特殊工程建筑造價控制
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［摘要］工程建筑造價控制是對工程全過程各階段進行有效控制，盡管工程建筑項目用途不同，但是造價控制都是以確保最終造價處于可控范圍內(nèi)為目的，本文擬從特殊工程的前期準備階段、具體施工階段等方面的造價控制進行分析，以便更好實現(xiàn)科學(xué)管理、提高投資效益，從而達到預(yù)期目標，可供各階段造價人員進行參考借鑒。
前言
近年來，隨著高速公路及城市交通的高速發(fā)展，許多特殊用途的工程建筑也正不斷配套施工完善，以確保城鎮(zhèn)居民以及車輛運營的正常使用，其中包括高速公路服務(wù)區(qū)、收費站，城市局域內(nèi)加油站、公園公廁等，既起到了美化城市空間環(huán)境的作用、又給高速運營車輛正常出行提供了便利。特殊用途的工程建筑，因其施工內(nèi)容綜合了多種用途的工程建筑任務(wù)，所使用到的材料也存在較大差異，因此對于施工造價的控制更加需要進行嚴格把關(guān)，力求在有限的資金支持下，使得各項公益事業(yè)得以正常運作?，F(xiàn)就針對前期準備階段造價控制以及具體施工階段造價控制兩個方面進行分析。前者需側(cè)重從規(guī)劃設(shè)計、方案選擇、工藝比較、材料選擇等方面入手；后者應(yīng)借鑒先進的全過程動態(tài)控制原則，建立目標成本、實時進行糾偏、做到心中有數(shù)，最終實現(xiàn)工程造價的成本可控。
1前期準備階段造價控制
為了更加明確的指導(dǎo)后續(xù)施工作業(yè)的實施，在施工前期準備階段，應(yīng)先根據(jù)規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容，編制好具體施工方案、通過工藝比較進行方案優(yōu)化，合理選擇輔助施工措施進行有效控制。在規(guī)劃設(shè)計階段，應(yīng)當(dāng)確保特殊工程建筑群中各類工程建筑的規(guī)劃合理性、設(shè)計可行性。例如高速公路服務(wù)區(qū)必須配備齊全餐飲、加油、公廁、停車等多功能綜合服務(wù)；而公園則應(yīng)兼顧休閑、活動、停車、公廁等供城鎮(zhèn)居民娛樂便利等項目。在規(guī)劃設(shè)計初步完成之后，應(yīng)圍繞已成型的規(guī)劃設(shè)計方案，編制好詳細的具體施工方案。在保證成品經(jīng)濟適用的同時，能夠合理利用現(xiàn)有的資源，并在一定程度上縮短施工周期，加快施工進度；從而減少在具體施工階段，可能造成的不必要的變更，導(dǎo)致工期延誤的同時、造成施工成本的上升。為確保具體施工方案得以有效的實施，應(yīng)配套合適的施工工藝，避免造成施工場地的浪費，合理安排先后施工區(qū)域，并對實施工藝進行優(yōu)化，更好地準備各項工作相應(yīng)人員、機械以及材料。由于專項施工方案及擬采用的施工工藝不同，在前期準備階段，應(yīng)結(jié)合自身施工經(jīng)驗及相關(guān)造價專業(yè)知識，編制實施階段的工作計劃，保證人員設(shè)備的進場時間、進場數(shù)量與設(shè)計預(yù)算造價相符合。
2具體施工階段造價控制
在具體的特殊類型工程建筑施工階段，由于涉及到多個領(lǐng)域的施工作業(yè)，也因此要求造價人員具備不同的業(yè)務(wù)能力，通過先進的全過程動態(tài)造價控制，以成本目標作為控制核心，進行工程造價實時糾偏，實現(xiàn)心中有數(shù)的控制目標，將工程造價的發(fā)生額控制在成本目標可控范圍內(nèi)，并取得較好的投資效益和社會效益[1]；為此，造價工程人員應(yīng)當(dāng)做好以下工作內(nèi)容。
2.1全過程動態(tài)控制工作
全過程動態(tài)控制原則的先行性，是其兼顧了施工質(zhì)量、施工進度以及施工安全等的綜合動態(tài)控制。對工程造價實行動態(tài)化管理，應(yīng)當(dāng)在施工全過程中積極收集、梳理各個方面的即時信息，通過各類渠道進行合理調(diào)度，根據(jù)施工進度計劃，增加自身控制意識，防止由于施工質(zhì)量、施工進度以及施工安全，導(dǎo)致最終造價處于不可控制的狀態(tài)。做好施工人員、機械設(shè)備以及施工材料的進場計劃，由于建筑階段涉及到多個工種以及多種材料的配合，特別是在具體施工階段，因施工進度不同，人員數(shù)量、材料使用、設(shè)備租賃造成的造價基數(shù)浮動相對較大，這些基數(shù)的變化都將直接影響到工程造價的有效控制。在機械設(shè)備及施工材料方面，如果由于材料采購數(shù)量遠超出實際需要使用數(shù)量，或者計劃進場時間相對實際需要時間大幅提前，都可能造成額外的材料耗損及期間的保管費用。為此，在具體施工階段需要綜合單價、進度、數(shù)量等多個角度的考慮，共同實現(xiàn)采購成本的降低，尤其是模板材料的二次利用，應(yīng)當(dāng)盡量發(fā)揮其周轉(zhuǎn)使用效率。在全過程安全動態(tài)控制方面，應(yīng)當(dāng)確保施工現(xiàn)場的人員安全以及設(shè)備安全，以減少和避免各類安全事故發(fā)生；通過減少安全隱患存在來實現(xiàn)工傷索賠金額的降低。安全費用的投入緊跟工程建筑的進度，實現(xiàn)科學(xué)有序的造價控制[2]。重點加強機械設(shè)備的日常檢修維護，以減少機械故障、超負荷運作對工程建筑造價的負面影響。
2.2完善成本目標工作
由于在具體施工過程中必然存在許多由于施工條件不能滿足設(shè)計要求而發(fā)生的工程變更，這就要求事先建立健全工程建筑的成本分配目標，套用相關(guān)定額分析已發(fā)生的變更，確保實際造價處于可控狀態(tài)，套用的價格及各種額外費用指標都應(yīng)能符合相關(guān)規(guī)定標準，從而確保成本目標始終處于可控范圍內(nèi)。
2.3實時造價糾偏工作
組建各專業(yè)領(lǐng)域相關(guān)的工程造價管理人員團隊，根據(jù)施工現(xiàn)場實施進度進行實時糾偏，以便及時掌握最新的造價變化情況，并要求做好必要的各項相關(guān)記錄，減少造價超標的可能，實現(xiàn)心中有數(shù)。為此需針對技術(shù)工種、特殊工種進行定期考核，并根據(jù)實時糾偏，避免出現(xiàn)人手不足、工人窩工等問題，各項工作造價控制人員應(yīng)當(dāng)做到心中有數(shù)，特別是對于公園園林綠化面積的調(diào)整，還應(yīng)當(dāng)避免存在實際施工與原有設(shè)計存在大幅度縮減的情況，使得竣工之后無法對原有造價進行控制。
3結(jié)束語
在特殊工程建筑的施工過程中，應(yīng)當(dāng)重視前期造價的影響，全過程對工程實際產(chǎn)生的造價予以合理控制；實現(xiàn)全員全過程全方位對特殊工程建筑施工的有效管理，提升工程造價的管理控制力度，并加強成本目標的控制、有效控制實施造價，為工程項目創(chuàng)造多更多的利潤。
參考文獻
[1]陳秀杰.淺談仿古別墅工程造價有效控制.科技風(fēng).2020.03.01.
[2]李玉箐.淺談當(dāng)前建筑工程造價合理控制.城市住宅.2020.02.25.
作者：耿朝 單位：西安晶南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
