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公務(wù)員期刊網(wǎng) 精選范文 蓋樓房范文

蓋樓房精選(九篇)

前言:一篇好文章的誕生,需要你不斷地搜集資料、整理思路,本站小編為你收集了豐富的蓋樓房主題范文,僅供參考,歡迎閱讀并收藏。

蓋樓房

第1篇:蓋樓房范文

關(guān)鍵詞:樓蓋布置方案;經(jīng)濟(jì)性比較;造價(jià)

中圖分類號(hào):TU225 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

0 前言

實(shí)際工程中,由于平面功能布局、樓層凈高、工程造價(jià)控制等各方面的需求,相同尺寸的柱網(wǎng)樓蓋可以有不同結(jié)構(gòu)平面布置形式。樓蓋按結(jié)構(gòu)布置型式可分為單向單道次梁樓蓋、單向雙道次梁樓蓋、雙向單道次梁樓蓋、雙向雙道次梁樓蓋、框架梁大板樓蓋和無(wú)梁樓蓋。車庫(kù)、商業(yè)或辦公樓等建筑柱網(wǎng)一般比較規(guī)則,通常柱網(wǎng)為7.8m~9.0m,荷載規(guī)范[1]中荷載根據(jù)建筑功能要求常用的有3.5 kN/m 2、4.0 kN/m 2、5.0 kN/m 2、8.0 kN/m 2等。鑒于樓蓋形式的多樣性,在具體工程中如何確定其選型,須綜合各種因素。其中,經(jīng)濟(jì)性是需要重點(diǎn)考慮的因素之一。本文根據(jù)實(shí)際工程需要,為合理控制工程成本,對(duì)常見(jiàn)不同樓蓋進(jìn)行試設(shè)計(jì)后進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性分析對(duì)比,可為樓蓋結(jié)構(gòu)選型提供經(jīng)濟(jì)性方面的依據(jù)。

1 研究對(duì)象

計(jì)算模型選取柱網(wǎng)尺寸 8.4m×8.4m,X、Y向各取 5 跨,計(jì)算結(jié)果選取正中間一個(gè)柱網(wǎng)樓蓋作為研究對(duì)象??拐鹪O(shè)防烈度7度,0.10g,第二組,場(chǎng)地類別II類,抗震等級(jí)三級(jí),鋼筋均為HRB400級(jí)。地下室頂板覆土厚度1.2m,計(jì)算時(shí)樓板附加恒載載23kN/m 2,活載5.0kN/m 2;單體地下室頂板和樓蓋,計(jì)算時(shí)樓板附加恒載載2.0kN/m 2,活載5.0kN/m 2。

2 樓蓋布置

依據(jù)實(shí)際工程常用的樓蓋平面布置形式,將其分為 7 類,經(jīng)過(guò)反復(fù)試算,主次梁截面尺寸和板厚的確定是以滿足梁板配筋處于經(jīng)濟(jì)配筋率范圍之內(nèi)作為前提條件。根據(jù)計(jì)算結(jié)果進(jìn)行配筋設(shè)計(jì),取位于中間區(qū)域一個(gè)柱網(wǎng)梁板配筋圖作為其經(jīng)濟(jì)性分析的依據(jù)(圖(a)~(g))。

考慮滿足《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》[2]的相關(guān)要求,又兼顧盡可能降低含鋼量,次梁上部通長(zhǎng)鋼筋考慮設(shè)置了架立筋。地下室頂板內(nèi)上部設(shè)置部分通長(zhǎng)鋼筋,對(duì)板支座處配筋不足區(qū)域再設(shè)置附加短筋。地下車庫(kù)頂板無(wú)梁樓蓋柱帽具體尺寸詳見(jiàn)圖(h)。

3 經(jīng)濟(jì)性對(duì)比

結(jié)構(gòu)采用均滿足規(guī)范和結(jié)構(gòu)措施[3]要求,且經(jīng)濟(jì)的截面及配筋大小,利用中國(guó)建筑科學(xué)研究院編制的PKPM 2010版系列軟件和建筑結(jié)構(gòu)通用分析與設(shè)計(jì)軟件GSSAP計(jì)算統(tǒng)計(jì)。本文中僅以活荷載5.0kN/m 2,附加恒荷載2.0kN/m 2和23.0kN/m 2為例計(jì)算,具體數(shù)值詳見(jiàn)下表1和表2。

表-1(單體地下室頂板或樓蓋)

注:價(jià)格合計(jì)中HRB400級(jí)鋼筋按3500元/噸,混凝土C30按330元/立方米計(jì)算。

從表1計(jì)算成果可以得出:樓蓋結(jié)構(gòu)體系中單向雙道次梁的總造價(jià)最低,雙向無(wú)次梁樓蓋體系的總造價(jià)最高。

表-2(地下室頂板覆土1.2m)

注:價(jià)格合計(jì)中HRB400級(jí)鋼筋按3500元/噸,混凝土C30按330元/立方米計(jì)算。

從表2計(jì)算成果可以得出:樓蓋結(jié)構(gòu)體系中單向雙道次梁樓蓋和無(wú)梁樓蓋的總造價(jià)最低,雙向無(wú)次梁樓蓋體系的總造價(jià)最高。

上述方案工程量統(tǒng)計(jì)時(shí)未考慮鋼筋損耗、錨固等構(gòu)造要求,實(shí)際的含鋼量比計(jì)算值會(huì)略有增加。

4 結(jié)論

綜合上述數(shù)據(jù)分析,若僅考慮經(jīng)濟(jì)性方面的因素,單體內(nèi)部分選擇單向雙道次梁樓蓋方案較為節(jié)省,有覆土車庫(kù)頂板選擇單向雙道次梁樓蓋或無(wú)梁樓蓋方案較為節(jié)省。但是實(shí)際工程樓蓋選型取決于諸多因素。在不同建筑功能的要求下,決定因素有所不同。常見(jiàn)情況如下:

1)當(dāng)樓蓋功能較為簡(jiǎn)單,單體內(nèi)結(jié)構(gòu)可采用單向雙道次梁樓蓋方案,地下車庫(kù)類可選擇單向雙道次梁樓蓋或無(wú)梁樓蓋方案。

2)當(dāng)樓蓋上部填充墻體的布置較為零亂或者確定不了,很難實(shí)現(xiàn)在墻下設(shè)梁。此時(shí),雙向雙道次梁樓蓋方案或GBF蜂巢芯空腹密肋樓蓋能將樓板劃分為較小板跨,可直接在板上砌筑墻體。

3)當(dāng)樓蓋荷載較大層高要求高時(shí),利用雙向次梁多途徑傳力的優(yōu)勢(shì),可降低單根梁承擔(dān)的荷載,達(dá)到降低梁截面和減少配筋的目的。綜合考慮設(shè)備噴灑布置等因素雙向雙道次梁樓蓋方案較為合適。

4)單獨(dú)車庫(kù)等地下室頂板,其恒載重量較重(如覆土、消防車道荷載等),無(wú)梁樓蓋方案比單向雙道次梁樓蓋方案更為經(jīng)濟(jì)。要求同樣凈高時(shí),無(wú)梁樓蓋優(yōu)勢(shì)較大。設(shè)計(jì)達(dá)到了同樣凈高要求,前者基槽開(kāi)挖量少,墻柱構(gòu)件能節(jié)約一部分。如果有地下水時(shí),前者減少了基礎(chǔ)埋深后,抗浮設(shè)計(jì)水頭減少,基礎(chǔ)底板設(shè)計(jì)也能節(jié)約。

參考文獻(xiàn)

[1]GB50009-2012建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范[S].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2012.

[2]GB50010-2010混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范[S].北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2010.

第2篇:蓋樓房范文

以黨的十七大精神為指導(dǎo),全面貫徹落實(shí)市委六屆五次全體擴(kuò)大會(huì)議精神,以老城區(qū)綜合環(huán)境全面提檔升級(jí)為目標(biāo),大力實(shí)施自管、棄管住宅樓院硬化、亮化、綠化改造工程,徹底消除全市住宅樓院的泥土路、黑小區(qū),因地制宜增強(qiáng)綠化面積,打造遼北最佳人居環(huán)境,全面推進(jìn)我市建設(shè)國(guó)家級(jí)園林城市進(jìn)程。

二、改造工作內(nèi)容

實(shí)施自管、棄管樓院硬化、亮化、綠化改造工程,經(jīng)過(guò)初步統(tǒng)計(jì),要對(duì)214個(gè)住宅樓院實(shí)施亮化。安裝照明燈約400余盞,消滅黑小區(qū);115個(gè)樓院鋪設(shè)修復(fù)路面約6.9萬(wàn)平方米,消除泥土路面;因地制宜,堅(jiān)持喬灌結(jié)合、見(jiàn)縫插綠、見(jiàn)空補(bǔ)綠的原則開(kāi)展綠化工作。預(yù)計(jì)改造資金約270萬(wàn)元。(具體工程量在清理小區(qū)違章建筑后確定)

三、改造資金來(lái)源

自管樓院的改造資金由物業(yè)的責(zé)任單位負(fù)責(zé);棄管樓院的改造資金由政府財(cái)政和樓院業(yè)主集資共同解決。

四、改造工作時(shí)限

清除違章建筑在四月中旬前完成;綠化改造在四月底前完成;亮化改造在六月底前完成;硬化工作在十月底前完成。

五、改造工作的方法步驟

自管、棄管樓院改造工作分為樓院改造責(zé)任單位認(rèn)定、拆除違章建筑、組織施工三個(gè)階段。

(一)進(jìn)行責(zé)任單位認(rèn)定。成立由市房產(chǎn)局、建環(huán)委、規(guī)劃局組成的責(zé)任單位認(rèn)定小組,根據(jù)調(diào)查摸底情況,進(jìn)行自管小區(qū)(樓院)責(zé)任單位確認(rèn),確定改造資金的來(lái)源。

(二)拆除違章建筑。市城市管理綜合執(zhí)法局、規(guī)劃局、新城街道辦事處負(fù)責(zé)清理自管、棄管樓院內(nèi)的違章建筑,通知建筑所有人自行拆除。未拆除的,進(jìn)行。

(三)組織施工。各相關(guān)責(zé)任部門(mén)按照各自的職責(zé)組織硬化、綠化、亮化工作的施工工作。市房產(chǎn)局負(fù)責(zé)硬化、綠化、亮化工程的預(yù)算和施工;市綠化辦負(fù)責(zé)綠化設(shè)計(jì),提供樹(shù)苗;市供電局負(fù)責(zé)提供自管、棄管樓院的亮化電源。自管棄管樓院內(nèi)除綠化、硬化、亮化工程外的其他附屬設(shè)施、設(shè)備,如:上下水管線設(shè)施的改造,由自來(lái)水公司、市政負(fù)責(zé)同步進(jìn)行。

六、改造后的管理方式

為了實(shí)現(xiàn)我市所有樓房全部實(shí)施物業(yè)管理的目標(biāo),新城街道辦事處會(huì)同市房產(chǎn)物業(yè)管理處組織自管棄管樓院的業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)或自治委員會(huì)。自管棄管樓院經(jīng)過(guò)改造后,達(dá)到物業(yè)管理?xiàng)l件的由房產(chǎn)物業(yè)處接收,實(shí)施管理。達(dá)不到物業(yè)管理?xiàng)l件的單位自管棄管樓院,由房產(chǎn)物業(yè)管理處和社區(qū)居民委員會(huì)組織成立自治機(jī)構(gòu),在新城街道辦事處的指導(dǎo)和監(jiān)督下實(shí)施自治管理。

第3篇:蓋樓房范文

要回答上述問(wèn)題,先說(shuō)明三件事:第一,國(guó)內(nèi)兒科醫(yī)生推薦寶寶們常規(guī)補(bǔ)充的不是“魚(yú)油”而是“魚(yú)肝油”,“魚(yú)油”是指DHA之類的補(bǔ)充劑,是不作為常規(guī)的補(bǔ)充劑來(lái)推薦的?!棒~(yú)肝油”是指維生素A和維生素D的合劑(如伊可新等)。第二,歐美等國(guó)兒科醫(yī)生推薦寶寶們常規(guī)補(bǔ)充的是維生素D,他們不推薦補(bǔ)充維生素A,因?yàn)樗麄冋J(rèn)為維生素A攝入過(guò)多會(huì)增加患心血管疾病以及肝損傷的風(fēng)險(xiǎn)。第三,由于嬰幼兒的主要食物是母乳等乳制品,飲食中所含的鈣量已經(jīng)足夠,因此國(guó)外兒科醫(yī)生通常不推薦嬰幼兒額外補(bǔ)鈣。

從上述事實(shí)可以看出,國(guó)內(nèi)外的兒科醫(yī)生在對(duì)維生素D 的認(rèn)識(shí)上是一致的:推薦給嬰幼兒補(bǔ)充維生素D。

獲取維生素D 和防曬,不可兼得

家長(zhǎng)們都知道維生素D能促進(jìn)鈣的吸收,獲得充足的維生素D是成功補(bǔ)鈣的關(guān)鍵。而曬太陽(yáng)無(wú)疑是獲得維生素D最經(jīng)濟(jì)、最方便的途徑。

但是,凡事有利有弊,曬太陽(yáng)在讓寶寶獲得維生素D的同時(shí),如果陽(yáng)光中紫外線過(guò)強(qiáng),或曬太陽(yáng)時(shí)間過(guò)長(zhǎng),也可能給寶寶的皮膚帶來(lái)一些傷害。因此寶寶嬌嫩的皮膚一定不能直接在太陽(yáng)底下曬,這很容易曬傷。曬傷的皮膚會(huì)出現(xiàn)紅、腫、熱、痛,隨后出現(xiàn)水皰、脫皮,這不僅給寶寶帶來(lái)一時(shí)的痛苦,而且也有研究表明,童年時(shí)代的皮膚曬傷會(huì)導(dǎo)致寶寶此后患嚴(yán)重皮膚癌的風(fēng)險(xiǎn)增加。所以,國(guó)外兒科醫(yī)生和皮膚科專家不建議嬰幼兒在陽(yáng)光下直曬。

補(bǔ)維生素D相對(duì)安全,不易過(guò)量中毒

《中華兒科》雜志編委會(huì)與中華醫(yī)學(xué)會(huì)兒科學(xué)分會(huì)兒童保健學(xué)組、全國(guó)佝僂病防治科研協(xié)作組達(dá)成共識(shí):鑒于佝僂病多見(jiàn)于3歲以內(nèi)的嬰幼兒,佝僂病的預(yù)防應(yīng)從孕期開(kāi)始,以1歲以內(nèi)的嬰兒為重點(diǎn)對(duì)象,并應(yīng)系統(tǒng)管理到3 歲。他們提出的建議如下:

1.孕媽媽?xiě)?yīng)經(jīng)常進(jìn)行戶外活動(dòng),進(jìn)食富含鈣、磷的食物。妊娠后期為秋冬季的女性,宜每天適當(dāng)補(bǔ)充維生素D400~1000國(guó)際單位。使用維生素A和維生素D合劑時(shí),應(yīng)避免維生素A中毒,維生素A每天攝入量應(yīng)小于10000國(guó)際單位。

2.嬰幼兒應(yīng)該盡早進(jìn)行戶外活動(dòng),逐漸達(dá)到每天1~2小時(shí)戶外活動(dòng)時(shí)間,盡量暴露嬰兒身體部位,如頭面部、手足等。

3.嬰兒(尤其是純母乳喂養(yǎng)嬰兒)出生后兩周每天攝入維生素D400國(guó)際單位至兩歲。400國(guó)際單位的補(bǔ)充量應(yīng)是食物攝取、陽(yáng)光照射、維生素D補(bǔ)充劑、維生素D強(qiáng)化食品中的維生素D含量的總和。如嬰兒每天攝入500毫升添加了維生素D的配方奶,可攝取維生素D約200國(guó)際單位,加之適當(dāng)?shù)膽敉饣顒?dòng)(尤其是夏季戶外活動(dòng)較多時(shí)),可不必另外補(bǔ)充維生素D補(bǔ)充劑。

4.高危人群如早產(chǎn)兒、低出生體重兒、雙胞胎出生后就應(yīng)該每天補(bǔ)充800~1000國(guó)際單位維生素D,3個(gè)月后改為每天400國(guó)際單位。

無(wú)論美國(guó)還是中國(guó),醫(yī)學(xué)專業(yè)委員會(huì)給出的每天攝取維生素D的推薦量都是總量,因此對(duì)于飲食習(xí)慣和戶外活動(dòng)不同的個(gè)體而言,維生素D補(bǔ)充劑使用的量是因人而異的。鑒于從今年開(kāi)始的中國(guó)食品規(guī)范標(biāo)簽標(biāo)識(shí),大家在吃東西的時(shí)候可以根據(jù)標(biāo)識(shí)計(jì)算一下維生素D的量,由此估計(jì)需要額外補(bǔ)充的量。

根據(jù)美國(guó)醫(yī)學(xué)研究所2010年的數(shù)據(jù),人體每天能耐受的維生素D的最大量也因年齡而不同,具體數(shù)值參見(jiàn)P57表。

第4篇:蓋樓房范文

關(guān)鍵詞:工民建工程防滲漏施工 技術(shù)

中圖分類號(hào): TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼: A

前言:

為保障工民建工程的整體質(zhì)量,加強(qiáng)對(duì)工民建防滲漏施工技術(shù)的探索,做好工程的防滲漏是非常必要的。本文對(duì)主要的工民建防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了分析。

1. 工民建工程中主要的防滲漏施工技術(shù)

1.1.砌塊的防滲漏技術(shù)

現(xiàn)代建筑多為框架結(jié)構(gòu),所以在外墻施工中會(huì)應(yīng)用到砌塊來(lái)砌筑墻體,在進(jìn)行砌塊的防滲控制時(shí)要做到以下幾點(diǎn)

(1)首先要保證砌塊達(dá)到養(yǎng)護(hù)齡期(不得小于28d),砌塊有著很大的收縮性,通過(guò)養(yǎng)護(hù)能有效抑制這一特性,使磚墻減少發(fā)生裂縫的概率

(2)加強(qiáng)對(duì)砌塊的半成品保護(hù),現(xiàn)在在存放小砌塊時(shí)要進(jìn)行防潮。潮濕的砌塊會(huì)產(chǎn)生暫時(shí)性的干縮現(xiàn)象,當(dāng)砌筑完成后水分會(huì)揮發(fā),容易造成墻體的裂縫。

(3)在施工中嚴(yán)格控制砌筑質(zhì)量,并提高攪拌質(zhì)量。墻體在砌筑中要使用同材質(zhì)的砌塊,以防止不同材質(zhì)間產(chǎn)生收縮膨脹值,引發(fā)墻體裂縫。

1.2外墻防滲技術(shù)

在實(shí)際工程中造成外墻滲漏的因素有很多,其中主要原因就是降雨量過(guò)大,時(shí)間過(guò)長(zhǎng),建筑外墻有一定的抗?jié)B等級(jí),但是如果雨量過(guò)大就會(huì)在墻體形成水幕,這不僅會(huì)使外墻的鋼性套管出現(xiàn)銹蝕,還能導(dǎo)致混凝土外墻和磚墻連接處最先發(fā)生滲漏。所以在施工中。

要確保不同的樓層的外墻模板一次性配置到樓面以上的10cm左右的位置,防止不同樓層之間的的接搓處外模漏漿,進(jìn)而導(dǎo)致外墻的發(fā)生滲漏現(xiàn)象。

②要注重工民建的砌筑質(zhì)量。為了防止由于小砌塊的干收縮性所引起的滲漏現(xiàn)象,要必須保證小砌塊的養(yǎng)護(hù)時(shí)間在28d以上,同時(shí)也要注意對(duì)其進(jìn)行必要的防潮遮雨。此外,要選用潔凈的中砂按比例制作砌筑的砂漿,避免用泥砂石粉砌墻,以保證砂漿強(qiáng)度,進(jìn)而提高其防滲漏的性能。

③外墻的穿墻鋼管孔洞以及爬架預(yù)留孔洞等部位,在工民建中會(huì)留下孔洞,所以在拆架后要將預(yù)埋到墻內(nèi)的全部鋼管進(jìn)行封堵。

1.3混凝土樓板的滲漏

混凝土在澆筑的過(guò)程中,要防止樓層對(duì)接處外模漏漿,最終導(dǎo)致該部位的混凝土疏松滲水。在封模前鑿除施工縫處浮漿及疏松混凝土,再用空壓機(jī)高壓力清洗,以保證新舊混凝土的接縫緊密。根據(jù)氣溫及泵送高度選擇適當(dāng)?shù)幕炷撂涠?。商品混凝土進(jìn)入工地后不準(zhǔn)植自加水?;炷翝矒v后必須嚴(yán)格按施工規(guī)范要求養(yǎng)護(hù),一般在澆搗后的12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不小于7d,以此預(yù)防混凝土因溫差而產(chǎn)生裂縫。

1.4室外屋面的防滲技術(shù)措施

(1)在進(jìn)行室外屋面防滲措施的制定中,要將自然環(huán)境放在第一位,水泥砂漿屬于干硬性材料,所以施工盡量不安排在雨季。另外要考慮屋面的排水要求對(duì)屋面進(jìn)行坡度設(shè)計(jì),避免發(fā)生積水的現(xiàn)象。同時(shí)要在施工前,檢查基層狀況,對(duì)屋面凹凸不平的地方進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶钛a(bǔ),避免其出現(xiàn)松動(dòng)。在檢查完基層后,要均勻刷素水泥漿一道,增加找平層與基層的粘合性。另外,為了保持混凝土的和易性和密實(shí)性,要嚴(yán)格控制混凝土的坍落度。要適當(dāng)增加建筑角落處的放射鋼筋的數(shù)量,及時(shí)調(diào)整并恢復(fù)室內(nèi)屋面結(jié)構(gòu)負(fù)彎距鋼筋,并且采取相應(yīng)的措施避免鋼筋的變形。在施工完成后要及時(shí)對(duì)屋面進(jìn)行養(yǎng)護(hù),尤其在夏季,砂漿中水分蒸發(fā)很快,容易出現(xiàn)開(kāi)裂、起砂、空鼓等質(zhì)量事故,所以必須進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)、養(yǎng)護(hù)期不得小于7d,并且在砂漿初凝的后前三天要保證處于飽水狀態(tài)。

(2)土工膜是屋面防滲工程中最為重要的工程材料,它能更好的保護(hù)建筑基層提高抗?jié)B等級(jí)。常用的土工膜分有兩種,即聚氯乙烯和聚乙烯。聚乙烯膜料具有良好隔水、易粘結(jié)和適應(yīng)變形強(qiáng)的特點(diǎn),其抗拉強(qiáng)度、耐老化、使用壽命等性能也比聚氯乙烯好,故采用聚乙烯膜料,其性能符合GB3830-94規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)。

1.5門(mén)窗的防滲技術(shù)措施

門(mén)窗的安裝一直是防滲的難點(diǎn),如果這一道工序出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題不僅會(huì)影響建筑的外觀質(zhì)量,還會(huì)對(duì)建筑的使用帶來(lái)很大麻煩。門(mén)窗的防滲工藝要難于其它結(jié)構(gòu),所以做好門(mén)窗的防滲工作就要從提高施工人員對(duì)門(mén)窗安裝專業(yè)的理論知識(shí)入手。嚴(yán)格要求施工工藝。目前我國(guó)建筑門(mén)窗普遍應(yīng)用鋁合金門(mén)窗,這種門(mén)窗在大面積生產(chǎn)前應(yīng)先完成門(mén)窗的三性實(shí)驗(yàn),對(duì)其氣密性、水密性進(jìn)行嚴(yán)格控制。在安裝前的成品保護(hù)是關(guān)鍵,在安裝過(guò)程中要保證其堅(jiān)固性,對(duì)窗框的四周的掩口工作,通常情況下使用聚合物防水砂漿進(jìn)行填塞,當(dāng)塞縫完成后要進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量復(fù)查,要圖1防滲技術(shù)及質(zhì)量保證避免出現(xiàn)空鼓和不密實(shí)的狀況,當(dāng)掩口工作完成后在門(mén)窗周圍200mm寬涂刷防水層。防水層施工完成后在窗框四周打耐候玻璃膠,確保密封性。窗臺(tái)在制作中要保證內(nèi)外高差,通常內(nèi)部高于外邊 20mm,并且?guī)в猩⑺露?,以提高防水質(zhì)量。整改門(mén)窗工程完成后進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)進(jìn)行檢測(cè)。

1.6廚房以及衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)要點(diǎn)

建筑的廚房和衛(wèi)生間是建筑室內(nèi)最容易發(fā)生滲透的位置,廚房和衛(wèi)生間發(fā)生滲透的主要原因來(lái)自穿地面的管線,一般由管道開(kāi)始滲透,最終導(dǎo)致地面防水層開(kāi)裂,所以在進(jìn)行廚房和衛(wèi)生間地面設(shè)計(jì)時(shí),要適當(dāng)降低高度,并在墻下部設(shè)置整體澆筑的混凝土翻梁。另外在進(jìn)行衛(wèi)生間地面和墻壁抹灰時(shí)要加入適當(dāng)?shù)姆浪砑觿WC地面有足夠的抗?jié)B效果。對(duì)廚房和衛(wèi)生間通風(fēng)道進(jìn)行施工時(shí)要在連接處使用膨化劑進(jìn)行密實(shí),對(duì)穿樓板的管道四周要做防水加強(qiáng)層,衛(wèi)生間要滿刷防水,防水高度不小于1800mm。在施工后還要進(jìn)行相應(yīng)的管道的閉水、通球試驗(yàn)和地面的抗?jié)B試驗(yàn),當(dāng)試驗(yàn)合格后才可進(jìn)行下一步工序。

2.如何做好工民建工程防滲漏施工管理

2.1 加強(qiáng)對(duì)工人的培訓(xùn)。房屋滲漏很多情況下是人為原因造成的。因此設(shè)計(jì)人員應(yīng)具備防滲漏設(shè)計(jì)資質(zhì),并徹實(shí)執(zhí)行防水技術(shù)規(guī)范,特別是強(qiáng)制性條文的各項(xiàng)規(guī)定,對(duì)市場(chǎng)出現(xiàn)的各種新型材料的功能和使用條件必須有充分地認(rèn)識(shí)和了解.設(shè)計(jì)人員有權(quán)根據(jù)防水等級(jí)及設(shè)防要求選擇防水材料,并在圖紙上標(biāo)明該材料的名稱、廠家、標(biāo)準(zhǔn)號(hào)、施工注意事項(xiàng)等。工人的素質(zhì)問(wèn)題也是非常重要的,因?yàn)樗刭|(zhì)不高就會(huì)產(chǎn)生人為原因,比如不按工藝步驟投機(jī)取巧行為;或者自身能力不足達(dá)不到預(yù)期目的的.所以必須提高工人的素質(zhì),及加強(qiáng)培訓(xùn)工作。

2.2.做好工程驗(yàn)收,確保質(zhì)量過(guò)關(guān)

驗(yàn)收階段是確保工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié),只有把好驗(yàn)收環(huán)節(jié)的質(zhì)量觀,才能夠確保建筑工程順利地驗(yàn)收。為確保防滲漏技術(shù)在建筑工程得到有效的應(yīng)用,必須做好驗(yàn)收工作,對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行客觀、綜合的檢查和評(píng)價(jià)。驗(yàn)收工作的重要性不次于施工中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的準(zhǔn)備和實(shí)施,驗(yàn)收工作是質(zhì)量的保障。實(shí)事求是是驗(yàn)收工作的重要原則。所進(jìn)行的防滲漏技術(shù)施工都是應(yīng)用于實(shí)際之中,如果其施工出了問(wèn)題,則可能引起滲漏、崩塌等事故。建筑工程中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的驗(yàn)收階段必須要有一套完整的驗(yàn)收體系,嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),實(shí)事求是并且認(rèn)真地貫徹執(zhí)行。驗(yàn)收工作結(jié)束之后還要對(duì)新建房屋等建筑物進(jìn)行試用,試用成功后,建筑物才可以正式投入使用。只有這樣才能從根本上保證建筑工程中防滲漏技術(shù)應(yīng)用的有效性。

3結(jié)語(yǔ)

現(xiàn)階段我國(guó)的工民建工程發(fā)展迅速,在進(jìn)行工民建工程中存在很多問(wèn)題,尤其是對(duì)建筑防滲的質(zhì)量控制,缺少本質(zhì)上的深入探索,導(dǎo)致我國(guó)的工民建的抗?jié)B防漏技術(shù)管理混亂,施工控制不嚴(yán)。為了使我國(guó)的建筑業(yè)能夠健康的發(fā)展,就必須對(duì)工民建中滲透問(wèn)題進(jìn)行具體詳細(xì)的分析。并形成完整的抗?jié)B技術(shù)和施工工法,在根本上解決建筑的滲漏問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)

第5篇:蓋樓房范文

小區(qū)公共煙道油漬重存隱患

按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn),住宅建筑必須設(shè)立集中排煙管道,即樓體內(nèi)豎直貫穿整棟樓的排煙道,每戶抽出的油煙先排入煙道內(nèi)再排出樓外。在最近召開(kāi)的一次保障房油煙處理會(huì)議上,油煙處理專家稱,這樣的煙道由于清洗困難,非常容易粘滿油漬,形成火災(zāi)隱患。

記者登上3個(gè)社區(qū)多棟住宅樓樓頂,發(fā)現(xiàn)由于頂層上了鎖,普通市民自己無(wú)法查看公共煙道的頂端情況。但順著業(yè)主家中的抽油煙機(jī)排氣管道,能發(fā)現(xiàn)管道接口處已形成了或多或少的“油鼻涕”。由于長(zhǎng)年積累,公共煙道里布滿油漬。

“這樓里的衛(wèi)生都?xì)w物業(yè)公司打掃,那公共煙道是不是也歸他們管?”孫女士問(wèn)。

物業(yè)公司聲稱“從沒(méi)管過(guò)”

公共煙道既然是公共區(qū)域,是否應(yīng)該歸物業(yè)來(lái)清洗呢?記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),被采訪的10個(gè)物業(yè)公司中,有9個(gè)表示不負(fù)責(zé)清洗公共煙道,甚至從來(lái)沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)要清洗公共煙道。

“公共煙道要清洗嗎?我們從來(lái)沒(méi)遇到過(guò),也從來(lái)沒(méi)管過(guò)。”某社區(qū)的一家物業(yè)公司客服人員反問(wèn)。而維修站的工作人員也表示,小區(qū)業(yè)主入住四五年了,從來(lái)沒(méi)清洗過(guò)公共煙道,也沒(méi)請(qǐng)專業(yè)公司來(lái)清洗。

記者采訪了多名物業(yè)專家,發(fā)現(xiàn)連這些專家居住的小區(qū),也都沒(méi)清洗過(guò)公共煙道?!拔疫€特意查了物業(yè)合同,其中沒(méi)有清洗煙道的內(nèi)容。這家物業(yè)公司還為其他很多個(gè)小區(qū)服務(wù),也沒(méi)清洗過(guò)煙道?!蹦承^(qū)業(yè)委會(huì)主任張大憲說(shuō)。

高樓清洗一次煙道需花費(fèi)四五千元

“業(yè)主還是得通過(guò)合同約定是否由物業(yè)公司負(fù)責(zé)清洗煙道,如果沒(méi)約定清洗,那即使是公共區(qū)域,也得業(yè)主自己負(fù)責(zé)?!蔽飿I(yè)專家舒可心表示,如果小區(qū)業(yè)主手中有物業(yè)合同,可以先查看合同條款是否有詳盡規(guī)定,如果物業(yè)合同在物業(yè)公司手中,業(yè)主可以索取查詢。

如果業(yè)主想自己消除這個(gè)隱患,得花多少錢呢?記者撥打了多家具備資質(zhì)的煙道清洗公司客服電話??头藛T表示,要求清理排煙道的都是飯店、單位食堂,基本沒(méi)有接到居民樓公共煙道清洗的業(yè)務(wù)。根據(jù)記者提供的信息,其中一家客服人員進(jìn)行了測(cè)算:清洗居民樓鐵皮或不銹鋼煙道共分兩種,其中橫向煙道價(jià)格為每平方米15元至40元,豎向煙道為每平方米25元至60元。按此標(biāo)準(zhǔn),一棟20層高的居民樓,清洗縱向公共煙道的費(fèi)用要4000元以上。

第6篇:蓋樓房范文

[關(guān)鍵詞] 房產(chǎn)稅 調(diào)控 政策

中國(guó)房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)率自2008年以來(lái)呈“U型”趨勢(shì)(如圖1)。2008年由于受到次貸危機(jī)所引發(fā)的全球經(jīng)濟(jì)衰退的影響,房?jī)r(jià)從2008年年初的近12%一直下滑至2009年3月的負(fù)增長(zhǎng),而后隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇,房?jī)r(jià)開(kāi)始反彈上升,上漲勢(shì)頭明顯強(qiáng)于下跌趨勢(shì),未到一年增長(zhǎng)率就已恢復(fù)到前期水平。

圖1 2008年以來(lái)中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)

面對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)的非理性上漲,中央與地方政府相繼出臺(tái)調(diào)控政策,但實(shí)踐證明,各種舉措并未在遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲中有明顯作用。因此,本文將從房產(chǎn)稅角度闡述其對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的影響,并以此提出房產(chǎn)稅改革勢(shì)在必行(居于高位的房?jī)r(jià)為其改革提供了環(huán)境基礎(chǔ));在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步分析當(dāng)前房產(chǎn)稅條例存在的問(wèn)題以及這些不足對(duì)房?jī)r(jià)的影響;最后,針對(duì)當(dāng)前的問(wèn)題提出改革的方法和政策建議以及改革對(duì)房?jī)r(jià)的影響。

一、房產(chǎn)稅及其對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控的影響

中國(guó)自1986年出臺(tái)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》至今,由于條例所存在的問(wèn)題而導(dǎo)致其在稅法中的地位極其微弱,由此可知房產(chǎn)稅在調(diào)控房?jī)r(jià)中所起的作用。

按照國(guó)際現(xiàn)行做法,房產(chǎn)稅以不動(dòng)產(chǎn)稅或財(cái)產(chǎn)稅等稅種的形式對(duì)房產(chǎn)稅納稅人實(shí)行比例征收。首先,從征收范圍上看,房產(chǎn)稅覆蓋經(jīng)營(yíng)性與非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),對(duì)整個(gè)國(guó)家層面的房?jī)r(jià)都有抑制作用;其次,從納稅對(duì)象來(lái)看,以房產(chǎn)所有權(quán)為主,所有者派生權(quán)利為輔的全面征收將在一定程度上遏制逃稅行為,管控稅源,從源頭上穩(wěn)定房?jī)r(jià)波動(dòng);再次,從稅基計(jì)算依據(jù)來(lái)看,以公允價(jià)值為房?jī)r(jià)計(jì)稅基礎(chǔ)的比例稅具有及時(shí)性與時(shí)效性的優(yōu)勢(shì),能從價(jià)格有效性上對(duì)實(shí)時(shí)調(diào)整房?jī)r(jià)起重要作用。

綜上所述,完善的房產(chǎn)稅能從征收范圍、納稅對(duì)象、稅基等方面遏制房?jī)r(jià)上漲,減少房?jī)r(jià)波動(dòng)。

二、房產(chǎn)稅現(xiàn)狀及其對(duì)房?jī)r(jià)的影響

中國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱“條例”)出臺(tái)已有近25年之久,但隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的快速發(fā)展,城市化進(jìn)程的加快,這一條例并未發(fā)生重大修改(僅于2008年廢止《城市房產(chǎn)稅暫行條例》并將其征稅對(duì)象納入《條例》),可見(jiàn)其已不能適應(yīng)當(dāng)前的現(xiàn)實(shí)情況,對(duì)房?jī)r(jià)的影響程度也隨之逐漸削弱。下文將分析《條例》及稅收管理中的存在不足及其對(duì)房?jī)r(jià)的影響。

1.房產(chǎn)稅征收范圍的局限性

《條例》規(guī)定了房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收,且房產(chǎn)用途為營(yíng)業(yè)性質(zhì)。該規(guī)定有兩處不足:其一,房產(chǎn)稅征收范圍限定在城市為主的區(qū)域。當(dāng)前城市化進(jìn)程的加快,已使部分農(nóng)村或城鄉(xiāng)結(jié)合部發(fā)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)納入城市范圍,城市經(jīng)營(yíng)性企業(yè)已把廠房等遷至農(nóng)村,因此,原規(guī)定不僅會(huì)使部分稅源流失,而且會(huì)失去對(duì)城市范圍以外的房?jī)r(jià)調(diào)控能力。其二,房產(chǎn)稅不在非營(yíng)業(yè)用的個(gè)人房產(chǎn)上征收。2009年年初以來(lái)房?jī)r(jià)上漲以及房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)的捂盤(pán)惜售等現(xiàn)象主要還是出現(xiàn)在自用性房產(chǎn)上。雖然房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅能在一定程度上減輕個(gè)人住房的投機(jī),但會(huì)由于預(yù)售等變相投機(jī)行為使得營(yíng)業(yè)稅的作用大大減弱。因此,從流量上使用營(yíng)業(yè)稅控制房?jī)r(jià)上漲的作用很微弱,此時(shí)房產(chǎn)稅能在存量上起到補(bǔ)充的作用,兩個(gè)稅種結(jié)合能在較大程度上實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)調(diào)控。

2.稅基的計(jì)算不合理

《條例》規(guī)定房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)分為兩類:一類是以房?jī)r(jià)原值一次扣減10%―30%后的余值作為計(jì)稅基礎(chǔ);一類是以房產(chǎn)租金收入作為計(jì)稅基礎(chǔ)。第一類計(jì)稅基礎(chǔ)主要以房?jī)r(jià)的歷史成本為依據(jù),但這一方法在如今面臨經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房?jī)r(jià)上漲形勢(shì)下失去了合理價(jià)值。以歷史價(jià)格為主的計(jì)稅基礎(chǔ)會(huì)造成對(duì)房?jī)r(jià)估值不準(zhǔn)確,從而導(dǎo)致稅收流失現(xiàn)象嚴(yán)重。另外由此而導(dǎo)致稅控機(jī)制的缺失使房?jī)r(jià)的非理性上漲成為可能。尤其是在第二類計(jì)稅基礎(chǔ)存在的情況下,稅收流失與調(diào)控不利現(xiàn)象更為嚴(yán)重。從博弈論角度來(lái)看,出租人與承租人會(huì)在逃稅或減少稅負(fù)處達(dá)到納什均衡,此時(shí)雙方各自利益能達(dá)到最大化。另一方面,由于信息不對(duì)稱,出租與自用之間存在難以界定的問(wèn)題,也會(huì)導(dǎo)致稅控不力,從而影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的正常發(fā)展。

3.稅率設(shè)計(jì)缺陷

《條例》規(guī)定兩種計(jì)稅基礎(chǔ)分別以1.2%與12%計(jì)算,前者按年征收,而后者則按月租征收。假定剛購(gòu)入一套經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn),價(jià)格以未來(lái)每月租金R(假定租金不變)現(xiàn)值計(jì)算,且設(shè)定貼現(xiàn)率為r并保持不變,因此可推算當(dāng)前的房產(chǎn)價(jià)格為P=R/r。根據(jù)以原值為基礎(chǔ)的房產(chǎn)稅繳納規(guī)定可計(jì)算出每年應(yīng)繳納P*70%*1.2%的房產(chǎn)稅;而以租金為計(jì)稅基礎(chǔ)的規(guī)定可計(jì)算出每年應(yīng)繳納R*12*12%。兩者比較發(fā)現(xiàn),只有當(dāng)貼現(xiàn)率約為0.58%時(shí),兩種方式所計(jì)算的房產(chǎn)稅應(yīng)繳數(shù)額才基本一致?,F(xiàn)實(shí)中貼現(xiàn)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于0.58%,因此,以房產(chǎn)原值為計(jì)稅基礎(chǔ)的繳納方式將起到避稅作用。因此,房地產(chǎn)市場(chǎng)所出現(xiàn)的購(gòu)房熱與大家更愿意自有房產(chǎn)從而減少或避免納稅的目的之間不能說(shuō)沒(méi)有任何關(guān)系。

4.房產(chǎn)稅未建立有效的稅源監(jiān)控體系

當(dāng)前房產(chǎn)稅征收基本是采用自行申報(bào)方式,由于申報(bào)人存在機(jī)會(huì)主義與申報(bào)人、稅務(wù)機(jī)關(guān)之間存在信息不對(duì)稱,申報(bào)不及時(shí)、申報(bào)額不足等問(wèn)題非常突出。這些現(xiàn)象主要?dú)w因于稅務(wù)機(jī)關(guān)未建立有效的稅源監(jiān)控體系,如房產(chǎn)所有者信息、房產(chǎn)價(jià)值、房屋出租等為信息主體的房產(chǎn)信息系統(tǒng)。由于房產(chǎn)信息來(lái)源不暢而導(dǎo)致稅源流失的問(wèn)題較為嚴(yán)重。另外,中央及各地方政府會(huì)因此對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)的宏觀把握不夠。

三、房產(chǎn)稅改革及其對(duì)房?jī)r(jià)的影響

基于上文分析,現(xiàn)階段實(shí)行的房產(chǎn)稅已不適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展,因此,對(duì)房產(chǎn)稅施行改革已勢(shì)在必行。下文將針對(duì)房產(chǎn)稅改革的問(wèn)題提幾點(diǎn)政策建議。

1.擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍

在當(dāng)前征收范圍的基礎(chǔ)上,把范圍擴(kuò)大到農(nóng)村房產(chǎn)和非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)。但這勢(shì)必會(huì)引起低收入居民及農(nóng)民的可支配收入下降。針對(duì)這一問(wèn)題,可加一些征收前提,如按住房面積、結(jié)合個(gè)人所得稅或是否為第二套房等。因此,擴(kuò)大征收范圍能從房?jī)r(jià)控制的廣度上起到抑制作用。

2.在稅基計(jì)算中引入公允價(jià)值

存在兩種計(jì)稅基礎(chǔ)而導(dǎo)致的稅收流失可通過(guò)合并方式達(dá)到稅控的目的,統(tǒng)一為以公允價(jià)值為計(jì)稅依據(jù)。參考會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中的資產(chǎn)定價(jià),當(dāng)房產(chǎn)存在合理市場(chǎng)價(jià)格的情況下,以市場(chǎng)價(jià)格作為計(jì)稅基礎(chǔ);當(dāng)房產(chǎn)不存在市場(chǎng)價(jià)格的情況下,以相近房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格為計(jì)稅基礎(chǔ);當(dāng)房產(chǎn)既不存在自身的市場(chǎng)價(jià)格又不存在相近房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的情況下,以房產(chǎn)評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)格作為計(jì)稅基礎(chǔ)。通過(guò)引入公允價(jià)值的方法使得房產(chǎn)價(jià)格更具有相關(guān)性,計(jì)稅基礎(chǔ)更具有及時(shí)性與有效性,同時(shí)也使房?jī)r(jià)由于房產(chǎn)稅實(shí)時(shí)征收減少了波動(dòng)性,發(fā)揮房產(chǎn)稅平滑房?jī)r(jià)的作用。

3.統(tǒng)一稅率

計(jì)稅基礎(chǔ)合一必然使稅率合一。具體稅率可參考中國(guó)的匯率管理機(jī)制,實(shí)行有管理的浮動(dòng)稅率制度,中央設(shè)定某一參考稅率和稅率浮動(dòng)幅度,各地方政府可在浮動(dòng)區(qū)間里選擇適應(yīng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的稅率。這一做法的原因是中國(guó)地域面積廣闊,各地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展不平衡,由此而導(dǎo)致各地居民的可支配收入不一致和極差地租的差異。稅率的合理設(shè)定將會(huì)有重點(diǎn)、有節(jié)奏、有針對(duì)性地調(diào)控各地方房?jī)r(jià),對(duì)房?jī)r(jià)控制的深度上起到抑制作用。

第7篇:蓋樓房范文

關(guān)鍵詞:信號(hào)覆蓋 信號(hào)損耗 室內(nèi)通信 

中圖分類號(hào):TN929.5 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼 A 文章編號(hào):1007-9416(2015)02-0000-00 

1 高樓無(wú)線信號(hào)覆蓋現(xiàn)狀 

高樓中的無(wú)線信號(hào)覆蓋經(jīng)常由于墻壁對(duì)無(wú)線信號(hào)的衰減導(dǎo)致弱覆蓋問(wèn)題的發(fā)生。弱覆蓋問(wèn)題是指基站所需要覆蓋面積過(guò)大,基站間距過(guò)大,或者建筑物遮擋而導(dǎo)致某些區(qū)域信號(hào)較弱,導(dǎo)頻信號(hào)強(qiáng)度低于手機(jī)的最低接入門(mén)限,手機(jī)無(wú)法對(duì)接收到基站信號(hào)進(jìn)行解析和識(shí)別,并發(fā)生掉話或者未接通等通信異?,F(xiàn)象。對(duì)于普通的弱覆蓋問(wèn)題,我們通過(guò)加室分系統(tǒng),基站,RRU等來(lái)增強(qiáng)信號(hào)的覆蓋,但是現(xiàn)在人們的安全意識(shí)比較強(qiáng),室分系統(tǒng)等通信設(shè)備都有一定的電磁場(chǎng)輻射,對(duì)人們的身體產(chǎn)生一定的傷害,所以高樓中居民不讓在用戶家中加室分系統(tǒng),我們通過(guò)在不同樓房上安放基站通過(guò)窗戶將無(wú)線信號(hào)傳送到用戶家中,實(shí)現(xiàn)信號(hào)的良好覆蓋。 

2 問(wèn)題區(qū)域?qū)嵗信e 

圖1為問(wèn)題區(qū)域的樓層環(huán)境圖,圖中箭頭為從積玉橋電信局1扇區(qū)上拉出的直放站天線覆蓋方向,現(xiàn)其方位角為110度,下傾角為-6度,通過(guò)測(cè)試發(fā)現(xiàn)此扇區(qū)只能覆蓋1棟與4棟部分區(qū)域。 

各樓層的房型基本為南北通透的類型,每個(gè)樓層平面的室分信號(hào)布在電梯廳中,由于建筑物墻體的穿透損耗較大,導(dǎo)致室分信號(hào)在用戶家中靠近窗口位置較差。 

我們?cè)?棟用戶家中進(jìn)行的測(cè)試,在用戶家西北部區(qū)域覆蓋相對(duì)較好,但是在東南部的覆蓋則非常差,雖然在室外增加的直放站對(duì)此用戶家西北方向的覆蓋有一定改善,但是由于距離較遠(yuǎn),在用戶房間東南面的覆蓋問(wèn)題無(wú)法解決。 

小區(qū)5棟居民樓都有室分安裝,因此建議新增RRU用室外天饋來(lái)覆蓋室內(nèi)的辦法來(lái)解決用戶室內(nèi)的覆蓋。 

3 解決辦法: 

圖2為問(wèn)題區(qū)域的無(wú)線環(huán)境圖,圖中1棟上使用兩面天線分別覆蓋2棟以及4棟;2棟上1面天線覆蓋1棟;4棟現(xiàn)已有室外延伸天線,使用的是單極化天線,建議改為高增益平板雙極化天線,覆蓋3棟;5棟可由藍(lán)灣俊園的室分延伸來(lái)覆蓋。 

4 優(yōu)化結(jié)果 

該區(qū)域無(wú)線信號(hào)覆蓋質(zhì)量變好,用戶在家中沒(méi)有出現(xiàn)通信異?,F(xiàn)象。高樓中的各項(xiàng)無(wú)線信號(hào)覆蓋指標(biāo)都很好。通過(guò)本次無(wú)線網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化,提高了該小區(qū)的無(wú)線通信覆蓋質(zhì)量。 

5創(chuàng)新方案分析 

第三代移動(dòng)通信網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)在已經(jīng)做的比較成熟,室外的無(wú)線信號(hào)覆蓋基本達(dá)到要求,但是由于城市建設(shè)比較快,很多棟高樓被建起,人們?cè)诟邩侵泄ぷ骱蜕畹臅r(shí)間也比較長(zhǎng),對(duì)高樓內(nèi)的無(wú)線信號(hào)覆蓋要求比較高,但是高樓墻體的穿透損耗又過(guò)大,導(dǎo)致用戶實(shí)際通話的地點(diǎn)(一般都在家中或者辦公室)信號(hào)覆蓋較差,或在某些窗口出現(xiàn)導(dǎo)頻污染現(xiàn)象。原則上室內(nèi)覆蓋主要依靠室分系統(tǒng),而人們的安全意識(shí)比較強(qiáng),認(rèn)為室分系統(tǒng)等通信設(shè)備會(huì)對(duì)人們的身體產(chǎn)生一定的傷害,不同意在室內(nèi)建室分系統(tǒng),從而嚴(yán)重影響了無(wú)線網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化工作的進(jìn)行,造成高樓內(nèi)的無(wú)線信號(hào)覆蓋很難達(dá)到滿意的程度。 

此時(shí),僅僅依靠室分系統(tǒng)的調(diào)整或改造是無(wú)法滿足無(wú)線信號(hào)覆蓋的要求,因此在這種情況下使用室外天饋系統(tǒng)覆蓋室內(nèi)的方法,特別是用戶窗邊方案,這樣做的優(yōu)勢(shì)是可以在用戶實(shí)際通話的區(qū)域形成一個(gè)主導(dǎo)頻信號(hào)。但是由于室外天饋系統(tǒng)覆蓋范圍比較難控制,因此在天饋的選型、選點(diǎn)以及參數(shù)設(shè)置上需要投入更多的時(shí)間和精力,在保證覆蓋的同時(shí),盡量減少天線的無(wú)線信號(hào)覆蓋范圍,減少對(duì)其它區(qū)域的無(wú)線信號(hào)覆蓋造成干擾。 

6 創(chuàng)新方案優(yōu)勢(shì) 

弱覆蓋問(wèn)題的普通解決辦法是新建基站,直放站,室分系統(tǒng)或者對(duì)通信設(shè)備進(jìn)行調(diào)整或改造,但是現(xiàn)在用戶不讓運(yùn)營(yíng)商在他們家里裝通信設(shè)備,如果把通信設(shè)備安裝在樓道等位置的時(shí)候,墻壁對(duì)無(wú)線信號(hào)進(jìn)行遮擋,信號(hào)產(chǎn)生很大的衰減,造成用戶家里的無(wú)線信號(hào)很弱,很容易出現(xiàn)通信異?,F(xiàn)象。我們運(yùn)用用戶窗邊方案,將無(wú)線信號(hào)通過(guò)窗戶覆蓋到室內(nèi),這樣既避免了用戶不讓在自己家里建室分系統(tǒng),又解決了高樓內(nèi)的無(wú)線信號(hào)覆蓋問(wèn)題,保證了高樓內(nèi)的通信質(zhì)量,達(dá)到了理想的效果。 

參考文獻(xiàn) 

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第8篇:蓋樓房范文

摘 要:隨著建筑業(yè)不斷的發(fā)展,預(yù)應(yīng)力無(wú)梁樓蓋技術(shù)在建筑中廣泛使用,特別是在大型的地下室樓蓋上應(yīng)用的比較多。其在應(yīng)用的過(guò)程中,不僅提高了混凝土的剛度,也能盡量避免混凝土裂縫產(chǎn)生,也能改善建筑的使用功能。主要從大面積預(yù)應(yīng)力無(wú)梁樓蓋施工中應(yīng)該注意的問(wèn)題、大面積預(yù)應(yīng)力無(wú)梁樓蓋的施工方法兩方面出發(fā),對(duì)大面積預(yù)應(yīng)力無(wú)量樓蓋的施工方法進(jìn)行了相應(yīng)分析。

關(guān)鍵詞:大面積預(yù)應(yīng)力;無(wú)梁樓蓋;施工方法

鋼筋混凝土在樓蓋中使用,在結(jié)構(gòu)上能給人一種視覺(jué)效應(yīng),同時(shí)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,且施工方便,給樓蓋施工帶來(lái)了一定的好處,但是其也有不足之處,混凝土鋼筋大量的使用,必然會(huì)出現(xiàn)荷載或是其他方面問(wèn)題。大面積預(yù)應(yīng)力無(wú)梁樓蓋方法的使用,解決了這一問(wèn)題。如何更好的將大面積無(wú)梁樓蓋施工方法運(yùn)用到樓蓋施工中,已經(jīng)成為建筑業(yè)值得思考的問(wèn)題。

1 大面積預(yù)應(yīng)力無(wú)梁樓蓋施工中應(yīng)注意的問(wèn)題

在對(duì)大面積無(wú)應(yīng)力樓蓋進(jìn)行施工的過(guò)程中,其樓蓋部分的施工是需要進(jìn)行多專業(yè)的穿插或配合的,在進(jìn)行工序交接、端部處理、施工順序、工程進(jìn)度等方面是需要與土木專家及相關(guān)專業(yè)單位相互協(xié)調(diào)、配合的。畢竟大面積施工不同于普通施工,在保證其進(jìn)度的同時(shí),還要保證其安全;由于無(wú)梁樓蓋的預(yù)應(yīng)力筋種類相對(duì)較多,必須對(duì)預(yù)應(yīng)力筋的布置、張拉端及固定部位預(yù)應(yīng)力錨具等排列的位置進(jìn)行分析,確定沒(méi)有問(wèn)題再進(jìn)行施工;由于無(wú)梁樓蓋的面積較大,預(yù)應(yīng)力材料使用相對(duì)集中。在施工的時(shí)候應(yīng)該保證預(yù)應(yīng)力主材質(zhì)量,經(jīng)常對(duì)錨具檢驗(yàn)。盡量避免因材料供應(yīng)或是相應(yīng)的檢驗(yàn)工作而影響工程的進(jìn)度;由于無(wú)梁樓蓋樓面荷載相對(duì)較大,在施工中容易因預(yù)應(yīng)力反拱而使樓面出現(xiàn)相應(yīng)的裂縫。在施工中,為了避免樓面開(kāi)裂現(xiàn)象出現(xiàn),可以將預(yù)應(yīng)力筋分批進(jìn)行張拉。當(dāng)混凝土的強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度值時(shí),在進(jìn)行相應(yīng)的張拉,當(dāng)不能更好的完成預(yù)應(yīng)力的時(shí)候,可以在后澆筑帶時(shí)進(jìn)行澆注,但必須是在第一次覆土之后再進(jìn)行張拉;由于無(wú)梁樓蓋工期緊,在預(yù)應(yīng)力鋪束工序上就應(yīng)該對(duì)相關(guān)路線和工程進(jìn)度進(jìn)行精心的安排。以避免不必要的麻煩。

2 大面積預(yù)應(yīng)力無(wú)梁樓蓋的施工方法

2.1 對(duì)布筋進(jìn)行分析

大面積預(yù)應(yīng)力無(wú)梁樓蓋施工工程采用的是強(qiáng)度低松馳鋼絞線,其在施工中是以圖紙為依據(jù)用砂輪機(jī)切割下料的。在布筋的時(shí)候,先對(duì)樓面底層鋼筋進(jìn)行相應(yīng)的鋪設(shè),再對(duì)上料預(yù)應(yīng)力筋進(jìn)行相應(yīng)的鋪設(shè)。要對(duì)波紋管進(jìn)行定位,同時(shí)還要用馬登進(jìn)行相應(yīng)的支撐,并保證其距離在600~800mm之間。當(dāng)波紋管鋪設(shè)完后,就應(yīng)該將預(yù)應(yīng)力筋穿入其中,并對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)的檢查或是調(diào)整。在面筋鋪設(shè)和管線預(yù)埋過(guò)程中應(yīng)該對(duì)相應(yīng)的預(yù)應(yīng)力筋進(jìn)行相應(yīng)的保護(hù)或是復(fù)核,特別是在混凝土澆注之前,要對(duì)其進(jìn)行全面的檢查,并對(duì)注漿孔進(jìn)行相應(yīng)的保護(hù)。

2.2 對(duì)澆筑混凝土進(jìn)行分析

大面積預(yù)應(yīng)力無(wú)梁樓蓋在混凝土澆注的過(guò)程中,特別是在對(duì)混凝土進(jìn)行振搗的過(guò)程中,盡量避免振搗棒和預(yù)應(yīng)力孔道長(zhǎng)時(shí)間接觸,以避免因螺紋管破壞而使?jié){體進(jìn)入預(yù)應(yīng)力孔道中;混凝土開(kāi)始凝固后,就應(yīng)該及時(shí)將混凝土上面的預(yù)應(yīng)力板模拆卸下來(lái),并將張拉口和預(yù)應(yīng)力筋上的雜質(zhì)及時(shí)清理干凈,再安上錨具,為張拉工序做好準(zhǔn)備。

2.3 對(duì)預(yù)應(yīng)力筋張拉進(jìn)行分析

預(yù)應(yīng)力張拉程序可以按照0―0.1fcon―1.0fcon―錨固進(jìn)行。在張拉的時(shí)候,可以采用雙控的方法,這種方法主要是以應(yīng)力控制為主的,伸長(zhǎng)值在其中起輔助作用。但是其在實(shí)際施工中是有一定限制的,如果長(zhǎng)度超過(guò)二十五米,就應(yīng)該用一端有張拉的預(yù)應(yīng)力筋,一旦出現(xiàn)相應(yīng)狀況,就應(yīng)該主動(dòng)和設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行商討,在數(shù)量上對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,但是必須保證其張拉方法是以應(yīng)力控制為主的。在鋪筋的時(shí)候,因其數(shù)量之多,排放起來(lái)較為復(fù)雜,再加上張拉條件的不同,可以用計(jì)算機(jī)進(jìn)行相應(yīng)的管理。把相應(yīng)應(yīng)力筋的位置及編號(hào)輸入計(jì)算機(jī)中,在計(jì)算機(jī)中將相應(yīng)的圖繪制出來(lái)。在繪圖的過(guò)程中,還應(yīng)該將混凝土澆筑的時(shí)間及預(yù)應(yīng)力張拉條件、日期、長(zhǎng)度及伸長(zhǎng)值等信息輸入到計(jì)算機(jī)中。同時(shí)還應(yīng)該考慮結(jié)構(gòu)適應(yīng)力均勻性問(wèn)題,在張拉之前必須對(duì)相應(yīng)的設(shè)備及儀器進(jìn)行檢驗(yàn)和標(biāo)定。確定沒(méi)有問(wèn)題再進(jìn)行張拉,并將相應(yīng)的數(shù)據(jù)及時(shí)輸?shù)接?jì)算機(jī)中,在計(jì)算機(jī)平面完成相應(yīng)的預(yù)應(yīng)力筋標(biāo)識(shí),以避免出現(xiàn)相應(yīng)的錯(cuò)誤。應(yīng)力筋張拉完后,利用計(jì)算機(jī)對(duì)相應(yīng)的張拉數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,分析的結(jié)果是當(dāng)預(yù)應(yīng)力筋長(zhǎng)度較長(zhǎng)的時(shí)候,只能對(duì)一段進(jìn)行張拉,但是其在張拉的過(guò)程中會(huì)導(dǎo)致摩擦阻力增大,伸長(zhǎng)值也會(huì)隨之降低,但總體來(lái)說(shuō)這種方法是可行的。

2.4 對(duì)灌漿進(jìn)行分析

在灌漿的時(shí)候,常會(huì)在水泥中摻加少量的JP型外加劑,并將水灰比控制在0.35~0.4之間,并保證其有良好的流動(dòng)性和易性。為了保證灌漿工序順利進(jìn)行,可以根據(jù)相關(guān)的比例做簡(jiǎn)單的實(shí)驗(yàn),直到其強(qiáng)度達(dá)到一定程度,再進(jìn)行相應(yīng)的灌漿工作。為了避免不必要的影響,在灌漿的時(shí)候,可以在現(xiàn)場(chǎng)配備一些灌漿設(shè)備或是小型的發(fā)電機(jī),以保證灌漿工作的順利進(jìn)行。

3 結(jié)語(yǔ)

預(yù)應(yīng)力無(wú)梁樓蓋在施工的過(guò)程中,需要綜合考慮布筋、澆筑混凝土、應(yīng)力筋張拉、灌漿等相關(guān)問(wèn)題,在此基礎(chǔ)上還要對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)分析。從分析的結(jié)果可以看出,預(yù)應(yīng)力無(wú)梁樓蓋施工方法在大型地下室建筑中使用,不僅減少了鋼筋混凝土使用數(shù)量,也減少了因鋼筋混凝土荷載問(wèn)題,避免不必要的混凝土裂縫問(wèn)題,而使地下空間出現(xiàn)漏水或是其他問(wèn)題,保證了地下建筑施工的順利進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

第9篇:蓋樓房范文

摘要:本文結(jié)合山東省胸科醫(yī)院病房樓的設(shè)計(jì)及改造施工實(shí)例,對(duì)傳 染病醫(yī)院的設(shè)計(jì)和改造施工進(jìn)行探討,并就在施工中遇到的設(shè)計(jì)難題、施工難點(diǎn)及采取的措施進(jìn)行了討論。

關(guān)鍵詞:傳染病醫(yī)院 改造設(shè)計(jì)施工

Abstract: in this paper, the Shandong provincial chest hospital ward building design and construction case, the infectious disease hospital design and construction are discussed, and the problems encountered in construction design, construction difficulties and measures taken are discussed.

Key words: infectious disease hospital renovation design and construction

自從2003年春流行性非典型肺炎(SARS)爆發(fā)以來(lái),山東省胸科醫(yī)院作為收治患者的主要傳染病醫(yī)院,深感面對(duì)如此的流行性傳染病,硬件條件捉襟見(jiàn)肘,軟件存在技術(shù)難點(diǎn),不能有效的控制傳染源。基于這種情況,山東省調(diào)撥原武警醫(yī)院舊址作為省胸科醫(yī)院的新院區(qū)建設(shè)新址。為節(jié)省建設(shè)資金,院方采用了改造原1985年建成的病房樓并在其四周加建新建部分的形式。筆者有幸于2010年底參加了此工程的建設(shè)工作。結(jié)合此次施工,站在總承包施工項(xiàng)目管理者的角度,談?wù)勗趥魅静♂t(yī)院的設(shè)計(jì)及施工中應(yīng)注意的問(wèn)題和體會(huì)。

眾所周知,1985年建成的病房樓是以當(dāng)時(shí)的醫(yī)療水平和基建標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)、施工的,而當(dāng)前的醫(yī)療水平迅猛發(fā)展,各種醫(yī)療設(shè)施層出不窮,原有建筑功能在有些方面已經(jīng)無(wú)法滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和要求。首先,隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,對(duì)結(jié)構(gòu)安全要求越來(lái)越高,特別是公共建筑,其抗震等級(jí)要求較高。原有建筑無(wú)法滿足其抗震要求,這就需要在建筑改造前,先進(jìn)行樓體加固的方案設(shè)計(jì),并及時(shí)論證施工,避免對(duì)后期的施工進(jìn)度產(chǎn)生影響。主要進(jìn)行的是墻體灌漿料、樓體框架柱梁包鋼、電梯井道的加固,可以在新建主體施工完成前,將加固工作做完,不影響后期施工。

其次,舊樓結(jié)構(gòu)多以磚混結(jié)構(gòu)為主,在房間布局上來(lái)說(shuō),難以滿足現(xiàn)有的手術(shù)室、會(huì)議室、ICU病房等的功能要求。因新建部分多采用框架結(jié)構(gòu),有空間大、布置靈活的特點(diǎn),最大限度避免了舊樓的拆除。改造形式為新樓舊樓設(shè)沉降縫銜接,所以在施工中應(yīng)充分考慮原有建筑的外型尺寸是否與設(shè)計(jì)尺寸相符,在施工中發(fā)現(xiàn)舊樓外型尺寸存在較大偏差,應(yīng)是當(dāng)時(shí)施工水平所致。故在新建部分放線施工過(guò)程中,不能一味的追求定尺定寸,只能盡量結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,滿足圖紙要求即可,避重就輕,將難點(diǎn)化解。

在結(jié)構(gòu)施工中還發(fā)現(xiàn),根據(jù)施工圖紙,舊樓有大量的原門(mén)窗洞口需要封堵,還有大量的洞口需要在承重墻上剔鑿開(kāi)洞,這是改造施工中的普遍現(xiàn)象。這樣就對(duì)整個(gè)樓原有的結(jié)構(gòu)受力產(chǎn)生了很大的影響。在設(shè)計(jì)過(guò)程中,應(yīng)驗(yàn)算承載力變化數(shù)據(jù),避免出現(xiàn)承重墻開(kāi)洞;在施工過(guò)程中,應(yīng)采取沉降觀測(cè)措施,并盡量采用輕質(zhì)填充墻進(jìn)行洞口封堵,以降低承載力變化值。如還是無(wú)法滿足要求,應(yīng)將局部構(gòu)件進(jìn)行加固。此方面的事項(xiàng)決不可敷衍了事,輕則影響建筑的使用功能,墻體裂縫等隨之而來(lái),重則產(chǎn)生不均勻沉降,對(duì)整個(gè)結(jié)構(gòu)的使用壽命產(chǎn)生重大影響,對(duì)生命和財(cái)產(chǎn)安全產(chǎn)生重大威脅。

傳染病醫(yī)院的人流、物流組織是最重要的,流線組織及設(shè)備安裝工程的好壞直接關(guān)系到病患交叉感染幾率的大小,這一點(diǎn)在傳染病醫(yī)院的設(shè)計(jì)施工中表現(xiàn)得尤為重要。山東省胸科醫(yī)院主要是有可能引起空氣傳播的呼吸系統(tǒng)傳染病,尤其要重視氣流的組織,切實(shí)切斷傳播途徑才是最根本的解決辦法。清潔區(qū)、半清潔區(qū)、污染區(qū)之間一定要有明確的劃分,醫(yī)務(wù)人員的工作區(qū)域、流程以及病患住院活動(dòng)區(qū)域也要有明確的規(guī)劃。物流中包括食物、藥品的運(yùn)送分發(fā)以及潔、污分流等的詳細(xì)分析,都要采取相應(yīng)的嚴(yán)密措施。施工中體現(xiàn)在病房區(qū)域的通風(fēng)系統(tǒng)及空調(diào)系統(tǒng)上。以此工程為例,舊樓結(jié)構(gòu)層高3.3米,為保證新舊樓間通行順暢,新建結(jié)構(gòu)層高也只能確定為3.3米,從而曝露出相當(dāng)嚴(yán)重的施工難點(diǎn)。走廊吊頂內(nèi)存在送風(fēng)和回風(fēng)兩道通風(fēng)管道,直徑較大,空調(diào)系統(tǒng)的主管道2道,強(qiáng)電和弱電橋架各1道,冷熱水管2道,醫(yī)院專用氧氣管道和酸性水管道各2道,燈具線管及消防噴淋若干,各種支管琳瑯滿目,造成了各管線循環(huán)交叉、打架,施工難度極大。雖然設(shè)計(jì)給出的剖面圖理論上可行,但也只是紙上談兵,起不了多大的作用。經(jīng)過(guò)摸索,采用先風(fēng)管,后空調(diào)及橋架,最后冷熱水及氧氣施工的方式,開(kāi)展大量的組織工作,協(xié)調(diào)各專業(yè)施工人員,對(duì)交叉難點(diǎn)開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)會(huì),現(xiàn)場(chǎng)拿出可行的解決方案,并組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位的人員認(rèn)可。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的施工,造成了工期進(jìn)度滯后。但隨之而來(lái)的后期裝飾階段,各種問(wèn)題又層出不窮。首先,在安裝工程橋架穿電纜前,各管線的保溫施工無(wú)法進(jìn)行,因?yàn)橐坏┍厥┕ず螅B基本的上人穿線的空間都沒(méi)有了,影響施工進(jìn)度;其次,管線施工完成了,但走廊的吊頂高度才勉強(qiáng)到達(dá)2.15米,對(duì)整個(gè)走廊的空間擠壓嚴(yán)重,產(chǎn)生了強(qiáng)烈的壓抑感,在使用功能層面上來(lái)說(shuō)打了一個(gè)大折扣;因?yàn)楦鞣N管線要進(jìn)入病房,致使入戶門(mén)高度由帶上亮的2.4米變更為不帶上亮的2.1米,降低了房間內(nèi)的采光率。由這些一系列的問(wèn)題可看出,在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)決策階段,不能片面的只考慮節(jié)省造價(jià),應(yīng)以長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光看待,才能在項(xiàng)目完成后不留遺憾。

在工程招投標(biāo)過(guò)程中,建設(shè)單位將空調(diào)、通風(fēng)、消防、強(qiáng)電、弱點(diǎn)進(jìn)行了分包,給總承包的項(xiàng)目組織管理工作帶來(lái)很大的負(fù)擔(dān),投入大量的精力去解決不斷出現(xiàn)的各種繁瑣問(wèn)題,增加了管理成本。所以施工單位在投標(biāo)時(shí)應(yīng)充分考慮這些方面的成本風(fēng)險(xiǎn),并在合同談判中有所訴求,做到有備無(wú)患。建設(shè)單位應(yīng)盡量避免零碎肢解安裝工程內(nèi)容,選擇有實(shí)力的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目管理,降低管理壓力,保證施工質(zhì)量。

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