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房地產(chǎn)法學(xué)論文精選(九篇)

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房地產(chǎn)法學(xué)論文

第1篇:房地產(chǎn)法學(xué)論文范文

簽訂合同前與客戶溝通——計(jì)算費(fèi)用表——整理合同——收集復(fù)印整理客戶資料——與銀行簽借款合同(同時(shí)簽訂擔(dān)保協(xié)議書、他項(xiàng)權(quán)登記申請表)——記錄按揭到位情況——整理抵押擔(dān)保材料——交抵押費(fèi)、拿抵押證并送銀行。

我以最快的速度熟悉理解,進(jìn)入角色并能純熟完成本職工作。

就我自身而言,應(yīng)從以下幾方面提高:

1、提高前期辦事效率,加強(qiáng)主動工作意識

2、規(guī)范行為,實(shí)事求是,嚴(yán)格要求自己

3、進(jìn)入角色并純熟本職工作

4、到案場學(xué)習(xí)實(shí)踐,拓寬知識面,提升個(gè)人業(yè)務(wù)能力

5、“業(yè)精于勤而荒于嬉”,在以后的工作中,我會積極吸取工作經(jīng)驗(yàn),克服不足,愛崗敬業(yè),端正工作態(tài)度,摸索實(shí)踐。通過多看、多學(xué)、多練來提升自己各項(xiàng)業(yè)務(wù)技能,做的更好。也希望我們這個(gè)集體在新一年中亮新彩。

作為初涉房地產(chǎn)的新人和出于自己法學(xué)專業(yè)的敏感,我更為關(guān)注國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)真學(xué)習(xí)房地產(chǎn)法律、法規(guī)知識,寫過認(rèn)購書的法律效力,劃撥土地使用權(quán)相關(guān)問題,不動產(chǎn)登記的效力,預(yù)購商品房貸款抵押的法律問題,商品房住宅小區(qū)停車位的歸屬等論文。通過自己在**的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)學(xué)法,懂法,用法。

對于20**年的房地產(chǎn)市場情況我個(gè)人認(rèn)為:

作為普通大眾,我們每個(gè)人最為關(guān)心的依然是房價(jià)問題,隨著兩會的召開,老百姓的買房難又被很多委員作為重點(diǎn)議案提了出來,把矛頭直指房地產(chǎn)行業(yè),未來這一年各個(gè)地區(qū)房價(jià)的走向,又成為了許多人關(guān)注的焦點(diǎn),一時(shí)間風(fēng)聲四起,言論眾多,但卻都是霧里看花,揣測成分居多。

進(jìn)入陽春三月,也就走入了房地產(chǎn)行業(yè)所謂的“金三銀四”,歷年看來往往這時(shí)候都是商品房銷售的黃金季節(jié),反觀今年的樓市,供求依然保持兩旺,但老百姓大多仍保持觀望態(tài)勢,期待房價(jià)能進(jìn)一步探底。我認(rèn)為,未來一年,商品房的價(jià)格依然會保持一個(gè)回歸理性的態(tài)勢,但絕不會象某些人預(yù)言的那樣大幅下降。

第2篇:房地產(chǎn)法學(xué)論文范文

關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)市場 宏觀調(diào)控政策 法治 國家干預(yù)

近年來,隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)已成為地方財(cái)政的重要收入來源。2013年,新的“國五條”房地產(chǎn)調(diào)控措施正式出臺,但是,經(jīng)過近兩個(gè)月的實(shí)行,“新國五條”在各地區(qū)效果并不明顯,不少地區(qū)甚至名存實(shí)亡,暴露出地方政府在房產(chǎn)調(diào)控方面與中央存在很大的分歧。這一方面指出了目前房地產(chǎn)調(diào)控面臨的困境,另一方面也反映了我國房地產(chǎn)調(diào)控政策的不足,中央調(diào)控政策在操作性和靈活性上存在諸多問題,房地產(chǎn)調(diào)控?zé)o法真正落到實(shí)處。

我國目前的國民經(jīng)濟(jì)中,房地產(chǎn)主體為了追求利益的最大化加之市場信息的不對稱導(dǎo)致房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)法律十分混亂。從經(jīng)濟(jì)法的視野審視,解決這一問題的關(guān)鍵在于法律制度的完善和社會管理模式的升級,在市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天,房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控法制化已勢在必行。只有將經(jīng)濟(jì)法理念運(yùn)用于地產(chǎn)調(diào)控的實(shí)踐之中,為政府職能轉(zhuǎn)變提供合理性建議,同時(shí)從金融、稅收、土地等各方面對房地產(chǎn)市場進(jìn)行宏觀調(diào)控,才能有效保證房地產(chǎn)市場的健康與穩(wěn)定發(fā)展。

1、“新國五條”政策實(shí)施效果的現(xiàn)狀及評析

因次貸危機(jī)之故,中央2008年出臺的“4萬億”救市計(jì)劃中相當(dāng)一部分流入了收益快、操作空間大的房地產(chǎn)行業(yè),導(dǎo)致中國房地產(chǎn)自2009年一直處于“高燒不退”的現(xiàn)狀,房價(jià)居高不下。由于地方政府已經(jīng)習(xí)慣于“鋼筋水泥”式粗放型經(jīng)濟(jì)增長方式和高度依賴土地出讓金的政府財(cái)政體系,國務(wù)院相繼出臺的“國十一條”、“國十條”等房地產(chǎn)調(diào)控措施并未抑制房價(jià)飛漲的態(tài)勢。在面對“越漲越調(diào)、越漲越調(diào)”的外部質(zhì)疑時(shí),政策制定者不得不再次重拳出擊,彰顯決心,“新國五條”正是在這樣的大背景下產(chǎn)生的。然而,其實(shí)施一年來,雖然較之前限購、限價(jià)、限貸力度更大,但目前看來,房價(jià)調(diào)控目標(biāo)、問責(zé)制等直接目標(biāo)似乎并沒有對市場有所影響。從一線城市房價(jià)來看,北上廣深四大一線城市在全年房價(jià)同比漲幅中位居前列。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù),從2013年9月開始,四城市的新建商品住宅價(jià)格同比漲幅已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月超過20%,大幅領(lǐng)先二線城市。而從2013全年來看,除了一季度的同比漲幅低于10%,顯得較為溫和以外,從4月開始,四大一線城市房價(jià)可謂高歌猛進(jìn),每月同比漲幅幾乎以平均2個(gè)百分點(diǎn)的速度遞增;在抑制“地王”出現(xiàn)上,國五條的目標(biāo)亦未得到充分體現(xiàn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),從“新國五條”出臺至今,北上廣深一線城市,陸續(xù)共誕生了13個(gè)“地王”,土地出讓金總額高達(dá)750億元。地王項(xiàng)目的入市一定程度上拉升了周邊樓盤的價(jià)格;在“新國五條”的具體實(shí)施過程上,也有瑕疵存在?!靶聡鍡l”細(xì)則雖然在限購、限貸、個(gè)稅、限價(jià)等方面明顯升級,尤其是二手房轉(zhuǎn)讓按照20%交納個(gè)人所得稅,影響面甚大。但后來各地出臺的地方細(xì)則中,并沒充分反映“新國五條”細(xì)則,此外,政策里面提到的問責(zé)制,在實(shí)際操作中,也沒從嚴(yán)執(zhí)行。

2、“新國五條”空調(diào)的原因分析

2.1、中央與地方的調(diào)控目標(biāo)不一致

中央政府作為全體公民的“管家”,應(yīng)以全體國民的利益為制定政策的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分,應(yīng)符合中央政府的經(jīng)濟(jì)調(diào)控目標(biāo),通過房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,促進(jìn)全國經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長。在保證經(jīng)濟(jì)增長的同時(shí),中央政府使各地協(xié)調(diào)發(fā)展,縮小地區(qū)差異。中央政府在房地產(chǎn)調(diào)控過程中最為重要的任務(wù)是解決中低收入者的住房問題。

相比中央政府,地方政府在房地產(chǎn)調(diào)控中的訴求要簡單得多。我國現(xiàn)行對地方官員的考核主要以經(jīng)濟(jì)增長作為主要指標(biāo)。地方官員為求顯眼的政績,往往青睞于房地產(chǎn)開發(fā)商。房地產(chǎn)業(yè)具有投資額巨大、迅速拉升國民生產(chǎn)總值、帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展的多重“功效”,有利于地方宮員升遷。最重要的是,地方政府對土地財(cái)政存在依賴感。根據(jù)我國現(xiàn)行土地制度規(guī)定,土地出讓金的大部分歸地方政府,地方政府更多地依賴于土地出讓收入來解決財(cái)力不足的困境。所以,在房地產(chǎn)調(diào)控過程中,地方政府控制房價(jià)的意愿并不強(qiáng)烈。

由于中央政府與地方政府在房地產(chǎn)宏觀調(diào)控中利益訴訟不同,中央政府控制房價(jià)的政策常被地方政府化解。例如中央政府在2008年底為應(yīng)對金融危機(jī)刺激房地產(chǎn)的措施,被地方政府層層加碼,結(jié)果擴(kuò)大了對房地產(chǎn)業(yè)的支持力度,使中央政府的調(diào)控政策得不到執(zhí)行,房地產(chǎn)調(diào)控達(dá)不到預(yù)期結(jié)果,淪為“空調(diào)”。

2.2、調(diào)控手段失當(dāng)

從目前的調(diào)控手段來看,政府頻繁的使用行政手段,過多的用行政命令直接干預(yù)房地產(chǎn)市場,從長期來看不利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

由于調(diào)控政策的出臺缺乏法律程序,也由于部委之間缺乏協(xié)調(diào),各自為政,宏觀調(diào)控政策內(nèi)容往往相互沖突,缺乏應(yīng)有的統(tǒng)一,喪失了政策文件的權(quán)威性。一部關(guān)于宏觀調(diào)控的基本法出臺,從實(shí)體和程序兩方面規(guī)范宏觀調(diào)控,是解決房地產(chǎn)調(diào)控這些問題的根本。沒有一套完備的房地產(chǎn)調(diào)控基本法律制度體系和應(yīng)有的宏觀調(diào)控的法律規(guī)則,導(dǎo)致具有預(yù)見力和預(yù)防的措施、政策少之又少,房地產(chǎn)調(diào)控會往往陷入一種落后的事后補(bǔ)救狀態(tài),疲于應(yīng)付,調(diào)控效果難以達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。

房地產(chǎn)市場何時(shí)出臺何種稅收政策,可以說屬于牽一發(fā)而動全身,我國房地產(chǎn)稅收政策的不確定性甚至被人稱道:因?yàn)椴淮_定,使投機(jī)者不敢輕易入市,從而達(dá)到調(diào)控目的。這完全混淆了政府和市場的關(guān)系,市場競爭過程中,政府需要做的是提供確定的公共服務(wù),包括法律、政策。政府提供的法律、政策必須是公開的、確定的,市場參與者才能對自己的行為作出正確的判斷。

2.3、法律體系不健全

2.3.1、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度不健全

一是土地產(chǎn)權(quán)制度不健全。在現(xiàn)有的土地使用制度之下,由于產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)受到很多限制,不能實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置,土地入市交易成本較高。由于房地產(chǎn)開發(fā)活動中,土地價(jià)格是帶有基礎(chǔ)性作用的,高成本的土地價(jià)格終究要通過房地產(chǎn)市場價(jià)格表現(xiàn)出來。二是城市基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)權(quán)制度不健全。城市經(jīng)濟(jì)是一個(gè)綜合的有機(jī)體,其中的任何一個(gè)行業(yè)和部門都與其他行業(yè)和部門有著密切的聯(lián)系。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,涉及到城市交通、城市公共事業(yè)管理等眾多部門和行業(yè)。這些部門和行業(yè)的利益造成房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)成本上升。這種現(xiàn)象從表面上看是由于房地產(chǎn)業(yè)與配套部門關(guān)系混亂的結(jié)果,實(shí)際上是城市基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)權(quán)制度不健全、產(chǎn)權(quán)關(guān)系混亂的表現(xiàn)。

2.3.2、房地產(chǎn)價(jià)格的形成和調(diào)節(jié)機(jī)制不完善。一是房地產(chǎn)生產(chǎn)環(huán)節(jié)分?jǐn)偝杀据^大;二是房地產(chǎn)生產(chǎn)領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)化程度不高,本身生產(chǎn)成本居高不下;三是房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營的目標(biāo)是追逐壟斷利潤。房地產(chǎn)價(jià)格的形成過程中的不合理因素造成價(jià)格偏離價(jià)值。在消費(fèi)領(lǐng)域,企業(yè)處于有利地位,消費(fèi)者處于不利地位,使定價(jià)權(quán)明顯偏向有利的方面,從而進(jìn)一步損害消費(fèi)者的利益。

在我國,由于本身的法律體制還不健全,房地產(chǎn)市場也缺乏相關(guān)的法律進(jìn)行調(diào)控。相較于西方國家而言,我國的法規(guī)條文針對性不強(qiáng),對房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動各個(gè)環(huán)節(jié)乃至細(xì)節(jié)問題都規(guī)定不明確,因而落實(shí)起來比較困難。

3、國外地產(chǎn)調(diào)控的經(jīng)驗(yàn)和啟示

近半個(gè)世紀(jì)以來,世界各主要經(jīng)濟(jì)體的房地產(chǎn)市場都在在經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中幾乎都面臨過或正面臨著“房價(jià)過高、市場失靈”的難題。由于房地產(chǎn)市場具有壟斷競爭性、周期性和外部性等特點(diǎn),市場失靈問題較為嚴(yán)重,需要政府及時(shí)有效的宏觀調(diào)控。本節(jié)以美國、德國、日本等發(fā)達(dá)國家為例,試圖發(fā)現(xiàn)和歸納各國在房地產(chǎn)市場調(diào)控實(shí)踐過程中的經(jīng)驗(yàn)和特點(diǎn),并在海外各國經(jīng)驗(yàn)和特點(diǎn)的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步提煉帶有規(guī)律性的共性內(nèi)容。這些帶有規(guī)律性的共性特征的啟示,對指導(dǎo)我國房地產(chǎn)市場調(diào)控實(shí)踐有著現(xiàn)實(shí)的意義。

3.1、較為完善的法律和行政法規(guī)

國外地產(chǎn)調(diào)控較為成功的國家十分注重相關(guān)法律的建設(shè),從制度上對國家的宏觀調(diào)控政策給與了保證,推動調(diào)控的法制化進(jìn)程。

美國的房地產(chǎn)調(diào)控的主要特點(diǎn)是調(diào)控的法制化,其以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場為主要目標(biāo),圍繞國民的住房保障、房地產(chǎn)市場監(jiān)管、房地產(chǎn)金融管理、土地供應(yīng)等方面展開立法準(zhǔn)備。從上世紀(jì)三十年代開始,美國通過聯(lián)邦立法,相繼出臺多種法律法規(guī),重要的法規(guī)有《住宅法》、《城市重建法》、《國民住宅法》、《住宅與城市發(fā)展法》和《住宅自有者貸款法》等。除此之外,各州政府也相繼對操作辦法和操作模式做出了細(xì)致的方法,為法律施行提供了制度保障。

同樣,我們的近鄰日本也在這方面做出了榜樣。日本尤其注重完備的住房組織和統(tǒng)一的政策體系的建立。立法機(jī)構(gòu)相繼出臺《住宅金融公庫法》(1950年)、《公營住宅法》(1951年)、《日本住宅公團(tuán)法》(1955年)、《城市住房計(jì)劃法》(1966年)等法律,其條文具體細(xì)致,針對性和可操作性強(qiáng),執(zhí)行過程中很少有因法律模棱兩可問題引發(fā)爭議;與之相配合,日本政府也建立一系列機(jī)構(gòu)和法規(guī),落實(shí)住房建設(shè)規(guī)劃。借助日本住宅金融公庫、公營住宅、公團(tuán)住宅等金融和社會機(jī)構(gòu),針對住宅絕對困難人群、比較困難人群采取直接救濟(jì)、間接救濟(jì)、直接供應(yīng)、租金補(bǔ)助等辦法相結(jié)合,著力解決國民住房問題。

3.2、政策的連貫性較強(qiáng)

事物的發(fā)展進(jìn)步需要我們持之以恒的不斷努力。國外地產(chǎn)調(diào)控政策經(jīng)歷了一個(gè)由淺到深、由表及里的漸進(jìn)過程。難能可貴的是其在政策的實(shí)施過程中較好的較好的繼承了以往的政策和經(jīng)驗(yàn),在繼承中發(fā)展,在發(fā)展中進(jìn)步。

日本作為一個(gè)資本主義國家,卻大量地借鑒了社會主義國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式,注重運(yùn)用國家力量集中調(diào)動資源發(fā)展經(jīng)濟(jì)。日本政府特別注重住房建設(shè)規(guī)劃的編制和指導(dǎo),從1966年到2005年,先后制定八次住房建設(shè)五年計(jì)劃,根據(jù)不同的時(shí)代背景,提出各階段的建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和措施,明確保障性住房的比例,從“一五”到“八五”分別為40.3%、40.1%、40.7%、45.45%、49.25%、50.68%、48.29%、50.78%。在日本各界的不懈努力下,日本的住房市場經(jīng)歷了二戰(zhàn)前的個(gè)人建房到二戰(zhàn)后公有供應(yīng),再到現(xiàn)階段逐步走向市場化的轉(zhuǎn)變。

相較于我國“十年九調(diào)”的房地產(chǎn)政策,國外的地產(chǎn)政策無疑更為穩(wěn)定。這一方面是由于法律手段固有的穩(wěn)定性所致,另一方面也表明了在政策制定前,我們應(yīng)從長遠(yuǎn)著手,對市場進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)期,避免出現(xiàn)“頭痛醫(yī)頭,腳痛醫(yī)腳”的狀況。

3.3、嚴(yán)格的房地產(chǎn)租賃和交易管制

從二戰(zhàn)對德國的國民經(jīng)濟(jì)和住房造成了巨大破壞,到1991年兩德統(tǒng)一后住房狀況混亂,再到現(xiàn)在相對穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場,德國政府一直致力于房地產(chǎn)市場調(diào)控,穩(wěn)定房地產(chǎn)價(jià)格。德國房地產(chǎn)市場卻保持了較長時(shí)間的穩(wěn)定狀態(tài)主要?dú)w功于政府對房地產(chǎn)市場嚴(yán)格的管制和引導(dǎo)措施。

在戰(zhàn)后住房短缺時(shí)期,德國制定了房租管制政策,要求各地政府按照不同情況制定相應(yīng)的指導(dǎo)租金水平,作為住房出租人和承租人確定住房租金的參考價(jià)格。之后,隨著德國經(jīng)濟(jì)狀況的好轉(zhuǎn),各地方政府逐步以租房補(bǔ)貼制度取而代之來執(zhí)行保障居民住房的職能。在德國,有《房租價(jià)格法》、《住房中介法》等法律法規(guī)對房租市場進(jìn)行管制。此外,在德國大多數(shù)城市,住房管理機(jī)構(gòu)、租房者協(xié)會、住房中間商協(xié)會等機(jī)構(gòu)根據(jù)對各種住房的綜合評估,制定出各類住房租金價(jià)目表,房屋租賃者和承租人必須在這個(gè)價(jià)目表規(guī)定的浮動范圍內(nèi)確定具體的房租水平。

德國政府對房地產(chǎn)交易市場日常管制與監(jiān)督也相當(dāng)嚴(yán)格。德國制定了一整套法律并設(shè)立了一系列政府部門對不動產(chǎn)交易進(jìn)行監(jiān)督和管理。房地產(chǎn)法律主要有《聯(lián)邦建筑法》、《聯(lián)邦規(guī)劃法》等,并且各州也有相關(guān)的法律法規(guī)。政府部門主要是對房地產(chǎn)交易的結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督,如交易結(jié)果必須經(jīng)公證處認(rèn)證方可得到認(rèn)可,并且公正處開出的《地產(chǎn)公證合同》必須經(jīng)土地注冊局注冊方可有效。這些監(jiān)督行為主要是為了規(guī)范房地產(chǎn)交易市場的秩序,保護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益。政府通過嚴(yán)格的房地產(chǎn)交易管制,特別是土地流轉(zhuǎn)基準(zhǔn)價(jià)格的制定,可以有效杜絕房地產(chǎn)市場上不正當(dāng)?shù)慕灰仔袨椋⒈WC房地產(chǎn)價(jià)格在合理的范圍內(nèi)浮動。

總體而言,我國地產(chǎn)調(diào)控政策和發(fā)達(dá)國家還存在一定差距,因而吸取國外調(diào)控政策的有益成果,取其精華去其糟粕,對于我國的地產(chǎn)調(diào)控意義重大。

4、國家宏觀調(diào)控與具體法律政策相結(jié)合的制調(diào)控機(jī)制的探索

4.1、加強(qiáng)宏觀調(diào)控,制定和完善相應(yīng)市場規(guī)則

在市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的今天,房地產(chǎn)行業(yè)作為目前我國經(jīng)濟(jì)的重要組成部分對我國經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與發(fā)展具有關(guān)鍵作用。這就需要國家運(yùn)用宏觀調(diào)控這“只有形的手”,將房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的關(guān)注點(diǎn)放到相應(yīng)市場規(guī)則的制定與完善方面,為我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展提供一個(gè)科學(xué)的制度性框架安排。

所謂的宏觀調(diào)控是指我國經(jīng)濟(jì)體制改革過程中形成的有特定含義的概念,是政府為了促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)、穩(wěn)定和發(fā)展,依法調(diào)整運(yùn)用其掌握的某些經(jīng)濟(jì)變量和行政權(quán)力,來影響市場經(jīng)濟(jì)中各種變量的取值,從而影響微觀經(jīng)濟(jì)行為的政策過程。而它在房地產(chǎn)行業(yè)中主要表現(xiàn)為國家憑借經(jīng)濟(jì)、法律和行政等調(diào)控手段,從宏觀上對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)節(jié)和控制,以促進(jìn)房地產(chǎn)市場在供需總量和結(jié)構(gòu)上的優(yōu)化與平衡,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)與國民經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

4.2、協(xié)調(diào)中央與地方利益博弈,增強(qiáng)政策執(zhí)行力

面加快政府職能的轉(zhuǎn)變,協(xié)調(diào)好中央和地方的利益分配,最大限度的擺脫地方政府對土地收入和房產(chǎn)收入的依賴性。一方面中央制定政策前要進(jìn)行充分調(diào)研,在制定原則的基礎(chǔ)上充分考慮政策的落地性,不能只空喊口號,導(dǎo)致地方政府無法施行。也要綜合考慮中央與地方、地方與地方的差異性,在總體原則不變的情況下,賦予地方政府一定的自,增加其主觀能動性。另一方面,地方政府要充分理解中央的政策,結(jié)合自身特點(diǎn)進(jìn)行落實(shí)分析。要盡快拿出符合地方特點(diǎn)的解決方案并上報(bào)政府,試行階段明確責(zé)任、權(quán)力、利益分配,同時(shí)階段性的上報(bào),配合中央進(jìn)行政策微調(diào)。只有這樣,政府對地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的效果才能充分展示,實(shí)現(xiàn)一種房產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制。

4.3、完善立法,嚴(yán)格執(zhí)法,加強(qiáng)法律監(jiān)督

由于我國所有制形式的多樣化和市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作的復(fù)雜性,現(xiàn)有的房地產(chǎn)法律、法規(guī)尚不能全部覆蓋,在實(shí)際執(zhí)行過程中,又存在隨意性大、多頭管理、部門條塊分割等不規(guī)范問題,致使國家的土地資源不能得到很好的整合和合理的利用,出現(xiàn)了一系列的法律糾紛和混亂,因而在抓好宏觀調(diào)控的同時(shí),我們還必須完善相關(guān)法規(guī)政策的完善,將宏觀調(diào)控和微觀法律有機(jī)的結(jié)合在一起,構(gòu)建一張雙軌制調(diào)控機(jī)制的藍(lán)圖。

項(xiàng)目編號:西南政法大學(xué)2013年度本科生科研訓(xùn)練創(chuàng)新活動專門項(xiàng)目(13XZ-BZX-070)。

參考文獻(xiàn):

[1]尹中立.房地產(chǎn)調(diào)控與宏觀調(diào)控的矛盾與出路[J].國際經(jīng)濟(jì)評論.2007,6:10-11.

[2]余建源.中國房地產(chǎn)市場調(diào)控研究[J].上海社會科學(xué)院,2009.

[3]王倫強(qiáng).當(dāng)前房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀及其發(fā)展對策研究[J].西華大學(xué)學(xué)報(bào)(哲學(xué)社會科學(xué)版),2005,6:022.

[4]劉水林.經(jīng)濟(jì)法的觀念基礎(chǔ)與規(guī)則構(gòu)成-對需要國家干預(yù)論的反思與拓展[J].現(xiàn)代法學(xué),2006,28(1):43-51.

[5]黃伯佳.房價(jià)調(diào)控中的中央政府與地方政府博弈的研究[D].南京理工大學(xué)碩士論文,2007.

作者簡介:

第3篇:房地產(chǎn)法學(xué)論文范文

關(guān)鍵詞 小產(chǎn)權(quán)房 法律政策 利益平衡

中圖分類號:D915 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A

“小產(chǎn)權(quán)”房,也即“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”房,廣泛意義上的“小產(chǎn)權(quán)”房,是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會單獨(dú)或聯(lián)合房地產(chǎn)企業(yè)在農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地,甚至農(nóng)業(yè)用地上開發(fā)建造的房屋。

一、“小產(chǎn)權(quán)”房的現(xiàn)狀及其劃分

(一)“小產(chǎn)權(quán)”房的現(xiàn)狀。

國家屢屢“風(fēng)險(xiǎn)提示”或者“嚴(yán)禁通知”。然“小產(chǎn)權(quán)”房卻并沒有因此銷聲匿跡,不僅鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會熱衷于開發(fā)建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)”房,購房者的購買熱情亦是有增無減。據(jù)搜房網(wǎng)所做的網(wǎng)上調(diào)查顯示 ,有65.5%的網(wǎng)民認(rèn)為,假如看不到明顯的降價(jià)信號,會考慮買“小產(chǎn)權(quán)”房。

(二)“小產(chǎn)權(quán)”房的分類。

本文重點(diǎn)探討后兩種“小產(chǎn)權(quán)”房,也即實(shí)體上和程序上違法的“小產(chǎn)權(quán)”房。

1、實(shí)體上就違法的“小產(chǎn)權(quán)”房。房屋所持證書僅為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府或村委會頒發(fā)的“權(quán)屬證明”。此類“小產(chǎn)權(quán)”房絕大部分以對外銷售為目的,最為典型的就是建筑在農(nóng)地上的成片住宅房。

2、程序上違法的“小產(chǎn)權(quán)”房。根據(jù)《物權(quán)法》第30條之規(guī)定,此類“小產(chǎn)權(quán)”房的建造符合土地和建設(shè)規(guī)劃;建造者可原始取得房屋所有權(quán),且其所有權(quán)屬于事實(shí)所有權(quán),并不以登記為要件;若為取得房屋所有權(quán)證書而申請辦理初始登記,此登記也屬“宣示登記”,而非“創(chuàng)設(shè)登記”。

二、“小產(chǎn)權(quán)”房的法律、政策及其分析

(一)法律規(guī)定模糊。

根據(jù)《中華人民共和國憲法》第八條規(guī)定,“參加農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的勞動者,有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)經(jīng)營自留地、自留山”我們看出,只要集體組織沒有違背《憲法》、《土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,集體組織可自行經(jīng)營相關(guān)土地,農(nóng)民自建的住房是可以進(jìn)行交易。

(二)政策導(dǎo)向不明確。

國務(wù)院辦公廳于2007年12月30日制發(fā)《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定,“……城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或‘小產(chǎn)權(quán)’房?!倍S著“小產(chǎn)權(quán)”房的事實(shí)交易份額越來越大,國家政策似乎有所松動。2008年10月28日,國土資源部部長徐紹史強(qiáng)調(diào),各地可根據(jù)經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展來修訂宅基地占地標(biāo)準(zhǔn)。

三、利益平衡中尋求出路

筆者認(rèn)為,可將解決路徑分為短期改良措施和長期根本措施。

(一)短期改良措施之分類解決 。

首先,對于違反土地利用總體規(guī)劃,在耕地和基本農(nóng)田上開發(fā)建造的房屋,觸犯了國家對耕地予以特殊保護(hù)的基本國策,應(yīng)追究相關(guān)人員的法律責(zé)任,嚴(yán)令要求按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

其次,對于利用合法取得的宅基地和農(nóng)村集體建設(shè)用地開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房,在補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)補(bǔ)繳相關(guān)費(fèi)用后,賦予其合法身份。 對此,有以下方式值得考慮: (1)分步式解決方法。先允許不危及農(nóng)民基本生存的房屋流轉(zhuǎn),在社會保障問題基本解決后,再推廣至其他房屋,最終過渡到無限制的自由流轉(zhuǎn)。(2)一體式解決方法。允許房屋自由流轉(zhuǎn),規(guī)定該類房屋買主將土地使用費(fèi)的一定比例必須納入集體經(jīng)濟(jì)組織成員的經(jīng)濟(jì)收益,同時(shí)保證第三方對房屋交易的監(jiān)管力度。

(二)長期根本措施之完善法律制度。

1、遵循國際慣例,在憲法中確定公民的住房權(quán)等憲制原則?!吨腥A人民共和國憲法》是我國的根本大法,擁有最高的法律效力,但尚沒確立公民的住房權(quán)。因此,建議將公民的住房權(quán)在憲法中予以確認(rèn),此可為合乎土地利用總體規(guī)劃的“小產(chǎn)權(quán)”房的流轉(zhuǎn)以憲制原則上的導(dǎo)向。

2、建立完整的集體所有土地法律體系。應(yīng)盡快修改和完善《土地管理法》、《房地產(chǎn)法》及《擔(dān)保法》等法律, 確定農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的法律制度。需要注意的是,部分被承認(rèn)的“小產(chǎn)權(quán)”房,只需擴(kuò)大農(nóng)村土地權(quán)能即可,規(guī)定集體土地與國有土地能夠在法律地位上獲得同等待遇,使二者在產(chǎn)權(quán)方面平等,亦允許農(nóng)村集體對集體所有土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利。

3、完善土地流轉(zhuǎn)的配套制度。土地流轉(zhuǎn)決定制度應(yīng)在《村民委員會組織法》中予以確認(rèn),應(yīng)明確村委會或者集體經(jīng)濟(jì)組織是土地使用權(quán)交易的主體及三分之二以上多數(shù)村民同意才可實(shí)施房屋改造與建設(shè)。合理處理好土地流轉(zhuǎn)中村民、集體經(jīng)濟(jì)組織和國家之間的利益分配,原則上收益應(yīng)大部分歸村民所有,國家則以稅、費(fèi)等形式分享。

四、結(jié)語

“小產(chǎn)權(quán)”房問題的背后是購房者、村民和集體經(jīng)濟(jì)組織、國家等多方利益的博弈。土地財(cái)產(chǎn)亦為商品,自然可進(jìn)入市場中流通。允許“小產(chǎn)權(quán)”房的逐步流轉(zhuǎn)是在回歸其農(nóng)村土地的自然屬性。城鄉(xiāng)一體化建設(shè)是我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的必然趨勢,也為構(gòu)建和諧社會的必然要求,應(yīng)歷史潮流而動,逐步放開“小產(chǎn)權(quán)”房流轉(zhuǎn),進(jìn)而促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。

(作者單位:西南大學(xué)法學(xué)院)

注釋:

搜房網(wǎng),“小產(chǎn)權(quán)趨熱,您動心了嗎?”,2011年10月20日.

參見鄭經(jīng).小產(chǎn)權(quán)房并沒有違背.憲法.中國改革報(bào),2007-08-14.

參加唐華.小產(chǎn)權(quán)房的法律、社會心理及道德訴求.法制與社會.2010年第6期.

陳耀東,吳彬.‘小產(chǎn)權(quán)’房及其買賣的法律困境與解決.法學(xué)論壇.2010年第1期.

參見魯曉明.論小產(chǎn)權(quán)房流轉(zhuǎn)―原罪的形成與應(yīng)然法的選擇.法學(xué)雜志.2010年第5期.

參見程其明.小產(chǎn)權(quán)房規(guī)制政策研究.博士論文,2010年4月.

參見白雪.“小產(chǎn)權(quán)”房的形成原因及出路探析.法制與社會.2010年第1期.

第4篇:房地產(chǎn)法學(xué)論文范文

時(shí)間 10月18日(星期六)

10月19日(星期日)

課程 上午

9:00—11:30

下午

14:30--17:00

上午

9:00--11:30

下午

14:30--17:00

專業(yè)名稱 金融

020106  03709基本原理概論

00067財(cái)務(wù)管理學(xué)

00058市場營銷學(xué)  00076國際金融

00054管理學(xué)原理

05963績效管理

03601服務(wù)營銷學(xué)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00077金融市場學(xué)  00015英語(二)

01214培訓(xùn)管理

00079保險(xiǎn)學(xué)原理  國際貿(mào)易

020110  03709基本原理概論

00100國際運(yùn)輸與保險(xiǎn)

00045企業(yè)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)學(xué)  05963績效管理

03601服務(wù)營銷學(xué)

00101外經(jīng)貿(mào)經(jīng)營與管理  03708中國近現(xiàn)代史綱要00102世界市場行情

00055企業(yè)會計(jì)學(xué)

00096外刊經(jīng)貿(mào)知識選讀  01214培訓(xùn)管理

00098國際市場營銷學(xué)

00099涉外經(jīng)濟(jì)法  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)管理

020114  03709基本原理概論

00130作物栽培學(xué)(一)  00054管理學(xué)原理

05963績效管理

03601服務(wù)營銷學(xué)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00128農(nóng)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)  00015英語(二)

01214培訓(xùn)管理00134農(nóng)業(yè)統(tǒng)計(jì)學(xué)  經(jīng) 濟(jì) 學(xué)

020115  03709基本原理概論

00009政治經(jīng)濟(jì)學(xué)(財(cái)經(jīng)類)00143經(jīng)濟(jì)思想史  05963績效管理

03601服務(wù)營銷學(xué)

00142計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00138中國近現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)史  00015英語(二)

01214培訓(xùn)管理  餐飲管理

020119  03709基本原理概論

00989國外飲食文化  00986中國飲食文化  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00987餐飲美學(xué)  00015英語(二)

01214培訓(xùn)管理  調(diào)查與分析

020121  03709基本原理概論

00058市場營銷學(xué)

00009政治經(jīng)濟(jì)學(xué)(財(cái)經(jīng)類)  05963績效管理

03601服務(wù)營銷學(xué)

00142計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02628管理經(jīng)濟(jì)學(xué)  00015英語(二) 

01214培訓(xùn)管理  工商企業(yè)管理

020202  03709基本原理概論

00067財(cái)務(wù)管理學(xué)  00054管理學(xué)原理

05963績效管理

03601服務(wù)營銷學(xué)

00149國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00154企業(yè)管理咨詢  00015英語(二)

01214培訓(xùn)管理00152組織行為學(xué)  會計(jì)

020204  03709基本原理概論

00058市場營銷學(xué)

00162會計(jì)制度設(shè)計(jì)  05963績效管理

03601服務(wù)營銷學(xué)

00149國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00159高級財(cái)務(wù)會計(jì)  00015英語(二)

01214培訓(xùn)管理

00158資產(chǎn)評估

00161財(cái)務(wù)報(bào)表分析(一)  市場營銷

020208  03709基本原理概論

00185商品流通概論

00186國際商務(wù)談判   05963績效管理

03601服務(wù)營銷學(xué)

00149國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00055企業(yè)會計(jì)學(xué)

00184市場營銷策劃  00015英語(二)

01214培訓(xùn)管理

00098國際市場營銷學(xué)  旅游管理

020210  03709基本原理概論

00067財(cái)務(wù)管理學(xué)

00058市場營銷學(xué)

00163管理心理學(xué)  05963績效管理

03601服務(wù)營銷學(xué)

00198旅游企業(yè)投資與管理  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00196專業(yè)外語  01214培訓(xùn)管理00152組織行為學(xué)00197旅游資源規(guī)劃與開發(fā)  電子商務(wù)

020216  03709基本原理概論

00910網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理  00915電子商務(wù)與現(xiàn)代物流

00995商法(二)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00906電子商務(wù)網(wǎng)站設(shè)計(jì)原理  00015英語(二)

00997電子商務(wù)安全導(dǎo)論

01214培訓(xùn)管理  電子商務(wù)

(移動商務(wù)管理方向)

020216  03709基本原理概論

00910網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理  00995商法(二)

00054管理學(xué)原理  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00182公共關(guān)系學(xué)  00015英語(二)

00098國際市場營銷學(xué)

00144企業(yè)管理概論  人力資源管理

020218  03709基本原理概論

06091薪酬管理  03325勞動關(guān)系學(xué)

00261行政法學(xué) 

00107現(xiàn)代管理學(xué)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00182公共關(guān)系學(xué)

06093人力資源開發(fā)與管理  00015英語(二)

00152組織行為學(xué)

06090人員素質(zhì)測評理論與方法  物流管理

020229  03709基本原理概論

00067財(cái)務(wù)管理學(xué)

00009政治經(jīng)濟(jì)學(xué)(財(cái)經(jīng)類)  05963績效管理

03601服務(wù)營銷學(xué)  03708中國近現(xiàn)代史綱要  00015英語(二)

01214培訓(xùn)管理00043經(jīng)濟(jì)法概論(財(cái)經(jīng)類)  公共事業(yè)管理

020230  03709基本原理概論

00163管理心理學(xué)

00147人力資源管理(一)

03312勞動和社會保障概論  00261行政法學(xué)

05723非政府組織管理 03335公共管理學(xué)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00182公共關(guān)系學(xué)

05725文化管理

00449教育管理原理  00015英語(二)

02382管理信息系統(tǒng)

05722公共經(jīng)濟(jì)學(xué)

00034社會學(xué)概論

00040法學(xué)概論  工程管理

020279  03709基本原理概論

00067財(cái)務(wù)管理學(xué)

02194工程經(jīng)濟(jì)  00054管理學(xué)原理

07138工程造價(jià)與管理

01854工程質(zhì)量管理  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02197概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)(二)

01856建設(shè)與房地產(chǎn)法規(guī)  00015英語(二)

00122房地產(chǎn)評估

01853工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理  采購與供應(yīng)管理

020282  00009政治經(jīng)濟(jì)學(xué)(財(cái)經(jīng)類)

05374物流企業(yè)財(cái)務(wù)管理

03708中國近現(xiàn)代史綱要  00015英語(二)  銷售管理

020314  03709基本原理概論  00149國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00055企業(yè)會計(jì)學(xué)

00181廣告學(xué)(一)  00015英語(二)

00043經(jīng)濟(jì)法概論(財(cái)經(jīng)類)   中小企業(yè)

經(jīng)營管理

020320  03709基本原理概論

00058市場營銷學(xué)  00054管理學(xué)原理  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02204經(jīng)濟(jì)管理

00154企業(yè)管理咨詢  00015英語(二)

00043經(jīng)濟(jì)法概論(財(cái)經(jīng)類)  法律

030106  03709基本原理概論

00230合同法

05678金融法

00242民法學(xué)  00227公司法

00262法律文書寫作 

00257票據(jù)法

00246國際經(jīng)濟(jì)法概論

00265西方法律思想史  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00263外國法制史

05680婚姻家庭法

00167勞動法  00015英語(二)

00228環(huán)境與資源保護(hù)法學(xué)

00169房地產(chǎn)法

00233稅法  律師

030108  03709基本原理概論

00230合同法

05678金融法  00227公司法

00246國際經(jīng)濟(jì)法概論

00993法院與檢察院組織制度  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00167勞動法

00229證據(jù)法學(xué)

00924婚姻家庭法原理與實(shí)務(wù)  00015英語(二)

00228環(huán)境與資源保護(hù)法學(xué)

00233稅法

00917民法原理與實(shí)務(wù)

00925公證與基層法律服務(wù)實(shí)務(wù)  行政管理學(xué)

030302  03709基本原理概論

00067財(cái)務(wù)管理學(xué)

00320領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)

00024普通邏輯  00315當(dāng)代中國政治制度

00319行政組織理論

00341公文寫作與處理  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00321中國文化概論

00316西方政治制度  00015英語(二)

00034社會學(xué)概論

00322中國行政史

00323西方行政學(xué)說史

00144企業(yè)管理概論  公安管理

030401  03709基本原理概論

00372公安信息學(xué)  00235犯罪學(xué)(一)

00354公安學(xué)基礎(chǔ)理論  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00860公安行政訴訟  00015英語(二)

00373涉外警務(wù)概論  偵查學(xué)

030405  03709基本原理概論

00024普通邏輯

08029國內(nèi)安全保衛(wèi)

01426犯罪心理學(xué)  00235犯罪學(xué)(一)

08032物證技術(shù)學(xué)

08033擒敵技術(shù)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00229證據(jù)法學(xué)

08035劫持人質(zhì)案件處置  00015英語(二)

00376現(xiàn)場勘察學(xué)

00382刑事偵查學(xué)導(dǎo)論  學(xué)前教育

040102  03709基本原理概論

00024普通邏輯

00401學(xué)前比較教育

00409美育基礎(chǔ)

00398學(xué)前教育原理  00341公文寫作與處理00883學(xué)前特殊兒童教育

00881學(xué)前教育科學(xué)研究與論文寫作  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00402學(xué)前教育史

00885學(xué)前教育診斷與咨詢

00884學(xué)前教育行政與管理  00015英語(二)

00403學(xué)前兒童家庭教育

00886學(xué)前兒童心理衛(wèi)生與輔導(dǎo)  教育管理

040107  03709基本原理概論

00454教育預(yù)測與規(guī)劃00459高等教育管理  00341公文寫作與處理00455教育管理心理學(xué)

00457學(xué)前教育管理

00458中小學(xué)教育管理  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00449教育管理原理

00445中外教育管理史  00015英語(二)

00456教育科學(xué)研究方法(二)

00453教育法學(xué)  教育學(xué)

040108  03709基本原理概論

00464中外教育簡史  00341公文寫作與處理00469教育學(xué)原理  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00449教育管理原理

00466發(fā)展與教育心理學(xué)

00468德育原理  00015英語(二)

00456教育科學(xué)研究方法(二)

00453教育法學(xué)

00471認(rèn)知心理  體育教育

040302  03709基本原理概論

00498體育統(tǒng)計(jì)學(xué)  00341公文寫作與處理

00500體育科研理論與方法  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00501體育史

00499體育游戲  00015英語(二)

00503體育教育學(xué)

00497運(yùn)動訓(xùn)練學(xué)  秘書學(xué)

050104  03709基本原理概論

00320領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)

00523中國秘書史  00261行政法學(xué)

00107現(xiàn)代管理學(xué)

00341公文寫作與處理

00524文書學(xué)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00321中國文化概論  00015英語(二)

00312政治學(xué)概論

00526秘書參謀職能概論

00525公文選讀  漢語言文學(xué)

050105  03709基本原理概論

00540外國文學(xué)史  00341公文寫作與處理00813外國作家作品專題研究

00816文藝心理學(xué)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00321中國文化概論

00539中國古代文學(xué)史(二)  00015英語(二)

00541語言學(xué)概論  英語

050201  03709基本原理概論

00600高級英語

00087英語翻譯  00341公文寫作與處理00830現(xiàn)代語言學(xué)

00836英語科技文選  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00833外語教學(xué)法  00603英語寫作

00840日語

00841法語

00842德語  日語

050202  03709基本原理概論

00609高級日語(一)  00341公文寫作與處理

00611日語句法篇章法  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00838語言與文化  06042日語寫作

00845英語

00841法語

00842德語  廣告學(xué)

050302  03709基本原理概論

00662新聞事業(yè)管理00642傳播學(xué)概論

00639廣播電視廣告  00107現(xiàn)代管理學(xué)

00530中國現(xiàn)代文學(xué)作品選

00341公文寫作與處理  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00321中國文化概論

00641中外廣告史  00015英語(二)

00034社會學(xué)概論

00040法學(xué)概論00244經(jīng)濟(jì)法概論  新聞學(xué)

050305  03709基本原理概論

00662新聞事業(yè)管理00642傳播學(xué)概論

00529文學(xué)概論(一)  00341公文寫作與處理00659新聞攝影  03708中國近現(xiàn)代史綱要

00182公共關(guān)系學(xué)

00321中國文化概論  00015英語(二)

00312政治學(xué)概論00244經(jīng)濟(jì)法概論00660外國新聞事業(yè)史  音樂教育

050408  03709基本原理概論

00734中外音樂欣賞  00341公文寫作與處理00733音樂分析與創(chuàng)作  03708中國近現(xiàn)代史綱要

07124西方音樂史  00015英語(二)

07123中國音樂史  美術(shù)教育

050410  03709基本原理概論

00698素描(四)(理論)  00341公文寫作與處理

00742美術(shù)技法理論  03708中國近現(xiàn)代史綱要

07125色彩(2)(理論)  00015英語(二)

00747美術(shù)教育學(xué)  服裝藝術(shù)設(shè)計(jì)

050419  03709基本原理概論

03520服裝材料(一)  07537服裝CAD(二)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

07540服裝色彩  00015英語(二)

07539時(shí)裝畫(理論)  室內(nèi)設(shè)計(jì)

050432  03709基本原理概論

00058市場營銷學(xué)

05340室內(nèi)空間組合與理論  05342室內(nèi)環(huán)境與設(shè)備  03708中國近現(xiàn)代史綱要06216中外建筑史  00015英語(二)

06217人機(jī)工程學(xué)  藝術(shù)設(shè)計(jì)

(視覺傳達(dá)設(shè)計(jì)

方向)

050437  03709基本原理概論

00694設(shè)計(jì)素描(理論)   00695設(shè)計(jì)色彩  03708中國近現(xiàn)代史綱要05546系列書籍裝幀設(shè)計(jì)  00015英語(二)

05712藝術(shù)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)  藝術(shù)設(shè)計(jì)

(環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)

方向)

050437  03709基本原理概論

00694設(shè)計(jì)素描(理論)   00695設(shè)計(jì)色彩  03708中國近現(xiàn)代史綱要04839材料成型工藝  00015英語(二)

05712藝術(shù)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)  動畫設(shè)計(jì)

050438  03709基本原理概論

03512劇本寫作  03513影視編導(dǎo)

03430動畫技法  03708中國近現(xiàn)代史綱要

07887平面設(shè)計(jì)  00015英語(二)

11733動畫視聽語言  數(shù)學(xué)教育

070102  03709基本原理概論

02018數(shù)學(xué)教育學(xué)  00341公文寫作與處理00342高級語言程序設(shè)計(jì)(一)

02009抽象代數(shù)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02010概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)(一)

02015偏微分方程  00015英語(二)

02013初等數(shù)論  生物工程

070404  03709基本原理概論

02537發(fā)酵工藝學(xué)  00054管理學(xué)原理

00341公文寫作與處理

00023高等數(shù)學(xué)(工本)  03708中國近現(xiàn)代史綱要06709微生物遺傳與育種  00015英語(二)

06711生物制藥學(xué)

07732普通物理學(xué)  采礦工程

080109  03709基本原理概論

02199復(fù)變函數(shù)與積分變換 

11887采礦優(yōu)化設(shè)計(jì)  03095系統(tǒng)工程  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02198線性代數(shù)  00015英語(二)

08146礦井提升運(yùn)輸  光伏材料

應(yīng)用技術(shù)

080206  03709基本原理概論

02194工程經(jīng)濟(jì)  00341公文寫作與處理00023高等數(shù)學(xué)(工本) 

11552光伏建筑一體化  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02204經(jīng)濟(jì)管理

02202傳感器與檢測技術(shù)  00015英語(二)

07732普通物理學(xué)  機(jī)械制造

及自動化

080302  03709基本原理概論

02213精密加工與特種加工  02207電氣傳動與可編程控制器(PLC)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02204經(jīng)濟(jì)管理

02197概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)(二)

02202傳感器與檢測技術(shù)  00015英語(二)

00420物理(工)

02241工業(yè)用微型計(jì)算機(jī)  機(jī)電一體化工程

080307  03709基本原理概論

02194工程經(jīng)濟(jì)

02199復(fù)變函數(shù)與積分變換 

02245機(jī)電一體化系統(tǒng)設(shè)計(jì)  02240機(jī)械工程控制基礎(chǔ)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02197概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)(二)

02202傳感器與檢測技術(shù)  00015英語(二)

00420物理(工)

02241工業(yè)用微型計(jì)算機(jī)  模具設(shè)計(jì)與制造

080313  03709基本原理概論

05513塑料成型技術(shù)  02609互換性原理與測量技術(shù)基礎(chǔ)

05508金屬材料與熱處理  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02197概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)(二)

05509成型設(shè)備概論  00015英語(二)

05510模具工程材料  電廠熱能

動力工程

080502  03709基本原理概論

02199復(fù)變函數(shù)與積分變換 

02267熱工過程自動控制  02265汽輪機(jī)原理及運(yùn)行

02261傳熱學(xué)(二)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02198線性代數(shù)

02264鍋爐燃燒設(shè)備  00015英語(二)

00420物理(工)

02262機(jī)械設(shè)計(jì)基礎(chǔ)及電廠金屬材料  工業(yè)自動化

080603  03709基本原理概論

02297電力拖動自動控制系統(tǒng)  00341公文寫作與處理00023高等數(shù)學(xué)(工本)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02293檢測與轉(zhuǎn)換技術(shù)04737C++程序設(shè)計(jì)

02291自動控制理論(一)  00015英語(二)

00144企業(yè)管理概論

07732普通物理學(xué)00420物理(工)  電力系統(tǒng)及其

自動化

080605  03709基本原理概論

02199復(fù)變函數(shù)與積分變換 

02310電力系統(tǒng)分析  00341公文寫作與處理00023高等數(shù)學(xué)(工本)

02312電力系統(tǒng)遠(yuǎn)動及調(diào)度自動化  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02197概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)(二)

02306自動控制理論(二)  00015英語(二)

07732普通物理學(xué)02311發(fā)電廠動力部分  計(jì)算機(jī)及應(yīng)用

080702  03709基本原理概論

02324離散數(shù)學(xué)

02331數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)

04747JAVA語言程序設(shè)計(jì)(一)  00341公文寫作與處理00023高等數(shù)學(xué)(工本)

04735數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)原理  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02197概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)(二)

04737C++程序設(shè)計(jì)

02325計(jì)算機(jī)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)  00015英語(二)

07732普通物理學(xué)02333軟件工程  電子工程

080705  03709基本原理概論

02194工程經(jīng)濟(jì)

02199復(fù)變函數(shù)與積分變換 

06541現(xiàn)代通信技術(shù)  00341公文寫作與處理00023高等數(shù)學(xué)(工本)

02358單片機(jī)原理與應(yīng)用  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02197概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)(二)

02306自動控制理論(二)  00015英語(二)

07732普通物理學(xué)00420物理(工)  計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)

080709  03709基本原理概論

02331數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)

04747JAVA語言程序設(shè)計(jì)(一)

02335網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)  00341公文寫作與處理00023高等數(shù)學(xué)(工本)

04735數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)原理

04749網(wǎng)絡(luò)工程  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02379計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管理

04751計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)安全  00015英語(二)

07732普通物理學(xué)04742通信概論

03142互聯(lián)網(wǎng)及其應(yīng)用  軟件工程

080720  03709基本原理概論

02324離散數(shù)學(xué)

07169軟件開發(fā)工具與環(huán)境  00341公文寫作與處理07029軟件項(xiàng)目管理

07172信息安全  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02197概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)(二)

04737C++程序設(shè)計(jì)  00015英語(二)

07732普通物理學(xué)07028軟件測試技術(shù)  應(yīng)用電子技術(shù)

080735  03709基本原理概論

02199復(fù)變函數(shù)與積分變換 

06541現(xiàn)代通信技術(shù)  00342高級語言程序設(shè)計(jì)(一)

00023高等數(shù)學(xué)(工本) 

02358單片機(jī)原理與應(yīng)用  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02202傳感器與檢測技術(shù)  00015英語(二)

00420物理(工)

05691智能化儀器儀表設(shè)計(jì)  數(shù)控技術(shù)

080741  03709基本原理概論

05661機(jī)床數(shù)控原理  00341公文寫作與處理

02240機(jī)械工程控制基礎(chǔ)  03708中國近現(xiàn)代史綱要

02197概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)(二)

02202傳感器與檢測技術(shù)  00015英語(二)

第5篇:房地產(chǎn)法學(xué)論文范文

專業(yè)

層次

學(xué)制

主要課程

音樂教育

???/p>

兩年

大學(xué)語文、基礎(chǔ)樂理、視唱練耳、基礎(chǔ)聲樂、基礎(chǔ)和聲、合唱與指揮基礎(chǔ)、基礎(chǔ)鋼琴、藝術(shù)概論、民族民間音樂、音樂欣賞、中學(xué)音樂教學(xué)法、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)實(shí)踐、基礎(chǔ)鋼琴實(shí)踐、基礎(chǔ)聲樂實(shí)踐、

本科

兩年

英語(二)、中外音樂史、中外音樂欣賞、和聲學(xué)、音樂作品分析、歌曲寫作、音樂教育學(xué)、音樂美學(xué)、簡明配器法、歌曲鋼琴伴奏、聲樂實(shí)踐、歌曲鋼琴伴奏、聲樂實(shí)踐、歌曲鋼琴伴奏實(shí)踐、視唱練耳實(shí)踐、畢業(yè)論文

經(jīng)濟(jì)法

???/p>

兩年

大學(xué)語文、法理學(xué)、憲法學(xué)、民法學(xué)、民事訴訟法學(xué)、公司法、經(jīng)濟(jì)法概論、刑法學(xué)、合同法、稅法、國際經(jīng)濟(jì)法概論、勞動法、計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)、人力資源管理

本科

兩年

英語(二)、行政處罰法、行政復(fù)議法學(xué)、國家賠償法、經(jīng)濟(jì)法學(xué)原理、企業(yè)與公司法、行政法學(xué)、勞動法、金融法概論、房地產(chǎn)法、環(huán)境法學(xué)、稅法原理、行政訴訟法、財(cái)務(wù)管理學(xué)(輔修)

市場營銷??苾赡暾谓?jīng)濟(jì)學(xué)(財(cái)經(jīng)類)、高等數(shù)學(xué)(一)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)法概論(財(cái)經(jīng)類)、大學(xué)語文(專)、國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)概論、消費(fèi)心理學(xué)、談判與推銷技巧、企業(yè)管理概論、公共關(guān)系學(xué)、廣告學(xué)(一)、市場營銷學(xué)、市場調(diào)查與預(yù)測、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(含實(shí)踐)

本科兩年英語(二)、高等數(shù)學(xué)(二)、市場營銷策劃、金融理論與實(shí)務(wù)、商品流通概論、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)、國際商務(wù)談判、國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)、企業(yè)會計(jì)學(xué)、國際市場營銷學(xué)、管理系統(tǒng)中計(jì)算機(jī)應(yīng)用(含實(shí)踐)

公共關(guān)系本科兩年人際關(guān)系學(xué)、公共關(guān)系口才、現(xiàn)代談判學(xué)、公共關(guān)系案例、國際公共關(guān)系、公關(guān)政策、企業(yè)文化、創(chuàng)新思維理論與方法、領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)、人力資源管理(一)、現(xiàn)代資源管理(一)、廣告運(yùn)作策略

行政管理??苾赡甏髮W(xué)語文(專)、政治學(xué)概論、法學(xué)概論、現(xiàn)代管理學(xué)、行政管理學(xué)、市政學(xué)、人力資源管理(一)、公文寫作與處理、管理心理學(xué)、公共關(guān)系學(xué)、社會研究方法、秘書工作 、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(含實(shí)踐)

本科兩年英語(二)、當(dāng)代中國政治制度、西方政治制度、公共政策、領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)、國家公務(wù)員制度、行政組織理論、行政法與行政訴訟法(一)、社會學(xué)概論、中國行政史、中國文化概論、普通邏輯、財(cái)務(wù)管理學(xué)、秘書學(xué)概論、企業(yè)管理概論

漢語言

文學(xué)

???/p>

兩年

文學(xué)概論、中國現(xiàn)代文學(xué)作品選、中國當(dāng)代文學(xué)作品選、中國古代文學(xué)作品選(一、二)、外國文學(xué)作品選、現(xiàn)代漢語、古代漢語、寫作等

本科

兩年

美學(xué)、中國現(xiàn)代文學(xué)史、中國古代文學(xué)史(一、二)、外國文學(xué)史、語言學(xué)概論、英語(二)、兩門選修課、畢業(yè)論文

涉外秘書學(xué)

???/p>

兩年

英語(一)、大學(xué)語文(專)、公共關(guān)系、外國秘書工作概況、涉外秘書實(shí)務(wù)、涉外法概要、

本科

兩年

英語(二)、中外文學(xué)作品導(dǎo)讀、國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)、經(jīng)濟(jì)法概論、秘書語言研究、公關(guān)禮儀、交際語言學(xué)、國際商務(wù)談判、中外秘書比較、口譯與聽力等

對外漢語

本科

兩年

現(xiàn)代漢語、實(shí)用英語、中國古代文學(xué)、中國現(xiàn)當(dāng)代文學(xué)、外國文學(xué)、外國文化概論、對外漢語教學(xué)概論、英語表達(dá)與溝通(實(shí)踐環(huán)節(jié))畢業(yè)論文等

英語翻譯

???/p>

兩年

英語寫作基礎(chǔ)、綜合英語(一二)、英語閱讀(一)、英語國家概況、英語筆譯基礎(chǔ)、初級英語筆譯、初級英語口譯、英語聽力

本科

兩年

中級筆譯、高級筆譯、中級口譯、同聲傳譯、英漢語言文化比較、第二外語(日 / 法)、高級英語、英美文學(xué)選讀、畢業(yè)論文

日語

???/p>

兩年

基礎(chǔ)日語(一二)、日語語法、日本國概況、日語閱讀(一二)、經(jīng)貿(mào)日語、日語聽力、日語口語

本科

兩年

高級日語(一二)、日語句法篇章法、日本文學(xué)選讀、日漢翻譯、第二外語(英/法)、現(xiàn)代漢語、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、日語口譯與聽力、畢業(yè)論文

英語

???/p>

兩年

綜合英語(一二)、英語閱讀(一二)、英語寫作基礎(chǔ)、英語國家概況、英語聽力,口語等

本科

兩年

英語寫作、高級英語、英美文學(xué)選讀、英語翻譯、經(jīng)貿(mào)知識英語、口譯與聽力、二外(日語)等

外貿(mào)英語

???/p>

兩年

綜合英語(一二)、英語閱讀(一)、英語寫作基礎(chǔ)、英語國家概況、國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)、英語聽力、口語、外貿(mào)英語閱讀等

本科

兩年

英語寫作、高級英語、英美文學(xué)選讀、英語翻譯、經(jīng)貿(mào)知識英語、外貿(mào)口譯與聽力、二外(日語)等

公共事業(yè)

管理

???/p>

兩年

計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、公共事業(yè)管理概論、社會學(xué)概論、管理學(xué)原理、人力資源開發(fā)與管理、公共關(guān)系、社會調(diào)查與方法、行政管理學(xué)、文教事業(yè)管理、計(jì)劃生育管理、秘書學(xué)概論、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(實(shí)踐)等

本科

兩年

英語(二)、公共管理學(xué)、公共政策、公共事業(yè)管理、公共經(jīng)濟(jì)學(xué)、非政府組織管理、行政法學(xué)、人力資源管理(一)、管理信息系統(tǒng)、畢業(yè)論文等

工商企業(yè)

管理

???/p>

兩年

計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)法概論、國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)概論、企業(yè)管理概論、生產(chǎn)與作業(yè)管理、市場營銷學(xué)、中國稅制、企業(yè)會計(jì)學(xué)、人力資源管理、企業(yè)經(jīng)濟(jì)法(輔修)、民法學(xué)(輔修);

本科

兩年

英語(二)、高等數(shù)學(xué)、管理系統(tǒng)中計(jì)算機(jī)應(yīng)用、國際貿(mào)易管理與實(shí)務(wù)、管理學(xué)原理、財(cái)務(wù)管理、金融理論與實(shí)務(wù)、企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略、組織行為學(xué)、質(zhì)量原理、企業(yè)管理咨詢、合同法(輔修)、行政法學(xué)(輔修)。

國際貿(mào)易

???/p>

兩年

高等數(shù)學(xué)、法律基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、英語、國際貿(mào)易實(shí)務(wù)、國際金融、國際商法、中國對外貿(mào)易、WTO知識概論、市場營銷學(xué)等

本科

兩年

國際市場營銷學(xué)、世界市場行情、國際商務(wù)談判、企業(yè)會計(jì)學(xué)、國際運(yùn)輸與保險(xiǎn)、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、外國經(jīng)貿(mào)知識選讀、涉外經(jīng)濟(jì)法、經(jīng)貿(mào)知識英語等

金融管理

???/p>

兩年

證券投資分析、保險(xiǎn)學(xué)原理、銀行會計(jì)學(xué)、商業(yè)銀行業(yè)務(wù)與管理、貨幣銀行學(xué)、財(cái)政學(xué)、經(jīng)濟(jì)法概論、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、管理學(xué)原理等

本科

兩年

管理會計(jì)實(shí)務(wù)、國際財(cái)務(wù)管理、公司法律制度研究、英語(二)、電子商務(wù)概論、組織行為學(xué)、風(fēng)險(xiǎn)管理、高級財(cái)務(wù)管理、審計(jì)學(xué)、政府政策與經(jīng)濟(jì)學(xué)等

會計(jì)(電算化)

???/p>

兩年

英語(一)、大學(xué)語文、高等數(shù)學(xué)(一)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)概論、數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用、財(cái)政與金融、會計(jì)電算化、成本會計(jì)、財(cái)務(wù)管理學(xué)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、經(jīng)濟(jì)法概論(財(cái)經(jīng)類)

本科

兩年

高等數(shù)學(xué)(二)、、英語(二)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、審計(jì)學(xué)、管理學(xué)原理、通用財(cái)務(wù)軟件、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)、財(cái)務(wù)報(bào)表分析(一)、金融理論與實(shí)務(wù)、高級財(cái)務(wù)軟件、操作系統(tǒng)。加考課程:會計(jì)電算化、財(cái)務(wù)管理學(xué)、成本會計(jì)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、政治經(jīng)濟(jì)學(xué)(財(cái)經(jīng)類)

人力資源

管理

???/p>

兩年

管理學(xué)原理、組織行為學(xué)、人力資源管理學(xué)、人力資源經(jīng)濟(jì)學(xué)、企業(yè)勞動工資管理、勞動就業(yè)論、社會保障、勞動與社會保障法、公共關(guān)系學(xué)、應(yīng)用文寫作等

本科

兩年

企業(yè)戰(zhàn)略管理、人力資源戰(zhàn)略與規(guī)劃、人力資源培訓(xùn)、人事測評理論與方法、人力資源薪酬管理、績效管理、人力資源開發(fā)管理理論與策略、管理信息系統(tǒng)等

文化事業(yè)

管理

專科

兩年

英語(一)、寫作、中國文化概論、文化管理學(xué)、文化行政學(xué)、文化政策與法規(guī)、文化經(jīng)濟(jì)學(xué)、文化策劃與營銷、藝術(shù)概論、社會學(xué)概論、民間文學(xué)、計(jì)算機(jī)

文化產(chǎn)業(yè)

本科

兩年

英語(二)、中國文化導(dǎo)論、文化產(chǎn)業(yè)與管理、文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意與策劃、文化市場與營銷、外國文化導(dǎo)論、媒介經(jīng)營與管理、文化服務(wù)與貿(mào)易

經(jīng)濟(jì)信息

管理

???/p>

兩年

高等數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)組成原理、經(jīng)濟(jì)信息導(dǎo)論、計(jì)算機(jī)信息基礎(chǔ)、信息經(jīng)濟(jì)學(xué)等

本科

兩年

英語(二)、應(yīng)用數(shù)學(xué)、中級財(cái)務(wù)會計(jì)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、社會研究方法、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理、數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用、電子商務(wù)概論、高級語言程序設(shè)計(jì)、應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)、經(jīng)濟(jì)預(yù)測方法。

游戲軟件

開發(fā)技術(shù)

???/p>

兩年

英語(一)、高等數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)游戲概論、高級語言程序設(shè)計(jì)、游戲作品賞析、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、游戲軟件開發(fā)基礎(chǔ)、市場營銷、動畫設(shè)計(jì)基礎(chǔ)等

本科

兩年

英語(二)、游戲創(chuàng)意與設(shè)計(jì)概論、可視化程序設(shè)計(jì)、藝術(shù)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)、多媒體應(yīng)用技術(shù)、DirectX、Java語言程序設(shè)計(jì)、游戲開發(fā)流程與引擎原理、游戲架構(gòu)導(dǎo)論、軟件工程、游戲心理學(xué)等

電子商務(wù)

???/p>

兩年

電子商務(wù)英語、經(jīng)濟(jì)學(xué)(二)、計(jì)算機(jī)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基礎(chǔ)、市場營銷(三)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、市場信息學(xué)、國際貿(mào)易實(shí)務(wù)(三)、電子商務(wù)概論、商務(wù)交流(二)、網(wǎng)頁設(shè)計(jì)與制作、互聯(lián)網(wǎng)軟件應(yīng)用與開發(fā)、電子商務(wù)案例分析、綜合作業(yè)

本科

兩年

英語(二)、數(shù)量方法(二)、電子商務(wù)法概論、電子商務(wù)與金融、電子商務(wù)網(wǎng)站設(shè)計(jì)原理、電子商務(wù)與現(xiàn)代物流、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)營銷與策劃、電子商務(wù)安全導(dǎo)論、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理、商法(二)

信息技術(shù)

教育

本科

兩年

英語(二)、物理(工)、數(shù)據(jù)庫原理、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、軟件工程、數(shù)值分析、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)輔助教育、高級語言程序設(shè)計(jì)、數(shù)字邏輯、中學(xué)信息技術(shù)教學(xué)與實(shí)踐研究

計(jì)算機(jī)

及應(yīng)用

???/p>

兩年

大學(xué)語文、高等數(shù)學(xué)、英語(一)、模擬電路與數(shù)字電路、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)、匯編語言程序設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)導(dǎo)論、計(jì)算機(jī)組成原理、微型計(jì)算機(jī)及其接口技術(shù)、高級語言程序設(shè)計(jì)(一)、操作系統(tǒng)概論、數(shù)據(jù)庫及其應(yīng)用、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)

本科

兩年

英語(二)、高等數(shù)學(xué)、物理(工)、離散數(shù)學(xué)、操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)、軟件工程、數(shù)據(jù)庫原理、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信

電子政務(wù)

???/p>

兩年

行政管理學(xué)、公文寫作與處理、公共事業(yè)管理、行政法學(xué)、經(jīng)濟(jì)管理概論、辦公自動化原理及應(yīng)用、政府信息資源管理、電子政務(wù)概論、管理信息系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)

本科

兩年

英語(二)、公共管理學(xué)、電子政務(wù)理論與技術(shù)、政府經(jīng)濟(jì)學(xué)、信息化理論與實(shí)踐、網(wǎng)站建設(shè)與管理、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信、電子政務(wù)案例分析、信息與網(wǎng)絡(luò)安全管理

第6篇:房地產(chǎn)法學(xué)論文范文

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專業(yè)

層次

學(xué)制

主要課程

音樂教育

???/p>

兩年

大學(xué)語文、基礎(chǔ)樂理、視唱練耳、基礎(chǔ)聲樂、基礎(chǔ)和聲、合唱與指揮基礎(chǔ)、基礎(chǔ)鋼琴、藝術(shù)概論、民族民間音樂、音樂欣賞、中學(xué)音樂教學(xué)法、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)實(shí)踐、基礎(chǔ)鋼琴實(shí)踐、基礎(chǔ)聲樂實(shí)踐、

本科

兩年

英語(二)、中外音樂史、中外音樂欣賞、和聲學(xué)、音樂作品分析、歌曲寫作、音樂教育學(xué)、音樂美學(xué)、簡明配器法、歌曲鋼琴伴奏、聲樂實(shí)踐、歌曲鋼琴伴奏、聲樂實(shí)踐、歌曲鋼琴伴奏實(shí)踐、視唱練耳實(shí)踐、畢業(yè)論文

經(jīng)濟(jì)法

???/p>

兩年

大學(xué)語文、法理學(xué)、憲法學(xué)、民法學(xué)、民事訴訟法學(xué)、公司法、經(jīng)濟(jì)法概論、刑法學(xué)、合同法、稅法、國際經(jīng)濟(jì)法概論、勞動法、計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)、人力資源管理

本科

兩年

英語(二)、行政處罰法、行政復(fù)議法學(xué)、國家賠償法、經(jīng)濟(jì)法學(xué)原理、企業(yè)與公司法、行政法學(xué)、勞動法、金融法概論、房地產(chǎn)法、環(huán)境法學(xué)、稅法原理、行政訴訟法、財(cái)務(wù)管理學(xué)(輔修)

市場營銷??苾赡暾谓?jīng)濟(jì)學(xué)(財(cái)經(jīng)類)、高等數(shù)學(xué)(一)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)法概論(財(cái)經(jīng)類)、大學(xué)語文(專)、國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)概論、消費(fèi)心理學(xué)、談判與推銷技巧、企業(yè)管理概論、公共關(guān)系學(xué)、廣告學(xué)(一)、市場營銷學(xué)、市場調(diào)查與預(yù)測、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(含實(shí)踐)

本科兩年英語(二)、高等數(shù)學(xué)(二)、市場營銷策劃、金融理論與實(shí)務(wù)、商品流通概論、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)、國際商務(wù)談判、國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)、企業(yè)會計(jì)學(xué)、國際市場營銷學(xué)、管理系統(tǒng)中計(jì)算機(jī)應(yīng)用(含實(shí)踐)

公共關(guān)系本科兩年人際關(guān)系學(xué)、公共關(guān)系口才、現(xiàn)代談判學(xué)、公共關(guān)系案例、國際公共關(guān)系、公關(guān)政策、企業(yè)文化、創(chuàng)新思維理論與方法、領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)、人力資源管理(一)、現(xiàn)代資源管理(一)、廣告運(yùn)作策略

行政管理??苾赡甏髮W(xué)語文(專)、政治學(xué)概論、法學(xué)概論、現(xiàn)代管理學(xué)、行政管理學(xué)、市政學(xué)、人力資源管理(一)、公文寫作與處理、管理心理學(xué)、公共關(guān)系學(xué)、社會研究方法、秘書工作 、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(含實(shí)踐)

本科兩年英語(二)、當(dāng)代中國政治制度、西方政治制度、公共政策、領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)、國家公務(wù)員制度、行政組織理論、行政法與行政訴訟法(一)、社會學(xué)概論、中國行政史、中國文化概論、普通邏輯、財(cái)務(wù)管理學(xué)、秘書學(xué)概論、企業(yè)管理概論

漢語言

文學(xué)

???/p>

兩年

文學(xué)概論、中國現(xiàn)代文學(xué)作品選、中國當(dāng)代文學(xué)作品選、中國古代文學(xué)作品選(一、二)、外國文學(xué)作品選、現(xiàn)代漢語、古代漢語、寫作等

本科

兩年

美學(xué)、中國現(xiàn)代文學(xué)史、中國古代文學(xué)史(一、二)、外國文學(xué)史、語言學(xué)概論、英語(二)、兩門選修課、畢業(yè)論文

涉外秘書學(xué)

???/p>

兩年

英語(一)、大學(xué)語文(專)、公共關(guān)系、外國秘書工作概況、涉外秘書實(shí)務(wù)、涉外法概要、

本科

兩年

英語(二)、中外文學(xué)作品導(dǎo)讀、國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)、經(jīng)濟(jì)法概論、秘書語言研究、公關(guān)禮儀、交際語言學(xué)、國際商務(wù)談判、中外秘書比較、口譯與聽力等

對外漢語

本科

兩年

現(xiàn)代漢語、實(shí)用英語、中國古代文學(xué)、中國現(xiàn)當(dāng)代文學(xué)、外國文學(xué)、外國文化概論、對外漢語教學(xué)概論、英語表達(dá)與溝通(實(shí)踐環(huán)節(jié))畢業(yè)論文等

英語翻譯

???/p>

兩年

英語寫作基礎(chǔ)、綜合英語(一二)、英語閱讀(一)、英語國家概況、英語筆譯基礎(chǔ)、初級英語筆譯、初級英語口譯、英語聽力

本科

兩年

中級筆譯、高級筆譯、中級口譯、同聲傳譯、英漢語言文化比較、第二外語(日 / 法)、高級英語、英美文學(xué)選讀、畢業(yè)論文

日語

???/p>

兩年

基礎(chǔ)日語(一二)、日語語法、日本國概況、日語閱讀(一二)、經(jīng)貿(mào)日語、日語聽力、日語口語

本科

兩年

高級日語(一二)、日語句法篇章法、日本文學(xué)選讀、日漢翻譯、第二外語(英/法)、現(xiàn)代漢語、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、日語口譯與聽力、畢業(yè)論文

英語

???/p>

兩年

綜合英語(一二)、英語閱讀(一二)、英語寫作基礎(chǔ)、英語國家概況、英語聽力,口語等

本科

兩年

英語寫作、高級英語、英美文學(xué)選讀、英語翻譯、經(jīng)貿(mào)知識英語、口譯與聽力、二外(日語)等

外貿(mào)英語

專科

兩年

綜合英語(一二)、英語閱讀(一)、英語寫作基礎(chǔ)、英語國家概況、國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)、英語聽力、口語、外貿(mào)英語閱讀等

本科

兩年

英語寫作、高級英語、英美文學(xué)選讀、英語翻譯、經(jīng)貿(mào)知識英語、外貿(mào)口譯與聽力、二外(日語)等

公共事業(yè)

管理

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兩年

計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、公共事業(yè)管理概論、社會學(xué)概論、管理學(xué)原理、人力資源開發(fā)與管理、公共關(guān)系、社會調(diào)查與方法、行政管理學(xué)、文教事業(yè)管理、計(jì)劃生育管理、秘書學(xué)概論、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(實(shí)踐)等

本科

兩年

英語(二)、公共管理學(xué)、公共政策、公共事業(yè)管理、公共經(jīng)濟(jì)學(xué)、非政府組織管理、行政法學(xué)、人力資源管理(一)、管理信息系統(tǒng)、畢業(yè)論文等

工商企業(yè)

管理

專科

兩年

計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)法概論、國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)概論、企業(yè)管理概論、生產(chǎn)與作業(yè)管理、市場營銷學(xué)、中國稅制、企業(yè)會計(jì)學(xué)、人力資源管理、企業(yè)經(jīng)濟(jì)法(輔修)、民法學(xué)(輔修);

本科

兩年

英語(二)、高等數(shù)學(xué)、管理系統(tǒng)中計(jì)算機(jī)應(yīng)用、國際貿(mào)易管理與實(shí)務(wù)、管理學(xué)原理、財(cái)務(wù)管理、金融理論與實(shí)務(wù)、企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略、組織行為學(xué)、質(zhì)量原理、企業(yè)管理咨詢、合同法(輔修)、行政法學(xué)(輔修)。

國際貿(mào)易

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兩年

高等數(shù)學(xué)、法律基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、英語、國際貿(mào)易實(shí)務(wù)、國際金融、國際商法、中國對外貿(mào)易、WTO知識概論、市場營銷學(xué)等

本科

兩年

國際市場營銷學(xué)、世界市場行情、國際商務(wù)談判、企業(yè)會計(jì)學(xué)、國際運(yùn)輸與保險(xiǎn)、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、外國經(jīng)貿(mào)知識選讀、涉外經(jīng)濟(jì)法、經(jīng)貿(mào)知識英語等

金融管理

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兩年

證券投資分析、保險(xiǎn)學(xué)原理、銀行會計(jì)學(xué)、商業(yè)銀行業(yè)務(wù)與管理、貨幣銀行學(xué)、財(cái)政學(xué)、經(jīng)濟(jì)法概論、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、管理學(xué)原理等

本科

兩年

管理會計(jì)實(shí)務(wù)、國際財(cái)務(wù)管理、公司法律制度研究、英語(二)、電子商務(wù)概論、組織行為學(xué)、風(fēng)險(xiǎn)管理、高級財(cái)務(wù)管理、審計(jì)學(xué)、政府政策與經(jīng)濟(jì)學(xué)等

會計(jì)(電算化)

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兩年

英語(一)、大學(xué)語文、高等數(shù)學(xué)(一)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)概論、數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用、財(cái)政與金融、會計(jì)電算化、成本會計(jì)、財(cái)務(wù)管理學(xué)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、經(jīng)濟(jì)法概論(財(cái)經(jīng)類)

本科

兩年

高等數(shù)學(xué)(二)、、英語(二)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、審計(jì)學(xué)、管理學(xué)原理、通用財(cái)務(wù)軟件、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)、財(cái)務(wù)報(bào)表分析(一)、金融理論與實(shí)務(wù)、高級財(cái)務(wù)軟件、操作系統(tǒng)。加考課程:會計(jì)電算化、財(cái)務(wù)管理學(xué)、成本會計(jì)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、政治經(jīng)濟(jì)學(xué)(財(cái)經(jīng)類)

人力資源

管理

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兩年

管理學(xué)原理、組織行為學(xué)、人力資源管理學(xué)、人力資源經(jīng)濟(jì)學(xué)、企業(yè)勞動工資管理、勞動就業(yè)論、社會保障、勞動與社會保障法、公共關(guān)系學(xué)、應(yīng)用文寫作等

本科

兩年

企業(yè)戰(zhàn)略管理、人力資源戰(zhàn)略與規(guī)劃、人力資源培訓(xùn)、人事測評理論與方法、人力資源薪酬管理、績效管理、人力資源開發(fā)管理理論與策略、管理信息系統(tǒng)等

文化事業(yè)

管理

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兩年

英語(一)、寫作、中國文化概論、文化管理學(xué)、文化行政學(xué)、文化政策與法規(guī)、文化經(jīng)濟(jì)學(xué)、文化策劃與營銷、藝術(shù)概論、社會學(xué)概論、民間文學(xué)、計(jì)算機(jī)

文化產(chǎn)業(yè)

本科

兩年

英語(二)、中國文化導(dǎo)論、文化產(chǎn)業(yè)與管理、文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意與策劃、文化市場與營銷、外國文化導(dǎo)論、媒介經(jīng)營與管理、文化服務(wù)與貿(mào)易

經(jīng)濟(jì)信息

管理

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兩年

高等數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)組成原理、經(jīng)濟(jì)信息導(dǎo)論、計(jì)算機(jī)信息基礎(chǔ)、信息經(jīng)濟(jì)學(xué)等

本科

兩年

英語(二)、應(yīng)用數(shù)學(xué)、中級財(cái)務(wù)會計(jì)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、社會研究方法、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理、數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用、電子商務(wù)概論、高級語言程序設(shè)計(jì)、應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)、經(jīng)濟(jì)預(yù)測方法。

游戲軟件

開發(fā)技術(shù)

專科

兩年

英語(一)、高等數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)游戲概論、高級語言程序設(shè)計(jì)、游戲作品賞析、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、游戲軟件開發(fā)基礎(chǔ)、市場營銷、動畫設(shè)計(jì)基礎(chǔ)等

本科

兩年

英語(二)、游戲創(chuàng)意與設(shè)計(jì)概論、可視化程序設(shè)計(jì)、藝術(shù)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)、多媒體應(yīng)用技術(shù)、DirectX、Java語言程序設(shè)計(jì)、游戲開發(fā)流程與引擎原理、游戲架構(gòu)導(dǎo)論、軟件工程、游戲心理學(xué)等

電子商務(wù)

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兩年

電子商務(wù)英語、經(jīng)濟(jì)學(xué)(二)、計(jì)算機(jī)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基礎(chǔ)、市場營銷(三)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、市場信息學(xué)、國際貿(mào)易實(shí)務(wù)(三)、電子商務(wù)概論、商務(wù)交流(二)、網(wǎng)頁設(shè)計(jì)與制作、互聯(lián)網(wǎng)軟件應(yīng)用與開發(fā)、電子商務(wù)案例分析、綜合作業(yè)

本科

兩年

英語(二)、數(shù)量方法(二)、電子商務(wù)法概論、電子商務(wù)與金融、電子商務(wù)網(wǎng)站設(shè)計(jì)原理、電子商務(wù)與現(xiàn)代物流、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)營銷與策劃、電子商務(wù)安全導(dǎo)論、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理、商法(二)

信息技術(shù)

教育

本科

兩年

英語(二)、物理(工)、數(shù)據(jù)庫原理、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、軟件工程、數(shù)值分析、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)輔助教育、高級語言程序設(shè)計(jì)、數(shù)字邏輯、中學(xué)信息技術(shù)教學(xué)與實(shí)踐研究

計(jì)算機(jī)

及應(yīng)用

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兩年

大學(xué)語文、高等數(shù)學(xué)、英語(一)、模擬電路與數(shù)字電路、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)、匯編語言程序設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)導(dǎo)論、計(jì)算機(jī)組成原理、微型計(jì)算機(jī)及其接口技術(shù)、高級語言程序設(shè)計(jì)(一)、操作系統(tǒng)概論、數(shù)據(jù)庫及其應(yīng)用、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)

本科

兩年

英語(二)、高等數(shù)學(xué)、物理(工)、離散數(shù)學(xué)、操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)、軟件工程、數(shù)據(jù)庫原理、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信

電子政務(wù)

專科

兩年

行政管理學(xué)、公文寫作與處理、公共事業(yè)管理、行政法學(xué)、經(jīng)濟(jì)管理概論、辦公自動化原理及應(yīng)用、政府信息資源管理、電子政務(wù)概論、管理信息系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)

本科

兩年

第7篇:房地產(chǎn)法學(xué)論文范文

一、土地使用權(quán)的法律特征

土地使用權(quán)從法律層面釋義,是指土地使用者在法律允許范圍內(nèi)對土地享有占有、使用、收益與處分的權(quán)利,即依法取得利用土地的權(quán)限。使用土地的單位或個(gè)人,按法定程序辦理土地使用權(quán)的申請、登記、發(fā)證等手續(xù)后,享有法定的使用權(quán)利。使用人的權(quán)利因根據(jù)法律或合同規(guī)定產(chǎn)生,必須在法律或合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使該權(quán)利。土地使用權(quán)的法律權(quán)能如下:(一)土地使用權(quán)的占有權(quán)能。包括土地使用權(quán)的劃撥、出讓、繼承。(二)土地使用權(quán)的使用權(quán)能。包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、企業(yè)的土地使用權(quán)能。(三)土地使用權(quán)的收益權(quán)能。包括土地上的孳息、土地使用權(quán)出讓金、租金。(四)土地使用權(quán)的處分權(quán)能。使用權(quán)的處分權(quán)能有別于所有權(quán)之處分權(quán)能,其范圍包括在出讓、轉(zhuǎn)讓合同有效期限內(nèi)所為之土地使用權(quán)的設(shè)定抵押權(quán)、設(shè)定質(zhì)權(quán)、設(shè)定典權(quán)、土地使用權(quán)的抵押證券化、土地使用權(quán)的信托制度、土地使用權(quán)的空間利用。土地使用權(quán)派生于土地所有權(quán),具有物權(quán)特性。土地使用權(quán)具有如下的法律特征:

1.土地使用權(quán)是一種民事權(quán)利。使用權(quán)人依法對國有土地享有的占有、使用和收益,并排斥他人干涉的權(quán)利。這種權(quán)利內(nèi)容具有特定性,土地使用可分為一般使用和特定使用。一般使用是指人們共有的權(quán)利,只要沒有明文禁止,并且不損害土地使用權(quán)人利益,任何人有權(quán)使用該土地。例如,使用公路、道路作為通行之用。土地除一般使用外,還有因一定目的而使用,例如建設(shè)用地和生產(chǎn)用地必須依法辦理法定手續(xù),取得該項(xiàng)權(quán)利后才能使用。故筆者認(rèn)為,土地使用權(quán)可以分為因租賃關(guān)系取得,或以借貸合同方式取得;又土地使用權(quán)依據(jù)法律規(guī)定經(jīng)登記程序取得者,產(chǎn)生對抗第三人之效力,屬物權(quán)性質(zhì)的使用權(quán),其內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含占有、使用、收益處分權(quán)能,所有人與使用人間的法律關(guān)系受物權(quán)法調(diào)整。故依其取得權(quán)利之態(tài)樣可知使用權(quán)為一種民事權(quán)利。

2.土地使用權(quán)具有物權(quán)特性。物權(quán)是指直接支配某特定物而享受其利益的權(quán)利,土地使用人依法取得使用權(quán)能,享有使用所創(chuàng)造的利益,所以土地使用權(quán)本質(zhì)上符合物權(quán)特性。土地使用權(quán)的價(jià)值需設(shè)定在他人所有權(quán)之上而實(shí)現(xiàn),屬于民法中他物權(quán)性質(zhì);又使用人取得該項(xiàng)權(quán)能的目的乃為體現(xiàn)土地的使用、收益內(nèi)容,此為用益物權(quán)性質(zhì)。故合法取得的國有土地占有、使用、收益權(quán)能,并受法律保護(hù),任何單位或個(gè)人不得妨礙或侵犯,此乃具有排他性。(注:佟柔主編:《中國民法》,法律出版社1990年11月版,第271頁。)

3.土地使用權(quán)人是特定的主體。依據(jù)國有土地的分類分別規(guī)定不同使用者,如城市建設(shè)用地的土地使用權(quán)主體為國家機(jī)關(guān)、企業(yè)法人(包括全民所有制與集體所有制法人、中外合資企業(yè)、合作企業(yè)及外資企業(yè)法人)、事業(yè)單位等經(jīng)過批準(zhǔn)的使用者。

4.土地使用權(quán)具有衍生性。所謂土地使用權(quán)的衍生性,是指使用權(quán)能來自他人所有權(quán)的分割。即指所有權(quán)人在不喪失所有,將所有權(quán)的一部分權(quán)能暫時(shí)或長久地讓渡與他人。衍生性又稱為從屬性,意指土地使用權(quán)的發(fā)生需要所有權(quán)人釋出土地使用權(quán)的意思,依照法律規(guī)定的程序,對特定相對人授予土地使用權(quán)的單方行為或者契約行為。例如,土地的有償出讓,土地使用權(quán)的從屬性乃表現(xiàn)在使用權(quán)人負(fù)有一定的義務(wù)。例如,合理利用土地的義務(wù),不得任意改變土地用途的義務(wù)。

5.土地使用權(quán)雖為衍生權(quán)利但應(yīng)具有長期穩(wěn)定性質(zhì)。土地使用人基于一定利益使用土地時(shí)應(yīng)有永續(xù)經(jīng)營的計(jì)劃,因土地使用權(quán)源自土地所有權(quán),要求使用人合理化管理利用國土,法律應(yīng)設(shè)定一個(gè)相當(dāng)長期的、穩(wěn)定的土地使用期限,如果使用期不長,使用權(quán)不穩(wěn)定,使用者必然產(chǎn)生投機(jī)行為,不利于土地使用的客觀要求。其次,法律規(guī)定土地使用權(quán)長期穩(wěn)定,外商或企業(yè)對土地進(jìn)行長久生產(chǎn)資料或工業(yè)設(shè)施投資的意愿較高,以利國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展。土地使用權(quán)期限太短容易產(chǎn)生下列缺點(diǎn):(注:王衛(wèi)國著:《中國土地權(quán)利研究》,第146頁; 樓建波:《房地產(chǎn)開發(fā)與交易中若干問題的法律探討》,載魏振瀛、王貴國主編:《市場經(jīng)濟(jì)與法律》,北京大學(xué)出版社1995年版,第146—150頁;趙紅梅著:《房地產(chǎn)法論》,中國政法大學(xué)出版社,第97—98頁。)(1 )造成土地投資者利潤報(bào)酬低,影響土地使用權(quán)出讓價(jià)格和建筑物的市場交易價(jià)格;(2)土地使用年限若短于建筑物存在年限, 造成建筑物所有人的產(chǎn)權(quán)喪失依附,土地所有人無償取得他人建筑物所有權(quán),有違公平原則;(3)容易抑制用地人的投資積極性, 不符合保護(hù)建筑物所有權(quán)以鼓勵(lì)建設(shè)投資的立法本意。

二、由土地使用權(quán)與其他物權(quán)的關(guān)系分析大陸土地使用權(quán)的法律性質(zhì)

然而究竟何為土地使用權(quán)?是一種債權(quán)或物權(quán)?這些問題在過去以國家單一所有權(quán)形成的財(cái)產(chǎn)法領(lǐng)域中,法學(xué)界對“物權(quán)”概念避而不談,1986年《民法通則》第5 章以“財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)”為名,仍未用“物權(quán)”一詞,造成物權(quán)的法律關(guān)系無法可依。如依據(jù)傳統(tǒng)物權(quán)法概念,土地乃是受物權(quán)法規(guī)范的重要對象之一,《民法通則》第80條規(guī)定,“國家所有的土地,可以依法由全民所有制單位使用,也可以依法由集體所有制單位使用,國家保護(hù)他的使用、收益的權(quán)利;使用單位有管理、保護(hù)、合理利用的義務(wù)。土地不得買賣、出租、抵押或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。”從條文內(nèi)容分析,除提到承認(rèn)土地所有權(quán)外,很難確定“土地使用”是否為一種權(quán)利?基于這種法無明文的狀況,又其他國家的物權(quán)法沒有土地使用權(quán)的概念可為引鑒,大陸《物權(quán)法》尚未頒布之前,欲闡明土地使用的權(quán)能與相關(guān)法律關(guān)系時(shí),學(xué)者考慮因土地使用權(quán)為具有中國大陸特色,為求結(jié)合各地實(shí)踐,應(yīng)從不同學(xué)科領(lǐng)域研究分析土地使用權(quán)的內(nèi)涵。民法學(xué)者借鑒與土地有關(guān)的立法,如《土地管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》等部門法加以界定;亦有學(xué)者借鑒傳統(tǒng)物權(quán)法立法原則與物權(quán)體系理論闡述土地使用權(quán)法律性質(zhì);而土地經(jīng)濟(jì)學(xué)者則以土地管理、利用與地租關(guān)系討論其目的與作用。學(xué)者有論《土地使用權(quán)》為地上權(quán)、自主物權(quán)、特殊的用益物權(quán)等觀點(diǎn),筆者將土地使用權(quán)與傳統(tǒng)物權(quán)法中性質(zhì)相近的地上權(quán)觀念做一比較法方式的論證。

(一)土地使用權(quán)的土地法律關(guān)系

討論土地使用權(quán)法律性質(zhì)的同時(shí),我們應(yīng)該明了土地法律關(guān)系的內(nèi)涵,因?yàn)橥恋厥褂脵?quán)的法律規(guī)范是土地使用關(guān)系產(chǎn)生的前提。所謂土地法律關(guān)系是一種特殊類型的、具體的、由土地法律規(guī)范調(diào)整而具有權(quán)利義務(wù)內(nèi)容的社會關(guān)系。土地公有制下,人們在土地法律關(guān)系的活動范圍比較窄,不可能如其他民事法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系,有較大的個(gè)人意志自由,不能任意與他人形成一定的法律關(guān)系,只能在土地法律規(guī)范允許范圍內(nèi),按照自己的意志與他人結(jié)成某種土地法律關(guān)系,這種個(gè)人意志的屬性是從屬于法律的屬性,如土地使用的法律關(guān)系受土地公有制、土地資源的有限性和后備資源不足等客觀狀況所制約,這是它不同于一般法律關(guān)系之處。土地法律關(guān)系的發(fā)生、變更和消滅都受國家控制的法律特征,(注:林增杰、沈守愚主編《土地法學(xué)》,第42—44頁。)土地使用權(quán)立法目的應(yīng)該實(shí)現(xiàn)國家統(tǒng)一管理全國土地的職能,以實(shí)現(xiàn)維護(hù)社會主義土地公有制,達(dá)到保護(hù)、開發(fā)土地資源,合理利用土地,切實(shí)保護(hù)耕地的目的。從土地法律關(guān)系的特征分析,配合現(xiàn)階段相關(guān)的《土地管理法》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》與《城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定,應(yīng)可明確土地使用權(quán)為土地法律關(guān)系一環(huán),為特殊的土地物權(quán)類型,受物權(quán)法調(diào)整。

(二)從土地使用權(quán)與地上權(quán)的關(guān)系論其法律定位

土地使用權(quán)是指國家、公民或法人依法對國有土地占有、使用、收益與處分,并排斥他人干涉的權(quán)利。地上權(quán)概念來自羅馬法,公有土地不能出賣,國家和政府將其出租給市民建筑房屋,以獲得經(jīng)濟(jì)利益。故地上權(quán)指支付地租,利用他人的土地建筑房屋而使用的權(quán)利。兩者對于利用他人土地的形式極為相似,有人認(rèn)為土地使用權(quán)就是傳統(tǒng)物權(quán)法上的地上權(quán);有人認(rèn)為土地使用權(quán)與地上權(quán)存在相當(dāng)大的差異,不能認(rèn)為土地使用權(quán)就是地上權(quán);亦有學(xué)者認(rèn)為土地使用權(quán)的范圍較地上權(quán)廣泛,地上權(quán)不能涵蓋大陸土地使用權(quán)的法律特征。我們試圖先分析地上權(quán)的內(nèi)涵,歸納學(xué)者之間的意見,再提出結(jié)論。

羅馬法將地上權(quán)視為他物權(quán),地上權(quán)有如下幾項(xiàng)特征:(1 )地上權(quán)為使用他人土地的一種用益物權(quán)。(注:史尚寬著:《物權(quán)法論》第172頁。錢明星著:《物權(quán)法原理》第294頁。謝在全著:《民法物權(quán)論》第422頁。)因設(shè)定地上權(quán),土地所有人所有權(quán)即受限制, 所以又稱定限物權(quán)。地上權(quán),究為使用他人土地為目的的權(quán)利?抑為欲在他人土地上有建筑物所有權(quán)而設(shè)的權(quán)利?歐洲各國視土地上定著物為土地的構(gòu)成部分,地上權(quán)為“地上物屬于土地原則”例外。認(rèn)為地上權(quán)的性質(zhì)乃著重在地上定著物所有權(quán),地上權(quán)為在他人土地上有附著物所有權(quán)而使用他人土地,是一種間接權(quán)利。(注:黃右昌著:《民法詮解》(物權(quán)編上冊)第231頁。反之, 日本民法以其建物與基地乃是個(gè)別獨(dú)立的不動產(chǎn),建筑物并不是土地之構(gòu)成部分,不為土地使用權(quán)所吸收,建筑物以外的工作物或竹木,若依有權(quán)限人之行為使附合于土地上時(shí),亦不為土地使用權(quán)所吸收,其所有權(quán)仍屬該有權(quán)限人所有。)地上權(quán)不因工作物或竹木滅失而消滅,且地上權(quán)范圍不以建筑物或其他工作物等所占用土地為限,亦即周圍附屬地如房屋的庭院或空地等,如在設(shè)定范圍內(nèi),亦存在地上權(quán)。(注:參考臺灣48年臺上字28號判例。)(2 )地上權(quán)以有建筑物或其他工作物為目的的權(quán)利。地上權(quán)的使用人基于何種目的使用他人土地,各國立法例并不一致。羅馬法在土地私有制下,為保護(hù)房屋建筑物所有人權(quán)利為目的創(chuàng)設(shè)地上權(quán)制度,故地上權(quán)乃為有建筑物為目的而設(shè)定。(3)地上權(quán)人對其建筑物或其他工作物享有使用、 收益、處分的權(quán)利。地上權(quán)人享有的權(quán)利包括使用收益權(quán)、相鄰權(quán)、部分處分權(quán),(注:錢明星先生著:《物權(quán)法原理》,第301—303頁。謝在全著:《民法物權(quán)論(上冊)》第439—445頁。)其詳細(xì)內(nèi)容分述如下:①使用收益權(quán)。地上權(quán)人最重要的權(quán)利就是使用土地,使用權(quán)的范圍由當(dāng)事人以法律行為設(shè)定,使用人必須依其約定在登記的范圍內(nèi)利用之,例如土地使用合同約定地上權(quán)人使用權(quán)范圍及于土地之上下空間,但是當(dāng)事人可以約定其地上權(quán)以地下、地表或空中的一定范圍為限的利用。(注:臺灣學(xué)者通說,認(rèn)為所謂“使用”應(yīng)從廣義解釋,包含收益之權(quán)利。地上權(quán)人自己不使用土地而將土地轉(zhuǎn)租他人收取租金,若當(dāng)事人間無反對約定或無將該項(xiàng)限制登記在案,這種租金收入仍為地上權(quán)人的使用權(quán)限。參考臺灣最高法院判例32年上字第124號判決。 )②相鄰權(quán)。相鄰權(quán)系指不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權(quán)或使用權(quán)而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。(注:王利明、郭明瑞、方流芳合著:《民法新論(下)》,第123頁的定義。 )法律所規(guī)定相鄰關(guān)系旨在調(diào)和土地使用人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,故地上權(quán)人應(yīng)遵守該權(quán)利行使。依據(jù)《民法通則》規(guī)定相鄰關(guān)系種類主要有:(a)因土地、山嶺、森林、 草原等自然資源的使用或所有而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。(b)因宅基地使用而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。(c)因用水、排水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。(d)因排污水產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。(e)因通風(fēng)、采光而產(chǎn)生的相鄰關(guān)系。(f)因修建筑物發(fā)生的相鄰關(guān)系。(注:孫憲忠著:《國有土地使用權(quán)財(cái)產(chǎn)法論》第160—161頁。佟柔主編:《中國民法》,第294—297頁。劉心穩(wěn)主編《中國民法學(xué)研究述評》,中國政法大學(xué)出版社1996年12月版,第447頁。 )臺灣民法第774條至795條規(guī)定所有權(quán)的相鄰關(guān)系,適用的對象限于所有人之間、地上權(quán)人之間、永佃權(quán)人之間、典權(quán)人之間以及該物權(quán)人與其土地所有人之間。包括鄰地?fù)p害防免相鄰關(guān)系(經(jīng)營土地上工業(yè)者預(yù)防損害發(fā)生、氣響侵入的禁止、地基建筑產(chǎn)生的損害預(yù)防、工作物的危險(xiǎn)預(yù)防)、用水排水的相鄰關(guān)系、鄰地使用的相鄰關(guān)系(管線安設(shè)、鄰地通行)、越界建筑的相鄰關(guān)系。③權(quán)利處分權(quán)。地上權(quán)為獨(dú)立財(cái)產(chǎn)權(quán),原則上地上權(quán)人能自由處分其權(quán)利。依據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,地上權(quán)人在法定限制內(nèi),對于劃撥的土地使用權(quán)可以行使轉(zhuǎn)讓、抵押、出租權(quán)利。參考臺灣民法第838條規(guī)定“地上權(quán)人, 得將其權(quán)利讓與他人,但契約另有訂定或另有習(xí)慣者,不在此限?!雹苋〉玫厣衔锏慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償權(quán)。地上權(quán)人在土地上建造的建筑物、附著物或其他工作物,其所有權(quán)依法應(yīng)歸地上權(quán)人所有。⑤拋棄權(quán)。地上權(quán)人在法定允許條件下得本于財(cái)產(chǎn)權(quán)自由處分原則,享有拋棄權(quán)。但無償?shù)厣蠙?quán)與有支付地租的地上權(quán),不得任意拋棄(參考臺灣民法第834與835條規(guī)定)。然拋棄權(quán)行使所產(chǎn)生地上物歸屬問題,如何解決,目前尚無明文規(guī)定,參考臺灣地區(qū)實(shí)務(wù)上《非公用土地設(shè)定地上權(quán)處理要點(diǎn)》規(guī)定,地上權(quán)存續(xù)期間50年屆滿后,地上物無償移轉(zhuǎn)為公有。這項(xiàng)規(guī)定產(chǎn)生一些社會問題,(注:鄭明安著:《國有土地使用權(quán)制度之研究》,第82頁。)所有權(quán)人在地上權(quán)屆滿前幾年,不愿意維護(hù)或整修,屆時(shí)政府收回的恐怕只是無剩余價(jià)值的地上物,尤其地上物是位于市區(qū)精華地段的住宅,很可能最后幾年地上權(quán)人不愿維護(hù)地上物,可能會采取以便宜價(jià)錢將房屋賣給低收入戶,原本等待政府救助的低收入戶們,在面臨無家可歸的情況下,政府如何采取強(qiáng)制措施將建物收回恐怕也是難題,對于這些衍生的社會問題都是未能妥善研擬其他配套措施所致。(4 )地上權(quán)通常定期支付地租,然不以支付地租為必要,地租不是地上權(quán)的成立要件。因地上權(quán)的設(shè)定可以有償也可以無償,故支付地租與否不是成立地上權(quán)的要件。

(三)論地上權(quán)與土地使用權(quán)關(guān)系

地上權(quán)指在他人土地上有建筑物或其他工作物或竹木為目的,而使用其土地的權(quán)利。土地使用權(quán)指國有土地依法無償劃撥或有償出讓、轉(zhuǎn)讓給非所有人使用,使用人以有建筑物、附著物或工作物為目的,使用他人土地的一種財(cái)產(chǎn)權(quán),這種權(quán)利基于所有權(quán)與使用權(quán)分離原則所生,與傳統(tǒng)地上權(quán)由所有權(quán)衍生出來的權(quán)利不同。《民法通則》中沒有使用“地上權(quán)”,也無明確規(guī)定“土地使用權(quán)”在法律上地位為何,造成《民法通則》與《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的“土地使用權(quán)”與《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理法》的“宅基地使用權(quán)”概念混淆不清。土地使用權(quán)在各國的物權(quán)法中未列為物權(quán)種類,一般將認(rèn)為“土地使用”是土地所有權(quán)部分權(quán)能的名詞表徵,從實(shí)踐情況上,出現(xiàn)不易區(qū)分是所有權(quán)能的“使用權(quán)能”,還是作為用益物權(quán)的“使用權(quán)”。(注:史浩明撰:《用益物權(quán)制度研究》,《江蘇社會科學(xué)》,1996年第6期,第14—17頁。)學(xué)者從使用權(quán)內(nèi)涵、司法實(shí)踐與通說見解等不同角度,討論土地使用這個(gè)抽象概念的法律地位與性質(zhì),并厘清與地上權(quán)的關(guān)系。學(xué)者認(rèn)為用“土地使用權(quán)”乃因其已經(jīng)沿用多時(shí),其實(shí)該稱呼不具嚴(yán)謹(jǐn)性、一般性與科學(xué)性。故從學(xué)者們提出有關(guān)土地使用權(quán)性質(zhì)的文章,有多種不同的觀點(diǎn),也影響日后制訂大陸物權(quán)法制度的論證。有的認(rèn)為土地使用的權(quán)利應(yīng)稱為“房地產(chǎn)物權(quán)”,主張產(chǎn)權(quán)的內(nèi)涵已經(jīng)擴(kuò)展至所有權(quán)范圍與財(cái)產(chǎn)他物權(quán),指法律賦予人們對財(cái)產(chǎn)依法直接管理、支配并享受其利益,排斥他人干涉的權(quán)利,包括所有權(quán)以及從所有權(quán)中分離出來的相對獨(dú)立地役權(quán)、地上權(quán)(包括房地產(chǎn)使用權(quán)、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán))、抵押權(quán)、典權(quán)、留置權(quán)、質(zhì)權(quán)等他物權(quán)。(注:林增杰、張紅合撰:《中國房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度》,《房地產(chǎn)論文集》,中國人民大學(xué)出版社1995年6 月版,第131—139頁。金儉撰:《試論建立與完善我國房地產(chǎn)物權(quán)制度》,《南京社會科學(xué)》1996年第2期,第21頁。 )有學(xué)者主張以用益物權(quán)包括“土地使用”概念,以傳統(tǒng)民法“地上權(quán)”為架構(gòu),限縮使用權(quán)的內(nèi)容為國有土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村土地使用權(quán)。(注:屈茂輝撰:《地上權(quán)若干理論問題研究》,《湖南師范大學(xué)社會科學(xué)學(xué)報(bào)》,1995年 月,第15頁。張雙根、張學(xué)哲合撰:《論我國土地物權(quán)制度》,《中國土地科學(xué)》第11卷第3期,1997年5月,第8頁。 王蘭萍撰:《論我國土地使用權(quán)與用益物權(quán)》,《山東師大學(xué)報(bào)》,1997年2月,第29頁。)有學(xué)者認(rèn)為法律規(guī)定沒有明確地上權(quán)這種物權(quán)形式, 然其內(nèi)容承認(rèn)地上權(quán)制度存在,但名稱上不需拘泥用地上權(quán)。(注:王美娟、楊幼敏合撰《土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的法律性質(zhì)和改革》。郭明瑞撰:《論土地使用權(quán)的幾個(gè)法律問題》,《中國民法經(jīng)濟(jì)法理論問題研究》,法律出版社1991年3月版。)有學(xué)者主張土地使用的概念就是地上權(quán),認(rèn)為土地使用權(quán)一般意義上是指法人、公民在國家、集體的土地上營造建筑物或種植林木,并取得該地上物所有權(quán),土地所有權(quán)仍歸國家或集體所有,確認(rèn)所有人與使用人間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,也就是地上權(quán)的法律特征,應(yīng)將地上權(quán)制度做為一種物權(quán)在民法中做系統(tǒng)的規(guī)定。(注:錢明星著:《物權(quán)法原理》,第293—295頁。楊立新、尹艷合撰:《我國他物權(quán)制度的重新構(gòu)造》,《中國社會科學(xué)》1995年第3期,第87頁。)筆者僅將幾種代表性的看法分述如后作為參考。

1.土地使用權(quán)與地上權(quán)存在重大差異,主張以地上權(quán)涵蓋之。(注:此說者有,史浩明撰:《我國民法物權(quán)制度的完善立法》、《關(guān)于建立我國物權(quán)法物權(quán)體系的思考》,《青海社會科學(xué)》1994年第1期。 《用益物權(quán)制度研究》,《江蘇社會科學(xué)》。崔建遠(yuǎn)著:《我國物權(quán)法應(yīng)選取的結(jié)構(gòu)原則》,《法制與社會發(fā)展》(長春),1995年第3期。 房紹坤、丁海湖、張洪偉合撰:《用益物權(quán)三論》,《中國法學(xué)》1996年第2期。)從《民法通則》與眾多的行政法規(guī)中并未明確地上權(quán)制度,但不容諱言,土地使用權(quán)與地上權(quán)有某些相近之處。然而大陸土地使用權(quán)因具有特定的社會意義和歷史條件,所以立法上不宜以地上權(quán)取代土地使用權(quán)的概念,二者之間存在一些差異,例如,兩者建立的基礎(chǔ)不同。地上權(quán)乃在土地私有制下發(fā)展出來使用他人土地之權(quán),而土地使用權(quán)乃建立在國有土地上設(shè)立使用權(quán)能。又如地上權(quán)的目的與土地使用權(quán)不同。前者依據(jù)“地上物屬土地所有人”原則,地上權(quán)乃以在他人土地上有建筑物、其他工作物或竹木為目的,未明文設(shè)定范圍。土地使用權(quán)目前僅限于城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓,使用人用于對土地開發(fā)、利用與經(jīng)營,其范圍較地上權(quán)小。二者設(shè)定權(quán)利的社會作用不同。在大陸法系地上權(quán)設(shè)定乃為使用他人土地為目的,不具有實(shí)現(xiàn)土地民事流轉(zhuǎn)功能。土地使用權(quán)乃是土地使用制度由無償轉(zhuǎn)向有償使用改革的結(jié)果,為土地市場的對象可以產(chǎn)生流轉(zhuǎn)功能。(注:王衛(wèi)國著:《中國土地權(quán)利研究》,第150—151頁。)地上權(quán)人可以于無約定或無法律禁止情形自由拋棄或撤銷地上權(quán)。土地使用權(quán)人必須依照合同約定或法律規(guī)定使用土地,若土地使用人無故不經(jīng)營土地,國家主管機(jī)關(guān)可給予一定處罰直到無償收回為止。故法律規(guī)定的宅基地使用權(quán)、國有土地使用權(quán)、中外合資企業(yè)場地使用權(quán),在性質(zhì)上都屬于地上權(quán)的內(nèi)容。筆者認(rèn)為此說容易使人誤認(rèn)地上權(quán)乃有別于長久使用的土地使用權(quán)內(nèi)容,而且地上權(quán)的發(fā)生是從土地私有的社會體制中發(fā)展出的,然大陸土地使用權(quán)乃為解決土地公有制下合理利用國家土地的用地構(gòu)想,是否可以地上權(quán)取代土地使用權(quán)殊值斟酌。

2.土地使用權(quán)與地上權(quán)范圍重疊,不宜另行規(guī)定地上權(quán)制度。(注:王利明著:《民商法理論與實(shí)踐》,《物權(quán)法中的重大疑難問題探討》,吉林人民出版社,1996年12月版,第368—370頁。陳小君撰:《論傳統(tǒng)民法中的用益物權(quán)及其現(xiàn)實(shí)意義》,《中南政法學(xué)院學(xué)報(bào)》,1995年第4期。)學(xué)者認(rèn)為,土地使用權(quán)保護(hù)的客體較地上權(quán)廣, 地上權(quán)限于土地本身,土地使用權(quán)包括草原、森林等自然資源的使用權(quán)利。另一方面根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定的土地使用權(quán)與地上權(quán)比較。使用人有權(quán)開發(fā)、利用城市土地,土地使用權(quán)也能依法在使用年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或用于其他經(jīng)濟(jì)效益。地上權(quán)人使用他人的土地,依法也可以抵押、出租,故其內(nèi)容與土地使用權(quán)極為相似,若在法律上另行規(guī)定地上權(quán),容易造成重復(fù)。筆者認(rèn)為,本說的結(jié)論乃保留歷史沿革,以土地使用權(quán)做為一個(gè)財(cái)產(chǎn)權(quán),為獨(dú)立的物權(quán)性質(zhì)的民事權(quán)利內(nèi)容,立法上應(yīng)可采納。

3.主張以用益物權(quán)(限制物權(quán)或他物權(quán))為名,將地上權(quán)與土地使用權(quán)分別列為物權(quán)種類。(注:陳華彬撰:《我國民法物權(quán)立法的基本體系》,《河北法學(xué)》1991年第6期。 劉士國主編:《中國民法要論》,遼寧大學(xué)出版社,1992年版,第298頁。 )筆者認(rèn)為發(fā)揮土地使用權(quán)的作用乃必須承認(rèn)具有用益性質(zhì),然地上權(quán)與土地使用權(quán)有部分重疊的內(nèi)涵,若同時(shí)并列為物權(quán)種類,容易產(chǎn)生適用的爭議,造成大陸物權(quán)種類過于龐雜。

4.主張土地使用權(quán)乃大陸物權(quán)種類特色,沒有必要與地上權(quán)比較。(注:王衛(wèi)國著:《中國土地權(quán)利研究》第150—151頁。)學(xué)者認(rèn)為土地使用權(quán)是大陸土地權(quán)利體系中基本的組成要件,擔(dān)負(fù)著重要的職能,是地上權(quán)不能比擬的。土地使用權(quán)制度的形成乃在特定歷史條件下成就的,是社會主義土地制度發(fā)展和改革的產(chǎn)物,雖然某些方面土地使用權(quán)與地上權(quán)有類似之處,但不表示其本質(zhì)一致,也非引進(jìn)地上權(quán)制度才改造成的土地使用制度,故沒有必要參照地上權(quán)制度。筆者認(rèn)為大陸土地使用權(quán)系為獨(dú)創(chuàng),在方法上應(yīng)該運(yùn)用不同法律體系功能比較的架構(gòu)。本說提出一個(gè)新的思考空間,亦即不局限在大陸法系的物權(quán)架構(gòu)。

從上述學(xué)者專家從法律規(guī)范面、社會實(shí)踐情形、各種物權(quán)的屬性比較、土地使用權(quán)的社會意義等多方面分析討論,土地使用權(quán)的性質(zhì)與大陸法系地上權(quán)性質(zhì)相似,筆者認(rèn)為強(qiáng)調(diào)土地使用交換的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,確定土地使用權(quán)具有用益物權(quán)性質(zhì)的觀點(diǎn)是恰當(dāng),然立法上應(yīng)采行普遍被民眾接受的土地使用權(quán)為宜,并可廣泛的設(shè)定其權(quán)利內(nèi)容。

第8篇:房地產(chǎn)法學(xué)論文范文

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2013年10月內(nèi)蒙古自考科目(自學(xué)考試各個(gè)專業(yè)的考試科目不同,具體點(diǎn)擊查看:自學(xué)考試科目)

專業(yè) 層次 學(xué)制 主要課程 音樂教育 ???兩年 大學(xué)語文、基礎(chǔ)樂理、視唱練耳、基礎(chǔ)聲樂、基礎(chǔ)和聲、合唱與指揮基礎(chǔ)、基礎(chǔ)鋼琴、藝術(shù)概論、民族民間音樂、音樂欣賞、中學(xué)音樂教學(xué)法、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)實(shí)踐、基礎(chǔ)鋼琴實(shí)踐、基礎(chǔ)聲樂實(shí)踐、 本科 兩年 英語(二)、中外音樂史、中外音樂欣賞、和聲學(xué)、音樂作品分析、歌曲寫作、音樂教育學(xué)、音樂美學(xué)、簡明配器法、歌曲鋼琴伴奏、聲樂實(shí)踐、歌曲鋼琴伴奏、聲樂實(shí)踐、歌曲鋼琴伴奏實(shí)踐、視唱練耳實(shí)踐、畢業(yè)論文 經(jīng)濟(jì)法 專科 兩年 大學(xué)語文、法理學(xué)、憲法學(xué)、民法學(xué)、民事訴訟法學(xué)、公司法、經(jīng)濟(jì)法概論、刑法學(xué)、合同法、稅法、國際經(jīng)濟(jì)法概論、勞動法、計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)、人力資源管理 本科 兩年 英語(二)、行政處罰法、行政復(fù)議法學(xué)、國家賠償法、經(jīng)濟(jì)法學(xué)原理、企業(yè)與公司法、行政法學(xué)、勞動法、金融法概論、房地產(chǎn)法、環(huán)境法學(xué)、稅法原理、行政訴訟法、財(cái)務(wù)管理學(xué)(輔修) 市場營銷 專科 兩年 政治經(jīng)濟(jì)學(xué)(財(cái)經(jīng)類)、高等數(shù)學(xué)(一)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)法概論(財(cái)經(jīng)類)、大學(xué)語文(專)、國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)概論、消費(fèi)心理學(xué)、談判與推銷技巧、企業(yè)管理概論、公共關(guān)系學(xué)、廣告學(xué)(一)、市場營銷學(xué)、市場調(diào)查與預(yù)測、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(含實(shí)踐) 本科 兩年 英語(二)、高等數(shù)學(xué)(二)、市場營銷策劃、金融理論與實(shí)務(wù)、商品流通概論、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)、國際商務(wù)談判、國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)、企業(yè)會計(jì)學(xué)、國際市場營銷學(xué)、管理系統(tǒng)中計(jì)算機(jī)應(yīng)用(含實(shí)踐) 公共關(guān)系 本科 兩年 人際關(guān)系學(xué)、公共關(guān)系口才、現(xiàn)代談判學(xué)、公共關(guān)系案例、國際公共關(guān)系、公關(guān)政策、企業(yè)文化、創(chuàng)新思維理論與方法、領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)、人力資源管理(一)、現(xiàn)代資源管理(一)、廣告運(yùn)作策略 行政管理 專科 兩年 大學(xué)語文(專)、政治學(xué)概論、法學(xué)概論、現(xiàn)代管理學(xué)、行政管理學(xué)、市政學(xué)、人力資源管理(一)、公文寫作與處理、管理心理學(xué)、公共關(guān)系學(xué)、社會研究方法、秘書工作 、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(含實(shí)踐) 本科 兩年 英語(二)、當(dāng)代中國政治制度、西方政治制度、公共政策、領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)、國家公務(wù)員制度、行政組織理論、行政法與行政訴訟法(一)、社會學(xué)概論、中國行政史、中國文化概論、普通邏輯、財(cái)務(wù)管理學(xué)、秘書學(xué)概論、企業(yè)管理概論 漢語言文學(xué) ???兩年 文學(xué)概論、中國現(xiàn)代文學(xué)作品選、中國當(dāng)代文學(xué)作品選、中國古代文學(xué)作品選(一、二)、外國文學(xué)作品選、現(xiàn)代漢語、古代漢語、寫作等 本科 兩年 美學(xué)、中國現(xiàn)代文學(xué)史、中國古代文學(xué)史(一、二)、外國文學(xué)史、語言學(xué)概論、英語(二)、兩門選修課、畢業(yè)論文 涉外秘書學(xué) 專科 兩年 英語(一)、大學(xué)語文(專)、公共關(guān)系、外國秘書工作概況、涉外秘書實(shí)務(wù)、涉外法概要、 本科 兩年 英語(二)、中外文學(xué)作品導(dǎo)讀、國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)、經(jīng)濟(jì)法概論、秘書語言研究、公關(guān)禮儀、交際語言學(xué)、國際商務(wù)談判、中外秘書比較、口譯與聽力等 對外漢語 本科 兩年 現(xiàn)代漢語、實(shí)用英語、中國古代文學(xué)、中國現(xiàn)當(dāng)代文學(xué)、外國文學(xué)、外國文化概論、對外漢語教學(xué)概論、英語表達(dá)與溝通(實(shí)踐環(huán)節(jié))畢業(yè)論文等 英語翻譯 ???兩年 英語寫作基礎(chǔ)、綜合英語(一二)、英語閱讀(一)、英語國家概況、英語筆譯基礎(chǔ)、初級英語筆譯、初級英語口譯、英語聽力 本科 兩年 中級筆譯、高級筆譯、中級口譯、同聲傳譯、英漢語言文化比較、第二外語(日/ 法)、高級英語、英美文學(xué)選讀、畢業(yè)論文 日語 ???兩年 基礎(chǔ)日語(一二)、日語語法、日本國概況、日語閱讀(一二)、經(jīng)貿(mào)日語、日語聽力、日語口語 本科 兩年 高級日語(一二)、日語句法篇章法、日本文學(xué)選讀、日漢翻譯、第二外語(英/法)、現(xiàn)代漢語、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、日語口譯與聽力、畢業(yè)論文 英語 ???兩年 綜合英語(一二)、英語閱讀(一二)、英語寫作基礎(chǔ)、英語國家概況、英語聽力,口語等 本科 兩年 英語寫作、高級英語、英美文學(xué)選讀、英語翻譯、經(jīng)貿(mào)知識英語、口譯與聽力、二外(日語)等 外貿(mào)英語 ???兩年 綜合英語(一二)、英語閱讀(一)、英語寫作基礎(chǔ)、英語國家概況、國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)、英語聽力、口語、外貿(mào)英語閱讀等 本科 兩年 英語寫作、高級英語、英美文學(xué)選讀、英語翻譯、經(jīng)貿(mào)知識英語、外貿(mào)口譯與聽力、二外(日語)等 公共事業(yè)管理 ???兩年 計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、公共事業(yè)管理概論、社會學(xué)概論、管理學(xué)原理、人力資源開發(fā)與管理、公共關(guān)系、社會調(diào)查與方法、行政管理學(xué)、文教事業(yè)管理、計(jì)劃生育管理、秘書學(xué)概論、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(實(shí)踐)等 本科 兩年 英語(二)、公共管理學(xué)、公共政策、公共事業(yè)管理、公共經(jīng)濟(jì)學(xué)、非政府組織管理、行政法學(xué)、人力資源管理(一)、管理信息系統(tǒng)、畢業(yè)論文等 工商企業(yè)管理 ???兩年 計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)法概論、國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)概論、企業(yè)管理概論、生產(chǎn)與作業(yè)管理、市場營銷學(xué)、中國稅制、企業(yè)會計(jì)學(xué)、人力資源管理、企業(yè)經(jīng)濟(jì)法(輔修)、民法學(xué)(輔修); 本科 兩年 英語(二)、高等數(shù)學(xué)、管理系統(tǒng)中計(jì)算機(jī)應(yīng)用、國際貿(mào)易管理與實(shí)務(wù)、管理學(xué)原理、財(cái)務(wù)管理、金融理論與實(shí)務(wù)、企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略、組織行為學(xué)、質(zhì)量原理、企業(yè)管理咨詢、合同法(輔修)、行政法學(xué)(輔修)。 國際貿(mào)易 專科 兩年 高等數(shù)學(xué)、法律基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、英語、國際貿(mào)易實(shí)務(wù)、國際金融、國際商法、中國對外貿(mào)易、WTO知識概論、市場營銷學(xué)等 本科 兩年 國際市場營銷學(xué)、世界市場行情、國際商務(wù)談判、企業(yè)會計(jì)學(xué)、國際運(yùn)輸與保險(xiǎn)、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、外國經(jīng)貿(mào)知識選讀、涉外經(jīng)濟(jì)法、經(jīng)貿(mào)知識英語等 金融管理 專科 兩年 證券投資分析、保險(xiǎn)學(xué)原理、銀行會計(jì)學(xué)、商業(yè)銀行業(yè)務(wù)與管理、貨幣銀行學(xué)、財(cái)政學(xué)、經(jīng)濟(jì)法概論、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、管理學(xué)原理等 本科 兩年 管理會計(jì)實(shí)務(wù)、國際財(cái)務(wù)管理、公司法律制度研究、英語(二)、電子商務(wù)概論、組織行為學(xué)、風(fēng)險(xiǎn)管理、高級財(cái)務(wù)管理、審計(jì)學(xué)、政府政策與經(jīng)濟(jì)學(xué)等 會計(jì)(電算化) ???兩年 英語(一)、大學(xué)語文、高等數(shù)學(xué)(一)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)概論、數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用、財(cái)政與金融、會計(jì)電算化、成本會計(jì)、財(cái)務(wù)管理學(xué)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、經(jīng)濟(jì)法概論(財(cái)經(jīng)類) 本科 兩年 高等數(shù)學(xué)(二)、、英語(二)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、審計(jì)學(xué)、管理學(xué)原理、通用財(cái)務(wù)軟件、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)、財(cái)務(wù)報(bào)表分析(一)、金融理論與實(shí)務(wù)、高級財(cái)務(wù)軟件、操作系統(tǒng)。加考課程:會計(jì)電算化、財(cái)務(wù)管理學(xué)、成本會計(jì)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、政治經(jīng)濟(jì)學(xué)(財(cái)經(jīng)類) 人力資源管理 專科 兩年 管理學(xué)原理、組織行為學(xué)、人力資源管理學(xué)、人力資源經(jīng)濟(jì)學(xué)、企業(yè)勞動工資管理、勞動就業(yè)論、社會保障、勞動與社會保障法、公共關(guān)系學(xué)、應(yīng)用文寫作等 本科 兩年 企業(yè)戰(zhàn)略管理、人力資源戰(zhàn)略與規(guī)劃、人力資源培訓(xùn)、人事測評理論與方法、人力資源薪酬管理、績效管理、人力資源開發(fā)管理理論與策略、管理信息系統(tǒng)等 文化事業(yè)管理 ???兩年 英語(一)、寫作、中國文化概論、文化管理學(xué)、文化行政學(xué)、文化政策與法規(guī)、文化經(jīng)濟(jì)學(xué)、文化策劃與營銷、藝術(shù)概論、社會學(xué)概論、民間文學(xué)、計(jì)算機(jī) 文化產(chǎn)業(yè) 本科 兩年 英語(二)、中國文化導(dǎo)論、文化產(chǎn)業(yè)與管理、文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意與策劃、文化市場與營銷、外國文化導(dǎo)論、媒介經(jīng)營與管理、文化服務(wù)與貿(mào)易 經(jīng)濟(jì)信息管理 專科 兩年 高等數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)組成原理、經(jīng)濟(jì)信息導(dǎo)論、計(jì)算機(jī)信息基礎(chǔ)、信息經(jīng)濟(jì)學(xué)等 本科 兩年 英語(二)、應(yīng)用數(shù)學(xué)、中級財(cái)務(wù)會計(jì)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、社會研究方法、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理、數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用、電子商務(wù)概論、高級語言程序設(shè)計(jì)、應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)、經(jīng)濟(jì)預(yù)測方法。 游戲軟件開發(fā)技術(shù) ???兩年 英語(一)、高等數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)游戲概論、高級語言程序設(shè)計(jì)、游戲作品賞析、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、游戲軟件開發(fā)基礎(chǔ)、市場營銷、動畫設(shè)計(jì)基礎(chǔ)等 本科 兩年 英語(二)、游戲創(chuàng)意與設(shè)計(jì)概論、可視化程序設(shè)計(jì)、藝術(shù)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)、多媒體應(yīng)用技術(shù)、DirectX、Java語言程序設(shè)計(jì)、游戲開發(fā)流程與引擎原理、游戲架構(gòu)導(dǎo)論、軟件工程、游戲心理學(xué)等 電子商務(wù) ???兩年 電子商務(wù)英語、經(jīng)濟(jì)學(xué)(二)、計(jì)算機(jī)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基礎(chǔ)、市場營銷(三)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、市場信息學(xué)、國際貿(mào)易實(shí)務(wù)(三)、電子商務(wù)概論、商務(wù)交流(二)、網(wǎng)頁設(shè)計(jì)與制作、互聯(lián)網(wǎng)軟件應(yīng)用與開發(fā)、電子商務(wù)案例分析、綜合作業(yè) 本科 兩年 英語(二)、數(shù)量方法(二)、電子商務(wù)法概論、電子商務(wù)與金融、電子商務(wù)網(wǎng)站設(shè)計(jì)原理、電子商務(wù)與現(xiàn)代物流、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)營銷與策劃、電子商務(wù)安全導(dǎo)論、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理、商法(二) 信息技術(shù)教育 本科 兩年 英語(二)、物理(工)、數(shù)據(jù)庫原理、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、軟件工程、數(shù)值分析、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)輔助教育、高級語言程序設(shè)計(jì)、數(shù)字邏輯、中學(xué)信息技術(shù)教學(xué)與實(shí)踐研究 計(jì)算機(jī)及應(yīng)用 ???兩年 大學(xué)語文、高等數(shù)學(xué)、英語(一)、模擬電路與數(shù)字電路、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)、匯編語言程序設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)導(dǎo)論、計(jì)算機(jī)組成原理、微型計(jì)算機(jī)及其接口技術(shù)、高級語言程序設(shè)計(jì)(一)、操作系統(tǒng)概論、數(shù)據(jù)庫及其應(yīng)用、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù) 本科 兩年 英語(二)、高等數(shù)學(xué)、物理(工)、離散數(shù)學(xué)、操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)、軟件工程、數(shù)據(jù)庫原理、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信 電子政務(wù) 專科 兩年 行政管理學(xué)、公文寫作與處理、公共事業(yè)管理、行政法學(xué)、經(jīng)濟(jì)管理概論、辦公自動化原理及應(yīng)用、政府信息資源管理、電子政務(wù)概論、管理信息系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù) 本科 兩年 英語(二)、公共管理學(xué)、電子政務(wù)理論與技術(shù)、政府經(jīng)濟(jì)學(xué)、信息化理論與實(shí)踐、網(wǎng)站建設(shè)與管理、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信、電子政務(wù)案例分析、信息與網(wǎng)絡(luò)安全管理 電子技術(shù) ???兩年 英語 (一)、電工原理 、高等數(shù)學(xué)、線性代數(shù)、線性電子電路、非線性電子電路、數(shù)字電路、計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)與程序設(shè)計(jì)、電子測量、音響技術(shù)、微型計(jì)算機(jī)原理 及應(yīng)用 、辦公自動化 設(shè)備、 電子工程 本科 兩年 英語(二)、高等數(shù)學(xué)(工本) 、物理(工) 、復(fù)變函數(shù)與積分變換、概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)(二)、工程經(jīng)濟(jì)、信號與系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)軟件基礎(chǔ)(二)、數(shù)字信號處理、單片機(jī)原理與應(yīng)用、自動控制理論(二)、聲視頻技術(shù) 服裝設(shè)計(jì) ???兩年 構(gòu)成藝術(shù)、服裝工藝、服裝結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、服裝款式設(shè)計(jì)、服裝紙樣設(shè)計(jì)、服裝市場營銷等 本科 兩年 服裝設(shè)計(jì)、服裝紙樣設(shè)計(jì)、服裝圖形設(shè)計(jì)、服裝計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)、服裝立體剪裁、展示工藝、企業(yè)形象設(shè)計(jì)、服裝飾品設(shè)計(jì)等 數(shù)控技術(shù) ???兩年 機(jī)械設(shè)計(jì)基礎(chǔ)、公差配合與技術(shù)測量、數(shù)控編程與操作、CAD/CAM、電工學(xué)等 本科 兩年 模擬數(shù)字及電力電子技術(shù)、傳感器與監(jiān)測技術(shù)、微型計(jì)算機(jī)原理與接口技術(shù)、機(jī)床數(shù)控原理、CAD/CAM軟件應(yīng)用、模具與現(xiàn)代加工技術(shù)等 視覺傳達(dá)設(shè)計(jì) 專科 兩年 構(gòu)成藝術(shù)、插圖藝術(shù)設(shè)計(jì)、包裝結(jié)構(gòu)與包裝裝潢設(shè)計(jì)、平面廣告設(shè)計(jì)、機(jī)構(gòu)形象設(shè)計(jì)( VI )、商品攝影、POP與DM廣告設(shè)計(jì)等 本科 兩年 書籍裝幀設(shè)計(jì)、包裝工藝與設(shè)計(jì)、創(chuàng)意網(wǎng)頁設(shè)計(jì)、影視廣告、方案與腳本、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、展示設(shè)計(jì)、家具設(shè)計(jì) 動漫設(shè)計(jì) ???兩年 構(gòu)成藝術(shù)、字體設(shè)計(jì)、動畫基礎(chǔ)、動畫運(yùn)動、電腦圖像設(shè)計(jì)、動畫概論 本科 兩年 漫畫設(shè)計(jì)、動畫場景設(shè)計(jì)、動畫分鏡頭、二維動畫制作、三維動畫制作動畫特效合成、動畫創(chuàng)作 生物技術(shù) ???兩年 普通生物學(xué)、食品分析與檢驗(yàn)、發(fā)酵工藝學(xué)、生物制藥技術(shù)、生物化學(xué)、微生物學(xué)、細(xì)胞工程、基因工程、酶學(xué)、病毒學(xué)、現(xiàn)代生物技術(shù)導(dǎo)論等 生物工程 本科 兩年 英語、工程制圖、化工原理、生物工藝學(xué)、微生物遺傳與育種、生化工程、生物制藥學(xué)、生化分離工程、高等數(shù)學(xué)等 食品工程 ???兩年 基礎(chǔ)化學(xué)、食品化學(xué)、食品微生物學(xué)、食品工藝學(xué)、食品分析 本科 兩年 食品工程原理、食品營養(yǎng)、食品加工技術(shù)、釀造食品加工、食品法規(guī)、食品包裝與設(shè)計(jì)、農(nóng)產(chǎn)品儲藏運(yùn)銷學(xué)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ) 景觀園林 本科 兩年 英語、園林工程制圖、園林藝術(shù)原理、景觀生態(tài)學(xué)、園林建筑學(xué)、園林CAD、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林工程學(xué)、3DMAX、園林植物保護(hù)學(xué)、園林美學(xué) 新聞 ???兩年 計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(含實(shí)踐)、漢語基礎(chǔ)、社會學(xué)概論、中國現(xiàn)代文學(xué)作品選、新聞學(xué)概論、中國新聞事業(yè)史、新聞采訪寫作、報(bào)紙編輯、廣播新聞與電視新聞、廣告學(xué)、新聞心理學(xué) 本科 兩年 英語(二)、新聞評論寫作、新聞攝影、外國新聞事業(yè)史、中外新聞作品研究、傳播學(xué)概論、公共關(guān)系學(xué)、新聞事業(yè)管理、文學(xué)概論 應(yīng)用心理學(xué) ???兩年 大學(xué)語文、實(shí)驗(yàn)心理學(xué)、生理心理學(xué)、發(fā)展心理學(xué)、教育心理學(xué)、心理與教育統(tǒng)計(jì)學(xué)、社會心理學(xué)、管理心理學(xué)、醫(yī)學(xué)心理學(xué)、心理測量、普通心理學(xué)(含實(shí)踐)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(含實(shí)踐) 本科 兩年 英語(二)、認(rèn)知心理、心理學(xué)研究方法、心理學(xué)史、變態(tài)心理學(xué)、學(xué)習(xí)心理學(xué)、心理咨詢原理與技術(shù)(含實(shí)踐)、學(xué)校心理學(xué)、心理診斷、行為改變技術(shù)(含實(shí)踐) 小學(xué)教育 專科 兩年 大學(xué)語文、教育原理、科學(xué)技術(shù)社會、小學(xué)教育心理學(xué)、小學(xué)科學(xué)教育、小學(xué)教育科學(xué)研究、小學(xué)語文教學(xué)論、小學(xué)數(shù)學(xué)教學(xué)論、小學(xué)班主任、素質(zhì)教育導(dǎo)論 本科 兩年 英語(二)、心理衛(wèi)生與心理輔導(dǎo)、課程與教學(xué)論、發(fā)展與教育心理學(xué)、中外教育簡史、中小學(xué)教育管理、比較教育、小學(xué)藝術(shù)教育、現(xiàn)代教育測量與評價(jià)、中小學(xué)教育信息技術(shù)、學(xué)校管理心理學(xué)、教學(xué)設(shè)計(jì)、德育原理、基礎(chǔ)教育課程改革研究、畢業(yè)實(shí)習(xí)、畢業(yè)論文 學(xué)前教育學(xué) ???兩年 學(xué)前教育學(xué)、學(xué)前發(fā)展心理學(xué)、學(xué)前衛(wèi)生學(xué)、兒童文學(xué)、學(xué)前教育心理學(xué)、幼兒園組織與管理、學(xué)前兒童數(shù)學(xué)教育、學(xué)前兒童語言教育、學(xué)前兒童科學(xué)教育、科學(xué)技術(shù)社會 本科 兩年 英語(二)、教育學(xué)原理、學(xué)前游戲論、幼兒園課程論、學(xué)前比較教育、中外學(xué)前教育史、幼兒園活動設(shè)計(jì)、學(xué)前教育科學(xué)研究、家庭教育學(xué) 教育技術(shù)學(xué) 本科 兩年 英語(二)、教學(xué)設(shè)計(jì)、教育電視系統(tǒng)、教育電視節(jié)目制作、計(jì)算機(jī)輔助教育、多媒體教學(xué)系統(tǒng)、高級語言程序設(shè)計(jì)、教與學(xué)的基礎(chǔ)原理、教育傳播方法研究、教育電聲系統(tǒng)及軟件制作、信息技術(shù)課程教學(xué)論、 教育管理 本科 兩年 英語(二)、教育管理原理、教育評估與督導(dǎo)、教育經(jīng)濟(jì)學(xué)、教育統(tǒng)計(jì)與測量、教育法學(xué)、教育預(yù)測與規(guī)劃、中外教育管理史、管理心理學(xué)、高等教育管理

第9篇:房地產(chǎn)法學(xué)論文范文

>>2013年10月吉林自考真題

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2013年10月吉林自考科目(自學(xué)考試各個(gè)專業(yè)的考試科目不同,具體點(diǎn)擊查看:自學(xué)考試科目)

專業(yè) 層次 學(xué)制 主要課程 音樂教育 專科 兩年 大學(xué)語文、基礎(chǔ)樂理、視唱練耳、基礎(chǔ)聲樂、基礎(chǔ)和聲、合唱與指揮基礎(chǔ)、基礎(chǔ)鋼琴、藝術(shù)概論、民族民間音樂、音樂欣賞、中學(xué)音樂教學(xué)法、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)實(shí)踐、基礎(chǔ)鋼琴實(shí)踐、基礎(chǔ)聲樂實(shí)踐、 本科 兩年 英語(二)、中外音樂史、中外音樂欣賞、和聲學(xué)、音樂作品分析、歌曲寫作、音樂教育學(xué)、音樂美學(xué)、簡明配器法、歌曲鋼琴伴奏、聲樂實(shí)踐、歌曲鋼琴伴奏、聲樂實(shí)踐、歌曲鋼琴伴奏實(shí)踐、視唱練耳實(shí)踐、畢業(yè)論文 經(jīng)濟(jì)法 ???兩年 大學(xué)語文、法理學(xué)、憲法學(xué)、民法學(xué)、民事訴訟法學(xué)、公司法、經(jīng)濟(jì)法概論、刑法學(xué)、合同法、稅法、國際經(jīng)濟(jì)法概論、勞動法、計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)、人力資源管理 本科 兩年 英語(二)、行政處罰法、行政復(fù)議法學(xué)、國家賠償法、經(jīng)濟(jì)法學(xué)原理、企業(yè)與公司法、行政法學(xué)、勞動法、金融法概論、房地產(chǎn)法、環(huán)境法學(xué)、稅法原理、行政訴訟法、財(cái)務(wù)管理學(xué)(輔修) 市場營銷 ???兩年 政治經(jīng)濟(jì)學(xué)(財(cái)經(jīng)類)、高等數(shù)學(xué)(一)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)法概論(財(cái)經(jīng)類)、大學(xué)語文(專)、國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)概論、消費(fèi)心理學(xué)、談判與推銷技巧、企業(yè)管理概論、公共關(guān)系學(xué)、廣告學(xué)(一)、市場營銷學(xué)、市場調(diào)查與預(yù)測、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(含實(shí)踐) 本科 兩年 英語(二)、高等數(shù)學(xué)(二)、市場營銷策劃、金融理論與實(shí)務(wù)、商品流通概論、消費(fèi)經(jīng)濟(jì)學(xué)、國際商務(wù)談判、國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)、企業(yè)會計(jì)學(xué)、國際市場營銷學(xué)、管理系統(tǒng)中計(jì)算機(jī)應(yīng)用(含實(shí)踐) 公共關(guān)系 本科 兩年 人際關(guān)系學(xué)、公共關(guān)系口才、現(xiàn)代談判學(xué)、公共關(guān)系案例、國際公共關(guān)系、公關(guān)政策、企業(yè)文化、創(chuàng)新思維理論與方法、領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)、人力資源管理(一)、現(xiàn)代資源管理(一)、廣告運(yùn)作策略 行政管理 ???兩年 大學(xué)語文(專)、政治學(xué)概論、法學(xué)概論、現(xiàn)代管理學(xué)、行政管理學(xué)、市政學(xué)、人力資源管理(一)、公文寫作與處理、管理心理學(xué)、公共關(guān)系學(xué)、社會研究方法、秘書工作 、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(含實(shí)踐) 本科 兩年 英語(二)、當(dāng)代中國政治制度、西方政治制度、公共政策、領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)、國家公務(wù)員制度、行政組織理論、行政法與行政訴訟法(一)、社會學(xué)概論、中國行政史、中國文化概論、普通邏輯、財(cái)務(wù)管理學(xué)、秘書學(xué)概論、企業(yè)管理概論 漢語言文學(xué) ???兩年 文學(xué)概論、中國現(xiàn)代文學(xué)作品選、中國當(dāng)代文學(xué)作品選、中國古代文學(xué)作品選(一、二)、外國文學(xué)作品選、現(xiàn)代漢語、古代漢語、寫作等 本科 兩年 美學(xué)、中國現(xiàn)代文學(xué)史、中國古代文學(xué)史(一、二)、外國文學(xué)史、語言學(xué)概論、英語(二)、兩門選修課、畢業(yè)論文 涉外秘書學(xué) ???兩年 英語(一)、大學(xué)語文(專)、公共關(guān)系、外國秘書工作概況、涉外秘書實(shí)務(wù)、涉外法概要、 本科 兩年 英語(二)、中外文學(xué)作品導(dǎo)讀、國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)、經(jīng)濟(jì)法概論、秘書語言研究、公關(guān)禮儀、交際語言學(xué)、國際商務(wù)談判、中外秘書比較、口譯與聽力等 對外漢語 本科 兩年 現(xiàn)代漢語、實(shí)用英語、中國古代文學(xué)、中國現(xiàn)當(dāng)代文學(xué)、外國文學(xué)、外國文化概論、對外漢語教學(xué)概論、英語表達(dá)與溝通(實(shí)踐環(huán)節(jié))畢業(yè)論文等 英語翻譯 專科 兩年 英語寫作基礎(chǔ)、綜合英語(一二)、英語閱讀(一)、英語國家概況、英語筆譯基礎(chǔ)、初級英語筆譯、初級英語口譯、英語聽力 本科 兩年 中級筆譯、高級筆譯、中級口譯、同聲傳譯、英漢語言文化比較、第二外語(日/ 法)、高級英語、英美文學(xué)選讀、畢業(yè)論文 日語 專科 兩年 基礎(chǔ)日語(一二)、日語語法、日本國概況、日語閱讀(一二)、經(jīng)貿(mào)日語、日語聽力、日語口語 本科 兩年 高級日語(一二)、日語句法篇章法、日本文學(xué)選讀、日漢翻譯、第二外語(英/法)、現(xiàn)代漢語、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、日語口譯與聽力、畢業(yè)論文 英語 ???兩年 綜合英語(一二)、英語閱讀(一二)、英語寫作基礎(chǔ)、英語國家概況、英語聽力,口語等 本科 兩年 英語寫作、高級英語、英美文學(xué)選讀、英語翻譯、經(jīng)貿(mào)知識英語、口譯與聽力、二外(日語)等 外貿(mào)英語 ???兩年 綜合英語(一二)、英語閱讀(一)、英語寫作基礎(chǔ)、英語國家概況、國際貿(mào)易理論與實(shí)務(wù)、英語聽力、口語、外貿(mào)英語閱讀等 本科 兩年 英語寫作、高級英語、英美文學(xué)選讀、英語翻譯、經(jīng)貿(mào)知識英語、外貿(mào)口譯與聽力、二外(日語)等 公共事業(yè)管理 ???兩年 計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、公共事業(yè)管理概論、社會學(xué)概論、管理學(xué)原理、人力資源開發(fā)與管理、公共關(guān)系、社會調(diào)查與方法、行政管理學(xué)、文教事業(yè)管理、計(jì)劃生育管理、秘書學(xué)概論、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(實(shí)踐)等 本科 兩年 英語(二)、公共管理學(xué)、公共政策、公共事業(yè)管理、公共經(jīng)濟(jì)學(xué)、非政府組織管理、行政法學(xué)、人力資源管理(一)、管理信息系統(tǒng)、畢業(yè)論文等 工商企業(yè)管理 專科 兩年 計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、經(jīng)濟(jì)法概論、國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)概論、企業(yè)管理概論、生產(chǎn)與作業(yè)管理、市場營銷學(xué)、中國稅制、企業(yè)會計(jì)學(xué)、人力資源管理、企業(yè)經(jīng)濟(jì)法(輔修)、民法學(xué)(輔修); 本科 兩年 英語(二)、高等數(shù)學(xué)、管理系統(tǒng)中計(jì)算機(jī)應(yīng)用、國際貿(mào)易管理與實(shí)務(wù)、管理學(xué)原理、財(cái)務(wù)管理、金融理論與實(shí)務(wù)、企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略、組織行為學(xué)、質(zhì)量原理、企業(yè)管理咨詢、合同法(輔修)、行政法學(xué)(輔修)。 國際貿(mào)易 專科 兩年 高等數(shù)學(xué)、法律基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、英語、國際貿(mào)易實(shí)務(wù)、國際金融、國際商法、中國對外貿(mào)易、WTO知識概論、市場營銷學(xué)等 本科 兩年 國際市場營銷學(xué)、世界市場行情、國際商務(wù)談判、企業(yè)會計(jì)學(xué)、國際運(yùn)輸與保險(xiǎn)、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、外國經(jīng)貿(mào)知識選讀、涉外經(jīng)濟(jì)法、經(jīng)貿(mào)知識英語等 金融管理 ???兩年 證券投資分析、保險(xiǎn)學(xué)原理、銀行會計(jì)學(xué)、商業(yè)銀行業(yè)務(wù)與管理、貨幣銀行學(xué)、財(cái)政學(xué)、經(jīng)濟(jì)法概論、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、管理學(xué)原理等 本科 兩年 管理會計(jì)實(shí)務(wù)、國際財(cái)務(wù)管理、公司法律制度研究、英語(二)、電子商務(wù)概論、組織行為學(xué)、風(fēng)險(xiǎn)管理、高級財(cái)務(wù)管理、審計(jì)學(xué)、政府政策與經(jīng)濟(jì)學(xué)等 會計(jì)(電算化) ???兩年 英語(一)、大學(xué)語文、高等數(shù)學(xué)(一)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、國民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)概論、數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用、財(cái)政與金融、會計(jì)電算化、成本會計(jì)、財(cái)務(wù)管理學(xué)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)、經(jīng)濟(jì)法概論(財(cái)經(jīng)類) 本科 兩年 高等數(shù)學(xué)(二)、、英語(二)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、審計(jì)學(xué)、管理學(xué)原理、通用財(cái)務(wù)軟件、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)、財(cái)務(wù)報(bào)表分析(一)、金融理論與實(shí)務(wù)、高級財(cái)務(wù)軟件、操作系統(tǒng)。加考課程:會計(jì)電算化、財(cái)務(wù)管理學(xué)、成本會計(jì)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、政治經(jīng)濟(jì)學(xué)(財(cái)經(jīng)類) 人力資源管理 ???兩年 管理學(xué)原理、組織行為學(xué)、人力資源管理學(xué)、人力資源經(jīng)濟(jì)學(xué)、企業(yè)勞動工資管理、勞動就業(yè)論、社會保障、勞動與社會保障法、公共關(guān)系學(xué)、應(yīng)用文寫作等 本科 兩年 企業(yè)戰(zhàn)略管理、人力資源戰(zhàn)略與規(guī)劃、人力資源培訓(xùn)、人事測評理論與方法、人力資源薪酬管理、績效管理、人力資源開發(fā)管理理論與策略、管理信息系統(tǒng)等 文化事業(yè)管理 ???兩年 英語(一)、寫作、中國文化概論、文化管理學(xué)、文化行政學(xué)、文化政策與法規(guī)、文化經(jīng)濟(jì)學(xué)、文化策劃與營銷、藝術(shù)概論、社會學(xué)概論、民間文學(xué)、計(jì)算機(jī) 文化產(chǎn)業(yè) 本科 兩年 英語(二)、中國文化導(dǎo)論、文化產(chǎn)業(yè)與管理、文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意與策劃、文化市場與營銷、外國文化導(dǎo)論、媒介經(jīng)營與管理、文化服務(wù)與貿(mào)易 經(jīng)濟(jì)信息管理 專科 兩年 高等數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)、計(jì)算機(jī)軟件基礎(chǔ)、計(jì)算機(jī)組成原理、經(jīng)濟(jì)信息導(dǎo)論、計(jì)算機(jī)信息基礎(chǔ)、信息經(jīng)濟(jì)學(xué)等 本科 兩年 英語(二)、應(yīng)用數(shù)學(xué)、中級財(cái)務(wù)會計(jì)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、社會研究方法、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理、數(shù)據(jù)庫及應(yīng)用、電子商務(wù)概論、高級語言程序設(shè)計(jì)、應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)、經(jīng)濟(jì)預(yù)測方法。 游戲軟件開發(fā)技術(shù) ???兩年 英語(一)、高等數(shù)學(xué)、計(jì)算機(jī)游戲概論、高級語言程序設(shè)計(jì)、游戲作品賞析、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、游戲軟件開發(fā)基礎(chǔ)、市場營銷、動畫設(shè)計(jì)基礎(chǔ)等 本科 兩年 英語(二)、游戲創(chuàng)意與設(shè)計(jì)概論、可視化程序設(shè)計(jì)、藝術(shù)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)、多媒體應(yīng)用技術(shù)、DirectX、Java語言程序設(shè)計(jì)、游戲開發(fā)流程與引擎原理、游戲架構(gòu)導(dǎo)論、軟件工程、游戲心理學(xué)等 電子商務(wù) 專科 兩年 電子商務(wù)英語、經(jīng)濟(jì)學(xué)(二)、計(jì)算機(jī)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)基礎(chǔ)、市場營銷(三)、基礎(chǔ)會計(jì)學(xué)、市場信息學(xué)、國際貿(mào)易實(shí)務(wù)(三)、電子商務(wù)概論、商務(wù)交流(二)、網(wǎng)頁設(shè)計(jì)與制作、互聯(lián)網(wǎng)軟件應(yīng)用與開發(fā)、電子商務(wù)案例分析、綜合作業(yè) 本科 兩年 英語(二)、數(shù)量方法(二)、電子商務(wù)法概論、電子商務(wù)與金融、電子商務(wù)網(wǎng)站設(shè)計(jì)原理、電子商務(wù)與現(xiàn)代物流、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)庫、網(wǎng)絡(luò)營銷與策劃、電子商務(wù)安全導(dǎo)論、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與企業(yè)管理、商法(二) 信息技術(shù)教育 本科 兩年 英語(二)、物理(工)、數(shù)據(jù)庫原理、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、軟件工程、數(shù)值分析、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)、計(jì)算機(jī)輔助教育、高級語言程序設(shè)計(jì)、數(shù)字邏輯、中學(xué)信息技術(shù)教學(xué)與實(shí)踐研究 計(jì)算機(jī)及應(yīng)用 ???兩年 大學(xué)語文、高等數(shù)學(xué)、英語(一)、模擬電路與數(shù)字電路、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)、匯編語言程序設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)導(dǎo)論、計(jì)算機(jī)組成原理、微型計(jì)算機(jī)及其接口技術(shù)、高級語言程序設(shè)計(jì)(一)、操作系統(tǒng)概論、數(shù)據(jù)庫及其應(yīng)用、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù) 本科 兩年 英語(二)、高等數(shù)學(xué)、物理(工)、離散數(shù)學(xué)、操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)、軟件工程、數(shù)據(jù)庫原理、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信 電子政務(wù) ???兩年 行政管理學(xué)、公文寫作與處理、公共事業(yè)管理、行政法學(xué)、經(jīng)濟(jì)管理概論、辦公自動化原理及應(yīng)用、政府信息資源管理、電子政務(wù)概論、管理信息系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù) 本科 兩年 英語(二)、公共管理學(xué)、電子政務(wù)理論與技術(shù)、政府經(jīng)濟(jì)學(xué)、信息化理論與實(shí)踐、網(wǎng)站建設(shè)與管理、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)與通信、電子政務(wù)案例分析、信息與網(wǎng)絡(luò)安全管理 電子技術(shù) 專科 兩年 英語 (一)、電工原理 、高等數(shù)學(xué)、線性代數(shù)、線性電子電路、非線性電子電路、數(shù)字電路、計(jì)算機(jī)基礎(chǔ)與程序設(shè)計(jì)、電子測量、音響技術(shù)、微型計(jì)算機(jī)原理 及應(yīng)用 、辦公自動化 設(shè)備、 電子工程 本科 兩年 英語(二)、高等數(shù)學(xué)(工本) 、物理(工) 、復(fù)變函數(shù)與積分變換、概率論與數(shù)理統(tǒng)計(jì)(二)、工程經(jīng)濟(jì)、信號與系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)軟件基礎(chǔ)(二)、數(shù)字信號處理、單片機(jī)原理與應(yīng)用、自動控制理論(二)、聲視頻技術(shù) 服裝設(shè)計(jì) ???兩年 構(gòu)成藝術(shù)、服裝工藝、服裝結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、服裝款式設(shè)計(jì)、服裝紙樣設(shè)計(jì)、服裝市場營銷等 本科 兩年 服裝設(shè)計(jì)、服裝紙樣設(shè)計(jì)、服裝圖形設(shè)計(jì)、服裝計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)、服裝立體剪裁、展示工藝、企業(yè)形象設(shè)計(jì)、服裝飾品設(shè)計(jì)等 數(shù)控技術(shù) ???兩年 機(jī)械設(shè)計(jì)基礎(chǔ)、公差配合與技術(shù)測量、數(shù)控編程與操作、CAD/CAM、電工學(xué)等 本科 兩年 模擬數(shù)字及電力電子技術(shù)、傳感器與監(jiān)測技術(shù)、微型計(jì)算機(jī)原理與接口技術(shù)、機(jī)床數(shù)控原理、CAD/CAM軟件應(yīng)用、模具與現(xiàn)代加工技術(shù)等 視覺傳達(dá)設(shè)計(jì) 專科 兩年 構(gòu)成藝術(shù)、插圖藝術(shù)設(shè)計(jì)、包裝結(jié)構(gòu)與包裝裝潢設(shè)計(jì)、平面廣告設(shè)計(jì)、機(jī)構(gòu)形象設(shè)計(jì)( VI )、商品攝影、POP與DM廣告設(shè)計(jì)等 本科 兩年 書籍裝幀設(shè)計(jì)、包裝工藝與設(shè)計(jì)、創(chuàng)意網(wǎng)頁設(shè)計(jì)、影視廣告、方案與腳本、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、展示設(shè)計(jì)、家具設(shè)計(jì) 動漫設(shè)計(jì) 專科 兩年 構(gòu)成藝術(shù)、字體設(shè)計(jì)、動畫基礎(chǔ)、動畫運(yùn)動、電腦圖像設(shè)計(jì)、動畫概論 本科 兩年 漫畫設(shè)計(jì)、動畫場景設(shè)計(jì)、動畫分鏡頭、二維動畫制作、三維動畫制作動畫特效合成、動畫創(chuàng)作 生物技術(shù) ???兩年 普通生物學(xué)、食品分析與檢驗(yàn)、發(fā)酵工藝學(xué)、生物制藥技術(shù)、生物化學(xué)、微生物學(xué)、細(xì)胞工程、基因工程、酶學(xué)、病毒學(xué)、現(xiàn)代生物技術(shù)導(dǎo)論等 生物工程 本科 兩年 英語、工程制圖、化工原理、生物工藝學(xué)、微生物遺傳與育種、生化工程、生物制藥學(xué)、生化分離工程、高等數(shù)學(xué)等 食品工程 ???兩年 基礎(chǔ)化學(xué)、食品化學(xué)、食品微生物學(xué)、食品工藝學(xué)、食品分析 本科 兩年 食品工程原理、食品營養(yǎng)、食品加工技術(shù)、釀造食品加工、食品法規(guī)、食品包裝與設(shè)計(jì)、農(nóng)產(chǎn)品儲藏運(yùn)銷學(xué)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ) 景觀園林 本科 兩年 英語、園林工程制圖、園林藝術(shù)原理、景觀生態(tài)學(xué)、園林建筑學(xué)、園林CAD、園林規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林工程學(xué)、3DMAX、園林植物保護(hù)學(xué)、園林美學(xué) 新聞 ???兩年 計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(含實(shí)踐)、漢語基礎(chǔ)、社會學(xué)概論、中國現(xiàn)代文學(xué)作品選、新聞學(xué)概論、中國新聞事業(yè)史、新聞采訪寫作、報(bào)紙編輯、廣播新聞與電視新聞、廣告學(xué)、新聞心理學(xué) 本科 兩年 英語(二)、新聞評論寫作、新聞攝影、外國新聞事業(yè)史、中外新聞作品研究、傳播學(xué)概論、公共關(guān)系學(xué)、新聞事業(yè)管理、文學(xué)概論 應(yīng)用心理學(xué) 專科 兩年 大學(xué)語文、實(shí)驗(yàn)心理學(xué)、生理心理學(xué)、發(fā)展心理學(xué)、教育心理學(xué)、心理與教育統(tǒng)計(jì)學(xué)、社會心理學(xué)、管理心理學(xué)、醫(yī)學(xué)心理學(xué)、心理測量、普通心理學(xué)(含實(shí)踐)、計(jì)算機(jī)應(yīng)用基礎(chǔ)(含實(shí)踐) 本科 兩年 英語(二)、認(rèn)知心理、心理學(xué)研究方法、心理學(xué)史、變態(tài)心理學(xué)、學(xué)習(xí)心理學(xué)、心理咨詢原理與技術(shù)(含實(shí)踐)、學(xué)校心理學(xué)、心理診斷、行為改變技術(shù)(含實(shí)踐) 小學(xué)教育 ???兩年 大學(xué)語文、教育原理、科學(xué)技術(shù)社會、小學(xué)教育心理學(xué)、小學(xué)科學(xué)教育、小學(xué)教育科學(xué)研究、小學(xué)語文教學(xué)論、小學(xué)數(shù)學(xué)教學(xué)論、小學(xué)班主任、素質(zhì)教育導(dǎo)論 本科 兩年 英語(二)、心理衛(wèi)生與心理輔導(dǎo)、課程與教學(xué)論、發(fā)展與教育心理學(xué)、中外教育簡史、中小學(xué)教育管理、比較教育、小學(xué)藝術(shù)教育、現(xiàn)代教育測量與評價(jià)、中小學(xué)教育信息技術(shù)、學(xué)校管理心理學(xué)、教學(xué)設(shè)計(jì)、德育原理、基礎(chǔ)教育課程改革研究、畢業(yè)實(shí)習(xí)、畢業(yè)論文 學(xué)前教育學(xué) ???兩年 學(xué)前教育學(xué)、學(xué)前發(fā)展心理學(xué)、學(xué)前衛(wèi)生學(xué)、兒童文學(xué)、學(xué)前教育心理學(xué)、幼兒園組織與管理、學(xué)前兒童數(shù)學(xué)教育、學(xué)前兒童語言教育、學(xué)前兒童科學(xué)教育、科學(xué)技術(shù)社會 本科 兩年 英語(二)、教育學(xué)原理、學(xué)前游戲論、幼兒園課程論、學(xué)前比較教育、中外學(xué)前教育史、幼兒園活動設(shè)計(jì)、學(xué)前教育科學(xué)研究、家庭教育學(xué) 教育技術(shù)學(xué) 本科 兩年 英語(二)、教學(xué)設(shè)計(jì)、教育電視系統(tǒng)、教育電視節(jié)目制作、計(jì)算機(jī)輔助教育、多媒體教學(xué)系統(tǒng)、高級語言程序設(shè)計(jì)、教與學(xué)的基礎(chǔ)原理、教育傳播方法研究、教育電聲系統(tǒng)及軟件制作、信息技術(shù)課程教學(xué)論、 教育管理 本科 兩年 英語(二)、教育管理原理、教育評估與督導(dǎo)、教育經(jīng)濟(jì)學(xué)、教育統(tǒng)計(jì)與測量、教育法學(xué)、教育預(yù)測與規(guī)劃、中外教育管理史、管理心理學(xué)、高等教育管理