)調(diào)整、老舊設(shè)備更新?lián)Q代、結(jié)構(gòu)加固、消防規(guī)整等采取現(xiàn)代工程項目管理體系方法，使改造后的商場達(dá)到設(shè)計規(guī)范要求；同時，筆者對工程實施階段中出現(xiàn)的問題進(jìn)行了總結(jié)與反思，以期為此類工程提供經(jīng)驗。

關(guān)鍵詞：商業(yè)綜合體；改造；項目管理；施工技術(shù)

商業(yè)綜合體改造是時展的大趨勢，改造項目的內(nèi)容根據(jù)商業(yè)定位、銷售市場、目標(biāo)客戶等進(jìn)行確定，在項目改造中，設(shè)計與施工缺一不可。改造工程項目管理體現(xiàn)了施工企業(yè)的技術(shù)水平與組織管理水平，而針對區(qū)域綜合性強(qiáng)、交通復(fù)雜、人口密度大的商業(yè)綜合體改造應(yīng)以實際情況為依據(jù)，從經(jīng)營目標(biāo)規(guī)劃進(jìn)行整治，在規(guī)模拆除重建的前提下，進(jìn)行業(yè)態(tài)調(diào)整、內(nèi)部結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、基于現(xiàn)行消防規(guī)范設(shè)施設(shè)備的建設(shè)，并通過編制施工組織設(shè)計指導(dǎo)相關(guān)的技術(shù)管理工作，將商業(yè)綜合體改造調(diào)整與提高的思路具體化。

1項目概況

本項目為開業(yè)10年的商業(yè)綜合體項目，總建筑面積約83000m2，地上共4層，本次改造工程主要位于3～4層，局部在1、2層，整體改造面積約為24000m2。

2工程改造內(nèi)容

2.1業(yè)態(tài)設(shè)計與布局調(diào)整

摘要：針對現(xiàn)代化大型商場，我們在防排煙系統(tǒng)設(shè)計中需要多方位考慮，特別是排煙、樓梯空間防煙、大廳排煙、超過五十平米且無窗空間的排煙、中庭位置排煙、避難層嚴(yán)控等區(qū)域各方面的排煙處理。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代化商城；防排煙系統(tǒng)；避難層；處理

1概述

從概念上講，往結(jié)構(gòu)層面看，建筑排煙系統(tǒng)是頗為復(fù)雜，涵蓋內(nèi)容也頗多。結(jié)構(gòu)上不難看出主要由以下幾部分：排煙口、排煙管道、排煙風(fēng)機(jī)、排煙防火閥、擋煙垂壁、排煙出口組成。機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)層面主要體現(xiàn)在送風(fēng)口、送風(fēng)管道、送風(fēng)機(jī)、進(jìn)風(fēng)口。作為專業(yè)角度審視消防規(guī)范明確強(qiáng)調(diào)民用建筑中很多場合應(yīng)設(shè)置防煙設(shè)施，例如防煙樓梯間及其前室、消防電梯間前室或合用前室、避難走道的前室、避難層。民建作為下方位置，有很多部位是必須采用排煙設(shè)施例如商場的中庭，公共建筑內(nèi)建筑面積超過一百平米的，并且人流量滯留人數(shù)較多的地面上空間；公建中有超過三百平米的，且燃點(diǎn)較低，可燃物頗多的地上空間；建筑內(nèi)長度考慮，超過二十米的臨時撤離通道；地下、地上建筑內(nèi)的相對密封環(huán)境，當(dāng)總建筑面積超過二百平米，另外1間房面積（建筑面積）超過五十平米，并滯留人數(shù)相對頗多，可燃物集聚，這樣處境應(yīng)該放置排煙設(shè)施。從地下角度來看，面積超過1千平米或剛好1千平米的商場地下一層車庫或地下兩層以下車庫，必須安排排煙裝置。

2工程概況

錢江新城某商業(yè)中心位于杭州核心區(qū)域的江干區(qū)錢江新城，它是超大型商場地寫字樓商業(yè)體裙樓，結(jié)構(gòu)層面是鋼筋混凝土構(gòu)成，建筑總高二百米，總建筑面積約20萬方，每層建筑面積約2000方，地下室按照標(biāo)準(zhǔn)建成四層，其中三層為車庫，地下建筑面積2萬平米，地面總樓層共五十，地上建筑面積約十五萬方，其中商場是裙樓，8層以上是寫字樓，8-28層為辦公、三十層以上是準(zhǔn)五星級酒店，七層、十八層、二十九層、四十二層為避難層。

2.1理論依據(jù)