网站首页
教育杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
医学杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
经济杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
金融杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
管理杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
科技杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
工业杂志
CSSCI期刊 北大期刊 CSCD期刊 统计源期刊 知网收录期刊 维普收录期刊 万方收录期刊 SCI期刊(美)
SCI杂志
中科院1区 中科院2区 中科院3区 中科院4区
全部期刊
公務(wù)員期刊網(wǎng) 精選范文 仿古建筑造價(jià)設(shè)計(jì)范文

仿古建筑造價(jià)設(shè)計(jì)精選(九篇)

前言:一篇好文章的誕生,需要你不斷地搜集資料、整理思路,本站小編為你收集了豐富的仿古建筑造價(jià)設(shè)計(jì)主題范文,僅供參考,歡迎閱讀并收藏。

仿古建筑造價(jià)設(shè)計(jì)

第1篇:仿古建筑造價(jià)設(shè)計(jì)范文

[關(guān)鍵詞]園林工程;竣工結(jié)算;審核要點(diǎn)

中圖分類號(hào):S21 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1009-914X(2016)14-0274-01

1 園林工程造價(jià)特點(diǎn)

1.1 施工周期長決定了單價(jià)的復(fù)雜性

園林工程是營建環(huán)境景觀的技術(shù)和術(shù),包括疊山理水、廊亭水榭、栽樹植草、園路廣場(chǎng)、噴泉水系、景觀照明、給排水等。由此可見,園林工程涵蓋的范圍非常廣。植物栽植是園林工程中的一項(xiàng)重要施工內(nèi)容。因?yàn)闃?木花草的具 有生命性的特點(diǎn),施工方必須承擔(dān)植物完全成活的責(zé)任。因此園林工程一般都有一到三年的施工養(yǎng)護(hù)期,這就導(dǎo)致了園林工程的施工周較長。園林工程的這一特點(diǎn)決定了其人工、材料、機(jī)械的費(fèi)用單價(jià)在施工周期內(nèi)的變動(dòng)性。

1.2 材料價(jià)格隨市場(chǎng)供求波動(dòng)

園林工程中的主要苗木和地被植物的價(jià)格雖然在當(dāng)?shù)亟ú闹笇?dǎo)文件中有參考價(jià)格,但是指導(dǎo)文件中的苗木都是常見規(guī)格,不全面,對(duì)那些 規(guī)格 較大的苗木價(jià)格沒有列出;另外,苗木價(jià)格會(huì)隨著市場(chǎng)供需和栽植季節(jié) 而波動(dòng)。例如,某年某地區(qū)大量栽植國槐,那國槐的價(jià)格就會(huì)高出往年市場(chǎng)價(jià)的許多倍,而沒有市場(chǎng)需 求的苗木因苗圃供應(yīng)量較大價(jià)格就會(huì)偏低。

1.3 園林工程的藝術(shù)美決定了單價(jià)的多樣樣

園林工程的藝 術(shù)性、可 觀賞性 是其固有的屬性。園林小品中的雕塑,景觀石、假山可以定義為藝術(shù)品,因其本身的藝術(shù)價(jià)值不同而有不同的造價(jià)。園林中的疊山理水的工藝,其水平有匠人級(jí)別的、有大師級(jí)別的,可能用的是一樣的材料,但是卻體現(xiàn)出截 然不同的藝術(shù)效果,當(dāng)然造價(jià)也是不同的。所以,園林工程的藝術(shù)審美的要求決定了其造價(jià)組成不能單純地按定額定價(jià)或者有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。

1.4 古建筑及仿古建筑造價(jià)的特殊性

古建筑作為中華民族的一項(xiàng)建筑遺產(chǎn),在園林工程中得到了自然的繼承。園林古建筑可以分為純粹的古建筑和仿古建筑,以仿古建筑居多。純粹的古建筑采用的是完全的木結(jié)構(gòu),構(gòu)件的連接方式為榫卯結(jié)構(gòu);裝飾用傳統(tǒng)的油漆彩繪、掛瓦飛檐。仿古建筑骨架由混凝土澆筑,油漆和掛瓦按照現(xiàn)代的施工工藝,但是仿的是古建筑的裝飾藝術(shù)。無論是古建筑還是仿古建筑,一般都是由掌握了這一特殊施工工藝的人來施工,用工和材料都有特殊性,不能用常規(guī)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)來衡量。

2 園林工程結(jié)算審核需要具備的資料

2.1 有效的合同

合同的重要性不僅體現(xiàn)在約束甲乙雙方的責(zé)任,對(duì)工程造價(jià)的控制也起著很重要的作用。園林工程的合同簽訂要明確施工工期、取費(fèi)類別、材料價(jià)格的認(rèn)定依據(jù)、變更簽證的解 決辦法;最重要的是要約定結(jié)算條款。但是很多園林工程發(fā)包合同不夠嚴(yán)謹(jǐn),僅有工程范圍、進(jìn)度款支付條款、質(zhì)量保證措施等條款,沒有結(jié)算條款,給工程結(jié)算帶來了難度。

2.2 完整的竣工資料

一項(xiàng)園林工程必須質(zhì)量合格,達(dá)到交工驗(yàn)收的要求并辦理完相關(guān)手續(xù)才能進(jìn)行竣工結(jié)算。一般在報(bào)審結(jié)算時(shí)需要提交的竣工資料有竣工圖、簽證單、竣工驗(yàn)收單、施工組織設(shè)計(jì)。園林工程管 理方必須加強(qiáng)自身的職業(yè)素養(yǎng),重視竣工資料的審核。尤其是施工方也是設(shè)計(jì)方的這種特殊情況,設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)過監(jiān)理和甲方的審核,簽字并蓋章才能生效。經(jīng)過審核的施工組織設(shè)計(jì)可以查看施工單位的施工工藝,有助于審核人員審核結(jié)算定額子目的套項(xiàng)是否正確。

2.3 合規(guī)的結(jié)算書

園林工程竣工結(jié)算必須提交結(jié)算書。結(jié)算書要有符合審核要求的封面及簽字蓋章、有詳細(xì)的編制說明。編制說明必須要寫明工程范圍和規(guī)模、施工工期、施工地點(diǎn)、套用定額及人工調(diào)整依據(jù)、材料價(jià)格取定依據(jù)、取費(fèi)類別等。工程結(jié)算書要分章節(jié)按條理編制,便于審核。

2.4 特殊材料和項(xiàng)目的價(jià)格確認(rèn)單

對(duì)于園林工程中的特殊材料最好由甲方出具經(jīng)過調(diào)查并且雙方確認(rèn)的價(jià)格。這些特殊材料由于產(chǎn)地、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量類別、施工工藝的特殊性,需要甲方定價(jià)。比如園林工程的景觀置石、雕塑、景觀燈、古亭以及來源地比較特殊的稀缺苗木。

3 園林工程結(jié)算審核的重點(diǎn)

3.1 工程量的審核

工程量的審核是結(jié)算審核工作最重要的一步和最關(guān)鍵的一步。施工單位在結(jié)算時(shí)會(huì)虛報(bào)工程量以便抬高報(bào)價(jià)。園林工程項(xiàng)目繁多,結(jié)算審核人員要認(rèn)真熟悉圖紙和其它資料,對(duì)工程有個(gè)全面的了解,一一核實(shí)工程量。工程量的核實(shí)是一項(xiàng)繁瑣的工作,審查的方法根據(jù)情況而定,可以采用全面審查法、重點(diǎn)審查法、指標(biāo)分析法。對(duì)于合價(jià)比較 高的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審核,對(duì)于綠化、噴灌、園路、廣場(chǎng)等分項(xiàng)工程可以將分項(xiàng)總價(jià)除以面積得出平米指標(biāo)和以前的類似造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比分析。

3.2 簽證單的審核

園林工程點(diǎn)多面廣,在實(shí)施過程中必然有很多的變化,有增加的也有刪減的。這就形成了簽證單。預(yù)算審核人員對(duì)簽證單主要審核三點(diǎn):第一簽證單必須是原件,以防止施工方后補(bǔ)和偽造;如果經(jīng)項(xiàng)目管理方確認(rèn),無法提供原件,復(fù)印件應(yīng)當(dāng)章子、日期、簽證清晰。第二簽證單必須完整且由甲方提交,以防止 施 工方只提交增加的項(xiàng)目,拿掉刪減的簽證單;第三,對(duì)于簽證內(nèi)容的合理性必須進(jìn)行審核。

3.3 單價(jià)的審核

單價(jià)的審核也是審核工作的重點(diǎn)。對(duì)于常規(guī)材料比如水泥、沙子、鋼筋等要對(duì)比材差信息,看是否正確計(jì)取材料價(jià)格,對(duì)于材差信息上沒有的主要和特 殊材料,比如大規(guī)格的苗木等,要查閱苗木來源簽證,苗木購買時(shí)間,進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià);對(duì)于石材要區(qū)分名稱和規(guī)格、厚度進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià);對(duì)于機(jī) 械臺(tái)班價(jià)格,不能按照施工單位所謂的實(shí)際租賃價(jià)格給,要按照定額機(jī)械臺(tái)班價(jià)格,分解人工材料機(jī)械后給予計(jì)取,對(duì)其中的人工和汽油給予調(diào)價(jià)。

3.4 定額子目的審核

首先審核子目套取是否正確。比如花壇外貼面磚子目,竣工圖紙上注明是20厚水泥砂漿粘貼,但是施工單位的結(jié)算報(bào)的是干粉型粘貼劑粘貼,這樣每平米就多報(bào)十幾塊 錢。其次審核有沒有子目換算的情況。有的報(bào)審結(jié)算私自修改定額子目含量、損耗,以提高單價(jià),或者對(duì)定額子目簡單地乘系數(shù),這些都要仔細(xì)核對(duì)定額編制說明,確保計(jì)取正確。再次審故意套高的項(xiàng)目。比如把現(xiàn)場(chǎng)混凝土套成商品混凝土的情況,把苗木裸根栽植套錯(cuò)成帶土球栽植,運(yùn)距在沒有簽證的情況下多套距離的,抽水泵規(guī)格和運(yùn)輸車規(guī)格套大規(guī)格的等等。

4 結(jié)語

結(jié)算審核只是控制園林工程造價(jià)的一個(gè)環(huán)節(jié)園林工程造價(jià)取決于甲方?jīng)Q策、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、項(xiàng)目管理、結(jié)算審核。結(jié)算審核只是控制園林工程造價(jià)的一個(gè)環(huán)節(jié),但卻是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。隨著園林工程的逐步發(fā)展,各種新材料、新工藝不斷涌現(xiàn),結(jié)算審核人員既要重視理論學(xué)習(xí),也要重視現(xiàn)場(chǎng)學(xué)習(xí);要不斷學(xué)習(xí)新工藝、認(rèn)識(shí)新材料;同時(shí),對(duì)于政策法規(guī)和合同知識(shí)也不能忽視??傊?,實(shí)事求是、不偏不倚地做好造價(jià)審核工作是造價(jià)管理人員應(yīng)盡的責(zé)任。

參考文獻(xiàn)

免责声明

本站为第三方开放式学习交流平台,所有内容均为用户上传,仅供参考,不代表本站立场。若内容不实请联系在线客服删除,服务时间:8:00~21:00。

AI写作,高效原创

在线指导,快速准确,满意为止

立即体验
相關(guān)熱門標(biāo)簽
文秘服务 AI帮写作 润色服务 论文发表