資產(chǎn)評估范圍精選(九篇)

前言：一篇好文章的誕生，需要你不斷地搜集資料、整理思路，本站小編為你收集了豐富的資產(chǎn)評估范圍主題范文，僅供參考，歡迎閱讀并收藏。

第1篇：資產(chǎn)評估范圍范文

關(guān)鍵詞：資產(chǎn)評估；價值類型

中圖分類號：F23文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

一、引言

資產(chǎn)評估作為一門新興的社會活動和行業(yè)，在國外已有一百多年的歷史，在我國也走過了十幾個年頭。近年來，我國評估行業(yè)在資產(chǎn)評估方法研究和使用方面取得了重大進(jìn)展，而對價值類型的研究，盡管有一定的進(jìn)展，但爭議很大。資產(chǎn)評估的價值類型是資產(chǎn)評估中使用頻率很高的一個專業(yè)術(shù)語，然而，人們在使用資產(chǎn)評估價值類型這一內(nèi)容時，對其理解和表達(dá)又是極為寬泛的。所以，有必要對已有的主要研究觀點進(jìn)行綜合分析和評價。

二、資產(chǎn)評估價值類型定義及分類

資產(chǎn)評估中的價值類型是指人們對資產(chǎn)評估結(jié)果價值屬性的定義及其表達(dá)方式。不同的價值類型反映出資產(chǎn)評估結(jié)果的不同價值屬性，同一資產(chǎn)的不同價值類型所反映出的評估價值不僅在性質(zhì)上是不同的，在數(shù)量上也往往存在著較大差異。因此，對資產(chǎn)評估價值類型定義標(biāo)準(zhǔn)的把握實際上包含著人們對資產(chǎn)評估的理解和把握，同時對于資產(chǎn)評估結(jié)果的合理性也有著重要的意義。

由于所處的角度不同，以及對資產(chǎn)評估價值類型理解方面的差異，人們會按照不同的標(biāo)準(zhǔn)、條件和依據(jù)去劃分資產(chǎn)評估的價值類型。從我國資產(chǎn)評估實際情況來看，資產(chǎn)評估的價值類型大致有四種分法和用法：第一種是以資產(chǎn)評估的估價標(biāo)準(zhǔn)形式來劃分資產(chǎn)評估的價值類型，具體包括重置成本、收益現(xiàn)值、現(xiàn)行市價和清算價格；第二種是從資產(chǎn)評估假設(shè)的角度來劃分資產(chǎn)評估的價值類型，具體包括繼續(xù)使用價值、公開市場價值和清算價值；第三種是從資產(chǎn)業(yè)務(wù)的性質(zhì)來劃分資產(chǎn)評估的價值類型，包括抵押價值、保險價值、課稅價值、投資價值、清算價值、轉(zhuǎn)讓價值、保全價值、交易價值、兼并價值、拍賣價值、租賃價值、補償價值等；第四種是以資產(chǎn)評估的價值類型及其合理性指向來劃分資產(chǎn)評估價值類型，包括市場價值和非市場價值。

三、四種價值類型分類解析

我們暫且不論資產(chǎn)評估價值類型可能還有其他的劃分方法，以及更多的價值類型。就目前資產(chǎn)評估理論界和實務(wù)界使用中的資產(chǎn)評估價值類型劃分標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范性進(jìn)行分析，為在理論上正確認(rèn)識資產(chǎn)評估的價值類型，在資產(chǎn)評估實踐中正確選擇和使用資產(chǎn)評估價值類型，在資產(chǎn)評估報告中明確披露資產(chǎn)評估價值類型，以及更好地理解與把握《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則――基本準(zhǔn)則》中提出的注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)需要明確的價值類型，筆者通過查閱資料，對目前我國資產(chǎn)評估實踐中使用，以及資產(chǎn)評估理論界對此所整理出的四類資產(chǎn)評估價值類型分析如下：

第一種劃分標(biāo)準(zhǔn)基本上是承襲了現(xiàn)代會計理論中關(guān)于資產(chǎn)計價標(biāo)準(zhǔn)的劃分方法和標(biāo)準(zhǔn)，將資產(chǎn)評估與會計的資產(chǎn)計價緊密地聯(lián)系在一起。持這種觀點的人認(rèn)為，資產(chǎn)評估的估價標(biāo)準(zhǔn)是資產(chǎn)評估的核心內(nèi)容，每一項具體的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)都只有唯一的資產(chǎn)評估估價標(biāo)準(zhǔn)與之對應(yīng)。資產(chǎn)評估的估價標(biāo)準(zhǔn)在資產(chǎn)評估中起到尺度和準(zhǔn)繩的作用。既然資產(chǎn)評估有四種估價標(biāo)準(zhǔn)，自然資產(chǎn)評估結(jié)果就有四種價值類型。

第二種劃分方法有利于人們了解資產(chǎn)評估結(jié)果的假設(shè)前提條件，強化了評估人員對評估假設(shè)前提條件的運用，同時也基本表明了評估結(jié)果的性質(zhì)。

第三種劃分方法強調(diào)資產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要性，認(rèn)為有什么樣的資產(chǎn)業(yè)務(wù)就應(yīng)有什么樣的資產(chǎn)價值類型。這種劃分方法能給人以明了直接的感覺，即每一具體評估目的下的資產(chǎn)評估結(jié)果就是服務(wù)和滿足這一特定評估目的的，評估結(jié)果不能張冠李戴。

第四種劃分方法主要是從評估結(jié)果的運用性質(zhì)和使用范圍的角度來劃分資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型。從大的方面劃分為市場價值和非市場價值。這種劃分方法著力突出資產(chǎn)評估結(jié)果相對于引起資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)行為的適用性，以及這個評估結(jié)果在多大范圍內(nèi)使用仍能保持該結(jié)果的相對合理性。

我們知道，我們劃分資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型的基本目的有兩個：一是通過合理劃分資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型為評估人員明確資產(chǎn)評估的目標(biāo)；二是通過合理劃分資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型避免評估報告使用人誤解誤用資產(chǎn)評估報告。如果從這一個角度出發(fā)，將資產(chǎn)評估結(jié)果劃分為繼續(xù)使用價值、公開市場價值和清算價值，以及市場價值和市場價值以外的價值這兩種分類方法可能更具有實際意義。

將資產(chǎn)評估結(jié)果劃分為繼續(xù)使用價值、公開市場價值和清算價值是與資產(chǎn)評估的三大假設(shè)前提對應(yīng)的。這三種價值是對評估結(jié)果使用者的一種提示，粗略地指明了評估結(jié)果的適用范圍。因此，將評估結(jié)果劃分為持續(xù)使用價值、公開市場價值和清算價值具有一定實際意義的。但是，上述分類方法尚不能全面地反映影響評估結(jié)果的各種因素對評估結(jié)果，尤其是對評估結(jié)果的性質(zhì)及適用范圍的影響程度。

市場價值與非市場價值的分類，在更大的范圍內(nèi)容納了資產(chǎn)評估各種條件對評估結(jié)果的影響，而且非常明了地表明了資產(chǎn)評估結(jié)果的性質(zhì)和適用范圍。資產(chǎn)評估中的市場價值是指資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日交易時的評估值，它不是一個事先或?qū)嶋H的市場價格。作為一種評估值，市場價值被定義在滿足了公開市場假設(shè)前提條件下，以及其他必須滿足的條件，按評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)的最佳或最有可能的使用方式及狀態(tài)進(jìn)行評估所得到的評估結(jié)果。概括地說，市場價值是資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日公開市場上最佳或最有可能的使用條件下，資產(chǎn)可能實現(xiàn)的交換價值的估計值。在明確了市場價值定義的基礎(chǔ)上，我們再定義凡不滿足市場價值定義的其他價值類型都稱之為非市場價值。

結(jié)合對資產(chǎn)價值進(jìn)行合理分類的主要的兩個層面的目的，我們可以看到，將資產(chǎn)評估價值劃分為市場價值和市場價值以外的價值更有利于實現(xiàn)劃分資產(chǎn)評估價值類型的目的。

四、按市場價值和市場價值以外的價值來劃分評估結(jié)果的意義

按市場價值與非市場價值對評估結(jié)果進(jìn)行分類，一是有利于評估人員關(guān)注資產(chǎn)評估的條件和基礎(chǔ)，引導(dǎo)我國資產(chǎn)評估走向相對科學(xué)合理的路上；二是有利于評估人員本身對自己的評估結(jié)果性質(zhì)的認(rèn)識，便于評估人員在撰寫報告時更清楚明了地說明其評估結(jié)果的確切含義；三是這種分類方法在明確了評估結(jié)果運用及使用范圍的同時，也便于評估人員將此適用范圍與委托人資產(chǎn)業(yè)務(wù)所要求的評估結(jié)果具體用途相適應(yīng)。

綜上所述，將資產(chǎn)評估的價值類型分為市場價值和市場價值以外的價值兩大類旨在合理和有效限定評估結(jié)果的使用范圍。不論是從資產(chǎn)評估價值類型符合資產(chǎn)評估合理性等相關(guān)條件要求的角度，還是從資產(chǎn)評估價值類型有助于實現(xiàn)評估目的，滿足相關(guān)條件約束的方面，或是從價值類型對注冊資產(chǎn)評估師在資產(chǎn)評估操作和評估報告披露方面指引作用的角度，市場價值和市場價值以外的價值都應(yīng)該成為資產(chǎn)評估準(zhǔn)則中規(guī)定的、需要由注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)過程中選擇和明確的價值類型。

（作者單位：東北財經(jīng)大學(xué)會計學(xué)院）

參考文獻(xiàn)：

第2篇：資產(chǎn)評估范圍范文

關(guān)鍵詞：新會計準(zhǔn)則；流動資產(chǎn)；評估

一、前言

流動資產(chǎn)是指企業(yè)可以在一年內(nèi)或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款、存貨、應(yīng)收及須付款項、短期投資等。在新企業(yè)會計準(zhǔn)則下，加強流動資產(chǎn)評估是推動企業(yè)快速發(fā)展的重要舉措，對于現(xiàn)代企業(yè)推行和不斷完善流動資產(chǎn)評估，實現(xiàn)管理決策科學(xué)化、民主化，保證企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展具有深遠(yuǎn)的現(xiàn)實意義和戰(zhàn)略意義。

二、新會計準(zhǔn)則下的流動資產(chǎn)評估的特點

研究新會計準(zhǔn)則下的流動資產(chǎn)評估的特點，是做好流動資產(chǎn)評估工作，提高流動資產(chǎn)評估質(zhì)量的重要保證。流動資產(chǎn)評估特點主要是：

(1)流動資產(chǎn)評估是單項評估，不需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合件價值評估。

(2)必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間。

流動資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的顯著不同在于其流動件和波動性。不可能人為地停止流動資產(chǎn)的運轉(zhuǎn)。因此，評估基準(zhǔn)日應(yīng)盡可能在會計期末，在規(guī)定的時點進(jìn)行資產(chǎn)清查、登記和確定流動資產(chǎn)數(shù)量和賬面價值，避免重復(fù)登記和漏登記現(xiàn)象的發(fā)生。

(3)既要認(rèn)真進(jìn)行資產(chǎn)：清查，向時又要分清主次，掌握重點。

流動資產(chǎn)評估之前必須進(jìn)行認(rèn)真仔細(xì)的資產(chǎn)清查，否則會影響評估結(jié)論的難確性。但是，流動資產(chǎn)一船具有數(shù)量大、種類多的特點，清查工作量很大，所以

流動資產(chǎn)清查應(yīng)考慮評估的時間要求和評估成本，需要根據(jù)不同企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營特點和流動資產(chǎn)分布的情況，對流動資產(chǎn)分清主次、重點和一般，選擇不同的方法進(jìn)行清金和評估，做到突出重點，兼顧一般。清查采用的方法是抽查、重點清查和全面清查。當(dāng)抽查核實中發(fā)現(xiàn)原始資料或清查盤點工作可靠性較差時，要擴大抽查面，直至核查全部流動資產(chǎn)。

(4)流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強，在價格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值。因此，在特定情況下，也可以采用歷史成本作為評估值。同時，與其他長期資產(chǎn)不同的是，評估流動資產(chǎn)時無需考慮資產(chǎn)的功能性貶值因素，而資產(chǎn)的有形損耗(實體性損耗)的計算也只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動資產(chǎn)的評估。

三、新會計準(zhǔn)則下。如何對企業(yè)流動資產(chǎn)進(jìn)行評估

1　制訂企業(yè)流動資產(chǎn)評估計劃

一般情況下，生產(chǎn)型企業(yè)的存貨種類多，分布廣，流動性強。存貨管理也往往是企業(yè)資產(chǎn)管理的重中之審，評估實踐中上要的工作也集中在對存貨數(shù)量和質(zhì)量品質(zhì)的認(rèn)定上。存貨的盤點工作尤為重要，通過盤點，一則可確認(rèn)待評估存貨的量，二也可以了解存貨的保管條件，存貨是否存在行冷背殘次品、過期變質(zhì)和已淘汰存貨等情況。進(jìn)而為存貨價值的評定提供最直接的評估依據(jù)。因此，在計劃階段應(yīng)對存貨盤點工作做出周密合理安排，必要時召開存貨盤點工作會議，就盤點的時間、范圍、人員分工，盤點程序與方法、盤點工作結(jié)束后的匯總等事項作出具體要求并列入存貨評估計劃。

2　確定評估對象和評估范圍

進(jìn)行流動資產(chǎn)評估前，首先要確定被評估資產(chǎn)的對象和范圍，這是節(jié)約工作時間、保證評估質(zhì)量的重要條件之一。被評估對象和評估范圍應(yīng)依據(jù)經(jīng)濟(jì)活功所涉及的資產(chǎn)范圍而定。通時，應(yīng)做好下列三方面的工作。第一，鑒定流動資產(chǎn)。弄清被評估流動資產(chǎn)的范圍，必須注意劃清流動資產(chǎn)與其他資產(chǎn)的界限，防止將不屬于流動資產(chǎn)的機器設(shè)備等作為流動資產(chǎn)，也不得把屬于流動資產(chǎn)的低值易耗品等作為其他資產(chǎn)，以避免重復(fù)評估和漏評估。第二，查核待評估流動資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。企業(yè)種存放的外單位委托加工材料、代保管的材料物資等，盡管存在于該企業(yè)種，但不得將其列入流動資產(chǎn)評估范圍。此外，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，抵押后的資產(chǎn)木得用于轉(zhuǎn)讓和再投資，如該企業(yè)的流動資產(chǎn)已作為抵押物，則不能將其轉(zhuǎn)讓或投資，這類流動資產(chǎn)也不得列入評估范圍。第三，對被評估流動資產(chǎn)進(jìn)行抽查核實，驗證基礎(chǔ)資料。一份準(zhǔn)確的被評估資產(chǎn)清單是正確估價的基礎(chǔ)資料，被評估資產(chǎn)的清單要以實有數(shù)量為依據(jù)，而不是以賬面記載情況為標(biāo)淮。

第3篇：資產(chǎn)評估范圍范文

第一條為規(guī)范企業(yè)國有資產(chǎn)評估行為，維護(hù)國有資產(chǎn)出資人合法權(quán)益，促進(jìn)企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)，防止國有資產(chǎn)流失，根據(jù)《中華人民共和國公司法》、《企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理暫行條例》（國務(wù)院令第378號）和《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院令第91號）等有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。

第二條各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)履行出資人職責(zé)的企業(yè)（以下統(tǒng)稱所出資企業(yè)）及其各級子企業(yè)（以下統(tǒng)稱企業(yè)）涉及的資產(chǎn)評估，適用本辦法。

第三條各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)負(fù)責(zé)其所出資企業(yè)的國有資產(chǎn)評估監(jiān)管工作。

國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)負(fù)責(zé)對全國企業(yè)國有資產(chǎn)評估監(jiān)管工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

第四條企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目實行核準(zhǔn)制和備案制。

經(jīng)各級人民政府批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)行為的事項涉及的資產(chǎn)評估項目，分別由其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)負(fù)責(zé)核準(zhǔn)。

經(jīng)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)行為的事項涉及的資產(chǎn)評估項目，由國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)負(fù)責(zé)備案；經(jīng)國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)所出資企業(yè)（以下簡稱中央企業(yè)）及其各級子企業(yè)批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)行為的事項涉及的資產(chǎn)評估項目，由中央企業(yè)負(fù)責(zé)備案。

地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)及其所出資企業(yè)的資產(chǎn)評估項目備案管理工作的職責(zé)分工，由地方國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)根據(jù)各地實際情況自行規(guī)定。

第五條各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)及其所出資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)建立企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作制度，完善資產(chǎn)評估項目的檔案管理，做好項目統(tǒng)計分析報告工作。

省級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)和中央企業(yè)應(yīng)當(dāng)于每年度終了30個工作日內(nèi)將其資產(chǎn)評估項目情況的統(tǒng)計分析資料上報國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)。

第二章資產(chǎn)評估

第六條企業(yè)有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估：

（一）整體或者部分改建為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；

（二）以非貨幣資產(chǎn)對外投資；

（三）合并、分立、破產(chǎn)、解散；

（四）非上市公司國有股東股權(quán)比例變動；

（五）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓；

（六）資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、置換；

（七）整體資產(chǎn)或者部分資產(chǎn)租賃給非國有單位；

（八）以非貨幣資產(chǎn)償還債務(wù)；

（九）資產(chǎn)涉訟；

（十）收購非國有單位的資產(chǎn)；

（十一）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)出資；

（十二）接受非國有單位以非貨幣資產(chǎn)抵債；

（十三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他需要進(jìn)行資產(chǎn)評估的事項。

第七條企業(yè)有下列行為之一的，可以不對相關(guān)國有資產(chǎn)進(jìn)行評估：

（一）經(jīng)各級人民政府或其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)批準(zhǔn)，對企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實施無償劃轉(zhuǎn)；

（二）國有獨資企業(yè)與其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無償劃轉(zhuǎn)。

第八條企業(yè)發(fā)生第六條所列行為的，應(yīng)當(dāng)由其產(chǎn)權(quán)持有單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估。

第九條企業(yè)產(chǎn)權(quán)持有單位委托的資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列基本條件：

（一）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及企業(yè)國有資產(chǎn)評估的政策規(guī)定，嚴(yán)格履行法定職責(zé)，近3年內(nèi)沒有違法、違規(guī)記錄；

（二）具有與評估對象相適應(yīng)的資質(zhì)條件；

（三）具有與評估對象相適應(yīng)的專業(yè)人員和專業(yè)特長；

（四）與企業(yè)負(fù)責(zé)人無經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；

（五）未向同一經(jīng)濟(jì)行為提供審計業(yè)務(wù)服務(wù)。

第十條企業(yè)應(yīng)當(dāng)向資產(chǎn)評估機構(gòu)如實提供有關(guān)情況和資料，并對所提供情況和資料的真實性、合法性和完整性負(fù)責(zé)，不得隱匿或虛報資產(chǎn)。

第十一條企業(yè)應(yīng)當(dāng)積極配合資產(chǎn)評估機構(gòu)開展工作，不得以任何形式干預(yù)其正常執(zhí)業(yè)行為。

第三章核準(zhǔn)與備案

第十二條凡需經(jīng)核準(zhǔn)的資產(chǎn)評估項目，企業(yè)在資產(chǎn)評估前應(yīng)當(dāng)向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)報告下列有關(guān)事項：

（一）相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)情況；

（二）評估基準(zhǔn)日的選擇情況；

（三）資產(chǎn)評估范圍的確定情況；

（四）選擇資產(chǎn)評估機構(gòu)的條件、范圍、程序及擬選定機構(gòu)的資質(zhì)、專業(yè)特長情況；

（五）資產(chǎn)評估的時間進(jìn)度安排情況。

第十三條企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)報告資產(chǎn)評估項目的工作進(jìn)展情況。國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)認(rèn)為必要時，可以對該項目進(jìn)行跟蹤指導(dǎo)和現(xiàn)場檢查。

第十四條資產(chǎn)評估項目的核準(zhǔn)按照下列程序進(jìn)行：

（一）企業(yè)收到資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告后應(yīng)當(dāng)逐級上報初審，經(jīng)初審?fù)夂?，自評估基準(zhǔn)日起8個月內(nèi)向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)提出核準(zhǔn)申請；

（二）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)收到核準(zhǔn)申請后，對符合核準(zhǔn)要求的，及時組織有關(guān)專家審核，在20個工作日內(nèi)完成對評估報告的核準(zhǔn)；對不符合核準(zhǔn)要求的，予以退回。

第十五條企業(yè)提出資產(chǎn)評估項目核準(zhǔn)申請時，應(yīng)當(dāng)向國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)報送下列文件材料：

（一）資產(chǎn)評估項目核準(zhǔn)申請文件；

（二）資產(chǎn)評估項目核準(zhǔn)申請表；

（三）與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件或有效材料；

（四）所涉及的資產(chǎn)重組方案或者改制方案、發(fā)起人協(xié)議等材料；

（五）資產(chǎn)評估機構(gòu)提交的資產(chǎn)評估報告（包括評估報告書、評估說明、評估明細(xì)表及其電子文檔）；

（六）與經(jīng)濟(jì)行為相對應(yīng)的審計報告；

（七）資產(chǎn)評估各當(dāng)事方的相關(guān)承諾函；

（八）其他有關(guān)材料。

第十六條國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對下列事項進(jìn)行審核：

（一）資產(chǎn)評估項目所涉及的經(jīng)濟(jì)行為是否獲得批準(zhǔn)；

（二）資產(chǎn)評估機構(gòu)是否具備相應(yīng)評估資質(zhì)；

（三）評估人員是否具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格；

（四）評估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)，評估結(jié)果的使用有效期是否明示；

（五）資產(chǎn)評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍是否一致；

（六）評估依據(jù)是否適當(dāng)；

（七）企業(yè)是否就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件、財務(wù)會計資料及生產(chǎn)經(jīng)營管理資料的真實性、合法性和完整性做出承諾；

（八）評估過程是否符合相關(guān)評估準(zhǔn)則的規(guī)定；

（九）參與審核的專家是否達(dá)成一致意見。

第十七條資產(chǎn)評估項目的備案按照下列程序進(jìn)行：

（一）企業(yè)收到資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告后，將備案材料逐級報送給國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)或其所出資企業(yè)，自評估基準(zhǔn)日起9個月內(nèi)提出備案申請；

（二）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)或者所出資企業(yè)收到備案材料后，對材料齊全的，在20個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)，必要時可組織有關(guān)專家參與備案評審。

第十八條資產(chǎn)評估項目備案需報送下列文件材料：

（一）國有資產(chǎn)評估項目備案表一式三份；

（二）資產(chǎn)評估報告（評估報告書、評估說明和評估明細(xì)表及其電子文檔）；

（三）與資產(chǎn)評估項目相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件；

（四）其他有關(guān)材料。

第十九條國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)及所出資企業(yè)根據(jù)下列情況確定是否對資產(chǎn)評估項目予以備案：

（一）資產(chǎn)評估所涉及的經(jīng)濟(jì)行為是否獲得批準(zhǔn)；

（二）資產(chǎn)評估機構(gòu)是否具備相應(yīng)評估資質(zhì)，評估人員是否具備相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格；

（三）評估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)，評估結(jié)果的使用有效期是否明示；

（四）資產(chǎn)評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍是否一致；

（五）企業(yè)是否就所提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件、財務(wù)會計資料及生產(chǎn)經(jīng)營管理資料的真實性、合法性和完整性作出承諾；

（六）評估程序是否符合相關(guān)評估準(zhǔn)則的規(guī)定。

第二十條國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)下達(dá)的資產(chǎn)評估項目核準(zhǔn)文件和經(jīng)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)或所出資企業(yè)備案的資產(chǎn)評估項目備案表是企業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)登記、股權(quán)設(shè)置和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)的必備文件。

第二十一條經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果使用有效期為自評估基準(zhǔn)日起1年。

第二十二條企業(yè)進(jìn)行與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為時，應(yīng)當(dāng)以經(jīng)核準(zhǔn)或備案的資產(chǎn)評估結(jié)果為作價參考依據(jù)；當(dāng)交易價格低于評估結(jié)果的90%時，應(yīng)當(dāng)暫停交易，在獲得原經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)機構(gòu)同意后方可繼續(xù)交易。

第四章監(jiān)督檢查

第二十三條各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強對企業(yè)國有資產(chǎn)評估工作的監(jiān)督檢查，重點檢查企業(yè)內(nèi)部國有資產(chǎn)評估管理制度的建立、執(zhí)行情況和評估管理人員配備情況，定期或者不定期地對資產(chǎn)評估項目進(jìn)行抽查。

第二十四條各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)對企業(yè)資產(chǎn)評估項目進(jìn)行抽查的內(nèi)容包括：

（一）企業(yè)經(jīng)濟(jì)行為的合規(guī)性；

（二）評估的資產(chǎn)范圍與有關(guān)經(jīng)濟(jì)行為所涉及的資產(chǎn)范圍是否一致；

（三）企業(yè)提供的資產(chǎn)權(quán)屬證明文件、財務(wù)會計資料及生產(chǎn)經(jīng)營管理資料的真實性、合法性和完整性；

（四）資產(chǎn)評估機構(gòu)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和評估人員的執(zhí)業(yè)資格；

（五）資產(chǎn)賬面價值與評估結(jié)果的差異；

（六）經(jīng)濟(jì)行為的實際成交價與評估結(jié)果的差異；

（七）評估工作底稿；

（八）評估依據(jù)的合理性；

（九）評估報告對重大事項及其對評估結(jié)果影響的披露程度，以及該披露與實際情況的差異；

（十）其他有關(guān)情況。

第二十五條省級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于每年度終了30個工作日內(nèi)將檢查、抽查及處理情況上報國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)。

第二十六條國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將資產(chǎn)評估項目的抽查結(jié)果通報相關(guān)部門。

第五章罰則

第二十七條企業(yè)違反本辦法，有下列情形之一的，由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)通報批評并責(zé)令改正，必要時可依法向人民法院提訟，確認(rèn)其相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為無效：

（一）應(yīng)當(dāng)進(jìn)行資產(chǎn)評估而未進(jìn)行評估；

（二）聘請不符合相應(yīng)資質(zhì)條件的資產(chǎn)評估機構(gòu)從事國有資產(chǎn)評估活動；

（三）向資產(chǎn)評估機構(gòu)提供虛假情況和資料，或者與資產(chǎn)評估機構(gòu)串通作弊導(dǎo)致評估結(jié)果失實的；

（四）應(yīng)當(dāng)辦理核準(zhǔn)、備案而未辦理。

第二十八條企業(yè)在國有資產(chǎn)評估中發(fā)生違法違規(guī)行為或者不正當(dāng)使用評估報告的，對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。

第二十九條受托資產(chǎn)評估機構(gòu)在資產(chǎn)評估過程中違規(guī)執(zhí)業(yè)的，由國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)將有關(guān)情況通報其行業(yè)主管部門，建議給予相應(yīng)處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，可要求企業(yè)不得再委托該中介機構(gòu)及其當(dāng)事人進(jìn)行國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。

第三十條有關(guān)資產(chǎn)評估機構(gòu)對資產(chǎn)評估項目抽查工作不予配合的，國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)可以要求企業(yè)不得再委托該資產(chǎn)評估機構(gòu)及其當(dāng)事人進(jìn)行國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

第三十一條各級國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)工作人員違反本規(guī)定，造成國有資產(chǎn)流失的，依法給予處分；涉嫌犯罪的，依法移送司法機關(guān)處理。

第三十二條境外國有資產(chǎn)評估，遵照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第三十三條政企尚未分開單位所屬企事業(yè)單位的國有資產(chǎn)評估工作，參照本辦法執(zhí)行。

第4篇：資產(chǎn)評估范圍范文

2、企業(yè)提出資產(chǎn)評估項目核準(zhǔn)申請，并提交相關(guān)文件材料;

3、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)對相關(guān)事項進(jìn)行審核;

4、企業(yè)收到資產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告后，提出備案申請，并辦理備案手續(xù)。

【法律依據(jù)】

第5篇：資產(chǎn)評估范圍范文

關(guān)鍵詞 資產(chǎn)評估；問題；原因分析

一、我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在的問題

1.資產(chǎn)評估法律體系還不健全

完善的法律法規(guī)體系應(yīng)當(dāng)包括法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件。當(dāng)期，我國資產(chǎn)評估行業(yè)相應(yīng)的法律規(guī)范散步在各個法律、規(guī)范和文件中，如《公司法》《企業(yè)破產(chǎn)法》中，專門規(guī)范資產(chǎn)評估工作的《資產(chǎn)評估法》尚未，似的資產(chǎn)評估工作的法律依據(jù)、法律效力大打折扣。

2.行業(yè)管理體制不順

當(dāng)前在我國資產(chǎn)評估行業(yè)存在多種評估資格，有多個部門―財政部、建設(shè)部、國土資源部、商務(wù)部和保監(jiān)會等五個部門歸口管理。在多個部門參與管理的條件下，會帶來管理模式千差萬別、管理標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、管理范圍和管理對象存在差異，這樣不利于資產(chǎn)評估行業(yè)的監(jiān)督與管理。

3.資產(chǎn)評估專業(yè)人才不足，專業(yè)素質(zhì)亟待提升

2012年財政部《中國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，在規(guī)劃中提出我國在未來五年將努力打造300名左右能夠提供高端服務(wù)的復(fù)合型人才，培養(yǎng)5000名左右的業(yè)務(wù)骨干，執(zhí)業(yè)人員數(shù)量超過10萬人，從業(yè)人員數(shù)量超過30萬人。目前，我國資產(chǎn)評估從業(yè)人員人，注冊資產(chǎn)評估師3萬人，資產(chǎn)評估從業(yè)人員大約8萬人。從中可以看出資產(chǎn)評估專業(yè)人員嚴(yán)重不足。同時，資產(chǎn)評估工作涉及范圍較寬，比如各種資產(chǎn)、企業(yè)價值、公司改制等方面，需要運用經(jīng)濟(jì)學(xué)、會計學(xué)、管理學(xué)、法律、資產(chǎn)評估學(xué)等多學(xué)科的綜合知識，對于從業(yè)人員的知識水平要求較高。然而，我國當(dāng)前資產(chǎn)評估從業(yè)專業(yè)背景不同，專業(yè)能力參差不齊，專業(yè)知識積累還需極大提升。

4.行業(yè)進(jìn)入壁壘高，不利于大型專業(yè)的評估機構(gòu)的建立

要取得注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格，必須參加注冊資產(chǎn)評估師資格全國統(tǒng)一考試，取得全國注冊資產(chǎn)評估師資格證書，但是我國注冊資產(chǎn)評估師考試的報名條件必須要具有大專以上學(xué)歷，還必須要具備兩年以上的資產(chǎn)評估工作經(jīng)驗，并且符合一定條件還不能進(jìn)行免考，這些不利于資產(chǎn)評估人才的后續(xù)培養(yǎng)，也挫傷了資產(chǎn)評估專業(yè)學(xué)生參加考試，進(jìn)入資產(chǎn)評估行業(yè)的積極性。與此同時，由于資產(chǎn)評估行業(yè)存在多種評估資格，如執(zhí)業(yè)注冊資產(chǎn)評估師、房地產(chǎn)估價師、土地估價師、礦產(chǎn)權(quán)評估師、舊機動車鑒定估價師、保險公估人員，這些執(zhí)業(yè)資格歸屬于不同部門管理，并且考試內(nèi)容相互存在交叉、不僅加大了考生的考試成本，而且還增大了管理成本。此外，不同評估機構(gòu)從事的業(yè)務(wù)不能互通，必須重新設(shè)置法律主體，這樣造成評估機構(gòu)眾多，不利于評估機構(gòu)做大做強，不利于評估機構(gòu)的優(yōu)勢整合。

二、資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展問題產(chǎn)生的原因剖析

1.部門利益協(xié)調(diào)難度較大

當(dāng)前，我國資產(chǎn)評估存在多種評估資格，受到財政部、建設(shè)部、國土資源部、商務(wù)部和保監(jiān)會等五個部門歸口管理，每個部門存在自身的利益，既有利益一致，也有利益沖突。當(dāng)前，協(xié)調(diào)各部門利益沖突難度較大，導(dǎo)致了資產(chǎn)評估法遲遲不能出臺。

2.資產(chǎn)評估人才培養(yǎng)體系不完善

當(dāng)期，開設(shè)資產(chǎn)評估專業(yè)的高等院校數(shù)量還不多，特別是本科階段開設(shè)資產(chǎn)評估專業(yè)的院校少之又少，在碩士層面僅僅開設(shè)有資產(chǎn)評估專業(yè)碩士，沒有資產(chǎn)評估方向的博士研究生。另一方面，資產(chǎn)評估需要從業(yè)人員具備相應(yīng)的綜合知識，而這些綜合知識的學(xué)習(xí)和積累很大一部分來自專業(yè)學(xué)習(xí)，當(dāng)前無論是本科、碩士開設(shè)的資產(chǎn)評估專業(yè)所學(xué)的課程尚未達(dá)到資產(chǎn)評估從業(yè)人員所需要掌握的知識。

3.傳統(tǒng)計劃經(jīng)濟(jì)的思維、觀念根深蒂固

我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制建立才20年，雖然取得了較大的成就，但是仍然有很多需要完善的地方，還有許多管理上還受到計劃經(jīng)濟(jì)觀念的影響。政府干預(yù)過多、進(jìn)入門檻過高，行業(yè)自律組織的作用尚未發(fā)揮，導(dǎo)致當(dāng)前行業(yè)管理體制不順、缺乏大型的評估機構(gòu)。

參考文獻(xiàn)：

[1]郭坤，尉京紅.我國資產(chǎn)評估機構(gòu)存在的問題及對策[J]. 商業(yè)時代，2006，（4）：52～53.

[2]王玨.資產(chǎn)評估業(yè)存在的問題及對策探討[J].北方經(jīng)濟(jì)， 2006，（6）：36～37.

第6篇：資產(chǎn)評估范圍范文

關(guān)鍵詞:資產(chǎn)評估;評估風(fēng)險;風(fēng)險管理

中圖分類號:F23

文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A

文章編號:1672-3198(2010)08-0040-01

1 資產(chǎn)評估風(fēng)險及其構(gòu)成

1.1 資產(chǎn)評估風(fēng)險及其構(gòu)成

資產(chǎn)評估風(fēng)險是指由于主客觀原因,導(dǎo)致評估人員所評估的資產(chǎn)價值區(qū)間與其實際價值發(fā)生重大偏離,資產(chǎn)評估風(fēng)險可以分為外部風(fēng)險和內(nèi)部風(fēng)險兩部分。

1.2 資產(chǎn)評估風(fēng)險管理

資產(chǎn)評估風(fēng)險管理是指以風(fēng)險識別、風(fēng)險估測、風(fēng)險評價等風(fēng)險管理的程序為基礎(chǔ),綜合運用多種方法對資產(chǎn)評估活動風(fēng)險實施控制,以將資產(chǎn)評估風(fēng)險降到可控程度的管理活動。風(fēng)險識別是評估機構(gòu)對各項業(yè)務(wù)開展可能面臨的風(fēng)險因素的識別,是對資產(chǎn)評估的風(fēng)險環(huán)境的基本認(rèn)識。風(fēng)險估測與評價是對風(fēng)險水平的分析和和總體估測,在很大程度上依賴與評估人員的專業(yè)判斷。

2 資產(chǎn)評估風(fēng)險管理存在的問題

2.1 資產(chǎn)評估風(fēng)險管理缺少完善的法律支持

我國當(dāng)前還沒有專門的資產(chǎn)評估法,資產(chǎn)評估方面的最權(quán)威法律文件是《國有資產(chǎn)評估管理辦法》,該法規(guī)在我國資產(chǎn)評估工作中具有重要意義,促進(jìn)了我國資產(chǎn)評估工作的順利開展,但是隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展,暴露出許多問題。

2.2 資產(chǎn)評估機構(gòu)自身存在很多缺陷

從我國資產(chǎn)評估機構(gòu)的發(fā)展過程來看,許多資產(chǎn)評估機構(gòu)是在資產(chǎn)評估服務(wù)市場需求快速增加的情況下,由原來經(jīng)營業(yè)績不好的會計師事務(wù)所、稅務(wù)機構(gòu)等演變過來的,本身存在著機構(gòu)規(guī)模小,管理混亂,執(zhí)業(yè)水平低等缺點。

2.3 資產(chǎn)評估人員職業(yè)能力有待提高

資產(chǎn)評估活動的主體是資產(chǎn)評估人員,人員素質(zhì)的高低對資產(chǎn)評估風(fēng)險有著重大影響。當(dāng)前我國資產(chǎn)評估人員專業(yè)知識和實踐經(jīng)驗不足,業(yè)務(wù)技能不高,對情況的發(fā)展變化和業(yè)務(wù)活動的復(fù)雜性認(rèn)識不充分,無法應(yīng)對錯綜負(fù)責(zé)的評估事項。評估人員的職業(yè)道德水平不高,缺少應(yīng)有的職業(yè)謹(jǐn)慎,在評估程序、資料搜集、市場調(diào)查等方面不現(xiàn)場獲取信息,影響資產(chǎn)評估質(zhì)量,甚至與委托方串通舞弊,違背職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律,致使評估結(jié)果成為委托方造假的工具。

3 完善我國資產(chǎn)評估風(fēng)險管理的建議

3.1 健全資產(chǎn)評估法律體系法律環(huán)境

健全的資產(chǎn)評估法律體系是資產(chǎn)評估得以順利進(jìn)行的基本條件,針對我國資產(chǎn)評估法律的現(xiàn)狀,應(yīng)從制定資產(chǎn)評估的相關(guān)法律入手,盡快制定《資產(chǎn)評估法》、《注冊資產(chǎn)評估師法》和《資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則》。明確資產(chǎn)評估業(yè)的管理體制,資產(chǎn)評估人員的法律地位及職業(yè)道德,資產(chǎn)評估程序及評估方法;資產(chǎn)評估違法行為及其處罰;資產(chǎn)評估收費制度等。以法律形式明確規(guī)定評估機構(gòu)及注冊評估師的監(jiān)督指導(dǎo)機構(gòu),明確資產(chǎn)評估技術(shù)準(zhǔn)則、職業(yè)道德準(zhǔn)則、質(zhì)量控制準(zhǔn)則和后續(xù)教育準(zhǔn)則等。制定評估機構(gòu)和評估人員資質(zhì)管理法規(guī),對不同資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)規(guī)定相應(yīng)的業(yè)務(wù)范圍和職責(zé),減少委托方選擇的盲目性,保障委托方的利益。

3.2 完善資產(chǎn)評估行業(yè)的管理和監(jiān)控體制

要加強中國資產(chǎn)評估協(xié)會在資產(chǎn)評估行業(yè)自律中的重要作用,做好廣大評估機構(gòu)和工作人員與政府的溝通工作,在加強行業(yè)監(jiān)督和管理工作的同時,積極履行為廣大評估從業(yè)人員服務(wù)的只能。在行業(yè)協(xié)會的領(lǐng)導(dǎo)下,建立專業(yè)資格評級制度,定期進(jìn)行資格評審,并根據(jù)評估機構(gòu)的資質(zhì)規(guī)定可以受理的業(yè)務(wù)范圍。建立資產(chǎn)評估質(zhì)量監(jiān)控體系和資產(chǎn)評估質(zhì)量控制機制。通過成立評估質(zhì)量監(jiān)督委員會,對行業(yè)監(jiān)控進(jìn)行評估,并結(jié)合政府及相關(guān)行業(yè)的監(jiān)控機制對資產(chǎn)評估提出法定要求和專業(yè)要求,對評估行業(yè)的評估質(zhì)量進(jìn)行檢查、處罰。

3.3 建立資產(chǎn)評估師責(zé)任風(fēng)險保險制度

注冊評估師職業(yè)責(zé)任保險制度在實施中得到日益完善,在評估風(fēng)險管理中發(fā)揮著越來越重要的作用。我國應(yīng)當(dāng)充分借鑒國際上的先進(jìn)經(jīng)驗,結(jié)合國內(nèi)實際情況建立我國自己的注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)責(zé)任保險制度。由于我國的資產(chǎn)評估機構(gòu)業(yè)務(wù)能力參差不齊,承擔(dān)法律訴訟責(zé)任的能力普遍較弱,資產(chǎn)評估行業(yè)具有很大的隱藏風(fēng)險,為了保障評估報告使用者的合法權(quán)益,在資產(chǎn)評估行業(yè)實施強制性保險方式很有必要。

3.4 培養(yǎng)資產(chǎn)評估專門人才

建立系統(tǒng)的資產(chǎn)評估教育體系是培養(yǎng)高素質(zhì)資產(chǎn)評估人才的基礎(chǔ)。建立學(xué)歷教育與資格準(zhǔn)入制度相結(jié)合的資產(chǎn)評估資格認(rèn)證制度,通過高等教育階段進(jìn)行資產(chǎn)評估專業(yè)基礎(chǔ)教育,利用資格考試和執(zhí)業(yè)資格提高資產(chǎn)評估人員的執(zhí)業(yè)能力和道德素質(zhì),開展多種途徑的后續(xù)教育促進(jìn)資產(chǎn)評估人員的知識更新和技能培訓(xùn)。

參考文獻(xiàn)

第7篇：資產(chǎn)評估范圍范文

企業(yè)資產(chǎn)評估是為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢下的一種新型行業(yè)。企業(yè)資產(chǎn)作為一種價格相對較高不經(jīng)常進(jìn)行交易和購買的對象而言,比如對一家企業(yè)進(jìn)行收購,買賣雙方無法達(dá)成統(tǒng)一價格,或者雙方在沒有參照的情況下,對企業(yè)的價值難以估算,需要利用第三方進(jìn)行客觀公正從資產(chǎn)評估。客觀公正的資產(chǎn)評估能夠形成公允的價格,促進(jìn)買賣雙方進(jìn)行交易。因此,企業(yè)的資產(chǎn)評估是在交易雙方信息不對稱的情況下進(jìn)行的,一方掌握較多的信息,而另一方缺乏相關(guān)信息,信息不對稱推動了企業(yè)資產(chǎn)評估的發(fā)展。目前,我國企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)評估的過程中對使用以下方法:收益現(xiàn)值法、清算價格法、現(xiàn)行市價法以及重置成本法等等。不同的資產(chǎn)評估方法具有不同的使用條件和適用范圍,通常也會存在一定的問題。我國關(guān)于企業(yè)資產(chǎn)評估的發(fā)展企業(yè)較晚,在企業(yè)資產(chǎn)評估的過程中會存在一系列的財務(wù)會計問題,受到了企業(yè)相關(guān)人士和社會各界的重視,因此,必須加強對企業(yè)資產(chǎn)評估過程中的財務(wù)會計問題的探討,積極探索改善企業(yè)資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展。

二、企業(yè)資產(chǎn)評估與財務(wù)會計的關(guān)系

1.企業(yè)資產(chǎn)評估與企業(yè)財務(wù)會計之間既存在聯(lián)系、又具有區(qū)別。企業(yè)開展資產(chǎn)評估是對企業(yè)的價值做一種公允、客觀的計量,能夠為企業(yè)的交易、改制重組等經(jīng)濟(jì)目標(biāo)服務(wù),而且能夠真實客觀的反應(yīng)企業(yè)的資本保全狀態(tài)以及提高企業(yè)財務(wù)會計信息的相關(guān)性,企業(yè)的資產(chǎn)評估能夠有效的改善企業(yè)的會計信息質(zhì)量。2.企業(yè)的資產(chǎn)評估的開展有賴于企業(yè)財務(wù)會計,同時企業(yè)的財務(wù)會計系統(tǒng)需要通過資產(chǎn)評估來進(jìn)行補充和完善。企業(yè)開展資產(chǎn)評估,其中企業(yè)財務(wù)報表提供的數(shù)據(jù)信息是企業(yè)資產(chǎn)評估的信息主要來源,企業(yè)的資產(chǎn)評估是以企業(yè)財務(wù)報表信息為基礎(chǔ)來進(jìn)行調(diào)整和過濾的。從而防止企業(yè)會計虛假信息影響企業(yè)資產(chǎn)客觀價值的真實表達(dá)。當(dāng)企業(yè)在進(jìn)行會計計價時選用可變現(xiàn)值、公允價值、等非歷史成本標(biāo)準(zhǔn)作為基礎(chǔ)時,企業(yè)的資產(chǎn)評估就可以有效的提供這些會計計價。因此,企業(yè)的資產(chǎn)評估其實是對企業(yè)會計系統(tǒng)的一項補充和完善。企業(yè)的資產(chǎn)評估與企業(yè)的財務(wù)會計之間存在著十分密切的聯(lián)系。資產(chǎn)評估非常值得企業(yè)的財務(wù)管理人員研究與借鑒。3.企業(yè)財務(wù)會計信息失真對企業(yè)資產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生影響,易導(dǎo)致評估人員的誤判。由于許多企業(yè)存在虛構(gòu)賬目、推遲收入、提前支付以及轉(zhuǎn)移資金和虛報資產(chǎn)產(chǎn)值等方式進(jìn)行投機取巧,造成企業(yè)的財務(wù)報表和企業(yè)的財務(wù)信息失真、不切實際。另外,企業(yè)存在偽造財務(wù)賬目,不反映企業(yè)真實財務(wù)狀況的現(xiàn)象。在企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估的過程中,會計信息的失真對企業(yè)資產(chǎn)評估結(jié)果產(chǎn)生影響造成偏差,影響企業(yè)資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)的真實性。即使企業(yè)的資產(chǎn)評估的結(jié)果是真實的客觀的,企業(yè)的財務(wù)管理人員也需要對其進(jìn)行核查,保證企業(yè)財務(wù)報表的真實性和客觀性。

三、企業(yè)資產(chǎn)評估中的財務(wù)會計問題分析

1.會計信息質(zhì)量問題。企業(yè)的會計信息質(zhì)量問題不僅影響到企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動和企業(yè)財務(wù)狀況,還影響到企業(yè)資產(chǎn)評估的準(zhǔn)確性與客觀性。企業(yè)的財務(wù)信息是企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估的重要數(shù)據(jù)來源和支撐,是對企業(yè)持續(xù)經(jīng)營下的依據(jù),能夠清晰的把握企業(yè)的資產(chǎn)情況、未來預(yù)期收入以及市場風(fēng)險等等,企業(yè)資產(chǎn)評估離不開企業(yè)會計信息數(shù)據(jù)的支持,因此,企業(yè)資產(chǎn)評估人員如果缺乏對企業(yè)會計信息質(zhì)量的重視,勢必嚴(yán)重影響到資產(chǎn)評估的真實性與客觀性。2.對資產(chǎn)評估認(rèn)識不夠。當(dāng)前企業(yè)在財務(wù)管理的過程中,缺乏對企業(yè)資產(chǎn)評估重要性的認(rèn)識。企業(yè)的財務(wù)會計部門認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)評估不僅不能夠給企業(yè)帶來用處,反而會增加企業(yè)的資金負(fù)擔(dān),產(chǎn)生評估成本。對企業(yè)資產(chǎn)評估的認(rèn)識程度不夠,勢必會給企業(yè)資產(chǎn)評估帶來一系列的財務(wù)會計問題,影響企業(yè)資產(chǎn)評估的客觀性和準(zhǔn)確性,不利于企業(yè)的財務(wù)管理水平的提高和資產(chǎn)管理水平的提高。3.資產(chǎn)評估的核定標(biāo)準(zhǔn)缺乏統(tǒng)一性。當(dāng)前,企業(yè)在進(jìn)行資產(chǎn)評估的過程中,由于缺乏規(guī)范的、統(tǒng)一的企業(yè)財務(wù)會計制度,造成企業(yè)資產(chǎn)評估缺乏有效的規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)。不利于對企業(yè)的資產(chǎn)價值進(jìn)行準(zhǔn)確的、全面的評價。我國企業(yè)通常為了進(jìn)行企業(yè)兼并和重組,促進(jìn)劣勢企業(yè)向優(yōu)勢企業(yè)的轉(zhuǎn)移,必須建立統(tǒng)一的、規(guī)范的評估標(biāo)準(zhǔn),促進(jìn)企業(yè)資產(chǎn)評估的有效進(jìn)行。但是,由于需要企業(yè)存在所有制的問題和企業(yè)財務(wù)管理制度不規(guī)范的問題,使得許多企業(yè)缺乏科學(xué)統(tǒng)一的評估方法,使得企業(yè)資產(chǎn)評估缺乏全面性和準(zhǔn)確性。另外,許多企業(yè)在進(jìn)行兼并重組的過程中,往往重視對企業(yè)的有形資產(chǎn)的評估,而忽視了對企業(yè)無形資產(chǎn)的評估,這在一定程度上也不利于企業(yè)資產(chǎn)價值的準(zhǔn)確、客觀的評估。

四、解決企業(yè)資產(chǎn)評估中財務(wù)會計問題的對策

第8篇：資產(chǎn)評估范圍范文

論文摘要：為滿足社會需求，采用實證研究和比較分析的方法，對資產(chǎn)評估專業(yè)的市場需求進(jìn)行調(diào)查研究；獲得結(jié)論為，資產(chǎn)評估專業(yè)具有良好的社會需求，資產(chǎn)評估專業(yè)應(yīng)該以注冊資產(chǎn)評估師為主要目標(biāo)，兼顧培養(yǎng)在不動產(chǎn)、其他相關(guān)資產(chǎn)或涉及財務(wù)管理方面的需求；學(xué)校應(yīng)注重課程設(shè)置，注意能力素質(zhì)的培養(yǎng)。

資產(chǎn)評估專業(yè)主要是滿足社會公證類、中介服務(wù)類社會需求的專業(yè)。為了滿足社會需求，避免教育資源和人力資源浪費和不足，特對該專業(yè)需求進(jìn)行研究。該研究從問卷調(diào)查和訪談兩個方面展開。研究目的是研究資產(chǎn)評估專業(yè)社會是否需要及需要什么樣的人。

一、關(guān)于被調(diào)查者、接受訪談?wù)叩那闆r

本次研究的問卷調(diào)查部分共發(fā)出45份問卷，回收39份問卷，篩選合格問卷33份。不合格答卷的主要問題是回答問題數(shù)量低于60％，不進(jìn)入統(tǒng)計環(huán)節(jié)。在地域分布上，北京11人，南寧1人，成都3人，深圳4人，杭州2人，西安1人，沈陽3人，大連3人，吉林1人，哈爾濱4人，大慶1人；上述地域分布兼顧國內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)和經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)，可以在地域上對該專業(yè)的需求做出全面的反應(yīng)。在答卷者的單位性質(zhì)上。近88％來自評估企業(yè)，其余來自機關(guān)、事業(yè)單位、高校。在評估企業(yè)工作的答卷者，其單位的評估從業(yè)范圍(土地、房產(chǎn)、舊機動車、資產(chǎn)、保險公估、礦產(chǎn))，兩項和三項的最多，分別為45％和4l％；一項的為10％，多于三項的為4％。答卷者個人執(zhí)業(yè)資格以注冊資產(chǎn)評估師為主，包括注冊房地產(chǎn)評估師、土地估價師。三者的比例是7：3：1。

專題訪談共有六人，均為資深的資產(chǎn)評估人士。訪談的內(nèi)容集中在社會需求的情況、需求的質(zhì)量、綜合素質(zhì)的要求等內(nèi)容。訪談對象集中在哈爾濱市。

二、關(guān)于需求與來源

關(guān)于需求情況。33％的回答不需要，67％的回答需要。選擇不需要的主要包括兩種情況。第一種(8l％)認(rèn)為，外界經(jīng)營環(huán)境變化，資產(chǎn)評估的業(yè)務(wù)量減少，不需要該專業(yè)畢業(yè)生。第二種(19％)認(rèn)為，該專業(yè)畢業(yè)生專業(yè)面窄、適應(yīng)性差，不適應(yīng)房產(chǎn)、地產(chǎn)、機動車、保險公估等項其他資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的需求。擇社會招聘的最多，專業(yè)院校畢業(yè)生的次之，選擇內(nèi)部人員調(diào)整最少。社會招聘與專業(yè)院校畢業(yè)生的比例為2．5：1。

訪談受訪者有如下共識。廣義評估(含不動產(chǎn)評估、動產(chǎn)評估和狹義的資產(chǎn)評估)的近年社會總需求有小幅增長，但因服務(wù)的機構(gòu)數(shù)量在增加，傳遞給各個機構(gòu)的數(shù)量感官是業(yè)務(wù)數(shù)量在減少。由于不同的機構(gòu)資質(zhì)對象的差異，業(yè)務(wù)量在時間和空間上，呈現(xiàn)有升有降的局面。被列舉的情況有如下情況。一是狹義的資產(chǎn)評估，由于以前的業(yè)務(wù)集中在國有企業(yè)改制；國企改制后，許多堅守原來資質(zhì)范圍的狹義資產(chǎn)評估企業(yè)業(yè)務(wù)量縮減，正在探索新的業(yè)務(wù)增長點。二是房地產(chǎn)評估，面向抵押貸款評估的，由于金融政策的調(diào)整，業(yè)務(wù)量也有下降的趨勢；面向動遷等方向的，業(yè)務(wù)量總體呈現(xiàn)下滑的趨勢。但是房地產(chǎn)評估總量仍然處于各個單項評估的最高點。三是土地評估機構(gòu)，由于國家將土地作宏觀調(diào)控手段對象，許多基礎(chǔ)性的工作與地價評估有關(guān)，資質(zhì)高的機構(gòu)近三年業(yè)務(wù)量有增長。增加的內(nèi)容包括開發(fā)區(qū)集約節(jié)約評價、城鎮(zhèn)地價動態(tài)監(jiān)測、農(nóng)地定級估價、農(nóng)地產(chǎn)能核算、農(nóng)地區(qū)片地價測算。

機關(guān)或者事業(yè)單位一般不將專業(yè)作為錄用的前提條件，資產(chǎn)評估專業(yè)應(yīng)將評估企業(yè)作為就業(yè)的目標(biāo)。有用人需求的企業(yè)，除了專業(yè)性質(zhì)特殊的——如礦產(chǎn)評估，其他評估資質(zhì)都對該專業(yè)畢業(yè)生不排斥。不需要的企業(yè)也不是針對該專業(yè)。

三、關(guān)于培養(yǎng)方向

81％的被調(diào)查者認(rèn)為不能僅面向狹義的資產(chǎn)評估，而應(yīng)以狹義的資產(chǎn)評估為主、兼顧其他方向(房產(chǎn)、地產(chǎn)、機動車、保險公估)。在回答兼顧其他方向的重點時，48％選擇不動產(chǎn)，37％選擇審計和財務(wù)，4％選擇保險公估，無人選擇礦產(chǎn)評估。

訪談受訪者認(rèn)為，房產(chǎn)、地產(chǎn)、機動車、保險公估、資產(chǎn)評估只是資質(zhì)設(shè)置的區(qū)別，對于資產(chǎn)評估專業(yè)不應(yīng)畫地為牢，上述內(nèi)容都應(yīng)該成為培養(yǎng)目標(biāo)之一。

四、關(guān)于現(xiàn)有資產(chǎn)評估人員的不足

在問卷調(diào)查結(jié)果上，與上述需求分析類似。專業(yè)知識欠缺、專業(yè)面過窄缺乏適應(yīng)性、無法滿足需求的比例在76％以上。

接受訪談?wù)哒J(rèn)為，現(xiàn)有資產(chǎn)評估人員的不足，學(xué)校有很大責(zé)任；一是對于該專業(yè)的認(rèn)識偏差，將資產(chǎn)評估對立于房產(chǎn)、地產(chǎn)、機動車、保險公估估；二是簡單羅列幾門注冊資產(chǎn)評估師的考試課程，缺乏課程的一系列基礎(chǔ)課的支撐，造成學(xué)生知其然，不知其所以然，缺乏職業(yè)發(fā)展的專業(yè)基礎(chǔ)；第三，實驗課程、實務(wù)課程課時數(shù)量太少，無法幫助學(xué)生發(fā)展特定的能力。

五、結(jié)論

綜合上述意見，本文得出如下結(jié)論。

(一)資產(chǎn)評估專業(yè)具有良好的社會需求

資產(chǎn)評估作為服務(wù)市場的重要中介，具有良好的社會需求。需求者不排斥該專業(yè)，不需求者并不因該專業(yè)而排斥。

(二)資產(chǎn)評估專業(yè)應(yīng)該以滿足資產(chǎn)評估為主，并適應(yīng)房產(chǎn)、地產(chǎn)、保險公估綜合要求

資產(chǎn)評估專業(yè)應(yīng)該以注冊資產(chǎn)評估師為主要目標(biāo)，兼顧培養(yǎng)在房產(chǎn)、地產(chǎn)、保險公估、舊機動車的需求。

第9篇：資產(chǎn)評估范圍范文

一、引言

不同文化的碰撞與融合導(dǎo)致文化創(chuàng)生，以新媒體、網(wǎng)絡(luò)游戲、數(shù)字出版、動漫等為代表的新興文化產(chǎn)業(yè)正在蓬勃興起，投資者目光蜂擁轉(zhuǎn)向高風(fēng)險高收益的文化企業(yè)。在此背景下，國家相繼出臺了發(fā)展文化企業(yè)戰(zhàn)略，制定了文化強國目標(biāo)、文化產(chǎn)業(yè)倍增計劃和文化企業(yè)未來發(fā)展規(guī)劃。目前，我國文化企業(yè)正處于蓬勃發(fā)展的起步階段，據(jù)《2014中國文化產(chǎn)業(yè)年度發(fā)展報告》統(tǒng)計，我國文化產(chǎn)業(yè)2013年增加值較2012年增長15%以上，達(dá)2.1萬億元人民幣，約占GDP比重的3.77%[1]。這預(yù)示著我國文化資產(chǎn)將在資本交易市場上占有很重要的地位。2012年以來，文化企業(yè)通過借殼實現(xiàn)上市，以及上市公司通過并購重組注入文化企業(yè)的案例越來越多。2014年1-7月份上市公司重大重組事件202起，其中文化企業(yè)44起，占比21.78%，涉及交易價值726億元。2014年首次披露重大重組事件105起，其中文化企業(yè)27起，比例高達(dá)25.71%，涉及交易價值437.52[2]億元。文化產(chǎn)業(yè)已成為目前證券市場并購重組的熱門行業(yè)之一。

文化資產(chǎn)作為文化企業(yè)的核心競爭力，內(nèi)含許可權(quán)、著作權(quán)、版權(quán)、拍攝權(quán)等新型無形資產(chǎn)的重要性被不斷的認(rèn)知和增強，其獨創(chuàng)性能為企業(yè)帶來超額利潤的同時實現(xiàn)企業(yè)價值的增值。就估值而言，我國有形資產(chǎn)評估技術(shù)已廣泛運用，傳統(tǒng)無形資產(chǎn)伴隨著重要性的認(rèn)知其評估體系也在不斷發(fā)展走向成熟，但由于文化產(chǎn)業(yè)自身的獨特性和價值貢獻(xiàn)因素的不確定性（劉伍堂，2014），導(dǎo)致文化資產(chǎn)真實價值難以挖掘、辨析，評估理論研究和實務(wù)進(jìn)程緩慢。

文化資產(chǎn)價值評估對企業(yè)構(gòu)建未來發(fā)展戰(zhàn)略有著深遠(yuǎn)影響，合理評估文化資產(chǎn)的價值能夠為企業(yè)投融資決策、兼并重組、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、改制上市等市場交易活動提供重要的參考依據(jù);文化資產(chǎn)作為文化企業(yè)的創(chuàng)意高附加值資產(chǎn)，其價值的合理發(fā)現(xiàn)與創(chuàng)造可有效鑄就并提升企業(yè)的品牌形象和品牌知名度;更重要的是，文化資產(chǎn)評估宏觀上有益文化產(chǎn)權(quán)市場規(guī)范發(fā)展，促進(jìn)文化資產(chǎn)公開、公平交易（張?zhí)欤?014）。本文關(guān)注文化資產(chǎn)評估的市場需求，以及文化資產(chǎn)評估活動中所面臨的困境等問題，并就存在問題提出相應(yīng)改進(jìn)建議，以期盼豐富文化資產(chǎn)價值評估理論與實踐領(lǐng)域的研究。

二、文化資產(chǎn)價值評估的市場需求

文化企業(yè)是新興成長型綠色企業(yè)，作為企業(yè)核心資產(chǎn)，文化資產(chǎn)目前還不能被大多數(shù)金融機構(gòu)認(rèn)可;行業(yè)的特殊性使這些企業(yè)在以其所擁有文化資產(chǎn)作為投資對價的環(huán)節(jié)上遭遇難題，難以與資本進(jìn)行有效對接，很難用現(xiàn)有會計制度進(jìn)行準(zhǔn)確地計量（賀邦靖，2013）。但隨著國家多項扶持政策出臺，我國文化企業(yè)資產(chǎn)已走進(jìn)競爭激烈的資本市場的，并有望在公開公平市場上進(jìn)行交易，而這就依賴于公允、合理的價值評估，以滿足企業(yè)融資、對外投資、兼并重組等需求。

在我國，大多數(shù)文化企業(yè)屬輕資產(chǎn)型企業(yè)。由于文化資產(chǎn)抵押擔(dān)保物較少、融資手段與方式缺乏創(chuàng)新、政策激勵機制不健全等諸多因素的影響，文化產(chǎn)業(yè)融資渠道狹窄，銀行信貸投入不足，民間資本與外資參與少，文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨著嚴(yán)重的資金短缺問題（高D，2010）。相對傳統(tǒng)企業(yè)，文化企業(yè)只有在完成其文化資產(chǎn)資本化過程后才能進(jìn)一步將其與傳統(tǒng)資本估值方式對接從而評估價值。但在此過程中，文化資產(chǎn)如何資本化、如何通過資產(chǎn)估值打破文化企業(yè)融資瓶頸，都是評估界、金融界所要考慮和解決的。

企業(yè)做出正確合理的投資，就必須準(zhǔn)確地對其所擁有的資產(chǎn)進(jìn)行核算和評估。隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，在各種合資聯(lián)營活動中，有形資產(chǎn)已經(jīng)不是單一的入股形式，參股者可以以其擁有的文化資產(chǎn)入股，并享受與有形資產(chǎn)相同的權(quán)益，而文化資產(chǎn)是文化企業(yè)核心無形資產(chǎn)，為了能夠準(zhǔn)確評估這些特定無形資產(chǎn)價值，為投資談判及資本入賬提供準(zhǔn)確的估價依據(jù)，就需引入獨立的第三方評估機構(gòu)對無形資產(chǎn)進(jìn)行客觀、公正和合法的評估（沈品發(fā)等，2005）。

新形勢下企業(yè)兼并重組成為企業(yè)發(fā)展過程中內(nèi)部規(guī)模擴張和獲得外部資源補充的一個必然趨勢，企業(yè)可以通過兼并重組實現(xiàn)權(quán)益流轉(zhuǎn)、獲得核心技術(shù)支撐等多方面益處（唐獻(xiàn)東，2012）。我國文化企業(yè)正面臨新的挑戰(zhàn)和機遇，改變文化企業(yè)現(xiàn)有格局，提高文化資產(chǎn)集中度，整合文化資源、調(diào)整企業(yè)結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變方式才能實現(xiàn)其優(yōu)越發(fā)展。在此背景下，文化企業(yè)的兼并重組順勢而出，鑒于出版業(yè)、影視企業(yè)、網(wǎng)絡(luò)傳媒等文化企業(yè)的市場化程度最高，跨地域跨行業(yè)整合的需求更急迫，對于資本的要求更高，所以應(yīng)鼓勵這類文化企業(yè)通過兼并重組、IPO等方式進(jìn)入資本市場。其中，評估這類企業(yè)的資產(chǎn)價值成為資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)關(guān)注的重點，精確估計文化資產(chǎn)的價值有益于文化企業(yè)順利實行兼并重組活動，使其重組整合更具信服力。

此外，文化企業(yè)在資本市場上還存有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、中外合營、改制上市、破產(chǎn)清算等經(jīng)濟(jì)交易活動。具體的經(jīng)濟(jì)行為是評估的服務(wù)領(lǐng)域和應(yīng)用領(lǐng)域，是評估業(yè)務(wù)的根源（張衛(wèi)東，2010）。文化資產(chǎn)豐富的市場經(jīng)濟(jì)行為給資產(chǎn)評估行業(yè)帶來了新的發(fā)展機遇，拓寬了評估業(yè)務(wù)的來源渠道，同時也加速了文化企業(yè)自身的蓬勃發(fā)展。

三、文化資產(chǎn)價值評估的現(xiàn)狀分析

在智慧經(jīng)濟(jì)時代，文化資產(chǎn)成為經(jīng)濟(jì)社會關(guān)注的焦點。對于文化企業(yè)來說，影視著作權(quán)、版權(quán)、拍攝權(quán)等新型無形資產(chǎn)作為企業(yè)的核心資產(chǎn)，其價值評估對于文化企業(yè)提升自身價值、規(guī)避風(fēng)險以及拓展業(yè)務(wù)都具有一定的指導(dǎo)意義。然而，我國文化資產(chǎn)評估正處于起步探索階段，在文化資產(chǎn)對象的界定、價值評估體系、相關(guān)參數(shù)的確定等方面還存在很大問題。

（一）文化資產(chǎn)評估對象和范圍界定不清

實務(wù)界對文化企業(yè)的核心資源文化資產(chǎn)評估對象界定仍存模糊，文化資產(chǎn)的評估范圍還局限在企業(yè)傳統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)上。大多評估人員站在評估報告使用者的角度，沒有未能清晰辨識文化資產(chǎn)評估對象，評估對象往往背離評估目的，忽視文化企業(yè)的獨特性以及資產(chǎn)要素的貢獻(xiàn)性;文化資產(chǎn)的評估未體現(xiàn)劇本著作權(quán)、拍攝權(quán)、許可權(quán)、宣傳渠道以及對文化資產(chǎn)價值起決定作用的關(guān)鍵人物，如劇作家、導(dǎo)演、演員等，往往出現(xiàn)虛評甚至未評，這在一定程度上導(dǎo)致了評估結(jié)果的失實。

（二）缺乏完整的價值評估體系和統(tǒng)一量化標(biāo)準(zhǔn)

由于我國對文化資產(chǎn)缺乏必要的保護(hù)性法律法規(guī)，企業(yè)經(jīng)營者權(quán)利頻頻受損，侵權(quán)現(xiàn)象時有發(fā)生。文化企資產(chǎn)評估還處在起步探索期，評估標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，各評估機構(gòu)對文化資產(chǎn)評估所采用的方法不盡相同造成不同評估方法下資產(chǎn)評估結(jié)果的較大誤差（孫亞潔，2012），文化資產(chǎn)的內(nèi)在價值不能被合理挖掘?，F(xiàn)有《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則―無形資產(chǎn)》和《專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》對具體的文化資產(chǎn)評估活動缺乏指導(dǎo)意義，我國文化資產(chǎn)評估沒有形成完整統(tǒng)一的理論、方法、準(zhǔn)則等價值評估體系。

（三）文化資產(chǎn)評估相關(guān)參數(shù)難以獲取

文化企業(yè)資產(chǎn)評估面臨最大的問題就是數(shù)據(jù)缺失、資料缺乏權(quán)威性，這督促我們建立一個完整公允的市場化文化資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)庫。文化資產(chǎn)評估中預(yù)期收益額、文化資產(chǎn)分成率和折現(xiàn)率、資產(chǎn)獲利年限等參數(shù)需要進(jìn)行修正后再評估，而修正的評估參數(shù)在實際評估過程中一般難以取得。文化資產(chǎn)自身數(shù)據(jù)采集也存在著難點，數(shù)據(jù)往往無法直接獲得并且難以保證其準(zhǔn)確性致使評估方法達(dá)不到合理科學(xué)的要求。加之社會不斷發(fā)展，文化資產(chǎn)的內(nèi)容可以說豐富多變，使得參數(shù)采集的時效性存在很大的波動，這些都給評估帶來巨大的困難。

（四）缺少典型的文化資產(chǎn)交易案例

文化資產(chǎn)評估最為重要的目的就是為文化資產(chǎn)交易提供支持和保障，在市場化過程中，文化企業(yè)也出現(xiàn)一些成功案例，例如海潤影視曾通過某資產(chǎn)評估機構(gòu)對其創(chuàng)作的電視劇著作權(quán)進(jìn)行了價值評估，使其一直處于“盲區(qū)”的著作權(quán)資產(chǎn)價值獲得了確認(rèn)并得到銀行的認(rèn)可，一次獲得了工商銀行5000萬元的貸款。然而，整體而言，我國文化資產(chǎn)交易市場不活躍，交易數(shù)量少，缺乏經(jīng)典案例，不僅不利于推動文化資產(chǎn)評估事業(yè)的發(fā)展，而且評估人員難以找到合適的參考對象，文化資產(chǎn)評估就缺乏有效的信息支持，造成評估不準(zhǔn)確。

四、完善文化企業(yè)資產(chǎn)價值評估的相關(guān)思考

文化資產(chǎn)評估面臨的現(xiàn)實問題影響了文化資產(chǎn)交易的市場化運行，阻礙了文化企業(yè)的健康發(fā)展。因此，應(yīng)該準(zhǔn)確界定文化資產(chǎn)評估對象和范圍、健全文化資產(chǎn)評估制度體系、建立網(wǎng)絡(luò)評估數(shù)據(jù)庫推動無形資產(chǎn)評估信息化、推廣文化資產(chǎn)評估經(jīng)典范例、深化文化資產(chǎn)評估理論研究。

（一）準(zhǔn)確界定文化資產(chǎn)評估對象和范圍

文化資產(chǎn)大多都是相關(guān)的創(chuàng)意，其價值評估的不確定性很高（劉伍堂，2013）。文化資產(chǎn)具有排他性、長期作用性、影響因素繁復(fù)性等特點，我們認(rèn)為，文化資產(chǎn)對象的辨析與評估方法的選擇同等重要。以電影的版權(quán)和劇本的著作權(quán)為例，這種資產(chǎn)是某個特定的文化企業(yè)所獨有的，可以在企業(yè)持續(xù)經(jīng)營周期內(nèi)為企業(yè)創(chuàng)造價值。文化資產(chǎn)在一定程度上與無形資產(chǎn)有著眾多的相似之處，在界定文化資產(chǎn)評估對象的時候可以借鑒比較成熟的無形資產(chǎn)分類法則。在理論與實踐中，常見的文化資產(chǎn)可以根據(jù)能否獨立存在及辨別、來源、構(gòu)成內(nèi)容、獲得途徑、經(jīng)濟(jì)壽命等（苑澤明，2005）進(jìn)行分類。我們認(rèn)為，文化資產(chǎn)評估對象可按其構(gòu)成性質(zhì)進(jìn)行界定，從文化資產(chǎn)實體性質(zhì)來看，可以分為電視劇作品、電影作品、動漫作品、攝影作品、音樂作品、文字作品、手游作品以及網(wǎng)游作品等;從文化資產(chǎn)的權(quán)益性質(zhì)來看，可以劃分為著作權(quán)、特許權(quán)、拍攝權(quán)、展覽權(quán)、冠名權(quán)、表演權(quán)、發(fā)行權(quán)、翻譯權(quán)、出版權(quán)、復(fù)制權(quán)。

（二）構(gòu)建文化資產(chǎn)評估方法體系

文化資產(chǎn)價值受法律、經(jīng)濟(jì)、市場等行業(yè)因素影響，并由文化資產(chǎn)實體對象和權(quán)益對象決定，即一個文化企業(yè)包含一項或多項實體對象，一項實體對象又擁有一項或多項權(quán)益對象，在構(gòu)建文化資產(chǎn)評估方法體系時應(yīng)分析外部環(huán)境因素影響。因此，我們可以構(gòu)建文化資產(chǎn)評估三維矩陣模型（見圖1所示），一維是行業(yè)影響因素，包括法律因素、經(jīng)濟(jì)因素、文化因素、市場因素、交易因素、運營因素、管理因素、作品因素等，一維是文化資產(chǎn)實體對象，如電視劇作品、電影作品、動漫作品、攝影作品、音樂作品、文字作品等，一維是文化資產(chǎn)權(quán)益對象，如著作權(quán)、特許權(quán)、拍攝權(quán)、展覽權(quán)、冠名權(quán)、表演權(quán)、發(fā)行權(quán)、翻譯權(quán)、出版權(quán)、復(fù)制權(quán)等。文化資產(chǎn)的權(quán)益特性決定了評估方法的選擇，在評估方法上，除傳統(tǒng)方法外，應(yīng)積極探索新方法，根據(jù)文化資產(chǎn)實體對象的特殊性以及權(quán)益對象的期權(quán)性質(zhì)，可借鑒期權(quán)定價模型進(jìn)行評估。

（三）建立文化資產(chǎn)評估支持系統(tǒng)

我們可以構(gòu)建文化資產(chǎn)評估支持系統(tǒng)，該系統(tǒng)以文化資產(chǎn)環(huán)境建設(shè)為基礎(chǔ)，文化資產(chǎn)評估準(zhǔn)則和指導(dǎo)意見、文化資產(chǎn)交易平臺、文化資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)庫、文化資產(chǎn)評估經(jīng)典案例為依據(jù)，文化資產(chǎn)評估方法為手段，文化資產(chǎn)評估理論研究、人才培養(yǎng)為保障（見圖2所示）。要完善該系統(tǒng)，當(dāng)務(wù)之急是出臺有關(guān)文化資產(chǎn)評估的指導(dǎo)意見，構(gòu)建全國性文化資產(chǎn)交易平臺，建立文化資產(chǎn)評估信息數(shù)據(jù)庫經(jīng)典案例庫，通過信息渠道收集文化資產(chǎn)的評估相關(guān)數(shù)據(jù)，使評估指標(biāo)、評估要素、評估方法相對公開化，加速文化資產(chǎn)價值評估的市場化進(jìn)程。同時，加強文化資產(chǎn)價值評估理論研究和人才培養(yǎng)，促進(jìn)理論研究推動實務(wù)進(jìn)程以及隊伍建設(shè)。

總之，完善和發(fā)展我國文化資產(chǎn)評估事業(yè)，是一個系統(tǒng)性、持續(xù)性、創(chuàng)造性的過程，依賴過去的某一種方法使其達(dá)到成熟水平是不可取的。我們應(yīng)該立足實踐，豐富理論，協(xié)調(diào)各項對策，完善現(xiàn)有的制度體系，創(chuàng)新評估模式，推動我國文化企業(yè)資產(chǎn)評估事業(yè)科學(xué)、合理、規(guī)范的發(fā)展。

作者單位：南京財經(jīng)大學(xué)會計學(xué)院

注：