工程造價咨詢分析

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前言

在工程造價領(lǐng)域，工程造價咨詢發(fā)展時間不長，但已經(jīng)取得了相當(dāng)大的成績。隨著工程造價咨詢的不斷拓展，逐漸面向國際化，也就是說，允許外商建立獨(dú)資性質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)，這就使國內(nèi)的咨詢機(jī)構(gòu)面臨著強(qiáng)大的競爭。在整個工程建設(shè)中，工程造價控制工作屬于整個管理工作的中心環(huán)節(jié)，貫徹于整個工程建設(shè)的始終。為了減少額外、不必要的投入，越來越多的人已經(jīng)認(rèn)識到工程造價咨詢機(jī)構(gòu)的重要地位，切身感受到它的作用和意義。在對工程造價進(jìn)行控制的階段，咨詢機(jī)構(gòu)要重視環(huán)節(jié)、工序等階段性的控制作用，實現(xiàn)對各個時期情況的了解，尤其注重細(xì)節(jié)，主要這樣，才能實現(xiàn)對資金使用和支配的最優(yōu)化。

1.當(dāng)前工程造價咨詢行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀

1.1在當(dāng)前的建筑行業(yè)中

國家以及相關(guān)部門愈加注重管理，制定了相關(guān)政策、法規(guī)以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化施工階段的全方位管理，尤其是施工階段的投資控制和管理，同時忽視了施工決策和設(shè)計階段的管理和控制，形成不科學(xué)的控制模式。一個優(yōu)質(zhì)的、合理的設(shè)計方案，能極大程度上實現(xiàn)建設(shè)費(fèi)用的降低，加快施工進(jìn)程，同時，對建筑物建成之后的使用要具有很大的影響，也就是，與后期的使用者的使用息息相關(guān)，甚至影響經(jīng)濟(jì)效益的獲取。

1.2在目前的工程造價咨詢中

決策和設(shè)計時期屬于相對比較薄弱的地方，尤其在我國，工程造價咨詢發(fā)展的時間不長，相關(guān)部門過多地將重點(diǎn)放在了對企業(yè)本身資質(zhì)的審核，在競爭制度和秩序方面不健全，缺乏完善、公正的競爭機(jī)制，同時，很多部門存在一定的約束，致使其很難較快地融入行業(yè)發(fā)展中，對過程造價咨詢機(jī)構(gòu)的發(fā)展造成了一定的阻礙，也不利于工程造價咨詢機(jī)構(gòu)良好社會形象的樹立，服務(wù)宗旨無法正常實現(xiàn)。雖然國家也制定了相關(guān)的約束機(jī)制和制度，但是，還不夠完善，在具體的實踐中還存在諸多問題，尤其是很多造價咨詢?nèi)藛T缺乏相關(guān)的專業(yè)知識。

1.3在工程建設(shè)領(lǐng)域

投資膨脹問題比較突出，拖延了整個工程建設(shè)周期，使得造價逐漸升高。很多設(shè)計單位對工程項目的相關(guān)技術(shù)了解不夠透徹，表面性比較嚴(yán)重，對工程品質(zhì)的追求存在盲目性，忽視工程造價水平，也就很難實現(xiàn)對工程造價的有效控制。

2.工程造價咨詢對控制工程造價發(fā)展的必然性

2.1隨著建筑行業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大

使得工程造價咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)隨著發(fā)展壯大，工程造價咨詢領(lǐng)域具有較高的專業(yè)技術(shù)，擁有全新的管理模式，管理手段具有一定的先進(jìn)性，承擔(dān)真整個工程造價的技術(shù)咨詢責(zé)任，為建筑行業(yè)的合法權(quán)益提供保障。同時，也有利于建設(shè)領(lǐng)域有序的市場秩序和維護(hù)，實現(xiàn)建設(shè)事業(yè)的健康、穩(wěn)定、長遠(yuǎn)地發(fā)展。

2.2隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展、壯大和完善，工程造價的管理逐步

突破政府的單一領(lǐng)導(dǎo)，轉(zhuǎn)向相關(guān)建設(shè)部門和投資企業(yè)。為了實現(xiàn)職能的充分發(fā)揮，需要造價領(lǐng)域的相互協(xié)調(diào)和配合，提供更加完善、細(xì)致、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.3鑒于工程項目資金使用

具有一定的限度，因此，在使用過程中要注意節(jié)約性與合理性，實現(xiàn)對造價的有效控制，降低成本支出。由此可以看出，建筑項目對于造價咨詢提出了更多的標(biāo)準(zhǔn)和要求，同時需求增加，這是市場發(fā)展的必然，也是適應(yīng)市場發(fā)展的趨勢。一個建筑項目在建設(shè)過程中，專業(yè)工程咨詢公司的造價管理必不缺少。隨著工程咨詢公司的不斷發(fā)展，能夠提供專業(yè)性的服務(wù)，彰顯工程咨詢對工程造價管理的必要性和意義。

3.工程造價咨詢在不同項目階段所體現(xiàn)的影響

3.1工程造價咨詢在策劃設(shè)計階段的影響

在項目決策階段，主要是針對預(yù)算造價進(jìn)行的具體編制工作，包含在項目各項建議書和報告之中，對此，造價咨詢公司要進(jìn)行積極、全面的資料收集，實現(xiàn)對投資估算的有效操作，同時，要時刻關(guān)注項目的變化，及時進(jìn)行修改，保證具有一定的概括性。在項目建設(shè)工程中，要對風(fēng)險和收益進(jìn)行科學(xué)、有根據(jù)的評估，保證方案的針對性，實現(xiàn)對問題的有效處理。要正確評估項目的可行性，審核通過后，可以使用招投標(biāo)的方式，咨詢工作要針對項目，進(jìn)行詳盡的可行性調(diào)查，如，工程項目的具體范圍，材料準(zhǔn)備情況，對設(shè)計方案的分析和比較等，并進(jìn)行可行性的研究，使工程項目在技術(shù)上和經(jīng)濟(jì)上比較合理。而設(shè)計階段是整個造價的起點(diǎn)，要對設(shè)計方案進(jìn)行嚴(yán)格審核和控制，一旦發(fā)現(xiàn)方案具有不實性，或者在經(jīng)濟(jì)性方面不科學(xué)，要及時提出整改方案，以避免不必要的浪費(fèi)，甚至是嚴(yán)重的施工事故。

3.2工程造價咨詢對項目招投標(biāo)階段的影響

針對招投標(biāo)，造價咨詢公司要合理擬制計劃，實現(xiàn)圖紙與施工的有機(jī)集合，對不同項目工程的造價進(jìn)行合理的規(guī)劃，在此基礎(chǔ)上，形成準(zhǔn)確的清單和標(biāo)底。在編制的過程中，要充分考慮項目的實際情況，合理計算相關(guān)費(fèi)用，避免索賠的發(fā)生。同時，保持與相關(guān)單位的積極聯(lián)系，獲取有價值的建議。在對招投標(biāo)文件進(jìn)行編制的視時候，要遵照相關(guān)原則，保證其具有一定的法律效力，將其視為合同的一部分。為此，要保證編制過程的嚴(yán)謹(jǐn)性，保證縝密，做到詳盡。在對合同進(jìn)行管理的時候，要認(rèn)識到其的重要性，將其作為付款、索賠等行為的主要依據(jù)。為此，要進(jìn)行合同簽訂的時候，必須保證小心謹(jǐn)慎，保證對內(nèi)容了解透徹。

3.3工程造價咨詢在施工階段的影響

在施工階段，要保證資金施工渠道的正確性，做好監(jiān)督，嚴(yán)格控制工程的變更，保證將費(fèi)用控制在合理的范圍，降低費(fèi)用。對合同相關(guān)條款進(jìn)行詳細(xì)分析，實現(xiàn)對造價未知風(fēng)險的準(zhǔn)確預(yù)測，從而制定行之有效的防范舉措。對施工的相關(guān)資料進(jìn)行整理和記錄，作為依據(jù)，為后期的索賠和費(fèi)用提供保障。要及時關(guān)注行業(yè)內(nèi)的動向，有針對性地對合理相關(guān)價款進(jìn)行有效調(diào)整。

3.4工程造價咨詢在施工結(jié)算和后評價階段的影響

竣工結(jié)算是工程造價得以最終確認(rèn)的證據(jù)，各個相關(guān)單位都十分關(guān)注。在工程造價整個過程中，結(jié)算是最后的一個環(huán)節(jié)，因此，工程造價咨詢在這個時期影響更加深遠(yuǎn)，在兩個方面較為突出，一是對審計報告的內(nèi)容，要高度重視造價控制手段的應(yīng)用以及對工程價目產(chǎn)生影響的因素。二是積極落實三級復(fù)核。鑒于審計工作的規(guī)模性、技術(shù)性，在審計工作中數(shù)據(jù)問題時常發(fā)生，需要針對企業(yè)的負(fù)責(zé)人、技術(shù)、項目進(jìn)行復(fù)核，目的是提高竣工結(jié)算審核報告的準(zhǔn)確性、合理性。

4.未來工程造價咨詢行業(yè)的發(fā)展趨勢

在當(dāng)前工程造作管理工作中，其主要形式是實現(xiàn)對造價變更和結(jié)算的有效管控，保證造價咨詢貫穿項目始終，提升造價管理的有效性。在整個造價咨詢團(tuán)隊中，項目經(jīng)理至關(guān)重要，起著決定性和核心作用，需要做好以下幾點(diǎn)：要具備較強(qiáng)的協(xié)議和管理能力，沉著冷靜，實現(xiàn)項目的有序進(jìn)行；要具有高度的責(zé)任心、較強(qiáng)的職業(yè)素養(yǎng)，在維護(hù)國家利益的前提下，均衡各方利益；具有敏銳的洞察力，實現(xiàn)執(zhí)行水平的不斷提升；準(zhǔn)確把握市場信息，及時進(jìn)行計劃和方案的調(diào)整。

結(jié)束語

綜上，工程造價咨詢具有一定的經(jīng)濟(jì)性和技術(shù)性，系統(tǒng)程度高，因此，在工程各個階段，要予以重視，加大各方面投入，予以支持，要主動面對現(xiàn)狀，積極創(chuàng)新，為我國工程建設(shè)作出更大的貢獻(xiàn)。

作者：李容 單位：贛州市中韻工程咨詢監(jiān)理有限公司