工業(yè)與民用建筑施工的防滲技術

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摘要：本次為解決城鎮(zhèn)化進程中工業(yè)與民用建筑施工中的防滲漏問題，通過對工業(yè)與民用建筑物施工準備要求、分析建筑物各部位滲漏的原因，歸納與推導出建筑物防滲漏的應用技術。結果顯示：通過對建筑物施工材料的嚴格規(guī)定及規(guī)范施工，在建筑物各部位實施有針對性的防滲漏技術應用，可以達到提高建筑物防滲漏水平，提高工業(yè)、民用建筑工程的整體質量的目標。

關鍵詞：工業(yè)與民用建筑；施工；防滲漏技術應用

1造成工業(yè)與民用建筑施工滲漏的主要原因

1.1施工操作不合理

房屋施工是個較為系統(tǒng)的工程，需要按照行業(yè)規(guī)范結合客觀實際情況進行操作。在建筑過程中，施工單位的不當操作或者不考慮天氣等因素的隨意操作，都能導致留下滲漏的隱患。例如作為建筑框架主體中的水泥、砂漿，因其為水硬性材料，在遇到雨雪天氣時受到雨水的長期浸泡，出現(xiàn)水泥砂漿凝固、防水效果下降的情況，嚴重時還會影響建筑物質量。再如對填充框架中的梁柱選材不合格，導致建筑框架出現(xiàn)坍塌、變形，結構出現(xiàn)的變異，自然導致建筑結構松散和滲漏現(xiàn)象發(fā)生[1]。

1.2施工材料不合格

建筑物的防滲漏效果，很大程度上取決于防滲漏材料本身的質量。質量好的防滲漏材料，從防滲效果和防滲時間上，都較劣質產品有非常大的區(qū)別。實際施工過程中，主要考慮到建筑成本，施工企業(yè)可能會選擇質量較差的防滲漏產品，這類產品從短期來看，對建筑物的防滲漏效果沒有太大的影響，但時間經(jīng)歷較久或者經(jīng)歷一段較長時間的雨水侵蝕后就會發(fā)生滲漏情況。例如價格相對較低的油氈青，在溫度過高的情況下由于含蠟較多會出現(xiàn)強度大幅下降，出現(xiàn)開裂或裂紋，無法達到密封效果，防水性自然下降。

1.3地基不牢固

地基是建筑物建設的基礎，地基質量決定著建筑物整體安全性。在工業(yè)與民用建筑物施工之前，應按照設計高度打造好穩(wěn)定的地基，確保對地面進行修正清平，適當?shù)倪M行填充與夯實，確保地基填充物資密度保持一致。一旦出現(xiàn)地基下沉，會造成建筑物根基結構被破壞，結構穩(wěn)定性被打破，墻體和底板會出現(xiàn)因地基不勻而導致的墻體承載力不均衡，勢必出現(xiàn)建筑物墻體開裂、引發(fā)滲水漏水現(xiàn)象的發(fā)生。

2工業(yè)與民用建筑物中容易滲漏部位問題分析

2.1建筑門窗滲漏

門窗是建筑物中非固定部分，因活動范圍較大，比較容易受到雨水侵襲。出現(xiàn)門窗滲漏的原因首先是門窗及窗框材料出現(xiàn)質量問題，例如型材標號不符合設計要求。其次，窗框與門窗的安裝不規(guī)范會出現(xiàn)門窗與墻體結合部位填充不合理出現(xiàn)縫隙，或者安裝邊框連接不密實出現(xiàn)窗框開裂等情況。再次，由于惡劣施工導致的門窗、窗框破裂存在的滲漏隱患，都可能出現(xiàn)建筑門窗滲漏[2]。

2.2墻面滲漏

墻面滲漏主要包括內墻滲漏和外墻滲漏兩種。內墻滲漏主要由于地面防水較差導致的使用過程中的滲漏。外墻滲漏多為建筑原因導致，例如施工過程中穿墻套管中預留孔沒有合理有效填充和封堵，導致出現(xiàn)的外墻空洞。再如墻面防水磚的選材質量不過關導致的墻面滲漏；又如鋼筋混凝土結構中砂漿的填充不適當，或者與鋼筋的膨脹系數(shù)不匹配導致出現(xiàn)二者結合后長期逐漸出現(xiàn)的變形、裂縫，導致雨水滲透。

2.3廚、衛(wèi)等用水量大的空間滲漏

廚房和衛(wèi)生間是工業(yè)、民用建筑物中用水量最大的空間。在設計之初該部分相較于房間其他空間的樓板會偏薄，如果設計與施工用料不準，如鋼筋定型位置出錯，樓板澆灌不密實，長期用水、積水在板面，都容易發(fā)生地面滲漏。

2.4屋面滲漏

屋面板的質量決定了屋面滲透的可能性，屋面板不僅起到保溫隔熱作用，還能對滲漏起到預防和抵御的效果。在建筑施工中，由于出氣孔管道和天溝、檐溝的存在，接縫處容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。同時，如果上層業(yè)主房間大量漏水無法及時排放出去，也會導致屋面大面積的內漏情況發(fā)生。

2.5地下室滲漏

俗話說：水往低處流。地下室是整個建筑中最容易被滲漏的空間。地面各樓層的滲水、供暖、用水管道的積水或者廚衛(wèi)廢水的淤堵上泛，都可能滲漏到地下室。

3工業(yè)與民用建筑施工的防滲漏技術應用

3.1建筑門窗防滲漏

3.1.1嚴選材料

門窗的選購必須嚴格按照使用性能和國家規(guī)定標準選擇合格的門窗型材。當下最常見的鋁合金門窗防水效果較差，因此門窗及窗框的組件和配件必須嚴格符合建筑行業(yè)門窗要求，才能達到防滲效果。

3.1.2注重規(guī)范施工

首先要求對門窗與框架接縫處理的準確性，確保無縫隙死角。其次在與附著墻面接觸部位，要選用降干硬性材料組成的防滲砂漿來進行填充，必要時采用粘結劑粘牢以確保不出現(xiàn)空鼓、接觸部位不發(fā)生滲漏。

3.1.3合理調整內外窗結構

在窗楣施工過程中，可使用鷹嘴或滴水線型，形成合理的防水遮擋。通常為防止雨水倒灌，內窗臺高度應高于外窗臺高度約2cm，以便利排水。以上兩種方式都能有效的避免雨水進入窗框內[3]。

3.1.4安全合理的存儲材料

門窗材料在使用前必須保證完整無破損，切忌出現(xiàn)變形狀況，一旦發(fā)現(xiàn)必須停止使用改換全新不受損材料，以防止受力不均和變形出現(xiàn)縫隙導致的滲漏情況出現(xiàn)。

3.2墻面防滲漏

無論工業(yè)或民用建筑中，墻體框架均由鋼筋混凝土搭建而成，作為主體應用的混凝土，必須掌握其防滲要素。首先，對運用的混凝土砂漿必須嚴格按照施工設計選擇，確保標號合格，嚴禁使用泥砂和低質量混凝土以次充好。其次，必須根據(jù)設計要求對砂漿進行科學配比，確保砂漿的使用強度和防滲效果的發(fā)揮。再次，合理鋪設外層模板，確保減少轉角接縫，確保邊角滲漏問題的發(fā)生。最后，對所有的施工縫采用浮漿或者粘合方式進行有效的密封處理即振搗密實，以確保施工過程中不出現(xiàn)縫隙，施工結束后不出現(xiàn)因膨脹系數(shù)不同或密度不同而出現(xiàn)的裂縫情況[4]。

3.3廚房、衛(wèi)生間防滲漏

廚房、衛(wèi)生間因為用水頻繁，水管道較多，在防滲方面必須做到重點防護：①墻體在180cm以下開始進行內抹灰，并在其中摻入合理的防水粉劑。在墻角設置絕對封閉空間，在墻根向上3cm距離設置防水層。確保墻體、地面的防滲效果。②廚房、衛(wèi)生間的地面高度應低于其他房間，大約低于2cm為合適距離，防止水流過多灌入其他空間。③在廚房和衛(wèi)生間用水處下方設置輸廢水管道和地漏。地漏的設置也要確保該區(qū)域低于廚房、衛(wèi)生間其他部位，以確保水流自動向低處地漏流入，以防止水流凝滯出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。④對廚房煙道和廚、衛(wèi)內穿樓板管道要進行細致的密封，其密封前應將管道周邊進行清理，再使用細石混凝土摻入微膨脹劑后封堵。值得提醒的是，在廚、衛(wèi)防滲漏處理施工之前，必須進行機構性試水，查找滲漏點并徹底解決，再進行防水涂膜處理[5]。

3.4屋面防滲漏

為預防屋面滲漏，在建筑物設計之初，要充分結合當?shù)丨h(huán)境（溫度、適度），選擇適合的地區(qū)溫度特點的卷與防滲漏材料。其次，在施工過程中，對大面積的卷材鋪設與防滲漏材料的配合使用應遵守相關的操作規(guī)則并保持接口連續(xù)性。再次，在混凝土澆筑過程中要采取振搗密實的方式，確保澆筑效果的連續(xù)平穩(wěn)與屋面澆筑密度一致，以防止漏漿和裂縫出現(xiàn)。

3.5地下室防滲漏

地下室防滲漏必須依據(jù)建筑設計高度，確定地下室的抗壓強度，嚴格得出防水混凝土的抗?jié)B標準。在整個室內環(huán)境的干燥、穿墻管道等處的填埋、底板的澆筑和養(yǎng)護、空間自然邊角接縫處的密實填縫等，都要設置好合理的厚度。在地下室墻面與地面的澆灌中，除了必要的通氣孔外，必須使用全封閉澆灌方式，盡量避免施工縫的留存。

4結語

工業(yè)與民用建筑的防滲漏技術，從立體的墻面、屋面、廚衛(wèi)，再到房間附屬門窗，再到地下室，必須形成閉合的整體防滲格局。在此基礎上，通過加強材料質量監(jiān)控、規(guī)范施工操作方法、做好周密的防滲漏施工，才能確保建筑物質量和使用壽命，促進我國工業(yè)與民用建筑施工水平的提高。

參考文獻

[1]井濤.工業(yè)與民用建筑工程防滲漏技術分析研究[J].中國房地產業(yè)，2015（8）：109.

[2]董明毅.工業(yè)與民用建筑施工中的防滲漏技術探析[J].甘肅科技縱橫，2018，47（7）：53-54+37.

[3]馬一民.工業(yè)與民用建筑施工中防滲漏技術的應用[J].城市建設理論研究：電子版，2016（22）：151-152.

作者：張正川 單位：云南省會澤縣上村鄉(xiāng)國土和村鎮(zhèn)規(guī)劃建設服務中心