社區(qū)建設(shè)成效精選(九篇)
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第1篇：社區(qū)建設(shè)成效范文
臨川區(qū)建設(shè)局何洪濤
小城鎮(zhèn)是農(nóng)村一定區(qū)域的經(jīng)濟、政治、文化中心。加快小城鎮(zhèn)建設(shè)在農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)中具有舉足輕重的作用。
一、小城鎮(zhèn)建設(shè)是經(jīng)濟發(fā)展的必然要求
1、小城鎮(zhèn)建設(shè)為農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整奠定了基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)問題是經(jīng)濟發(fā)展的重要組成部分。只有農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐加快，才能為農(nóng)村二、三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供載體和基礎(chǔ)，才能加快非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展且提高其在農(nóng)村經(jīng)濟中的比重，建立起適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展要求的農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，壯大農(nóng)村經(jīng)濟實力，進一步推動農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，為加速農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)奠定堅實的基礎(chǔ)。
2、小城鎮(zhèn)建設(shè)為轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方式提供了條件。隨著農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，非農(nóng)業(yè)的發(fā)展，大量農(nóng)業(yè)富余勞動力將從土地上轉(zhuǎn)移出去。只有這樣，才能加快實現(xiàn)農(nóng)業(yè)小規(guī)模、粗放型生產(chǎn)經(jīng)營方式向適度規(guī)模、集約化生產(chǎn)經(jīng)營方式轉(zhuǎn)變?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技成果、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備和現(xiàn)代科學(xué)的管理方法在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中得到普遍應(yīng)用，為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化提供了物質(zhì)技術(shù)條件。
3、小城鎮(zhèn)建設(shè)為健全完善農(nóng)村市場體系提供保障。隨著農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，必將加快農(nóng)村信息化建設(shè)，健全完善農(nóng)村市場體系，使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與市場緊密聯(lián)系起來，減少農(nóng)業(yè)生產(chǎn)盲目性，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)自覺性，形成“公司+農(nóng)戶”新型產(chǎn)業(yè)組織，推開市場農(nóng)業(yè)之門，必然產(chǎn)生農(nóng)民增收、企業(yè)增效、財政增效的連動效應(yīng)，為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化提供信息和財力保證。
4、小城鎮(zhèn)建設(shè)為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化提供人力資源準(zhǔn)備。隨著農(nóng)村小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐的加快，農(nóng)村科學(xué)、文化、教育、衛(wèi)生、體育等設(shè)施逐步增加和完善，農(nóng)民受教育的機會進一步增多，受教育的條件進一步改善，農(nóng)民的科學(xué)文化知識水平不斷提高，身體素質(zhì)進一步增強，農(nóng)民的思想和生活方式將發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，農(nóng)民的市場意識進一步增強，一批有道德、有理想、有知識、懂管理、善經(jīng)營的新型農(nóng)民逐步成長起來，為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化提供人力資源準(zhǔn)備。
二、用發(fā)展的思路客觀評價臨川小城鎮(zhèn)建設(shè)的現(xiàn)狀
自改革開放以來，特別是近十年來，我區(qū)對小城鎮(zhèn)建設(shè)予以高度重視，調(diào)整了小城鎮(zhèn)建設(shè)的思路，加大了小城鎮(zhèn)建設(shè)的投入，使我區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)進入了快速發(fā)展時期。截止到目前為止，我區(qū)建制鎮(zhèn)已由改革之前的4個發(fā)展到目前的18個，占農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)總數(shù)的67%；小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有了較快發(fā)展，鎮(zhèn)內(nèi)道路全部實現(xiàn)硬覆蓋，其中柏油路占55%,建設(shè)小型自來水廠7座,農(nóng)村小城鎮(zhèn)電話全部實現(xiàn)了程控化;鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)基本普及了有線電視，并且供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施和生態(tài)環(huán)境進一步改善，小城鎮(zhèn)建設(shè)在推進我區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)中發(fā)揮著重要作用。
但是，也必須看到我區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)與珠江三角洲和江浙發(fā)達(dá)地區(qū)相比還存在著較大差距，小城鎮(zhèn)建設(shè)還存在許多制約因素，小城鎮(zhèn)建設(shè)還受到多種因素的制約。這些制約和限制因素主要表現(xiàn)在：
1、小城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃水平較低。總體規(guī)劃是小城鎮(zhèn)建設(shè)的依據(jù)和前提。沒有小城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃和詳細(xì)建設(shè)規(guī)劃，小城鎮(zhèn)建設(shè)必然是盲目亂建，布局混亂，建筑呆板，工程質(zhì)量較差。目前，全區(qū)共有27個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其中7個鄉(xiāng)鎮(zhèn)無總體規(guī)劃，8個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由市、區(qū)設(shè)計單位設(shè)計，經(jīng)過嚴(yán)格審批并具有法律效力的小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃不足30%。因此，一些鄉(xiāng)鎮(zhèn)的小城鎮(zhèn)建設(shè)由于缺乏高水平、高起點總體規(guī)劃的有效指導(dǎo)，小城鎮(zhèn)建設(shè)呈現(xiàn)出短期性、隨意性，缺乏科學(xué)性、合理性和超前性，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)市場經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化對小城鎮(zhèn)建設(shè)的迫切要求。
2、規(guī)模較小，功能難以發(fā)揮。目前，我區(qū)共有建制鎮(zhèn)18個,平均每個城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)人口不足1萬人。由于我區(qū)小城鎮(zhèn)規(guī)模較小，對資源的積聚能力就小，難以把周邊的資源吸引過來，對鎮(zhèn)域的經(jīng)濟也無法起到帶動作用。目前，小城鎮(zhèn)的戶籍政策雖然有所松動，符合條件的農(nóng)民可以辦城鎮(zhèn)戶口，但也只有在一定區(qū)域內(nèi)得到承認(rèn)；另一方面,由于收費條件、子女上學(xué)等問題,農(nóng)民對進鎮(zhèn)落戶仍有后顧之憂，因之不愿放棄土地,辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非的熱情不高。由于小城鎮(zhèn)人口擴張速度緩慢,也必然影響了小城鎮(zhèn)發(fā)展。小城鎮(zhèn)在農(nóng)村一定區(qū)域經(jīng)濟中心的功能難以發(fā)揮。
3、建設(shè)資金嚴(yán)重短缺。由于我區(qū)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比重較少；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)規(guī)模較小，資產(chǎn)質(zhì)量較差，產(chǎn)品科技含量較低；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)適應(yīng)國內(nèi)外區(qū)場的能力較弱，缺少創(chuàng)新力、開發(fā)力和競爭力，因而，鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政實力較弱。目前，多數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)可支配財力有限，而且絕大部分要用于支付人頭費，甚至有些鄉(xiāng)鎮(zhèn)財政收不抵支。加之，投資體制改革滯后，啟動民間投資不力，致使小城鎮(zhèn)建設(shè)資金嚴(yán)重短缺。由于沒有足夠的資金支持，小城鎮(zhèn)建設(shè)無法大規(guī)模推進。
按照全面建設(shè)小康社會的奮斗目標(biāo)，圍繞“發(fā)展要有新思路，改革要有新突破，開放要有新局面，各項工作要有新舉措”的思想，確定我區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的新思路，推出能夠有效加快小城鎮(zhèn)建設(shè)的新舉措，使我區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)有新的突破。
三、用創(chuàng)新的理念，推出新舉措，實現(xiàn)臨川小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的新突破
1、按照十六大確定的發(fā)展目標(biāo)，進一步完善小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃。根據(jù)新的形勢、新的特點，以現(xiàn)有的城區(qū)和區(qū)級試點鎮(zhèn)為基礎(chǔ)，科學(xué)規(guī)劃，合理布局，同發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和農(nóng)村服務(wù)業(yè)結(jié)合起來，制定完善全區(qū)小城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，解決小城鎮(zhèn)發(fā)展的戰(zhàn)略重點和布局。除此以外，還應(yīng)下大力氣抓好國道省道沿線、城區(qū)周圍的小城鎮(zhèn)建設(shè)。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)有關(guān)部門在小城鎮(zhèn)的各類建設(shè)項目，集中有限的資金，按照建設(shè)規(guī)劃，建設(shè)好有條件的建制鎮(zhèn)。防止遍地開花，盲目建設(shè)，造成浪費，使資源得到合理有效的配置。把當(dāng)前正在進行的扶貧開發(fā)、廖坊水庫移民搬遷與有發(fā)展條件和潛力的小城鎮(zhèn)建設(shè)結(jié)合起來，完善小城鎮(zhèn)的各種服務(wù)設(shè)施和配套設(shè)施，創(chuàng)造更多就業(yè)機會，既有效安置移民，解決其生產(chǎn)生活問題，又可使那些有潛力的小城鎮(zhèn)做大做強，成為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的增長極。
2、把小城鎮(zhèn)建設(shè)與城鄉(xiāng)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整結(jié)合起來，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟共同繁榮。根據(jù)經(jīng)濟區(qū)域分工和產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，充分發(fā)揮小城鎮(zhèn)連城帶鄉(xiāng)的特殊優(yōu)勢，在符合有關(guān)政策的前提下，適當(dāng)安排吸收東部地區(qū)一些已失去競爭優(yōu)勢的勞動密集型產(chǎn)業(yè)以及大中城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級過程中退出來的、有利于小城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展的其它產(chǎn)業(yè)，健全完善小城鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)體系。還可以利用小城鎮(zhèn)科技、信息、通訊、教育、文化、交通、市場相對集中和發(fā)達(dá)的優(yōu)勢，為搞好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整、發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟服務(wù)。著力在小城鎮(zhèn)培育各類有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的龍頭企業(yè)，形成農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工和銷售基地，為小城鎮(zhèn)發(fā)展提供強勁的動力。當(dāng)前正值我國城鄉(xiāng)社會新的就業(yè)高峰，城鎮(zhèn)下崗職工的再就業(yè)，農(nóng)村富余勞動力的轉(zhuǎn)移都面臨著許多新的問題，影響到社會的穩(wěn)定。充分利用小城鎮(zhèn)的發(fā)展優(yōu)勢，開辟新的更廣闊的就業(yè)渠道，接納轉(zhuǎn)移出來的農(nóng)村富余勞動力和城市下崗職工重新就業(yè)，是解決這一現(xiàn)實矛盾的重要途徑。
3、發(fā)揮優(yōu)勢，建設(shè)一批特色突出、有較強影響力的小城鎮(zhèn)。我區(qū)資源多樣，特色明顯，地域性突出。在依托資源優(yōu)勢，培植小城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)方面，應(yīng)重點圍繞主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，因地制宜，力爭做出規(guī)模、做出影響。唱凱、騰橋、云山、羅湖、東館等區(qū)級重點鎮(zhèn)，應(yīng)加大力度，創(chuàng)新體制，重點培養(yǎng)，在土地、投融資機制、項目立項等方面給予一定的特殊政策，力爭在較短時間內(nèi)，使其壯大、發(fā)展。對其中的有潛力、有發(fā)展條件的企業(yè)，應(yīng)給予寬松的環(huán)境，放手發(fā)展，帶動鎮(zhèn)區(qū)其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)，力爭培育出一批在全國有影響的企業(yè)和小城鎮(zhèn)。
第2篇：社區(qū)建設(shè)成效范文
（一）社區(qū)文化建設(shè)是居民和居民之間溝通交流的橋梁，同時也是維系政府與百姓之間和諧的精神紐帶
現(xiàn)代社會高樓大廈，人們居住空間越來越大，越來越高，但鐵門卻關(guān)得越來越緊；社會越來越開放，但人的內(nèi)心卻越來越封閉。即使是鄰居之間關(guān)系也比較淡漠，缺乏互信。鄰居之間都彼此不認(rèn)識，還何談對社區(qū)的認(rèn)同感和歸屬感。很多心理實驗都表明，一個人如果長期生活在冷漠、沖突的交往環(huán)境或氣氛中，就可能逐漸變得言談謹(jǐn)慎、情緒壓抑，甚至性格暴躁、易生猜疑等。反之，和諧、融洽的交往環(huán)境就會使粗野者變得文雅，怯懦者變得勇敢，自私者逐漸懂得關(guān)心和體貼別人。社區(qū)文化是社區(qū)居民之間、各類社會組織之間互相聯(lián)絡(luò)、增加感情、加深了解、溝通關(guān)系的精神紐帶。大家基于相同的興趣和愛好結(jié)合在一起，不分年齡大小、地位高低，家庭貧富，沒有功利和矛盾，共同活動，其樂融融，因而交往起來特別順暢，聯(lián)系也相當(dāng)緊密，這是社區(qū)人參與社會生活，進行社會交往的一種重要方式。各種各樣的群體文化活動，會把社區(qū)成員吸引在一起，加強鄰里相互交流，創(chuàng)造友善、和睦的氛圍，密切群眾與群眾、群眾與社區(qū)及社區(qū)與政府之間的關(guān)系，利于鞏固社區(qū)居民的凝聚力和對社區(qū)的歸屬感、自豪感。很多文藝骨干都成為了群眾的知心人、政府和社區(qū)工作的有力支持者，在和諧社會建設(shè)中發(fā)揮著越來越重要的作用。
（二）社區(qū)文化建設(shè)是打造城區(qū)品牌、增強城區(qū)綜合競爭力的一條重要途徑
社會的發(fā)展應(yīng)該是經(jīng)濟、社會、文化全面同步發(fā)展。經(jīng)濟、社會、文化發(fā)展不協(xié)調(diào)，必然影響社會的良性發(fā)展和進步。同時，社會、文化發(fā)展的滯后，也必然導(dǎo)致經(jīng)濟發(fā)展底氣不足。在城市發(fā)展中，文化這種軟實力越來越重要，我們的環(huán)境文明城建設(shè)等都是在提高我們的軟實力，未來發(fā)展的衡量指標(biāo)當(dāng)中一定有文化指標(biāo)。城市社區(qū)文化工作是現(xiàn)代化城市文明建設(shè)的一項重要的基礎(chǔ)性工作，搞好城市社區(qū)文化建設(shè)是推動城市經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)發(fā)展的必不可少的組成部分，也是落實貫徹科學(xué)發(fā)展觀的內(nèi)在要求。文化在一定程度上更能反映一個區(qū)域人口的素質(zhì)，建設(shè)現(xiàn)代化城區(qū)不僅需要有繁盛的經(jīng)濟，更需要有強盛的文化。所以，文化品牌建設(shè)對增強城區(qū)的綜合競爭力這種促進作用，是不能忽視的，是一條有效的重要途徑。
二、進一步扎實做好社區(qū)文化建設(shè)工作思考與探索
當(dāng)前，南昌市正處于經(jīng)濟增速、發(fā)展增效、全面建成小康社會的沖刺時期，提出了要打造“核心增長極”的奮斗目標(biāo)，實現(xiàn)這些目標(biāo)，不僅需要堅實的物質(zhì)基礎(chǔ)，堅強的政治保障，更需要有良好的思想文化環(huán)境和健康的社會風(fēng)尚。特別是在當(dāng)前加強社會建設(shè)、創(chuàng)建國家衛(wèi)生城、創(chuàng)建國家文明城、創(chuàng)建國家園林城等等這些大背景下，我們加強社區(qū)文化建設(shè)，開展社區(qū)文化建設(shè)系列活動，正逢其時、正當(dāng)其時，既與上級的要求合拍，也與我們的工作實際相輔相成。所以，必須高高舉起文化建設(shè)這個旗幟，堅持不懈地抓下去，切實把社區(qū)文化建設(shè)推向一個新高度。首先要強調(diào)，文化建設(shè)不簡單的就是文藝活動，要從大文化的角度來思考我們的文化建設(shè)。這里包括文化、教育、體育、衛(wèi)生等多個方面。社區(qū)文化是一種積淀，社區(qū)文化建設(shè)的內(nèi)涵也很豐富，應(yīng)拓展開來，最基本的應(yīng)包括文藝活動、體育活動、讀書看報、各類教育培訓(xùn)，也包括鄰里關(guān)系、家庭和睦等精神文明建設(shè)，乃至社區(qū)的整體建設(shè)等等，這些都包含著文化的內(nèi)涵。所以說，社區(qū)文化建設(shè)不是一個封閉的、孤立的體系，而是一個與外界密切相聯(lián)、共同生存與發(fā)展的開放式系統(tǒng)，所以在實施過程中，我們一定要把這項工作放在全市的大局工作中統(tǒng)籌考慮，與其他各項工作緊密結(jié)合起來，加以推進。
（一）要與當(dāng)前加強社會建設(shè)、創(chuàng)新社會管理緊密結(jié)合起來
在當(dāng)前經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和社會管理模式轉(zhuǎn)型的重要時期，文化建設(shè)與發(fā)展是非常重要的一環(huán)。努力加強和諧文化建設(shè)，加強社會主義核心價值體系建設(shè)，關(guān)鍵是要在“大眾化、群眾化”上下功夫，促使核心價值體系的普及與推廣并最大化發(fā)揮其功能效用，切實做到“潤物細(xì)無聲”。如何在“大眾化”上下功夫，如何做到“潤物細(xì)無聲”，這就要體現(xiàn)出，社區(qū)文化建設(shè)和社區(qū)文化活動開展的基礎(chǔ)性、群眾性的關(guān)鍵作用。所以不能孤立的、片面的來看社區(qū)文化建設(shè)工作，雖然它只是一條線，但是可以關(guān)系到、滲透到各個方面和領(lǐng)域。在加強社會建設(shè)與管理這個大的系統(tǒng)工作中，要把社區(qū)文化建設(shè)有機的結(jié)合其中，并充分發(fā)揮出其群眾性、基礎(chǔ)性的作用。
（二）要與實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的“中國夢”系列活動緊密結(jié)合起來
文化工作也是其中一個重要主題和一條主線。在這項工作中，文化戰(zhàn)線即是組織者、倡導(dǎo)者，同時也是主力軍、主戰(zhàn)場。所以，要抓住主題，周密部署，以喜聞樂見的形式，用生動直觀的事實，大力進行“中國夢”系列宣傳活動。要通過社區(qū)藝術(shù)節(jié)、通過各種慶祝活動，激勵廣大群眾以飽滿的精神狀態(tài)、奮發(fā)有為的進取精神、腳踏實地的工作作風(fēng)，開拓創(chuàng)新，努力作為，為實現(xiàn)偉大的“中國夢”而努力奮斗。
（三）要與城市創(chuàng)建活動緊密結(jié)合起來
南昌市的制定了“五城同創(chuàng)”工作任務(wù)目標(biāo)；文化戰(zhàn)線在創(chuàng)建過程中，一定要發(fā)揮出應(yīng)有的主力軍作用。文化戰(zhàn)線在創(chuàng)建工作中的重心就是要落在突出提升市民素質(zhì)這個重點上，進一步營造健康向上的人文環(huán)境。要始終堅持“以人為本、重在建設(shè)”的方針，在提升市民文明素質(zhì)方面下功夫。要通過全面、系統(tǒng)的社區(qū)文化活動，使創(chuàng)建的目的意義家喻戶曉、人人皆知，讓創(chuàng)建工作贏得人心，讓老百姓對創(chuàng)建工作有一種責(zé)任感和自豪感，讓大家有參與創(chuàng)建的熱情，營造全黨動員、全民動手、人人參與的濃厚氛圍。
（四）要與加強社區(qū)思想政治教育工作緊密結(jié)合起來
第3篇：社區(qū)建設(shè)成效范文
近幾年來，ⅩⅩ縣委、縣政府堅持走“市場化、社會化、外向化、政府化”之路，積極拓寬小城鎮(zhèn)建設(shè)融資渠道，有效地解決了制約城鎮(zhèn)發(fā)展的投入“瓶頸”問題，三年時間里，共投入城鎮(zhèn)建設(shè)資金近10億元，有力地推動了全縣城鎮(zhèn)化進程。目前，全縣城鎮(zhèn)化水平已達(dá)26.7%，其中縣城建成區(qū)面積拓展到18.6平方公里，城區(qū)人口發(fā)展到18萬人，成為全省文明衛(wèi)生縣城，全省小城鎮(zhèn)建設(shè)五個試點縣城之一。
一、有效經(jīng)營城鎮(zhèn)資產(chǎn)，推行投入市場化。我們借鑒外地的先進經(jīng)驗，積極將城鎮(zhèn)建設(shè)作為一項產(chǎn)業(yè)來經(jīng)營，以市場經(jīng)營的方式、手段來經(jīng)營城鎮(zhèn)和管理城鎮(zhèn)，對城鎮(zhèn)公益設(shè)施和公共資源進行市場營運，從中獲取收益，促使城鎮(zhèn)建設(shè)投入市場化。2002年以來，我們通過經(jīng)營城鎮(zhèn)資產(chǎn)，共獲取資金投入2.1個億。一是盤活城鎮(zhèn)土地聚資。我們由政府高度壟斷土地一級市場，放開搞活二、三級市場，采取拍賣、招標(biāo)和協(xié)議的方式，出讓土地積累資金，并用行政和經(jīng)濟手段控制城鎮(zhèn)建設(shè)對土地的占用，實行土地有償使用，最大限度地發(fā)揮土地的經(jīng)濟效益，促進城鎮(zhèn)建設(shè)以地生財，滾動發(fā)展。幾年來，我們共收取土地出讓金1.5個億，全部用于城鎮(zhèn)開發(fā)和建設(shè)，開發(fā)道路37條，新建市場8個，停車場7個。二是拍賣市政設(shè)施經(jīng)營權(quán)融資。主要對縣城內(nèi)部分公益設(shè)施實行統(tǒng)一管理，公開拍賣，放開經(jīng)營，變無形資產(chǎn)為有形資產(chǎn)。我們先后選擇了縣城人民西路、人事街、浯溪路、民生路四條骨干道路的戶外廣告權(quán)，浯溪大橋的廣告權(quán)，縣城公交線路出租權(quán)以及浯溪水廠經(jīng)營權(quán)進行拍賣，每年可從中獲取建設(shè)資金1200萬元。三是實行市政資源有償使用活資。按照“合理計價、保本微利、兼顧公平”的原則，對城鎮(zhèn)給排水和排污設(shè)施，實行合理計價，按受益對象的使用率收取有償使用費，每年可投入60萬元用于城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
二、廣泛聚集民間資金，推行投入社會化。近幾年來，我們一直致力于鼓勵和引導(dǎo)民間投資城鎮(zhèn)建設(shè)，依靠社會的力量推動城鎮(zhèn)發(fā)展，促使城鎮(zhèn)建設(shè)投入走上了社會化之路，共吸引民間投資2.3個億。一是制訂優(yōu)惠政策，鼓勵民間投入。大力推行“兩改革”、“五不限”優(yōu)惠政策，積極鼓勵全社會廣大農(nóng)民、干部職工和個體私營業(yè)主到城區(qū)建房置業(yè)?！皟筛母铩?，即改革審批程序，改革戶籍制度；“五不限”，即不限身份、不限戶籍、不限資金來源、不限建房面積、不限企業(yè)性質(zhì)，只要有經(jīng)濟實力，都可以到縣城和各建制鎮(zhèn)集資建房，興辦企業(yè)，從而加大了對城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和房地產(chǎn)市場的消費投入，縣城建房面積每年都在30萬平方米以上。三年來，共吸納農(nóng)民進城建設(shè)投資9800多萬元；吸納不同所有制法人投資2000萬元；鼓勵干部職工投資3700萬元。二是發(fā)動社會集資搞基礎(chǔ)設(shè)施。按照“誰受益，誰投資”的原則，發(fā)動廣大干部群眾集資進行市政設(shè)施開發(fā)建設(shè)。如縣城路、黎家坪鎮(zhèn)的東正街，我們就采取了單位和群眾籌資70%，城建部門負(fù)責(zé)30%的“三七開”集資辦法，共吸收社會資金2700萬元。版權(quán)所有
第4篇：社區(qū)建設(shè)成效范文
關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)建設(shè)，規(guī)劃 ， 發(fā)展
Abstract: with the development of the national economy constantly, and timely accelerating the urbanization process, is to improve the comprehensive national strength and speed up the modernization of the objective request, to the comprehensive construction well-off society has the extremely vital significance. But how to effectively promote the pace of construction of small towns, is worth deeply analysis. This paper is how to speed up the construction of small towns HanJiang area about something personal shallow view.
Keywords: urban construction, planning, development
中圖分類號： TU984 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：
城鎮(zhèn)化是經(jīng)濟和社會發(fā)展的必然趨勢，是社會進步的重要標(biāo)志，是實現(xiàn)農(nóng)村現(xiàn)代化的必由之路。“小城鎮(zhèn)，大戰(zhàn)略”已成為當(dāng)前全國上下的熱門話題。當(dāng)前涵江區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)過程中普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施差、功能弱、規(guī)劃滯后、資金投入不足等制約因素，我們唯有深入培析，并采取措施加以解決，才能確保證小城鎮(zhèn)建設(shè)健康穩(wěn)步的推進。
一、涵江區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀情況
自2003年莆田市區(qū)域劃分后，農(nóng)村建制鎮(zhèn)的數(shù)量擴大了一倍，我區(qū)現(xiàn)轄10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)2個街道辦事處，全區(qū)總面積754平方公里，其中城市規(guī)劃區(qū)82平方公里（市區(qū)30平方公里，近郊區(qū)30平方公里，控制區(qū)22平方公里）共有198個村（居），1321個自然村，總?cè)丝?3.1萬，其中農(nóng)村人口39.58萬。目前，涵江區(qū)的農(nóng)村城鎮(zhèn)化雖處于加速發(fā)展的階段，但仍然呈現(xiàn)發(fā)展不平衡的現(xiàn)象，平原地區(qū)的小城鎮(zhèn)（如：江口、三江口、白塘、梧塘、國歡鎮(zhèn)等）經(jīng)濟發(fā)展較快，相應(yīng)的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整就較快，小城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展速度也相對較快。相反山區(qū)不發(fā)達(dá)地區(qū)的小城鎮(zhèn)建設(shè)的速度就比較慢。
二、分析影響和制約我區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)的重要因素和薄弱環(huán)節(jié)
近年來，涵江區(qū)各級黨委政府和有關(guān)部門堅持把社會主義新農(nóng)村建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)作為推進城鎮(zhèn)化的大戰(zhàn)略來抓，并取得一定的成績。但是，我們也不得不看到在城鎮(zhèn)化建設(shè)的過程中，仍然存在著一些弊端。如：城鎮(zhèn)規(guī)劃的整體水平還不高，有些方面的建設(shè)規(guī)劃、項目布局前瞻性不夠，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)力度不夠，有的中心鎮(zhèn)的配套建設(shè)甚至還沒有實質(zhì)性突破，推進小城鎮(zhèn)建設(shè)變化不大，面貌未改；注重形象開發(fā)，忽視集鎮(zhèn)要素聚集，對產(chǎn)業(yè)如何布局、人口如何集中、土地如何集約缺乏明確的思路，缺少具體的措施；究其原因，制約因素主要有以下三個方面：
1、經(jīng)濟和社會基礎(chǔ)比較薄弱，小城鎮(zhèn)建設(shè)缺乏資本和資源的支撐。一是大部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟總量不大，特別是缺少骨干企業(yè)的支撐，原始積累不夠充足，建設(shè)資金緊張，難以支持小城鎮(zhèn)的發(fā)展。二是龍頭企業(yè)發(fā)展不夠，產(chǎn)品缺乏特色，基地建設(shè)規(guī)模偏小，產(chǎn)業(yè)聚集度不高，發(fā)展后勁不足。三是人口集聚度不高。根據(jù)現(xiàn)有戶籍制度規(guī)定，進城經(jīng)商務(wù)工人員身份沒有改變，流動性大。同時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)分散性和小型化，難以促使農(nóng)村人口集聚。四是城鎮(zhèn)質(zhì)量不高。三產(chǎn)業(yè)、設(shè)施、文化、環(huán)境等條件差，吸引外地人口相對較少。
2、城鎮(zhèn)規(guī)劃滯后，建設(shè)缺乏規(guī)劃指導(dǎo)。除中心鎮(zhèn)以外鄉(xiāng)鎮(zhèn)駐地總體規(guī)劃大多是1992年以前編制完成,許多已超出規(guī)劃年限而沒有及時進行修編，對建設(shè)的實際指導(dǎo)作用不大，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村一級組織無可操作性強的控制性詳細(xì)規(guī)劃，許多建設(shè)只能在總體規(guī)劃的指導(dǎo)下進行，導(dǎo)致綠地率、容積率等技術(shù)指標(biāo)無法控制和落實，基本上沒有排水、排污、供水等專業(yè)規(guī)劃。有的近幾年雖然編制了規(guī)劃，但未經(jīng)法律程序?qū)徟瑳]有法律依據(jù)，再加上由于技術(shù)、資金、時間等方面原因，村莊規(guī)劃編制的深度不夠，大部分只有“一書兩圖”,操作性不強，難以實施。
3、配套方面的制約因素突出。鄉(xiāng)鎮(zhèn)現(xiàn)有的經(jīng)濟和行政管理權(quán)限已不能滿足經(jīng)濟容量不斷擴大的要求，條塊關(guān)系不順，影響到小城鎮(zhèn)的統(tǒng)一規(guī)劃和管理。雖然各級政府為小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施注入大量資金，實現(xiàn)村村通水泥路。但由于村財普遍空虛，籌資渠道不寬，村內(nèi)道路、住宅入戶路沒有硬化，缺少排水、排污，環(huán)衛(wèi)設(shè)施，綠化面積少，再加上管理不到住，亂占亂堆亂放，致使新房雖然蓋了不少，居住環(huán)境臟、亂、差的狀況還沒有根本改變。
三、加快涵江區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)的對策和建議
1、以深化配套改革為前提，促進城鎮(zhèn)化的發(fā)展。一是要鼓勵農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移。積極引導(dǎo)農(nóng)村富余勞動力跨地區(qū)流動就業(yè)，向各類城市、向中小勞動密集型企業(yè)轉(zhuǎn)移，減少農(nóng)民數(shù)量。同時，要擴大勞務(wù)輸出，組織農(nóng)民到發(fā)達(dá)城市經(jīng)商務(wù)工。在生態(tài)環(huán)境建設(shè)和扶貧開發(fā)、災(zāi)后重建中要制定相應(yīng)的政策和措施，引導(dǎo)、鼓勵、幫助農(nóng)民向城鎮(zhèn)流動。對居住在基本不具備生存條件地區(qū)的農(nóng)民，通過實施退耕還林（草）政策，以及遷移式、開發(fā)式扶貧搬遷等辦法，將他們遷移到建制鎮(zhèn)所在地居住，有條件的可在縣城附近建立移民新村或居住點。二是建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的就業(yè)市場，解決好進城農(nóng)民就業(yè)難的問題。要廣開就業(yè)門路，重視發(fā)展勞動密集型產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)，積極發(fā)展傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，社區(qū)服務(wù)業(yè)和非公有制經(jīng)濟，擴大就業(yè)空間，為農(nóng)民務(wù)工提供更多崗位和就業(yè)機會；同時，特色產(chǎn)業(yè)是城鎮(zhèn)的支撐和依托，沒有主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，城鎮(zhèn)失去了生存和賴以發(fā)展的基礎(chǔ)。圍繞這些產(chǎn)業(yè)可以做出品牌產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)品的品牌和特色，打出我區(qū)城鎮(zhèn)化的特色。
2、以堅持規(guī)劃為先導(dǎo)，著力加強城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。要統(tǒng)籌配置城鄉(xiāng)資源，整體安排城鄉(xiāng)布局，進一步完善小城鎮(zhèn)重點地段、主要街道、居住小區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)、公用公益設(shè)施、園林綠化及其它專業(yè)規(guī)劃，努力實現(xiàn)全區(qū)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和重要專業(yè)規(guī)劃全覆蓋，逐步實現(xiàn)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃全覆蓋。要結(jié)合立足本地實際，結(jié)合深入貫徹《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，抓緊抓好新一輪小城鎮(zhèn)規(guī)劃的修編和完善，盡快組織編制城鎮(zhèn)的控制性規(guī)劃、專項規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，進一步確立小城鎮(zhèn)總體發(fā)展思路和產(chǎn)業(yè)布局，明確功能定位和發(fā)展方向，完善鎮(zhèn)區(qū)及周邊村莊工業(yè)、商貿(mào)、住宅、辦公、文化、衛(wèi)生等設(shè)施布局，構(gòu)建起縣域一體、城鄉(xiāng)一體的規(guī)劃框架。同時，規(guī)劃實施要體現(xiàn)權(quán)威性和嚴(yán)肅性，加強監(jiān)督，保證小城鎮(zhèn)建設(shè)和管理的健康有序，要堅持做到“四個一”、“三個把關(guān)”?！八膫€一”就是：規(guī)劃一張圖、審批一支筆、建設(shè)一盤棋、配套一條龍?！叭齻€把關(guān)”就是把好規(guī)劃控制紅線關(guān)、造型關(guān)和立面裝修關(guān)，建設(shè)各具特色小城鎮(zhèn)。
3、以加快小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為目標(biāo)，創(chuàng)造小城鎮(zhèn)發(fā)展新氛圍。要以小城鎮(zhèn)為中心，逐步完善道路、電網(wǎng)、上下水、供氣供暖、垃圾處理、通訊廣播網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施，切實改善小城鎮(zhèn)的生產(chǎn)條件、居住條件和生態(tài)環(huán)境。建立以政府投入為導(dǎo)向、民建公助、主要依靠社會資金建設(shè)小城鎮(zhèn)的多元化投資機制。按照“誰投資、誰所有、誰受益”的原則，鼓勵國內(nèi)企業(yè)、個人及外商參與小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；鼓勵農(nóng)民個人、本區(qū)居民、企事業(yè)單位到小城鎮(zhèn)購買住房或合作建房；鼓勵民間資金投資教育、文化、衛(wèi)生等事業(yè)，進一步加大小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的投資力度，對有收益的基礎(chǔ)設(shè)施，要吸引外資和民間資金參與建設(shè)，實行有償使用，逐步引導(dǎo)公用事業(yè)向自我積累、自我發(fā)展的經(jīng)營型方向轉(zhuǎn)變；鼓勵相鄰的城鎮(zhèn)之間共建、共享基礎(chǔ)設(shè)施，提高投資的規(guī)模效益。
總之，在今后一個時期小城鎮(zhèn)建設(shè)與發(fā)展的總體思路是：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照擇優(yōu)扶強、集聚發(fā)展、生態(tài)優(yōu)先、配套建設(shè)的原則，突出重點、強化管理，推出精品、體現(xiàn)特色，優(yōu)化小城鎮(zhèn)發(fā)展布局，完善小城鎮(zhèn)載體功能，進一步提高小城鎮(zhèn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和生態(tài)化建設(shè)水平，努力打造出一批規(guī)模適度、經(jīng)濟繁榮、布局合理、設(shè)施配套、“三產(chǎn)”興盛、工貿(mào)發(fā)達(dá)、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代化中心城鎮(zhèn)。確保城鎮(zhèn)建設(shè)再上一個新的臺階。
參考文獻：
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第5篇：社區(qū)建設(shè)成效范文
關(guān)鍵詞：智能小區(qū)；建筑電氣；設(shè)計實踐
中圖分類號：V442文獻標(biāo)識碼： A
一、工程概況
某小區(qū)規(guī)劃總用地62304m2(其中規(guī)劃建設(shè)用地62304m2 )，總建筑面積215970. l Om2(其中地下59342.61m2，地上156627.49 m2 )?？倯魯?shù)908戶，容積率2.S。地下設(shè)有2層地下室(含停車位1560個)。整個地塊由29層(99.45m)商住樓二棟、28層(85.95m)住宅樓三棟、27層(82.95m)住宅樓四棟18層(55.95m)住宅樓二棟、24層(93.65m)辦公樓一棟組成。屋頂防水等級二級。小區(qū)商業(yè)位于小區(qū)西、北部，高度約9.5m，22.95m;辦公樓位于小區(qū)北面，高度約93.65米。設(shè)計年限50年?？拐鹪O(shè)防烈度為6度，高層建筑為剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程地下設(shè)置兩層作為機動車庫及設(shè)備用房，耐火等級為一級，地下防水等級二級;地上29層商住樓為一類公共建筑，27， 28層住宅為一類居住建筑，18層住宅為二類居住建筑，24層辦公樓為一類公共建筑。地下室部分包括設(shè)備用房、機動車庫、非機動車庫，其中地下二層車庫局部為人防區(qū)。
二、智能小區(qū)的前期設(shè)計工作
(1)設(shè)計定位:該智能化小區(qū)有明確的定位，在設(shè)計時要根據(jù)該要求結(jié)合實際環(huán)境與用戶的需要進行有重點的設(shè)計。(2)設(shè)計內(nèi)容:該智能化系統(tǒng)設(shè)計主要包括通信系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、自動抄表系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、公共設(shè)備管理系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、不間斷供電系統(tǒng)、綜合管路系統(tǒng)等，通過綜合智能化的設(shè)計要求，可以總結(jié)出電氣工程需要設(shè)計的內(nèi)容，它包括要估算整個小區(qū)需要的配電容量、通信機房的配電容量、電視機房配電的容量，以上均必須保證雙電源末端能有效的切換。
三、高低壓供配電系統(tǒng)的設(shè)計
(一)高壓配電系統(tǒng)的設(shè)計
(1)在地下一層設(shè)1~2#公用變配電所及1~2#專用變配電所共四個變配電所，1~2#公用變配電所包括:高壓配電室、低壓配電室及變壓器室。1~2#專用變配電所包括:高壓配電室、低壓配電室，變壓器室及柴油發(fā)電機房。
(2)用環(huán)氧樹脂潘注干式變壓器，各變壓器分列運行。低壓配電為單母線分段運行，低壓側(cè)設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)。低壓進線開關(guān)與母聯(lián)關(guān)為四極開關(guān)，設(shè)電氣聯(lián)鎖以保證變壓器不并列運行。
(3)繼電保護裝置。本工程壓配電系統(tǒng)用10KV環(huán)網(wǎng)柜，到變壓器高壓側(cè)均采用負(fù)荷開關(guān)熔斷器組合電器保護及真空斷路器。10KV進線設(shè)帶時限電流速斷、過電流、零序和失壓保護及絕緣監(jiān)視。商用變壓器設(shè)電流速斷、過電流、溫度保護及單相接地保護。住用變壓器設(shè)電流速斷、過電流保護及溫度保護。
(4)電能計量與測量。10KV電源進線裝設(shè)有功和無功電度表。變壓器低壓側(cè)裝設(shè)有功和無功電度表，容量大的設(shè)備及分?jǐn)傌?fù)荷(電梯、公共照明、生活水菜等)均設(shè)分電表。小區(qū)商鋪部分主要出線回路設(shè)一塊計量電表滿足物業(yè)管理的需要。住戶采用一戶一表計量方式，幼兒園，物業(yè)管理等均應(yīng)設(shè)低壓計量表計。
(二)低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計
(1)低壓配電系統(tǒng)設(shè)置電力監(jiān)控系統(tǒng)，其測量單元為帶微處理器的數(shù)字式電力測量儀表，設(shè)于每一個進出線開關(guān)和主補償柜、聯(lián)絡(luò)開關(guān)處，檢測回路工作狀態(tài)、三相電壓、三相電流、有功功率、無功功率、功率因數(shù)、有功電度、無功電度等參數(shù)。測量儀表電壓、電流接線端子分別接自柜內(nèi)PT和CT。測量單元之間通過總線組成電力監(jiān)控系統(tǒng)。
(2)功率因數(shù)補償，諧波治理及電動機啟動方式。為減少集中裝設(shè)的電容器容量，對大量使用的公共場所的熒光燈等氣體放電燈采用帶就地補償?shù)臒艟呋蛘卟捎脦щ娮渔?zhèn)流器的燈具。每臺變壓器低壓側(cè)集中裝設(shè)按功率因數(shù)自動補償?shù)碾娙萜鞴瘢a償后高壓側(cè)的功率因數(shù)不低于0.9 。
1)為減少諧波干擾，低壓配電系統(tǒng)接地保護采用TN-S型式，變壓器繞組
采用D，yn 11型接線。
2)采用在低壓配電系統(tǒng)使用電容器與調(diào)諧電抗器組合的調(diào)諧濾波電容器組
的方法對電源進行諧波治理，改善電能質(zhì)量。
3)電動機22kW以上采用星一三角降壓或變頻降壓啟動方式，45kW以上
采用軟啟動方式。
四、火災(zāi)自動報警設(shè)備布置的設(shè)計
(1)根據(jù)本小區(qū)規(guī)模，設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)，保護對象等級為一級。主體按《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》( GB50045 -95. 2005年版)設(shè)計，地下室部分按《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》(GB50067-97) ，《人民防空工程設(shè)計防火規(guī)范》(GB50098-98， 2006年版)設(shè)計，系統(tǒng)按《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50116-98)設(shè)計。根據(jù)甲方的管理功能的要求，在1#樓首層設(shè)消防控制中心，設(shè)有直通室外出口，門朝外開。本次設(shè)計火災(zāi)自動報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)，是通過控制中心來報警，采用總線制方式。
由于小區(qū)整體規(guī)模比較大，本小區(qū)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防水泵、火災(zāi)應(yīng)急廣播、消防通信系統(tǒng)等系統(tǒng)采取集中監(jiān)測與控制，同時，相應(yīng)的防排煙系統(tǒng)、消防電梯、應(yīng)急照明、防火卷簾、等設(shè)備的消防聯(lián)動采取集中控制;
(2)根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》，該小區(qū)火災(zāi)報警探測器的選擇按
如下設(shè)置:
1)地下停車庫、廚房:采用點式感溫探測器;
2)商場、辦公、設(shè)備用房、公共場所:采用點式感煙探測器;
3)首層中庭:采用紅外光束感煙探測器
4)小區(qū)地下室各防火分區(qū)設(shè)置手動報警按鈕，主要在各個安全出入口處，
并在相應(yīng)的消火栓位置處設(shè)置破玻按鈕、聲光報警器及消防電話插孔。
(3)消防探側(cè)器的設(shè)置。消防探測器能根據(jù)火災(zāi)引起的變化智能的發(fā)出警報給監(jiān)控系統(tǒng)，這要求對消防探測器有效設(shè)置，消防探測系統(tǒng)要根據(jù)使用的位置不同、使用的環(huán)境不同使用不同的控測器。比如智能小區(qū)中通?？臻g比較狹窄的區(qū)域可以使用點探測器，它既能節(jié)省成本也能滿足報警的需求，在該小區(qū)中，由于停車場面積比較大，所以停車場劃分為數(shù)個區(qū)域面積，每個區(qū)域面積都有專門的點探測器完成火災(zāi)報警功能。
五、智能小區(qū)的防雷設(shè)置與實踐
(一)防直擊雷的設(shè)置
安裝接閃帶于屋頂易受雷擊的地方。對于二類防雷建筑物，在屋面上焊接接閃帶，并組成不大于10m×10m或者12m×8m的網(wǎng)格;對于三類防雷建筑物，在屋面上焊接接閃帶，組成不大于20m×20m或者24m×16m的網(wǎng)格。所有突出屋面的金屬構(gòu)筑物、金屬管道及其它金屬物體均應(yīng)與防雷裝置可靠連接。利用柱內(nèi)或剪力墻內(nèi)的主筋貫通焊接作為防雷引下線，引下線上端與接閃網(wǎng)連通，下端與接地網(wǎng)連通，水平間距第二類防雷建筑物不大于18m，第三類防雷建筑物不大于25m。
(二)防側(cè)擊雷的設(shè)置
本小區(qū)所有高于60米的單體住宅，在建筑物上部占高度20%同時超過60米的部位，在屋頂上采取保護措施，主要為住宅單體表面上顯著突出的物體，墻角、邊緣以及其它設(shè)備。從10層起，每層利用建筑物圈梁主筋焊通成環(huán)狀并與引下線焊通作均壓環(huán)，同時將外墻上的金屬欄桿、金屬門窗、幕墻及掛石金屬支持件等應(yīng)與均壓環(huán)或引下線等防雷裝置連接。所有住宅外引入及垂直直敷設(shè)的電纜及金屬管道等金屬物底端及頂端采取等電位連接，并與防雷裝置連接。
(三)雷電反擊設(shè)置
在雷電強度很大時，防雷裝置會受到強烈的反擊，使電氣設(shè)備的絕緣層破壞，金屬導(dǎo)線燒穿，因此在進行雷電設(shè)置時也必須做好反擊工作。以該棟智能小區(qū)為例，為防止雷電的反擊，建筑物的金屬物體與防雷裝置的接閃器、引下線分隔開，并且保持一定的距離，以免遭到反擊出現(xiàn)電磁反應(yīng)時互相影響，建筑的鋼筋也要與金屬管道分隔開，每層的鋼筋均與防雷引下線連接，由于電氣設(shè)備的接地和防雷接地連接，一旦出現(xiàn)強烈的雷擊，該設(shè)置會讓建筑內(nèi)電位相等，因此可以有效避免雷擊。
結(jié)語
隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，人們的生活水平日益提高，智能小區(qū)已經(jīng)遍及到全國的各個地區(qū)，智能小區(qū)中要使用到大量的電氣設(shè)備，比如照明設(shè)備、配電設(shè)備等等，要讓智能小區(qū)有效的發(fā)揮作用，必須做好電氣工程設(shè)計。
參考文獻
[1]黎明敏. 智能小區(qū)建筑電氣工程設(shè)計及其研究[J]. 科技致富向?qū)В?012，30:130.
第6篇：社區(qū)建設(shè)成效范文
隨著當(dāng)今建筑業(yè)的快速發(fā)展，工程管理目標(biāo)、管理手段與方法也發(fā)生了很大的變化。工程質(zhì)量管理只是諸多管理系統(tǒng)中的一個小系統(tǒng)，除此之外，我們還需要兼顧招標(biāo)管理、資源節(jié)約管理等。大量非專業(yè)人員加入高職院校校區(qū)建設(shè)隊伍，這一定程度上打亂了原有的工程管理模式，迫使承建企業(yè)利用高效合理的管理體系著重解決這一系列問題。這時，原有的管理指標(biāo)、管理方法與手段就不適應(yīng)高職院校這個特殊群體的工程管理要求。因此，相關(guān)部門應(yīng)該利用全局化的工程管理體系來構(gòu)建高職院校資源節(jié)約型校區(qū)，改善工程管理，形成質(zhì)量管理、價值管理、市場管理為一體的管理范式。
2基于資源節(jié)約型工程體系的校區(qū)建設(shè)、政府工程及房地產(chǎn)建設(shè)項目對比分析
資源節(jié)約型工程建設(shè)不僅適用于校區(qū)工程建設(shè)，還適用于政府工程及房地產(chǎn)建設(shè)項目。為全面分析校區(qū)建設(shè)工程管理體系，我們有必要將其與政府工程及房地產(chǎn)建設(shè)項目進行橫向?qū)Ρ取?/p>
2.1政府工程管理
隨著市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，政府工程的規(guī)模也呈逐漸攀升的態(tài)勢。政府工程因投資大、涉及面廣，其能否順利完工、能否盡可能地節(jié)約資源并獲得預(yù)期效益對經(jīng)濟與社會的發(fā)展至關(guān)重要。目前，政府工程的管理主要有六種：第一種，臨時型，即計劃部門下達(dá)建設(shè)任務(wù)后，由政府部門組建臨時基建班子參與建設(shè)與管理；第二種，指揮部型，即一些具有長期基建任務(wù)的部門組建起指揮部，以執(zhí)行業(yè)主的部分職能；第三種，代建型，即計劃部門下達(dá)計劃后，由政府部門全盤委托某一企業(yè)執(zhí)行業(yè)主職能；第四種，事業(yè)單位型，即國家設(shè)立專門的事業(yè)單位，執(zhí)行工程管理；第五種，項目法人型，即政府設(shè)立企業(yè)法人，負(fù)責(zé)籌建與管理一些由政府投資的工程；第六種，政府部門型，即一些由政府部門投資的道路、橋梁、水務(wù)等市政工程由政府部門組織建設(shè)與管理。
2.2房地產(chǎn)建設(shè)項目管理
國內(nèi)房地產(chǎn)建設(shè)項目的管理主要借鑒了國外的相關(guān)經(jīng)驗。但受市場經(jīng)濟競爭的影響，這種管理方式發(fā)生了較大的扭曲。第一，注重設(shè)計-招標(biāo)-施工-預(yù)決算-進度控制的管理模式。從項目設(shè)計、項目招標(biāo)到具體的項目施工、項目預(yù)決算和項目進度控制，房地產(chǎn)企業(yè)或多或少都參與了管理。但是，這種管理往往不能發(fā)揮出其應(yīng)有效應(yīng)。建設(shè)單位往往設(shè)立項目公司和項目部，對工程進行直接管理，并聘請造價顧問，但他們所發(fā)揮的作用只是核查，而不直接參與工程管理。這就造成房地產(chǎn)項目的管理缺乏專業(yè)性。第二，墊資、欠資的資金運作盛行。在激烈的市場競爭條件下，許多房地產(chǎn)建設(shè)單位采用國家明令禁止的墊資、欠資方式促使項目提前完成，這誘發(fā)了一輪又一輪的房地產(chǎn)泡沫，也導(dǎo)致了諸多經(jīng)濟與社會問題。雖然工程建設(shè)與管理之前，雙方已經(jīng)簽訂了合約，但是房地產(chǎn)建設(shè)單位往往不執(zhí)行合約的相關(guān)要求。
2.3校區(qū)建設(shè)管理
現(xiàn)有的校區(qū)建設(shè)管理與政府工程管理、房地產(chǎn)項目管理大同小異。高職院校以招標(biāo)的方式，在建設(shè)各個階段分別委托相關(guān)建設(shè)單位進行施工與管理，這種管理模式不利于項目的整體掌控。一方面，在高職院校投放招標(biāo)計劃之后，缺乏相應(yīng)的監(jiān)管組織對承建單位進行有效的監(jiān)督與管理，以至于建設(shè)單位如何開展工程進度、如何進行工程管理缺乏有效的管理。另一方面，建設(shè)單位仍然以成本、利潤作為管理的重點，對資源節(jié)約與否則考慮較少，以至于工程交接之后出現(xiàn)資源浪費的現(xiàn)象。特別是在校區(qū)建設(shè)中出現(xiàn)明顯的季節(jié)性，7、8月學(xué)生離校時節(jié)正是施工黃金時段，必須充分利用這短時間的資源閑置期快速建設(shè)好已開工工程。但為了配合開學(xué)的日期，趕工引起了一系列的問題，往往忽略管理的真正目的。
3高職院校資源節(jié)約型校區(qū)建設(shè)工程管理體系的構(gòu)建
為提高資源利用率，完善工程管理，高職院校建設(shè)單位應(yīng)該建立健全節(jié)約型校區(qū)建設(shè)工程管理體系，這一體系應(yīng)該包括“決策立項、勘察設(shè)計、施工管理、竣工驗收、實用效益、社會效益、經(jīng)濟效益”這一準(zhǔn)則層。為更好地解決高職院校校區(qū)建設(shè)工程管理中的問題，運用熵值法來開發(fā)資源節(jié)約型高職院校建設(shè)工程管理指標(biāo)系統(tǒng)，以構(gòu)建起合理有效的工程管理體系。
3.1熵值法介紹
在信息論中，熵是人們對不確定事物的一種有效度量。信息量與熵成反比，信息量大，熵就小，反之，亦然。根據(jù)熵的這一特性，我們可以通過計算熵值來判斷事件的隨機性、某個指標(biāo)的離散性。所以，建立健全熵值法的工程模型對促進在建項目的資源利用率及對已有資源的整合，提高工程管理水平具有重要作用。具體說來，熵值法的主要步驟為：第一步，指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)化處理，即將異質(zhì)指標(biāo)同質(zhì)化，也就是將負(fù)向指標(biāo)轉(zhuǎn)化成正向指標(biāo)；第二步，將指標(biāo)值轉(zhuǎn)化為評估值；第三步，計算具體的熵值；第四步，判斷指標(biāo)的離散程度及計算指標(biāo)的差異系數(shù)；第五步，確定指標(biāo)權(quán)重，進行綜合選擇。
3.2熵值法在開發(fā)資源節(jié)約型高職院校建設(shè)工程管理指標(biāo)系統(tǒng)中的運用
3.2.1集成管理系列在項目分析中，項目管理人員必須把各種能力綜合起來并加以協(xié)調(diào)利用。集成管理層應(yīng)統(tǒng)籌各部門各管理人員的工作，使每個管理人員都能盡可能地發(fā)揮應(yīng)有的能力。一方面項目顧問負(fù)責(zé)監(jiān)督項目的整體施工與管理，嚴(yán)格按照合約執(zhí)行工程管理，完成集成管理層的交代任務(wù)。另一方面，成本控制人員應(yīng)該全程參與嚴(yán)格估算工程造價，并與施工人員一起完成工程施工，既確保工程安全有序，又保證工程建設(shè)與管理符合資源節(jié)約型高職院校規(guī)劃與建設(shè)構(gòu)想。
3.2.2范圍管理系列定義項目的邊界，著眼于“大畫面”的事物。例如項目的生命周期、工作分工結(jié)構(gòu)的開發(fā)、管理流程變動的實施等。工程管理的成功與否不僅與資源的循環(huán)利用周期有關(guān)，還與項目本身的運轉(zhuǎn)周期與質(zhì)量有關(guān)。某一個項目的資源利用率高，但工程本身的生命周期短，則這種工程管理在范圍管理上就相對不足。所以，我們應(yīng)該重新定義好高職院校建設(shè)項目的邊界，以長期的、發(fā)展的眼光做好項目規(guī)劃，將工作分工、項目管理流程與項目的生命周期結(jié)合起來。
3.2.3時間管理系列另外，要求培養(yǎng)規(guī)劃技巧。有經(jīng)驗的項目管理人員應(yīng)該知道，當(dāng)項目出現(xiàn)偏離規(guī)劃時，如何讓它重回規(guī)劃，保證工期。項目管理者在程序的約束下，控制按照項目合約進行施工與管理，促使招投標(biāo)雙方利益最大化。但是，當(dāng)在項目施工與管理過程中，發(fā)現(xiàn)工程本身存在這樣或那樣的問題時，管理人員就應(yīng)該重新規(guī)劃好工程建設(shè)與管理的時間，適當(dāng)變更工程管理模式，從而強化時間管理效率。
3.2.4成本管理系列要求項目管理人員培養(yǎng)經(jīng)營技巧，處理諸如投資估算、計劃概算、成本控制、資本預(yù)算以及基本財務(wù)結(jié)算等事務(wù)，還應(yīng)掌握較強的合同管理技巧。例如，應(yīng)能理解定價合同相對于“成本附加”合同所隱含的風(fēng)險，了解簽約中關(guān)鍵的法律原則。其中控制資源和成本的核心內(nèi)容是將資源和成本的投入降到合適的水平并保持已降水平。
3.2.5人力資源管理著重于人員的管理能力，包括沖突的處理、對職員工作動力的促進、高效率的組織結(jié)構(gòu)規(guī)劃、團隊工作和團隊形成以及人際關(guān)系技巧，包括責(zé)任、制度的落實，組織、培訓(xùn)的加強，特別是員工相關(guān)技術(shù)和管理措施的貫徹執(zhí)行。
3.2.6風(fēng)險管理系列項目管理人員還應(yīng)該在風(fēng)險確定、風(fēng)險影響分析以及風(fēng)險應(yīng)對計劃上做好規(guī)劃。第一，項目成立后，應(yīng)該從專業(yè)的角度評估工程的風(fēng)險，以確保工程建設(shè)順利進行和及時使用。第二，以高職院校為主要環(huán)境背景，著重分析影響高職院校校區(qū)建設(shè)工程的主要因素，做到重點問題，重點解決。第三，本著零風(fēng)險的態(tài)度，追求高社會效益，制定好工程風(fēng)險應(yīng)對計劃，調(diào)動工程建設(shè)各部門相關(guān)人員參與風(fēng)險管理，形成評估、管理、追蹤為一體的風(fēng)險管理體系。
3.2.7質(zhì)量安全管理要求項目管理人員在熟悉基本的質(zhì)量管理技術(shù)基礎(chǔ)上，用專業(yè)眼光注重安全控制。例如，制作和說明質(zhì)量控制圖、實施規(guī)則等盡力達(dá)到零缺陷等。一方面，讓管理人員從思想上意識到工程質(zhì)量安全的重要性，并要求各管理人員及一線施工人員熟悉工程質(zhì)量管理相關(guān)規(guī)定，從源頭上預(yù)防工程安全事故的發(fā)生。另一方面，在招標(biāo)-施工-交付的過程中，嚴(yán)格把關(guān)，把工程的每個流程落實到實處，以實際行動確保工程質(zhì)量與安全。3.2.8循環(huán)管理系列要求項目管理人員能充分利用可再生資源，循環(huán)經(jīng)濟的使用管理手段、技巧，掌控工程建設(shè)項目的可循環(huán)管理因素。在此過程中項目管理人員應(yīng)該與高職院校相關(guān)人員加強溝通與交流，足夠了解高職院校本身的水電安裝、房屋建設(shè)、建設(shè)實施等情況，達(dá)到高職院校發(fā)展理念與人才培養(yǎng)模式在建設(shè)中應(yīng)用，從而為工程建設(shè)向可循環(huán)、可利用的階段邁進。此外，項目管理人員應(yīng)該適當(dāng)采用高效節(jié)能的原材料，本著節(jié)約資源的管理理念，促使工程向著循環(huán)管理的方向發(fā)展。
4結(jié)語
第7篇：社區(qū)建設(shè)成效范文
關(guān)鍵詞：居住區(qū)園林綠化生態(tài)建設(shè)
為克服工業(yè)化和城市化帶來的弊病，早期空想社會主義者曾提出各種田園詩畫般的居住模式，19世紀(jì)美國的歐文提出了“合作新村”的設(shè)想；1922的法國建筑師勒柯布西埃的其著作“明日的城市”中提出“光輝城”的設(shè)想方案，將建筑向高空發(fā)展，留出大片空地布置公園和運動場等綠化空間，形成開闊、寧靜和優(yōu)美的居住環(huán)境。居住區(qū)綠地是城市綠地系統(tǒng)最廣泛、使用率最高的一部分，也是城市生態(tài)系統(tǒng)中影響最大，最接近居民的生態(tài)環(huán)境，近年來一些經(jīng)濟發(fā)達(dá)國家更加注重居住區(qū)綠化建設(shè)，將其作為衡量環(huán)境質(zhì)量的一個重要因素，提出了“生活要接近自然環(huán)境”設(shè)計原則。隨著城市生態(tài)環(huán)境的破壞熱島效應(yīng)，溫室效應(yīng)增強，環(huán)境污染加劇，人類健康受到嚴(yán)重威脅，科學(xué)發(fā)揮小區(qū)綠地降溫增溫、滯塵汲污殺菌、減噪、維持碳氧平衡，隔熱、防風(fēng)、防御放射性污染等作用，是最佳解決途徑。建設(shè)部制定的《綠地生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》對居住區(qū)綠化建設(shè)提出了權(quán)威性的設(shè)計指標(biāo)。
當(dāng)前，小區(qū)環(huán)境成為房地產(chǎn)開發(fā)的重點，一個小區(qū)的環(huán)境優(yōu)美可使房價增加，小區(qū)的綠化級別更是購房者關(guān)注的熱點。政府的導(dǎo)向，市場的需求，生活水平的提高導(dǎo)致了人們越來越重視住宅綠化環(huán)境。
1.居住區(qū)綠地的生態(tài)功能
1.1調(diào)節(jié)小氣候與保護環(huán)境
植物具有強大的蒸騰作用，可不斷向空氣中輸送水蒸氣，提高空氣溫度。綠色植物葉面的蒸騰作用能吸收太陽輻射熱，調(diào)節(jié)氣溫，對改善小氣候具有積極的作用。夏季，樹蔭下的溫度可比空曠地降低50c以上；冬季，草坪表面溫度則比裸露地高40c左右。植物進行光合作用，吸收二氧化碳，釋放氧氣，促進新鮮空氣的流通。植物葉片能阻擋、過濾、吸附空氣中的煙灰、粉塵、毒氣，起到凈化空氣的作用。有些樹森對減低噪聲也有一定的作用，因為聲能投射到枝葉上被反射到各個方向，造成枝葉微振而使聲能消耗減弱。
1.2美化環(huán)境，提供休閑空間
樹木花草有線條美、形態(tài)美、色彩美、素質(zhì)美等多種美學(xué)因素，而且隨著它的逐日生長，逐年變化，呈現(xiàn)出的各種景觀生動活潑，令人陶醉，這對增進人體健康，陶冶情操，提高人們的工作效率和生活情趣有著良好的作用。
1.3增加經(jīng)濟收入，創(chuàng)造就業(yè)機會
小區(qū)的喬木、灌木，隨著它的生長，每年都在保值增值，而有些小區(qū)的經(jīng)濟林可提供干鮮果品或具有藥用價值，直接增加經(jīng)濟收入。一個城鎮(zhèn)小區(qū)綠化會使房屋的價格增加，促進房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，增加就業(yè)機會。
2.加強居民區(qū)綠地生態(tài)建設(shè)的措施
2.1綠地布局
居住小區(qū)總體規(guī)劃擬定后，應(yīng)保持35% 以上的綠化率。而在35%以上的綠地中，綠地本身的綠化率要大于70%，也就是說，綠地中的硬質(zhì)景觀，包括道路、地坪、建筑小品、噴泉、雕塑等占地面積只能控制在30%以內(nèi)，而這個數(shù)字越小越好。綠地越大，建筑容積越小，小區(qū)綠化級別越高。綠化率越高，為小區(qū)提供光合作用的綠色再生機制越大，其生態(tài)效益越明顯，對人體健康越有利。綠地位置應(yīng)設(shè)在建筑物的南面，座北朝南，背陰面陽是植物生長的最好環(huán)境，尤其對一些喜光植物極為有利。小區(qū)出入口的景觀安排，最好是硬質(zhì)景觀與綠化景觀相互交融。要在出入口附近留有綠地進行綠化。忌諱大廣場一片，沒有綠化背景和前景。綠地的形狀以塊狀外形為上乘，細(xì)而狹長的條狀綠地應(yīng)盡量避免，因為它對建成后的生態(tài)自動調(diào)節(jié)不利。據(jù)報道，綠地寬度以大于12m為最佳，這對綠地中的動物和微生物的生存繁衍極為有利。綠地布局中，兒童活動和老人娛樂健身場地可以結(jié)合在一起，以便老人照顧兒童。綠地的選擇應(yīng)取避風(fēng)向陽處。
2.2水景的生態(tài)設(shè)計原則
人有親水性，水是生命的象征，有水就有靈氣。水景對改善生態(tài)效益有積極的作用，小區(qū)中的水景為人們家居生活帶來活力，綠景與水景交融的空間生動而美妙，是自然景觀的再現(xiàn)。減少水資源消耗是水景生態(tài)原則的重要體現(xiàn)，規(guī)劃中除了要設(shè)計有利于盡量減少養(yǎng)護綠地的灌溉
用水外，還要設(shè)計收集雨水系統(tǒng)和裝置。回收的雨水不僅可以用于水景的營造，綠地的灌溉，還可用于周邊建筑物的清潔。水有較大的熱容量，不僅可調(diào)節(jié)小區(qū)的氣溫，減少溫差，而且能增加空氣溫度。水體的線形設(shè)計宜相對集中，忌分散而細(xì)長。水面形狀以聚合為主，以蜿蜒細(xì)流為輔。水面積總量不能太大，不超過綠地總面積的20%。水池清澈見底，水質(zhì)清凈是小區(qū)里水的根本，誰也不愿在臟水旁生活。高低錯落的流泉、水梯、噴水、疊水、水霧、涌泉等流動的水，可大大增加水的自凈能力。
2.3景觀植物配置的多樣性原則
一個好的設(shè)計師，不僅要能夠設(shè)計出功能和形式優(yōu)美的視覺作品，還要熟知作品的生態(tài)結(jié)構(gòu)，掌握作品中植物的生長規(guī)律，季相變化，適應(yīng)性及抗病抗蟲能力，尊重系統(tǒng)內(nèi)群落的自然發(fā)展過程，倡導(dǎo)能源與物質(zhì)循環(huán)利用和場地的自我維持。植物配置應(yīng)向生態(tài)化、鄉(xiāng)土化、景觀化、功能化方向發(fā)展?？茖W(xué)地配置各種植物有利于發(fā)揮植物的特性，構(gòu)成生態(tài)美景。
2.3.1喬灌花草合理結(jié)合植物配置成高、中低層次，既豐富植物品種，又能使三維綠化量達(dá)到最大化，使放出的氧氣和制造的有機物質(zhì)更多，有益于人類的健康，總體上體現(xiàn)植物配置的層次性、多樣性。
2.3.2植物配植應(yīng)體現(xiàn)四季有景、三季有花充分運用形態(tài)樹種：翠竹、香樟、梧桐、廣玉蘭、柳樹等；觀花樹種：合歡、櫻花、海棠、桂花、紫蔽等；四季相分葉植物：銀杏、無患子、紅葉李、紅楓、紫葉小渠等；管理粗放、觀賞期長的宿根地被花卉：大花馬齒莧、鵝草、美人蕉、紫露草、醉魚草、鳶尾、營草等；招蜂引蝶的芳香植物：例如臘梅、桂花、薄荷、丁香等；觀果植物例如火棘、枸杞、桑樹等植物，吸引鳥類和小動物，從而形成植物多樣性、生物多樣性的生態(tài)群落。
2.3.3配植大喬木時，應(yīng)考慮樹種要有鄉(xiāng)土性、針對性，種植樹種應(yīng)考慮生態(tài)群落景觀的穩(wěn)定性、長遠(yuǎn)性、美觀性樹種選擇在生態(tài)原則的基礎(chǔ)上，力求變化，創(chuàng)造優(yōu)美的林冠線和林緣線；配植大喬木時，要有足夠的株行距，力求得相對穩(wěn)定的植物生態(tài)群落結(jié)構(gòu)打下基礎(chǔ)，也是可持續(xù)發(fā)展的需要。
總之，城鎮(zhèn)居住綠地的生態(tài)建設(shè)，應(yīng)體現(xiàn)以人為本，人與自然和諧相處的理念，使居住綠化環(huán)境更好地為人類服務(wù)。
參與文獻：
[1]白德懋，居住區(qū)規(guī)劃與環(huán)境設(shè)計，中國建筑工業(yè)出版社，2003.11
第8篇：社區(qū)建設(shè)成效范文
關(guān)鍵詞：小城鎮(zhèn)；發(fā)展；建設(shè)
Abstract: this paperunder the western China development macroscopic background, expounds the construction of small towns in the northwest implement the necessity and significance, analyzed it in the present situation of the development of and the existing problems and puts forward the development of small towns in several principles and measures.
Keywords: small towns; Development; construction
中圖分類號： [F299.22]文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：
在我國實施西北部大開發(fā)的戰(zhàn)略后，政府大力推行以小城鎮(zhèn)建設(shè)帶動農(nóng)村經(jīng)濟和社會發(fā)展的重要舉措。在此背景下，西北部地區(qū)為加快其城市化步伐，選擇走小城鎮(zhèn)引導(dǎo)型的城市化發(fā)展模式不失為一良策。由于西北部地區(qū)的生態(tài)環(huán)境、地理位置和經(jīng)濟發(fā)展水平等多種現(xiàn)實因素，決定了西北部地區(qū)的小城鎮(zhèn)發(fā)展模式應(yīng)與東南沿海地區(qū)的城市化發(fā)展模式完全區(qū)別開來。在此發(fā)展規(guī)劃過程中，如何走出傳統(tǒng)意義上的小城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)思想，正確面對現(xiàn)實和差距，做到揚長避短，推動山川秀美工程的建設(shè)進程，探索出一套既符合經(jīng)濟發(fā)展要求又切合西北部地區(qū)實際情況的全新規(guī)劃建設(shè)理念，從而對西北部地區(qū)小城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)從進行指導(dǎo)。
1 西北部地區(qū)推行小城鎮(zhèn)建設(shè)的原因及意義
1.1 西北部地區(qū)推行小城鎮(zhèn)建設(shè)的原因
小城鎮(zhèn)規(guī)模比較小，其建設(shè)和發(fā)展水平與大城市間有很大的差距，處于城市發(fā)展形態(tài)的初級階段。小城鎮(zhèn)居于“農(nóng)村之首，城市之尾”，它在二者間起橋梁的作用。未來我國城鎮(zhèn)化水平將迅速提高，全面進入城市化加速發(fā)展期。在此發(fā)展過程中，大量農(nóng)村人口擁入城市，給城市建設(shè)所需的資金、技術(shù)和設(shè)備等帶來了重大挑戰(zhàn)，在此情況下大城市病的各種弊端逐漸地顯示出來。相比之下，大力發(fā)展小城鎮(zhèn)可以有效的解決農(nóng)村發(fā)展的多種問題，例如農(nóng)村勞動力就業(yè)問題、提高農(nóng)民的收入并有效地促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。小城鎮(zhèn)建設(shè)的成本投入和農(nóng)村人口進城務(wù)工的門檻都要大大低于大、中城市，它成為了我國城市化進程的一條重要途徑。西北部地區(qū)的城鎮(zhèn)數(shù)量少、規(guī)模小，居住人口較為分散，在自然資源狀況、地理條件和區(qū)域人口素質(zhì)等制約因素方面均與東部地區(qū)存在著較大的差異，導(dǎo)致城市的發(fā)展受到限制。同時，受到城市生態(tài)環(huán)境容量的限制，人口過于集中將導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)的環(huán)境壓力過重，大、中城市的建設(shè)成本和對勞動者技能的要求水平也將提高，不利于城市發(fā)展；但若人口過于分散則很難發(fā)揮環(huán)境的聚集效應(yīng)，建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施的資金耗費過大，同時也是一種資源的浪費。因此，在西北部地區(qū)的發(fā)展中推行適度的小城鎮(zhèn)建設(shè)，是一條符合西北部地區(qū)實際情況的良好城市化發(fā)展之路。
1.2 西北部地區(qū)推行小城鎮(zhèn)建設(shè)的意義
城鎮(zhèn)化的進程可以有效地促進西北部地區(qū)經(jīng)濟和生態(tài)環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，同時也是向非農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化的一條重要途徑。城鎮(zhèn)化可以使大量的剩余勞動力進入城鎮(zhèn)從事各項非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)活動，進而改變了傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，避免了對土地的過量開墾而引發(fā)的各種生態(tài)環(huán)境問題；與農(nóng)村居民相比，城鎮(zhèn)居民的生產(chǎn)效率、生活方式有很大進步，這種進步將帶動農(nóng)村的經(jīng)濟發(fā)展和文化的進步；農(nóng)村勞動力人口的較少使得進行生產(chǎn)規(guī)?；目赡苄栽黾?，并能有效地提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的效率；作為區(qū)域的政治活動、社會經(jīng)濟和文化的中心，城鎮(zhèn)在區(qū)域發(fā)展中起到了“增長極”的作用；同時，非農(nóng)產(chǎn)業(yè)向城鎮(zhèn)聚集的過程有利于城鎮(zhèn)發(fā)揮其聚集效應(yīng)，使區(qū)域經(jīng)濟實力得到提高。
2 西北地區(qū)小城鎮(zhèn)發(fā)展現(xiàn)狀及問題
盡管西北地區(qū)自然資源十分豐富，地域也很遼闊，但其基礎(chǔ)服務(wù)設(shè)施很差、生態(tài)環(huán)境較為惡劣，經(jīng)濟發(fā)展水平大大落后于東部沿海地區(qū)，特別是城鎮(zhèn)化發(fā)展方面，西北部地區(qū)發(fā)展程度低、小城鎮(zhèn)建設(shè)尤為滯后。
2.1 城鎮(zhèn)規(guī)模小，帶動力弱
西北地區(qū)的城鎮(zhèn)規(guī)模一般偏小，社會服務(wù)設(shè)施的供給和市政工程設(shè)施的修建不能形成聚集效益和規(guī)模效益，難以充分發(fā)揮和體現(xiàn)出城鎮(zhèn)的相關(guān)功能，從而導(dǎo)致西北地區(qū)城鎮(zhèn)的輻射力和帶動力差，吸引力和綜合功能降低。
2.2 數(shù)量較少，交通成本高
西北地區(qū)腹地范圍較大但人口較少，城鎮(zhèn)之間的聯(lián)系不便，阻礙了商貿(mào)市場的開拓和外向型經(jīng)濟的發(fā)展。城鎮(zhèn)的交通建設(shè)成本高、基礎(chǔ)設(shè)施投資大，導(dǎo)致其投資綜合效益很低，影響了城鎮(zhèn)的經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展。
2.3 生態(tài)環(huán)境差
受地質(zhì)條件的影響，西北地區(qū)建筑質(zhì)量普遍較差、容積率低，人均建設(shè)用地指標(biāo)明顯偏高，政府沒有及時置換和利用閑置土地，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境的日趨惡化，與適宜人居住的環(huán)境有很大的差距。
2.4 城鎮(zhèn)功能單一
集貿(mào)型城鎮(zhèn)在西北地區(qū)的小城鎮(zhèn)中占85%以上，以為廣大農(nóng)村地區(qū)居民提供物資集散、商品交換、文教服務(wù)和行政醫(yī)療等平臺為主要職能，其發(fā)展還處于初級階段。農(nóng)業(yè)是這些城鎮(zhèn)經(jīng)濟的主體，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的附加產(chǎn)值和科技含量較低，多歸屬于初加工企業(yè)的范疇。這些因素都限制了產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展和優(yōu)勢資源的充分利用，使城鎮(zhèn)難以帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。
2.5 資金缺乏
絕大多數(shù)小城鎮(zhèn)由于軟硬件條件不良、建設(shè)資金投入不足，參與建設(shè)和規(guī)劃管理的人才和技術(shù)力量較為匱乏，導(dǎo)致亂占亂建等現(xiàn)象在小城鎮(zhèn)建設(shè)中普遍存在，這嚴(yán)重影響了對城鎮(zhèn)的整體布局，不利于其發(fā)展水平的整體提升。
3 西北地區(qū)小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的指導(dǎo)原則及措施
3.1 適應(yīng)區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展
作為經(jīng)濟發(fā)展的結(jié)果之一，城鎮(zhèn)化同時也是經(jīng)濟發(fā)展的強大推動力，二者存在著相輔相成的關(guān)系。在制定西北部地區(qū)城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃時，要站在地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展實際水平的角度出發(fā)，客觀評價西北部地區(qū)的整體經(jīng)濟發(fā)展實力和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平，要制定與西北部農(nóng)村發(fā)展現(xiàn)狀和地區(qū)經(jīng)濟水平相適應(yīng)的小城鎮(zhèn)發(fā)展道規(guī)劃，在發(fā)展西北部地區(qū)經(jīng)濟的同時，還要切是符合地區(qū)的實際發(fā)展水平。
3.2 經(jīng)濟效益與生態(tài)效益齊頭并進
提高西北部地區(qū)農(nóng)村人民的生活水平、發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟是推行小城鎮(zhèn)建設(shè)的主要目的，但并不是唯一目的。由于西北部地區(qū)生態(tài)環(huán)境較為脆弱，因此要以區(qū)域的可持續(xù)發(fā)展為小城鎮(zhèn)建設(shè)的原則，注重生態(tài)環(huán)境的保護和建設(shè)。在制定西北部地區(qū)小城鎮(zhèn)發(fā)展道路時必須堅持以可持續(xù)發(fā)展觀為指導(dǎo)，對西北部地區(qū)生態(tài)環(huán)境的實際情況進行充分調(diào)查，協(xié)調(diào)統(tǒng)一經(jīng)濟效益和生態(tài)效益。
3.3 遵循循序漸進的原則
作為一項長期實施的戰(zhàn)略任務(wù)，西北部小城鎮(zhèn)建設(shè)的發(fā)展道路必須堅持循序漸進的原則，遵循由易到難、由點到面的城市化發(fā)展規(guī)律。眾所周知，農(nóng)村經(jīng)濟在西北部地區(qū)的發(fā)展水平還很低，以小城鎮(zhèn)建設(shè)帶動西北部地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展還需要一定的時間，不可能一蹴而就。因而，西北部地區(qū)的小城鎮(zhèn)建設(shè)必須切合地區(qū)建設(shè)的實際情況，不能起步太高。在其建設(shè)初期，發(fā)展重點應(yīng)放在區(qū)位條件和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)均較好的地點。在后期，隨著西北部地區(qū)經(jīng)濟實力的增加和城鎮(zhèn)體系的不斷完善，再逐漸將重點進行轉(zhuǎn)移、以點帶面，最終實現(xiàn)西北部地區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)的戰(zhàn)略目標(biāo)。
參考文獻
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第9篇：社區(qū)建設(shè)成效范文
關(guān)鍵詞：住宅小區(qū)；建筑電氣工程；設(shè)計技術(shù)
在市場化經(jīng)濟體制下，社會各界對于建筑電氣工程的要求不斷提升。這主要是由于電氣工程在小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中占據(jù)重要地位，并且對人們的生活質(zhì)量影響比較大。因此討論和分析建筑電氣設(shè)計問題的現(xiàn)實意義比較高。
1建筑電氣工程設(shè)計原則
（1）在電氣工程設(shè)計期間，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)按照國家法律規(guī)定及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，以此維護電氣設(shè)計的安全與質(zhì)量，還能夠為后續(xù)電力工程設(shè)計提供重要的參考價值。（2）在開展電氣工程設(shè)計時，應(yīng)當(dāng)立足于建筑實際情況，遵循實用性設(shè)計原則，避免與實際需求的偏差比較大。設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)深入分析和了解住宅小區(qū)電氣設(shè)計的目的，全面滿足小區(qū)住戶的電力需求，從根本上提升建筑的使用功能。在設(shè)計過程中，如果沒有分析小區(qū)建筑的實際情況，將會降低設(shè)計效果，也無法發(fā)揮出電氣工程設(shè)計的作用和價值。此外，在設(shè)計期間還應(yīng)當(dāng)考慮到經(jīng)濟效益問題，全面提升設(shè)計的經(jīng)濟性，避免過多使用材料，深入踐行綠色環(huán)保的設(shè)計理念。優(yōu)先選用節(jié)能綠色的材料，這樣不僅能夠降低電氣工程的設(shè)計成本，還能夠減少能源消耗。
2住宅小區(qū)建筑電氣工程設(shè)計技術(shù)
2.1配電系統(tǒng)設(shè)計。（1）變壓器設(shè)計。在住宅小區(qū)配電系統(tǒng)中，變壓器屬于重要電力設(shè)備，會直接影響電力系統(tǒng)的運行效益。在城市現(xiàn)代化發(fā)展形勢下，相應(yīng)增加了用電設(shè)備數(shù)量和規(guī)模，從而提升了用電負(fù)荷。所以在進行小區(qū)建筑電氣工程設(shè)計時，必須全面考慮到小區(qū)當(dāng)下用電負(fù)荷和未來負(fù)荷增加情況，確保變壓器設(shè)計的合理性和科學(xué)性。近年來，我國不斷強化綠色環(huán)保發(fā)展理念，所以設(shè)計人員在用電負(fù)荷設(shè)計期間，還應(yīng)當(dāng)分析能源損耗問題。聯(lián)合建筑的實際運行情況，確保變壓器設(shè)備的合理配置，以此保證小區(qū)變壓器規(guī)模與性能滿足實際需求，從根本上提升配電系統(tǒng)運行可靠性和安全性，降低能源與資源浪費情況。（2）線路系統(tǒng)設(shè)計。相比于其他電氣線路來說，住宅小區(qū)的電氣線路具備纖毛特點。由于該電氣線路缺乏專業(yè)人員進行檢修和維護，住戶缺乏相應(yīng)的電力知識，極易導(dǎo)致電力線路運行期間出現(xiàn)故障問題。因此，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)充分考慮到該類問題，在住宅建筑電氣工程設(shè)計中，能夠注重提升線路的設(shè)計水平，這樣能夠保證線路設(shè)計滿足住宅小區(qū)的用電需求，有助于提升電氣系統(tǒng)管理的智能化。小區(qū)住宅內(nèi)存在大量暗配電氣線路，相應(yīng)增加了調(diào)整與更換難度，所以必須保證設(shè)計的合理性和有效性。在設(shè)計過程中，還應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確計算電力負(fù)荷，包括準(zhǔn)備階段與設(shè)計階段的電力負(fù)荷。以上工作內(nèi)容主要包括以下方面：①準(zhǔn)確計算設(shè)備容量，設(shè)計人員必須統(tǒng)計電氣工程內(nèi)所有電氣設(shè)備的容量；②容量計算。在不同季節(jié)、不同時間段內(nèi)，準(zhǔn)確計算小區(qū)的用電負(fù)荷；③電流計算。設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)在額定電壓條件下、正常運行情況下，準(zhǔn)確計算工作總電流，并且按照電流計算結(jié)果，合理選擇導(dǎo)體，并且對功率損耗進行計算；④尖峰電路計算，準(zhǔn)確計算負(fù)荷在短時間內(nèi)的最大電流。（3）其他設(shè)計。設(shè)計人員在進行配電系統(tǒng)設(shè)計時，必須立足于小區(qū)用戶的實際用電需求。隨著小區(qū)用電量的持續(xù)增加，必須注重能源節(jié)約問題。在設(shè)計過程中，合理掌握居民的用電情況，準(zhǔn)確分類電能使用情況，這樣能夠采取合理有效的措施，不斷降低能源消耗量；還有助于發(fā)揮出配電系統(tǒng)的能源節(jié)約效果。針對低電壓裝置配置問題來說，還應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)安裝繼電保護裝置，這樣能夠確保低壓設(shè)備處于安全運行狀態(tài)，還能夠提升配電系統(tǒng)供電的可靠性與穩(wěn)定性。在設(shè)計期間需要考慮到供電穩(wěn)定性問題，在進行配電系統(tǒng)設(shè)計期間，應(yīng)當(dāng)全面提升機房供電的穩(wěn)定性。相比于家庭用電來說，機房供電的負(fù)荷比較大。家庭用電通常為三級負(fù)荷、機房供電通常為一級負(fù)荷，因此在設(shè)計期間，必須將負(fù)荷等級作為參考依據(jù)，有效控制用電負(fù)荷，這樣能夠降低電能資源的消耗率。2.2監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計。在住宅小區(qū)的監(jiān)控系統(tǒng)中，消防監(jiān)控系統(tǒng)屬于重要組成部分，會對小區(qū)住戶的人身安全造成極大影響。住宅小區(qū)是人員密集場所，且電氣設(shè)備使用量也比較大。所以，注重住宅小區(qū)消防監(jiān)控設(shè)計，有助于提升監(jiān)控安全性，也能夠提升住戶的生活質(zhì)量?，F(xiàn)階段，住宅小區(qū)已經(jīng)廣泛應(yīng)用消防監(jiān)控系統(tǒng)，在火災(zāi)預(yù)防方面具有顯著作用。對于小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)來說，其主要包括中央監(jiān)控系統(tǒng)和區(qū)域監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)按照小區(qū)的布局情況，合理選擇監(jiān)控系統(tǒng)類型。此外，設(shè)計人員還應(yīng)當(dāng)設(shè)置消防指揮流程，這樣能夠在火災(zāi)發(fā)生后，及時通過監(jiān)控系統(tǒng)報警，提示住戶安全疏散。通過消防監(jiān)控系統(tǒng)，還可以指揮火災(zāi)現(xiàn)場，引導(dǎo)住戶有序撤離，有助于降低火災(zāi)的危害性。消防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計與安裝時，為了確保系統(tǒng)免受火災(zāi)的影響，必須做好相關(guān)保護措施。設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)選用耐燃性的線路材料，確保材料的阻燃性與高熔點，全面發(fā)揮出消防監(jiān)控系統(tǒng)的作用價值。2.3防雷設(shè)施設(shè)計。在小區(qū)建筑電力工程中，包含大量電氣設(shè)備。在雷雨天氣下，雷電極易危害設(shè)備的運行狀態(tài)，因此必須注重防雷設(shè)施設(shè)計。住宅小區(qū)在建設(shè)初期通常都會安裝避雷針，但是此種防雷設(shè)計比較簡單，不能有效維護電氣工程的安全性。設(shè)計人員應(yīng)當(dāng)注重防雷設(shè)計，建立全面覆蓋的防雷系統(tǒng)，以此發(fā)揮出防雷裝置的作用和價值。在實際設(shè)計過程中，應(yīng)當(dāng)對防雷裝置的安裝區(qū)域進行規(guī)劃設(shè)計。對于直擊防雷裝置來說，首先應(yīng)當(dāng)保證防雷裝置的作用和價值，并且設(shè)計到合理位置。注重防雷裝置的接地設(shè)計，安裝高性能避雷裝置，這樣能夠明顯降低雷擊傷害率，維護電力設(shè)備的安全穩(wěn)定運行。對于住宅小區(qū)建筑來說，設(shè)計人員必須按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，確保防雷設(shè)施設(shè)計的合理性。當(dāng)小區(qū)建筑高度超高時，則應(yīng)當(dāng)將避雷帶的設(shè)置間距控制在7m左右，還應(yīng)當(dāng)確保避雷帶連接到地下線路，防止雷電直擊傷害金屬構(gòu)件。當(dāng)雷電強度比較高時，防雷裝置所能發(fā)揮出的保護作用有限，極易導(dǎo)致電氣設(shè)備的絕緣層遭受損傷。對于該類問題來說，必須設(shè)計一套完整的雷電反擊裝置。需要注意的是，接閃器會影響建筑內(nèi)部的金屬裝置。因此在實際設(shè)計期間，必須嚴(yán)格控制接閃器和金屬裝置的距離。同時，還需要合理設(shè)計建筑物鋼筋與金屬物的間距，確保其滿足標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計規(guī)范，并且連接到地下防雷引線中。對于住宅小區(qū)內(nèi)的所有電氣設(shè)備來說，都需要進行防雷接地處理，這樣才可以確保電氣設(shè)備始終處于安全穩(wěn)定運行狀態(tài)。
