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公務員期刊網(wǎng) 精選范文 項目規(guī)劃方案范文

項目規(guī)劃方案精選(九篇)

前言:一篇好文章的誕生,需要你不斷地搜集資料、整理思路,本站小編為你收集了豐富的項目規(guī)劃方案主題范文,僅供參考,歡迎閱讀并收藏。

項目規(guī)劃方案

第1篇:項目規(guī)劃方案范文

關(guān)鍵字:規(guī)劃設(shè)計;建筑設(shè)計;單體設(shè)計

中圖分類號: TU2文獻標識碼:A文章編號:

Abstract: In this paper, architectural planning and design of Chuangwei Lishui project are studied, from the design concept, and the planning and design of the project of the monomer design analysis.

Key words: planning and design; architectural design; monomer design

一、項目概況

溧水縣隸屬江蘇省南京市,位于長江三角洲和上海經(jīng)濟區(qū)的西緣,建縣于隋開皇11年,迄今已有1400多年的歷史。全縣總面積1048平方公里,40.39 萬人,下轄8個鎮(zhèn)、8個農(nóng)林場圃。溧水屬亞熱帶季風氣候,年平均氣溫15.5度,年平均日照2146小時,年平均降水1037毫米,春夏秋冬,四季分明。溧水投資環(huán)境優(yōu)越,區(qū)位優(yōu)勢明顯。縣城距南京50公里,距祿口國際機場18公里,距南京新生圩港60公里,是南京的南大門。在溧水周圍100公里范圍內(nèi),幾乎等距離分布著鎮(zhèn)江、常州、無錫、蘇州、馬鞍山、蕪湖等一批新興的中等城市群。隨著寧高高速公路和祿口國際機場的投入營運,寧杭高速公路即將建成,溧水的交通優(yōu)勢、區(qū)位優(yōu)勢將更加明顯,交通樞紐作用越來越突出。

二、規(guī)劃設(shè)計理念

3.2.1 規(guī)劃設(shè)計理念及布局

整體布局遵循一個大的景觀主軸,通過中心泳池、人行景觀步道、水系等景觀將三個地塊串聯(lián)起來,并在各個地塊形成中央景觀區(qū)。

采用圍合式的組團布局,突出整體性、向心性,營造社區(qū)環(huán)境的領(lǐng)域感和歸屬感。

通過規(guī)劃設(shè)計,盡可能使社區(qū)的每一個住戶都能擁有良好的景觀,都能較為便利地享受社區(qū)的公共設(shè)施,從而消除房產(chǎn)開發(fā)中的死角,提高社區(qū)的整體品質(zhì)。

建筑布局注重與景觀的關(guān)系,將建筑融入景觀之中。

交通組織實行組團人車分流,車行布置于,或者直接從主入口進入地下車庫;組團內(nèi)為步行系統(tǒng),僅設(shè)置消防車道。􀁹

會所的室外泳池和庭院景觀,則考慮結(jié)合小區(qū)中心公共綠地設(shè)計,將人的活動融于其中。�

活動休閑場地沿綠化帶散布其中,營造富有活力的社區(qū)核心公共空間。

3.2.2 空間形態(tài)

規(guī)劃設(shè)計時強調(diào)空間上的序列感和層次性??煞譃槿齻€層級:

第一層次:大型社區(qū)公共界面,一般強調(diào)公共景觀的放大、共享,強調(diào)軸線。

第二層次:組團內(nèi)部次一級公共界面,建筑多以點板結(jié)合的行列式布局,實現(xiàn)戶型均好。

第三層次:入戶、前院空間,對公共界面打開,入戶簡潔、直接。

3.2.3 配套功能

地塊用地較大,對商業(yè)、幼兒園等配套功能也提出了較高的要求,因此在沿街布置商業(yè),來滿足小區(qū)生活需要,并在本項目的東南角設(shè)置幼兒園,服務于整個地塊及周邊。

三、規(guī)劃設(shè)計

4.1 本社區(qū)規(guī)劃設(shè)計力圖實現(xiàn)以下屬性:

4.1.1 整個居住社區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃。綜合配套,充分體現(xiàn)環(huán)境、商業(yè)、休閑概念。

4.1.2 統(tǒng)一考慮沿路的空間輪廓和城市設(shè)計,形成統(tǒng)一有序、層次豐富的景象。

4.1.3 居住規(guī)劃設(shè)計有明確的創(chuàng)作理念、獨特的建筑個性。住宅布局科學規(guī)劃,精心設(shè)計,居住社區(qū)空間布局軸線感強,有收有放,充分考慮的景觀要求。建筑群體風格統(tǒng)一,造型高雅尊貴,環(huán)境和建筑造型既有時代的超前感,又有濃郁的文化氣息。

4.1.4充分利用環(huán)境綜合資源,居住區(qū)的環(huán)境更和諧、更貼近自然。內(nèi)外空間相互滲透、共同利用,內(nèi)部高雅、舒適的生活環(huán)境,區(qū)內(nèi)外環(huán)境的交融滲透,步移景異的人景互動。

4.1.5 規(guī)劃注重環(huán)境、因地制宜,妥善處理現(xiàn)狀地塊環(huán)境、建筑與道路、綠地的相互關(guān)系。綠化設(shè)計點線面結(jié)合,充分注重人與環(huán)境的親和性,營造親切宜人的休閑環(huán)境。

4.2 規(guī)劃設(shè)計

4.2.1 設(shè)計構(gòu)思:

整體規(guī)劃遵循一個主軸串聯(lián)三個次軸的原則,以西面高層區(qū)入口為起點,通過大草坪,景觀泳池,景觀人行步道,水系,景觀等形式將3個不同的物業(yè)形態(tài)串聯(lián)起來,并且每個形態(tài)均設(shè)置交通環(huán)路,以此將地塊劃分成幾個區(qū)塊,并通過組團形式布置各項功能。

4.2.2 功能布局構(gòu)思

本項目主要的住宅有高層住宅、小高層住宅、多層住宅、排屋(三期地塊),配套功能有沿街商業(yè)、商場、幼兒園、會所等。

二期地塊,在沿街布置商業(yè)街;高層住宅主要放在西面,在沿河和沿街布置最高的26層,然后在高層區(qū)的中心景觀區(qū)布置高品質(zhì)的18層高層,再往東布置11層小高層;多層住宅跟會所自成體系布置在區(qū)塊的東面;在地塊的最東南角布置幼兒園。三期地塊南區(qū)布置排屋,北區(qū)布置高層和小高層。這樣各個地塊的功能分區(qū)明確,并且自東向西,自南向北都是由低到高布置,天際線輪廓清晰。

4.2.3 道路交通結(jié)構(gòu):

遵循主軸線方向,小區(qū)主要入口均布置在軸線方向。小區(qū)內(nèi)設(shè)置交通環(huán)道,組團內(nèi)部以人行為主,僅設(shè)置隱形消防車道。

四、建筑單體設(shè)計

建筑立面風格:高層建筑為新古典,多層建筑為法式,整體大氣、尊貴,建筑推崇優(yōu)雅、高貴和浪漫的。建筑突出軸線的對稱,恢宏的氣勢,豪華舒適的居住空間。

建筑房型設(shè)計:充分尊重地方的生活方式和居住習慣,根據(jù)不同目標住戶的需求和特點,對戶型面積和居住空間的組合方式進行了細致的推敲。在戶型配比上,強調(diào)適應性和多樣性,高層住宅、小高層住宅、多層住宅等多種類型,以滿足各類業(yè)主對住宅產(chǎn)品的不同需求,同時嚴格控制戶型建筑面積和戶型比例。戶型設(shè)計上采用入戶花園、兩層高陽臺、設(shè)備陽臺、飄窗等手段,每套戶型在原來套型基礎(chǔ)上有一個拓展空間,提高附加值,贈送比例大于10%。

第2篇:項目規(guī)劃方案范文

省區(qū)執(zhí)行方案

一、活動目的:

1、通過學術(shù)會議、教學查房等,提升醫(yī)生對通心絡治療缺血性卒中的認知,推動銷售的增長。

2、通過地市/縣級專家研討會,提升專家對通心絡治療缺血性卒中的認可度,促進專家網(wǎng)絡下沉。

3、通過專家義診,提升患者對服用通心絡的忠誠度,提升公司社會品牌。

二、舉辦單位:

主辦單位:中華預防醫(yī)學會卒中預防與控制專業(yè)委員會

承辦單位:中華中醫(yī)藥學會絡病分會

當?shù)佚堫^醫(yī)院(一定要納入一個當?shù)佚堫^醫(yī)院聯(lián)合承辦)

支持單位:石家莊以嶺藥業(yè)股份有限公司

三、活動時間:

2016

年5月1日~10月31日

四、主要內(nèi)容:

1、學術(shù)會議:

(1)處方醫(yī)生學術(shù)會:開幕式(項目介紹、政府/學會領(lǐng)導致辭)+學術(shù)報告,約2小時

單元一:開幕式

(以上午召開為例)

09:00-09:05

主持人致辭及議程介紹

09:05-09:15

“缺血性腦卒中規(guī)范化診療走基層”項目介紹

XXX教授

(或由當?shù)夭块T經(jīng)理或推廣經(jīng)理或省區(qū)經(jīng)理介紹)

09:15-09:20

省/市區(qū)衛(wèi)生系統(tǒng)領(lǐng)導致辭

XXX領(lǐng)導

09:20-09:25

省/市醫(yī)學會領(lǐng)導致辭

XXX領(lǐng)導

單元二:學術(shù)報告

09:25-9:55

搜剔疏通組方,血管全程保護

——絡病理論指導腦血管病基層防治新思路

XXX醫(yī)院XXX教授

09:55-10:25

保護微小血管,改善卒中結(jié)局

——急性缺血性腦卒中基層治療新途徑

XXX醫(yī)院XXX教授

10:25-10:55

穩(wěn)定易損斑塊,減少卒中復發(fā)

——缺血性腦卒中基層二級預防新策略

XXX醫(yī)院XXX教授

10:55-11:00

討論、總結(jié)

(2)地市/縣級專家研討會:

?

會議組織:由承辦醫(yī)院的神經(jīng)內(nèi)科主任牽頭邀請客戶;

?

參與對象:區(qū)域二甲/縣級以上醫(yī)院神經(jīng)內(nèi)科/內(nèi)科主任;

?

會議時間:建議走基層學術(shù)會議的前一天下午或晚上進行;

?

會議規(guī)模:20-25人;

?

講者主持:講者由邀請到的省級專家/外請的國家級專家主講,主持人由該區(qū)域牽頭專家擔任;

2、教學查房及會診:約1.5小時

(1)時間地點:學術(shù)會議結(jié)束后,在會議聯(lián)合承辦的醫(yī)院進行;

(2)執(zhí)行關(guān)鍵點:提前與醫(yī)院神經(jīng)科主任溝通,所會診/教學查房的病例一定要有缺血性腦梗死的患者,以便專家推薦通心絡;

3、專家義診:約2小時

(1)時間地點:學術(shù)會議結(jié)束午餐后,在會議聯(lián)合承辦的醫(yī)院進行;

(2)執(zhí)行關(guān)鍵點:提前與醫(yī)院神經(jīng)科/內(nèi)科主任溝通,提前1月由醫(yī)院義診通知;

四、區(qū)域選擇:

1、分省區(qū)場次匹配:

省區(qū)

場次

人數(shù)

省區(qū)

場次

人數(shù)

廣西

1

250

新疆

1

250

山西

1

250

黑龍江

2

500

貴州

1

250

上海

3

750

江西

1

250

陜西

1

250

河北

3

750

重慶

2

500

天津

2

500

江蘇

3

750

山東

3

750

云南

1

250

福建

1

250

安徽

3

750

河南

3

750

湖南

1

250

北京

4

1000

合計

40

10000

浙江

3

750

2、省區(qū)召開區(qū)域選擇標準

(1)區(qū)域不受政策影響,供貨通暢,人員穩(wěn)定,有銷售潛力,一季度銷售達成不理想的城市。

(2)省區(qū)副省級地市或影響力排名前3位的城市,有醫(yī)科大學附屬醫(yī)院的城市優(yōu)選。

五、會議規(guī)模:

250人左右/場。

六、客戶選擇:

1、會議主席與專家:

(1)會議主席:省/市神經(jīng)內(nèi)科分會主委/副主委/區(qū)域龍頭醫(yī)院神經(jīng)內(nèi)科主任

(2)講課專家:以鎖定省級講課專家為主,部分重點區(qū)域與國家級專家結(jié)合

?

省級神經(jīng)內(nèi)科分會主委/副主委;三甲教學醫(yī)院神經(jīng)內(nèi)科主任。

?

優(yōu)選承擔通心絡循證醫(yī)學研究課題或?qū)νㄐ慕j有用藥體會(個人或病區(qū)處方100盒以上)的專家。

2、參會客戶:

A級以上10%,升B40%,開發(fā)50%

(1)縣級以上醫(yī)院:神經(jīng)內(nèi)科、大內(nèi)科、老干科、中醫(yī)科等。

(2)社區(qū)衛(wèi)生服務中心:院長、副院長、內(nèi)科。

七、關(guān)鍵支持及項目實施:

1、關(guān)鍵支持:

(1)費用支持:總部市場部每場支持費用1萬元。

(2)物料支持:總部負責統(tǒng)一設(shè)計項目物料,包括主背景、簽到處、邀請函、桌卡、條幅、客戶調(diào)研表等;電子版下發(fā)區(qū)域,由各省區(qū)自行制作。

2、項目分工:

(1)相關(guān)責任人:

?

組織實施責任人:由大區(qū)指定實施責任人,建議部門為主開展,省區(qū)部門經(jīng)理為第一負責人;部門整合開展,參加客戶多的部門經(jīng)理為第一負責人。主要負責活動的組織、實施、會后評估所需資料的整理和上交等工作

?

會議內(nèi)容、省級專家邀請+活動OA申請、核銷責任人:由于OA系統(tǒng)流程設(shè)置的現(xiàn)狀,活動的OA申請、核銷責任人為省區(qū)推廣經(jīng)理。

(2)申請流程:

?

方案報批和申請:各省根據(jù)匹配的場次,確定好召開城市及時間后,填寫活動申請表,發(fā)由推廣經(jīng)理簽字后,由推廣經(jīng)理匯總并隨月度預算一起上報市場部,批復后下發(fā)省區(qū)。

?

項目執(zhí)行:與其它市場活動一樣,通過OA進行活動申請和核銷。

八、評估要點:

1、產(chǎn)品認知變化線上調(diào)研(微信調(diào)研)1次,參與人數(shù)不低于與會人數(shù)的80%。

2、照片(主持人1張;講者1張;含大會條幅、課件的會議全景照片1張);視頻(講者的講課視頻資料);

3、會議召開區(qū)域會后3個月平均銷量較會前3個月平均銷量環(huán)比增長10%。

九、項目關(guān)鍵節(jié)點控制表

節(jié)點

時間

內(nèi)容

負責人

會前

6月16-22日

確定召開城市及時間等跟進表信息,推廣經(jīng)理、省區(qū)經(jīng)理簽字后上交公司市場部

省區(qū)項目負責人

至少1月

會議方案確定并上報公司市場部

省區(qū)項目負責人

至少1月

客戶篩選和邀請

省區(qū)部門經(jīng)理/主管

至少1月

確定講課內(nèi)容、專家并協(xié)助邀請

推廣經(jīng)理

15天-1月

活動OA申請

推廣經(jīng)理

會中

會議當天

會議組織實施(微信調(diào)研、照相、錄相等)

省區(qū)項目負責人

會后

15天內(nèi)

提交會議評估用資料(照片、錄相、簽到表掃描件、會議微信報道內(nèi)容等)上交公司市場部

省區(qū)項目負責人

1月

活動OA核銷

推廣經(jīng)理

第3篇:項目規(guī)劃方案范文

關(guān)鍵詞:規(guī)劃 投資

投資項目從項目的立項、方案的優(yōu)化、施工的組織銜接、預結(jié)算的把關(guān)等方面制定具體嚴格的措施,優(yōu)選實施方案。認真組織好項目的運行,定期組織分析項目的運行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施進行處理,協(xié)調(diào)好各環(huán)節(jié)間的配合,提高整體運行質(zhì)量。

(一) 深入調(diào)研,充分論證,提高規(guī)劃工作前瞻性

1、注重規(guī)劃編制與執(zhí)行

在規(guī)劃編制方面,從系統(tǒng)調(diào)整、強化保障入手,圍繞采油廠面臨的新形勢和新任務,認真編制好三年滾動計劃,為項目前期工作的開展打下堅實的基礎(chǔ)。在規(guī)劃執(zhí)行方面,為了把規(guī)劃的內(nèi)容落到實處,充分發(fā)揮規(guī)劃對計劃工作和生產(chǎn)管理的指導作用,采油廠規(guī)定每年按照三年滾動計劃中安排的項目編制可研報告、上報審批,除應急工程外,各生產(chǎn)系統(tǒng)臨時安排的項目將不再上報。

2、強化項目前期運行工作

在方案編制前,堅持“三聯(lián)系”的工作辦法,充分做好區(qū)塊調(diào)研工作。了解開發(fā)區(qū)塊內(nèi)現(xiàn)階段的生產(chǎn)狀況和開發(fā)設(shè)想和實際生產(chǎn)參數(shù)和現(xiàn)場地勢地形狀況。通過前期的調(diào)研,為方案的編制打下良好基礎(chǔ)。在方案編制過程中,做好“兩個注重”,一是注重整體布局、流程簡化,做到地質(zhì)、工藝、地面“三位一體”,在滿足生產(chǎn)需求的前提下,盡量減少投資;二是注重安全環(huán)保工作的同時設(shè)計,方案設(shè)計以安全可靠為前提,最大限度減少對周圍環(huán)境的影響。在方案編制完成后開好審查會,對方案中好的做法進行總結(jié)推廣,對不適應現(xiàn)場實際生產(chǎn)或不符合長遠規(guī)劃的進行整改。

加強與設(shè)計等部門的溝通協(xié)調(diào),不斷優(yōu)化工程方案,始終堅持以節(jié)能降耗和效益提升為根本原則。嚴格落實“四會審查制”,強化可研方案的內(nèi)審工作。要進一步加強設(shè)計和預算管理。項目實施方案和施工圖設(shè)計要嚴格按照批復方案及工作量實施,設(shè)計預算要控制在批復投資范圍之內(nèi)。針對工程實施過程中存在的施工周期較長、現(xiàn)場情況變化等問題,要嚴格規(guī)范方案變更程序,出現(xiàn)設(shè)計變更及投資預計超批復情況時及時上報。

(二)健全體制,規(guī)范程序,提升投資效益和管理水平

在項目運行過程中繼續(xù)落實“四會”審查制,即初步方案審查會、可研報告審查會、實施方案審查會和施工圖紙審查會。努力做好項目的現(xiàn)場落實、調(diào)研,細致全面,不留死角。保證可研及配套方案切實可行,為項目的組織實施,投資運行管理打好基礎(chǔ)。

嚴格按照內(nèi)部控制業(yè)務流程履行各項審批手續(xù),圍繞可研編制方案及批復下達工作量組織項目運行,力求做到實施工作量不出可研,不超批復,提高項目實施符合率,為項目后評估打好基礎(chǔ),同時在一定程度上減少審計風險。

第4篇:項目規(guī)劃方案范文

我個人擔任了五個工程建設(shè)指揮部的辦公室主任,現(xiàn)在,我就綠色經(jīng)濟長廊建設(shè)和月新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)進展情況向與會領(lǐng)導和同志們匯報一下,其他三個項目分別由和為大家匯報。

一、綠色經(jīng)濟長廊

工程建設(shè)情況

一是制定了方案,明確了職責。建設(shè)綠色經(jīng)濟長廊是個系統(tǒng)工程,涉及部門多,建設(shè)時間長,為保證各項工作的順利開展,指揮部集思廣益,廣泛征求各方意見,形成了《縣綠色經(jīng)濟長廊建設(shè)實施方案》,現(xiàn)已由縣委辦、縣政府辦下發(fā)到各單位組織實施?!斗桨浮穼Ω黜椊ㄔO(shè)內(nèi)容和目標進行認真的梳理,根據(jù)各部門的工作職責,明確了潔凈一條江,綠化兩條路,重點建設(shè)十個節(jié)點和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展各項工程項目的牽頭單位和責任單位,為下一步迅速啟動、盡快推進綠色經(jīng)濟長廊各項工程建設(shè)奠定了堅實的基礎(chǔ)。

二是緊密跟蹤項目申報工作。認真對照《實施方案》中的工作職責,繼續(xù)梳理可以申報的項目名稱和資金規(guī)模,積極開展項目的申報工作,建立了項目開發(fā)申報半月匯報制。10月16日統(tǒng)計:2012年可開發(fā)申報項目單位共有17個,申報項目總數(shù)64個,資金總額達3.7億多元。項目涉及農(nóng)、林、水、環(huán)保和民政、文化、教育、旅游等眾多單位,都可以在綠色經(jīng)濟長廊范圍內(nèi)實施,為下一步各專項工程的實施提供了資金保證。10月31日統(tǒng)計:又新增了6個項目,使項目總數(shù)達70個,資金達到6.2億元。

三是科學規(guī)劃設(shè)計。廈門格林貝爾設(shè)計公司對兩岸進行了多次的實地調(diào)研和踏勘。11月1日初步規(guī)劃綱要和初步方案已提交縣有關(guān)會議討論,需要進一步補充、修改。

四是開展了生態(tài)休閑區(qū)地形測繪工作。10月6日,贛南測繪院一行9人進場進行地形測繪。目前,技術(shù)人員正在加班加點測繪地形,已完成90%的工作量,預計本月20日前完成,為下一步編制生態(tài)休閑區(qū)298公頃修建性詳細規(guī)劃提供服務;

下一步工作打算

1.各牽頭單位和責任單位根據(jù)《縣綠色經(jīng)濟長廊實施方案》,11月底前做好、做細一條江、兩條路、十個節(jié)點和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展各項工程的具體實施方案,把各項建設(shè)工程項目落實到具體的地帶、落實到具體的年度,確保工程項目如期開工、如期竣工。

2.各單位密切配合,認真梳理項目、包裝項目、積極向上爭取項目,各單位要根據(jù)各自的實施計劃,做好做細各專業(yè)規(guī)劃設(shè)計和資金預算,形成項目建議書和可行性研究報告,分別向上爭資爭項。

3.11月20日前底完成生態(tài)休閑區(qū)地形測繪工作,并盡快制定該區(qū)域建設(shè)方案。

4.督促規(guī)劃設(shè)計單位12月底完成《縣綠色生態(tài)經(jīng)濟長廊總體規(guī)劃》。

5.督促規(guī)劃設(shè)計單位11月底完成生態(tài)休閑區(qū)的修詳規(guī);12月底完成筠門嶺歷史文化名鎮(zhèn)、(小魚潭)高速出口道路、小魚潭至縣城出入口的修建性詳細規(guī)劃。

6.積極招商引資,引進民間資本參與生態(tài)休閑區(qū)建設(shè)。打算引進福建著名品牌“招寶-劉老根生態(tài)農(nóng)莊有限公司”到投資興建生態(tài)休閑農(nóng)莊,緩解工程建設(shè)的資金壓力,加快工程建設(shè)步伐。

二、月新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項目

項目進展情況

1.10月31日上午,在縣規(guī)劃建設(shè)局召開座談會,對月新區(qū)城市設(shè)計及行政中心、展示中心、接待中心建筑方案設(shè)計進行討論,相關(guān)單位負責人參加了會議,當日中午,就以上規(guī)劃設(shè)計方案向傅春榮書記、縣長、副書記作了匯報,匯集了縣領(lǐng)導提出的意見和建議,形成了修改意見。

2.11月10日,安置區(qū)規(guī)劃總平面圖及效果圖由設(shè)計單位按照我方意見作了修改,經(jīng)請示縣領(lǐng)導,安置區(qū)規(guī)劃總平面圖及效果圖最終確定,11月14日前可將大型噴繪效果圖在安置區(qū)建設(shè)現(xiàn)場進行公示。

3.已委托市水利電力勘測設(shè)計研究院協(xié)助規(guī)劃設(shè)計單位做好月新區(qū)防洪堤及滾水壩規(guī)劃設(shè)計。

4.行政中心、接待中心、展示中心建筑設(shè)計任務書已起草,可供設(shè)計單位參考。

存在問題

新區(qū)城市設(shè)計及行政中心、展示中心、接待中心建筑方案設(shè)計還需一定時間,對其他工作進度有一定影響。

三、近期工作計劃

1.11月下旬結(jié)合我方修改意見,由規(guī)劃設(shè)計單位將規(guī)劃方案修改到位,形成專家評審稿,進行新區(qū)城市設(shè)計的專家評審。為此,我方將派人到上海同濟城市規(guī)劃設(shè)計研究院進行面對面溝通,將修改意見逐一落實到位。

2.12月初結(jié)合專家評審意見,由規(guī)劃設(shè)計單位將規(guī)劃方案修改到位,把新區(qū)城市設(shè)計報縣規(guī)劃委員會審定,形成最終稿,并按法定程序進行報批。

第5篇:項目規(guī)劃方案范文

第二條依法應當報國務院和省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的建設(shè)用地的申請、審查、報批和實施,適用本辦法。

第三條縣級以上人民政府土地行政主管部門負責建設(shè)用地的申請受理、審查、報批工作。

第四條建設(shè)項目可行性研究論證時,建設(shè)單位應當向建設(shè)項目批準機關(guān)的同級土地行政主管部門提出建設(shè)用地預申請。

受理預申請的土地行政主管部門應當依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和國家土地供應政策,對建設(shè)項目的有關(guān)事項進行預審,出具建設(shè)項目用地預審報告。

第五條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨選址的建設(shè)項目使用土地的,建設(shè)單位應當向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請。

建設(shè)單位提出用地申請時,應當填寫《建設(shè)用地申請表》,并附具下列材料:

(一)建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明;

(二)項目可行性研究報告批復或者其他有關(guān)批準文件;

(三)土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預審報告;

(四)初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準文件;

(五)建設(shè)項目總平面布置圖;

(六)占用耕地的,必須提出補充耕地方案;

(七)建設(shè)項目位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)的,應當提供地質(zhì)災害危險性評估報告。

第六條市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請,應當受理,并在收到申請之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案,編制建設(shè)項目用地呈報說明書,經(jīng)同級人民政府審核同意后,報上一級土地行政主管部門審查。

第七條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi),為實施城市規(guī)劃占用土地的,由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案和征用土地方案,編制建設(shè)項目用地呈報說明書,經(jīng)同級人民政府審核同意后,報上一級土地行政主管部門審查。

在土地利用總體規(guī)劃確定的村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),為實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的,由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案,編制建設(shè)項目用地呈報說明書,經(jīng)同級人民政府審核同意后,報上一級土地行政主管部門審查。

第八條建設(shè)只占用國有農(nóng)用地的,市、縣人民政府土地行政主管部門只需擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案和供地方案。

建設(shè)只占用農(nóng)民集體所有建設(shè)用地的,市、縣人民政府土地行政主管部門只需擬訂征用土地方案和供地方案。

建設(shè)只占用國有未利用地,按照《土地管理法實施條例》第二十四條規(guī)定應由國務院批準的,市、縣人民政府土地行政主管部門只需擬訂供地方案;其他建設(shè)項目使用國有未利用地的,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定辦理。

第九條建設(shè)項目用地呈報說明書應當包括項目用地安排情況、擬使用土地情況等,并應附具下列材料:

(一)經(jīng)批準的市、縣土地利用總體規(guī)劃圖和分幅土地利用現(xiàn)狀圖,占用基本農(nóng)田的,還應當提供鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖;

(二)由建設(shè)單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術(shù)報告書;

(三)地籍資料或者其他土地權(quán)屬證明材料;

(四)以有償方式供地的,還應當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關(guān)文件;

(五)為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的,還應當提供城市規(guī)劃圖和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃圖。

第十條農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,應當包括占用農(nóng)用地的種類、位置、面積、質(zhì)量等。

補充耕地方案,應當包括補充耕地或者補劃基本農(nóng)田的位置、面積、質(zhì)量,補充的期限,資金落實情況等,并附具相應的圖件。

征用土地方案,應當包括征用土地的范圍、種類、面積、權(quán)屬,土地補償費和安置補助費標準,需要安置人員的安置途徑等。

供地方案,應當包括供地方式、面積、用途,土地有償使用費的標準、數(shù)額等。

第十一條有關(guān)土地行政主管部門收到上報的建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后,對材料齊全、符合條件的,應當在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。同級人民政府審核同意后,逐級上報有批準權(quán)的人民政府,并將審查所需的材料及時送該級土地行政主管部門審查。

對依應由國務院批準的建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案,省、自治區(qū)、直轄市人民政府必須提出明確的審查意見,并對報送材料的真實性、合法性負責。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、國務院批準征用土地的,省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案后,應當將批準文件和下級土地行政主管部門上報的材料一并上報。

第十二條有批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門應當自收到上報的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30日內(nèi)審查完畢。

建設(shè)用地審查應當實行土地行政主管部門內(nèi)部會審制度。

第十三條農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和補充耕地方案符合下列條件的,土地行政主管部門方可報人民政府批準:

(一)符合土地利用總體規(guī)劃;

(二)確屬必需占用農(nóng)用地且符合土地利用年度計劃確定的控制指標;

(三)占用耕地的,補充耕地方案符合土地整理開發(fā)專項規(guī)劃且面積、質(zhì)量符合規(guī)定要求;

(四)單獨辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的,必須符合單獨選址條件。

第十四條征用土地方案符合下列條件的,土地行政主管部門方可報人民政府批準:

(一)被征用土地界址、地類、面積清楚,權(quán)屬無爭議的;

(二)被征用土地的補償標準符合法律、法規(guī)規(guī)定的;

(三)被征用土地上需要安置人員的安置途徑切實可行。

建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用農(nóng)民集體所有的土地的,依法簽訂臨時使用土地合同并支付臨時使用土地補償費,不得辦理土地征用。

第十五條供地方案符合下列條件的,土地行政主管部門方可報人民政府批準:

(一)符合國家的土地供應政策;

(二)申請用地面積符合建設(shè)用地標準和集約用地的要求;

(三)劃撥方式供地的,符合法定的劃撥用地條件;

(四)以有償使用方式供地的,供地的方式、年限、有償使用費的標準、數(shù)額符合規(guī)定;

(五)只占用國有未利用地的,必須符合規(guī)劃、界址清楚、面積準確。

第十六條農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準后,同級土地行政主管部門應當在收到批件后5日內(nèi)將批復發(fā)出。

未按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費的,不予批準建設(shè)用地。

第十七條經(jīng)批準的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案,由土地所在地的市、縣人民政府組織實施。

第十八條建設(shè)項目補充耕地方案經(jīng)批準下達后,在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨選址的建設(shè)項目,由市、縣人民政府土地行政主管部門負責監(jiān)督落實;在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi),為實施城市規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃占用土地的,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府土地行政主管部門負責監(jiān)督落實。

第十九條征用土地方案經(jīng)依法批準后,市、縣人民政府應當自收到批準文件之日起10日內(nèi),在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi),公告《土地管理法實施條例》第二十五條第一款規(guī)定的內(nèi)容。

公告期滿,市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)征用土地方案和征地補償?shù)怯浨闆r,擬訂征地補償、安置方案并在被征用土地所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)范圍內(nèi)公告。征地補償、安置方案的內(nèi)容,應當符合《土地管理法實施條例》第二十五條第三款的規(guī)定。

征地補償、安置方案確定后,市、縣人民政府土地行政主管部門應當依照征地補償、安置方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和青苗補償費,并落實需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑。

第二十條在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi),為實施城市規(guī)劃占用土地的,經(jīng)依法批準后,市、縣人民政府土地行政主管部門應當公布規(guī)劃要求,設(shè)定使用條件,確定使用方式,并組織實施。

第二十一條以有償使用方式提供國有土地使用權(quán)的,由市、縣人民政府土地行政主管部門與土地使用者簽訂土地有償使用合同,并向建設(shè)單位頒發(fā)《建設(shè)用地批準書》。土地使用者繳納土地有償使用費后,依照規(guī)定辦理土地登記。

以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的,由市、縣人民政府土地行政主管部門向建設(shè)單位頒發(fā)《國有土地劃撥決定書》和《建設(shè)用地批準書》,依照規(guī)定辦理土地登記?!秶型恋貏潛軟Q定書》應當包括劃撥土地面積、土地用途、土地使用條件等內(nèi)容。

建設(shè)項目施工期間,建設(shè)單位應當將《建設(shè)用地批準書》公示于施工現(xiàn)場。

第6篇:項目規(guī)劃方案范文

【關(guān)鍵詞】地區(qū);電網(wǎng)規(guī)劃;變電所(站);布點

地區(qū)電網(wǎng)規(guī)劃的變電所(站)是以現(xiàn)有電網(wǎng)供電能力以及負荷分布為基礎(chǔ),根據(jù)地區(qū)電力電量及負荷分布預測結(jié)果和各級電壓容載比的要求進行布點,安排新建或擴建變電所(站)。本文重點探討其中之一新的電網(wǎng)變電所(站)布點應注意的幾個問題。

1 經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)電網(wǎng)規(guī)劃時變電所(站)布點

筆者參加地區(qū)電網(wǎng)“九五”規(guī)劃編制時, ××市“九五”電網(wǎng)規(guī)劃負荷預測與實績對比表如下:

當時負荷預測的依據(jù)是某水泥企業(yè)等17個工程項目的將建設(shè)運行,但實際情況是“九五”期間這17個工程項目由于多種原因,均沒有開工建設(shè),所以造成“九五”期間負荷預測與實績相差較大。故筆者在參加地區(qū)電網(wǎng)“十五”規(guī)劃時,而此時某水泥廠等大的工程項目仍沒有任何實質(zhì)性進展,考慮到以上因數(shù)。對該區(qū)域負荷預測采取了較為謹慎的態(tài)度,雖然有高低二套負荷預測方案,但增長率均取得很低,新布點的變電所(站)電壓、規(guī)模自然不會高、大。結(jié)果2001年底至2008年,該區(qū)域相繼新建開工了大型水泥生產(chǎn)、鋼鐵冶煉企業(yè),短時間內(nèi)電力負荷從1萬千瓦急速上升至現(xiàn)在30萬千瓦。原該區(qū)域電網(wǎng)“十五”規(guī)劃高方案布點1座220千伏變電站,演變成現(xiàn)在建有2座220千伏變電站和2座110千伏變電站的供電局面。

此經(jīng)歷告訴我們,在進行經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)電網(wǎng)規(guī)劃時變電所(站)布點時,只要地方政府規(guī)劃中大的新建項目繼續(xù)存在,即電力負荷增長只是時間上的不確定性問題,一定不能放松對該點電力負荷的考慮安排。建議對這樣的問題,根據(jù)地方政府規(guī)劃,電力負荷預測點面負荷結(jié)合,中、低方案則以區(qū)域面負荷預測為主,適當考慮區(qū)域擬建大工業(yè)項目開工建設(shè)時序。高方案則以區(qū)域擬建大工業(yè)項目全部開工建設(shè)的遠景點負荷預測為主。主要針對項目建設(shè)落點,分析其鄰近區(qū)域的電力平衡,提出應對性方案。再通過該區(qū)域電力電量平衡后安排新建和擴建變電所(站),并經(jīng)多方案的分析比較推薦較優(yōu)的布點方案。

2 開發(fā)區(qū)地區(qū)電網(wǎng)規(guī)劃時變電所(站)布點

某開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃面積55平方公里,分為東部園區(qū)和承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移集中示范園區(qū)兩部分。目標是努力建設(shè)成為新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地和生態(tài)工業(yè)示范園區(qū)。筆者2006年在編制該開發(fā)區(qū)電網(wǎng)規(guī)劃時變電所(站)布點時,因該區(qū)域南端已經(jīng)建有1座110千伏變電站,站內(nèi)有2臺5萬千伏安的主變,但開發(fā)區(qū)北端離南端有15公里,已經(jīng)超出10千伏供電半徑。故擬在北端再新建1座110千伏變電站,形成南北互供結(jié)構(gòu)。結(jié)果在該規(guī)劃審查時,因該開發(fā)區(qū)規(guī)劃基本沒有什么較大的工業(yè)項目,將北端110千伏變電站改為本期按照35千伏建設(shè),終期改建成110千伏。2007年35千伏變電站建成后,隨著該開發(fā)區(qū)項目不斷開工建設(shè),2008年升壓成110千伏變電站?,F(xiàn)在該開發(fā)區(qū)已經(jīng)演變成2座220千伏變電站、2座110千伏變電站供電的局面。特別是后期2座220千伏變電站的選址因區(qū)內(nèi)土地升值,線路走廊緊張,落實時困難重重。

此經(jīng)歷告訴我們,在進行開發(fā)區(qū)地區(qū)電網(wǎng)規(guī)劃時變電所(站)布點,著眼現(xiàn)在,更要放眼未來。電力負荷及電量預測受社會政治、經(jīng)濟條件的變化等不確定因素的影響較大。尤其是現(xiàn)階段,各地招商引資力度都非常大,大大小小的各類工業(yè)園區(qū)建設(shè)如雨后春筍,且普遍存在報裝負荷與實際用電負荷差距較大的情況。建議對這樣的問題,根據(jù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃,建議按照飽和負荷預測后編制一套內(nèi)部密布點環(huán)形供電、高壓就近接入周邊電網(wǎng)的高方案,同時做好高方案與其它方案的過渡銜接方案。中、低布點方案按照有關(guān)規(guī)定和要求編制。一般需要編制高、中、低三套布點方案。高方案中變電所(站)站點、線路走廊應根據(jù)目標網(wǎng)架在開發(fā)區(qū)區(qū)內(nèi)定位具體、準確。地區(qū)電網(wǎng)規(guī)劃最終審查通過后,高方案布點及線路走廊方案報開發(fā)區(qū)備案落實并保護。

3 風景區(qū)供電專項規(guī)劃時變電所(站)布點

筆者2008年在編制某國家風景區(qū)名勝區(qū)供電專項規(guī)劃時,該風景區(qū)規(guī)劃面積120平方公里,保護面積174平方公里,分山上、山下二個部分,共11大景區(qū)組成。遠景目標是成為國家重點風景名勝區(qū)和國家生態(tài)經(jīng)濟示范區(qū)發(fā)展建設(shè)典范。根據(jù)以上規(guī)劃考慮到山上電力負荷增長將不會很快,而山下新區(qū)也不可能進駐一些大的工業(yè)項目。但由于是國家級風景區(qū)名勝區(qū),一方面對供電可靠性要求較高;另一方面季節(jié)性電力負荷可能非常明顯。根據(jù)以上情況,結(jié)合電力負荷預測結(jié)論,沒有在山上新建變電所(站),只是將原有的35千伏變電站進行擴建。而在山下則拆除1座35千伏變電站,新布點1座110千伏變電站。

上述規(guī)劃布點目前已經(jīng)全部實現(xiàn),從運行情況看,不但較好地滿足了該國家級風景區(qū)社會、經(jīng)濟發(fā)展對電力的需求,同時與過去相比供電可靠性得到有效提高,而且至少5年之內(nèi)也不需新增布點。

建議對這樣的問題,根據(jù)風景區(qū)規(guī)劃,考慮到風景區(qū)內(nèi)一般不會安排較大工業(yè)項目的實際,電力負荷預測點面負荷結(jié)合,則以區(qū)域面負荷預測為主,通過電力電量平衡后安排新建和擴建變電所(站),并經(jīng)多方案的分析比較推薦較優(yōu)的布點方案。一般只需要編制中、低二套布點方案。變電所(站)站點應根據(jù)目標網(wǎng)架選擇在風景區(qū)區(qū)域內(nèi)或邊界,地區(qū)電網(wǎng)規(guī)劃最終審查通過后,中方案布點及線路走廊方案需要報風景區(qū)備案落實。

第7篇:項目規(guī)劃方案范文

關(guān)鍵詞:工程項目前期管理

中圖分類號:C93文獻標識碼: A

一、項目前期管理在工程建設(shè)中的重要性

1、項目前期管理工作決定著工程投資造價。工程項目造價控制貫穿于項目建設(shè)全過程,但關(guān)鍵在于項目實施前的投資決策和設(shè)計階段。據(jù)不完全統(tǒng)計,項目前期工作對項目投資的影響程度達到了60-80%,施工階段對項目投資的影響程度還不足40%。由此可見,建設(shè)項目的前期工作對整個工程項目投資是何等重要。

2、項目前期管理工作影響后續(xù)施工進度和質(zhì)量。前期工作是后續(xù)施工進度管理、質(zhì)量管理、安全管理和合同管理的基石和保障。前期做的細,能避免在后期施工過程中出現(xiàn)很多不可預料的麻煩,也能提高施工過程中的技術(shù)含量。否則一味追求速度,反倒欲速則不達。

二、工程項目前期管理的主要內(nèi)容

工程項目前期管理是指工程建設(shè)中的項目決策和計劃階段,包括規(guī)劃編制、項目建議書、可行性研究、設(shè)計階段和工程招標等內(nèi)容。

1、規(guī)劃和策劃。規(guī)劃是龍頭,工程未動,規(guī)劃先行,規(guī)劃在促進經(jīng)濟建設(shè)、調(diào)整布局、完善城鎮(zhèn)功能、合理利用土地、改善居住環(huán)境和投資環(huán)境、協(xié)調(diào)各項建設(shè)等方面,提綱摯領(lǐng),至關(guān)重要。因此,既要高起點、高標準、高要求抓好規(guī)劃工作,又要充分結(jié)合實際政策,確保規(guī)劃可操作可實施。

2、項目建議書。項目建議書又叫做預可行性研究報告,它是由建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃發(fā)展要求,結(jié)合自身各項資源條件,向上級主管部門提出的具體項目建設(shè)的輪廓設(shè)想和書面文件。項目建議書由上級主管部門審查、批準后,即可列入建設(shè)前期工作計劃。

3、可行性研究報告。根據(jù)批準的項目建議書,進行進一步論證和定位,綜合評選,確定經(jīng)濟上合理,技術(shù)上先進,條件上具備,實施上可行的最佳方案,并形成可行性研究報告??尚行匝芯繄蟾鏋橥顿Y者和決策者提供可靠的決策依據(jù),并可作為下一步工作開展的基礎(chǔ)。

4、設(shè)計階段。通常設(shè)計階段分為方案設(shè)計、初步設(shè)計、和施工圖設(shè)計三個階段。設(shè)計階段是根據(jù)可行性研究報告提供的科學依據(jù),擬定修建原則,選定方案;對重大、復雜的技術(shù)問題通過科學實驗、專題研究,落實技術(shù)方案和確定工程數(shù)量,提出文字說明和適應施工需要的圖表資料。

5、工程招投標階段。招投標時工程具備開工的重要條件,招投標一般分勘察招標、設(shè)計招標、監(jiān)理招標、施工招標、附屬材料設(shè)備招標等。工程招投標包括了工程標段劃分、招標文件編制、工程量清單編制,以及標前會和開標等階段。

三、實例說明

接下來,我以自己近年來管理的工程實例,談談對工程項目前期管理的理解和運用。

1、工程概況。

項目名稱:平陽縣行政、文化中心;建設(shè)地點:位于昆陽鎮(zhèn)城東規(guī)劃新區(qū)中心(見圖1)。總用地面積401985m2(約603畝),建筑地上面積210953m2,其中行政中心91218m2、文化中心119735m2,容積率0.50,建筑密度20.7%,綠地率41.5%。

2、前期策劃。

隨著現(xiàn)代經(jīng)濟快速發(fā)展,我縣城鎮(zhèn)建設(shè)步伐和城市化進程日益加快。城市功能的復合性、多元性,使作為城市功能結(jié)構(gòu)重要組成部分的行政、文化中心不再僅僅扮演城市政治、文化職能中心的角色。城市行政、文化中心的選址和建設(shè)問題成為城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)工作的一個極為重要的問題。

(1)項目的選址。2005年我縣開始組織編制縣域總體規(guī)劃,在編制縣域總體規(guī)劃過程中對平陽縣的行政、文化中心的選址做了專題研究。2007年,通過了四個月時間的調(diào)查研究,先后對我省杭州、溫州、臺州、德清、蒼南等地各級行政、文化中心的更新建設(shè)進行了觀感考察,參考了省規(guī)劃設(shè)計研究院關(guān)于平陽行政、文化中心選址方案報告,召集了昆陽、鰲江、水頭(北港片)三地的座談討論會,于2007年12月完成了《平陽縣行政、文化中心選址研究課題報告》(以下簡稱:研究報告),并于2008年1月完成了成果的專家評審。該研究報告就原址拆擴建方案、選址在坡南更新方案、選址在城東更新方案、選址在鰲江更新方案做了比較。研究報告認為:縣行政、文化中心選址在昆、鰲兩地條件均已成熟,但考慮社會和諧和風險的最小化,應以選址在昆陽城東更新方案為優(yōu)選方案。

(2)具置的確定。行政中心選址確定在昆陽城東區(qū)片后,根據(jù)《平陽縣縣域總體規(guī)劃》的中心城區(qū)總體規(guī)劃,為了更好的銜接平陽縣的經(jīng)濟、社會、產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平,突出城市營造理念,在2010年4月,進行了昆陽城東新區(qū)城市設(shè)計招標工作,由深圳規(guī)劃設(shè)計研究院中標。該方案對昆陽城東新區(qū)的建設(shè)進行了新的詮釋,并對行政、文化中心的具置做了選址確定。2010年11月,為將城市設(shè)計的理念貫徹落實到建設(shè)中來,委托平陽縣規(guī)劃設(shè)計院編制《昆陽城東新區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。城東新區(qū)規(guī)劃建設(shè)以行政辦公、文化娛樂、體育休閑、商業(yè)金融、居住等為主要功能,總規(guī)劃面積9.25平方公里;行政中心、文化中心用地分別布置在昆宋大道北側(cè)和南側(cè)。經(jīng)專家論證后認為:行政中心、文化中心用地分別布置在昆宋大道北側(cè)和南側(cè)不利于平陽城市空間框架的優(yōu)化和交通的組織。2012年4月形成了城東片控規(guī)的最后方案,行政中心、文化中心用地在第一輪方案的基礎(chǔ)上向北移700米左右,地塊形狀呈長方形,東西長約500米,南北長800米。

3、設(shè)計工作的開展。

平陽縣行政、文化中心建筑方案設(shè)計工作于2011年1月份開始招投標,為了更好推進工作,聯(lián)合縣里幾家技術(shù)單位編制詳細的設(shè)計任務書、對投標單位進行資格預審??紤]到項目較為復雜、當?shù)卦O(shè)計專業(yè)專家短缺,方案評標借用浙江省公共資源交易中心的評標專家和評標室。4月確定中標單位后,對中標方案進行優(yōu)化工作,共聘請了省市規(guī)劃、建筑、景觀等專業(yè)的專家35人次,進行了八輪的設(shè)計方案專家咨詢會議。咨詢評審會就該項目設(shè)計理念的確定,功能分區(qū)、空間布局、水系設(shè)計、交通組織、景觀綠化、服務設(shè)施、建筑造型、投資控制等進行了詳細的分析討論,專家們提出了許多寶貴的可行性意見。最終于2013年6月確定了目前的建筑設(shè)計方案。

四、項目前期管理存在的一些問題分析

工程項目前期是一個系統(tǒng)性的工程,涵蓋了投資控制、技術(shù)控制和法律法規(guī)控制,因此要求前期管理人員應具備扎實的理論基礎(chǔ)和豐富的實踐操作經(jīng)驗,否則容易出現(xiàn)考慮不周,甚至違背相關(guān)法律法規(guī),從而給后期施工帶來不可估量的損失。

1、項目建議書及可行性研究階段的投資控制。在現(xiàn)行經(jīng)濟管理體制下,投資者不重視項目前期管理工作,缺乏搞好可行性研究、提高投資經(jīng)濟效益的主動性,缺乏周全考慮??尚行匝芯客皇菫榱藨秾彶?,使其失去原有的意義,難于達到投資控制效果。在實際工作中,由于可行性研究工作時間較短,往往無真正的替代備選方案,研究工作僅作為惟一方案的“可行”而開展,缺乏深入論證,衡量方案是否可行往往只憑少數(shù)幾個靜態(tài)指標,缺乏科學性,容易出現(xiàn)決策失誤。一個項目若出現(xiàn)前期決策失誤,則不管后期建設(shè)實施階段投資控制管理如何努力,也無法彌補其損失。

2、設(shè)計階段的技術(shù)和投資控制。

建設(shè)單位對設(shè)計階段的認識不到位,設(shè)計人員知識結(jié)構(gòu)不全面,缺乏經(jīng)濟思想造成工程項目投資控制不力,和造價的失控。

(1)設(shè)計招標評標仍需完善?,F(xiàn)行招投標中,只注重了設(shè)計方案招標,不重視技術(shù)設(shè)計階段和施工圖設(shè)計階段的招標工作。一旦方案中標,技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計就成為方案中標單位的一攬子工程,由于在后面的設(shè)計中缺乏競爭機制,設(shè)計單位造價控制的積極性就不高了。在設(shè)計評標過程中,只注重外觀造型,追求多功能高標準,而忽視了設(shè)計方案的造價因素。因此,在設(shè)計方案招標中。除了重視方案總平外,還需綜合考慮造價的控制能力。

(2)設(shè)計階段要全方位考慮。現(xiàn)階段項目種類繁多、功能復雜,有房建、市政、景觀、水利等各種專業(yè),業(yè)主單位不可能精通各種專業(yè),對自己不熟悉的專業(yè)設(shè)計,全盤委托設(shè)計單位。由于現(xiàn)階段我國仍是大規(guī)模政府投資時代,設(shè)計單位業(yè)務繁忙,對設(shè)計產(chǎn)品投入不夠,考慮不深,甚至照抄照搬其他設(shè)計成果。因此,業(yè)主單位除了盡量配備各個專業(yè)人才外,更應該積極與設(shè)計單位溝通互動,主動提供詳盡的基礎(chǔ)設(shè)計資料,積極借助社會專家力量,對疑難問題進行論證。

(3)施工圖審查同樣重要。1998年建設(shè)部頒布的《建筑工程項目施工圖設(shè)計文件審查試行辦法》第五條規(guī)定施工圖設(shè)計文件審查的主要內(nèi)容政策性和技術(shù)性要求,未把工程造價是否合理列入審查內(nèi)容。業(yè)主單位將施工圖審查作為應付主管單位的一個例行程序,并沒有予以重視,事實上很多審查單位也沒有將施工圖審查提到足夠重要的地位。為此,業(yè)主單位應將施工圖審查作為工程項目前期管理的最后一道關(guān)卡,對于審查單位發(fā)現(xiàn)重大設(shè)計失誤或發(fā)現(xiàn)設(shè)計存在不必要的工程造價浪費情況的,可酌情予以獎勵,一提高審查的效益。

結(jié)束語

工程項目前期管理階段是影響工程項目投資最大的階段,它對工程總投資有著決定性的影響。應注意克服前期管理中客觀性、公正性、科學性的不足,可行性研究不到位,設(shè)計階段的不夠重視,通過借鑒先進管理經(jīng)驗,結(jié)合實際情況,建立切實可行的管理方式。

參考文獻

第8篇:項目規(guī)劃方案范文

【關(guān)鍵詞】35kV電網(wǎng) 全壽命周期 SEC

電網(wǎng)規(guī)劃是電力系統(tǒng)規(guī)劃的重要組成部分,是保障電力系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行的重要工作。35kV電網(wǎng)作為配電網(wǎng)的一個重要組成部分,應該如何更謹慎、更有依據(jù)的建設(shè)與發(fā)展,需要從技術(shù)角度提供有力支撐。

為了全面、可量化的比選35kV電網(wǎng)規(guī)劃項目,本文提出基于資產(chǎn)全壽命周期的35kV電網(wǎng)規(guī)劃方案SEC比選方法,建立適用于35kV電網(wǎng)的資產(chǎn)全壽命周期SEC指標評價體系。通過對資產(chǎn)的安全、效能、周期成本進行綜合評價和分析,促進公司資產(chǎn)管理的安全、效能、周期成本三者的綜合平衡和有機統(tǒng)一,提高電力公司資產(chǎn)管理水平。

1 35kV電網(wǎng)規(guī)劃方案SEC比選模型研究

1.1 SEC定義

SEC是年度安全效能成本指標的英文簡稱,表示在安全、效能水平相當情況下,單位(容量)資產(chǎn)每單位有效利用時間對應的總成本。SEC是年度安全效能成本指標的英文簡稱。其中S(安全指標),指電網(wǎng)企業(yè)資產(chǎn)管理水平的提升以確保電網(wǎng)安全為前提的管理目標;E(效能指標),指電網(wǎng)企業(yè)需綜合平衡設(shè)備可靠性及利用率,以高效的資產(chǎn)運行滿足供電要求;C(全壽命周期成本指標),是電網(wǎng)企業(yè)需優(yōu)化控制公司主要生產(chǎn)性資產(chǎn)的全壽命周期成本,以合理的總投入來經(jīng)營管理公司整體資產(chǎn),提升經(jīng)營效率。

1.2 SEC比選計算模型

電網(wǎng)規(guī)劃方案SEC計算的目標是運用項目決策的理論和方法,考慮資金的時間價值,對參選方案分別計算項目全壽命周期成本要素、效能要素、安全要素得到項目的SEC值,從而達到方案最優(yōu)的目的,為項目立項提供決策支持。

SEC指標計算原理如下:

SEC=S×C/E (1)

1.2.1 安全指標S計算

本文將安全指標量化為具體值,電網(wǎng)安全性指標定義為規(guī)劃期內(nèi)相關(guān)電網(wǎng)區(qū)域的最大負荷與供電裕度的比值,計算公式如下:

S= Pmax/ Py1 (2)

式中:供電裕度Py1=供電能力C1-最大負荷Pmax;

供電能力C1是在滿足N-1條件下,相關(guān)電網(wǎng)內(nèi)變電站最大供電能力與區(qū)內(nèi)外有聯(lián)絡的10kV線路負荷轉(zhuǎn)移能力之和;

1.2.2 效能指E計算

效能要素包括增供電量效益、降損效益、可靠性效益。

E=E1+E2+E3

式中:E1――增供電量效益;E2――降損效益;E3――可靠性提升效益。

(1)增供電量效益E1。增供電量效益是指由于項目投產(chǎn)使得區(qū)域供電能力增加,且負荷達到一定時產(chǎn)生的增供負荷所帶來的效益,即有效增供負荷帶來有效增供電量,進一步帶來增供電量效益,如圖1所示。

第i年的增供電量收益:

?Epi=?Pi×Tmax×?t (3)

式中:?Epi――第i年的增供電量收益;

?Pi――第i年的有效增供負荷;

Tmax――最大負荷利用小時數(shù);

?t――售購電價差。

(2)降損效益E2。降損效益是指項目投產(chǎn)后相關(guān)區(qū)域電網(wǎng)(線路、變壓器)損耗的降低帶來的效益。

?Esi=?Qsi×?t (4)

式中:Qsi為項目投產(chǎn)前后相關(guān)電網(wǎng)電量損耗的降低值;

(3)可靠性提升效益E3??煽啃蕴嵘б媸怯捎陧椖客懂a(chǎn)前后相關(guān)電網(wǎng)供電可靠性的提升所帶來的收益,其主要表現(xiàn)為項目投產(chǎn)后相關(guān)電網(wǎng)平均停電時間減小值所帶來的收益。

?Eki=?T×Pmaxi×?t (5)

式中:?Eki為第i年的可靠性提升收益;

Pmaxi為相關(guān)電網(wǎng)第i年最大負荷;

?T為項目投產(chǎn)后相關(guān)電網(wǎng)區(qū)域平均停電時間減小值,?T=Tq-Th;

Tq為投產(chǎn)前相關(guān)電網(wǎng)平均停電時間;

Th為投產(chǎn)后相關(guān)電網(wǎng)平均停電時間;

1.2.3 成本指標C計算

全壽命周期成本包括初始投資成本、運行成本、檢修維護成本、故障成本、退役處置成本。

C=CI+CO+CF+CM+CD (6)

式中:CI為初始投資成本;CO為運行成本;CF為檢修維護成本;CM為故障成本;CD為退役處置成本。

1.3 SEC計算流程

基于SEC的配電網(wǎng)規(guī)劃方案評價是通過對各推薦方案的SEC值進行計算比較,SEC值最小的方案為最終選取方案。

基于SEC的規(guī)劃方案評價模型及流程如圖2所示。

2 案例分析

上文所介紹的35kV電網(wǎng)規(guī)劃方案SEC比選模型一般可應用于三個場景,一是目標網(wǎng)架的比較,二是項目建設(shè)時序的比較,三是設(shè)備級的比選。本文以項目建設(shè)時序為例進行案例應用分析。

選取荊州市監(jiān)利縣r口區(qū)域電網(wǎng)規(guī)劃方案為例進行分析。r口區(qū)域現(xiàn)狀電網(wǎng)如圖3左側(cè)所示,有2座35kV變電站,分別為福田變和汴河變。2016年典型日總負荷達到18.6MW,根據(jù)負荷預測,遠景年飽和負荷約為30MW左右。

根據(jù)遠期負荷需求,在滿足容載比在1.8~2.2之間的條件下,r口區(qū)域需變電容量55~66MVA。在監(jiān)利縣配電網(wǎng)規(guī)劃成果的基礎(chǔ)上,制定r口區(qū)域目標網(wǎng)架,如圖3右側(cè)所示,目標網(wǎng)架新增一座35kVr口,主變?nèi)萘?×10MVA,同時增容福田變1#主變?yōu)?0MVA。

在目標網(wǎng)架確定的前提下,由現(xiàn)狀電網(wǎng)如何向目標網(wǎng)架過渡,對電網(wǎng)的經(jīng)濟、運行等起著關(guān)鍵性作用。因此,對過渡項目建設(shè)時序進行比選顯得尤為重要,接下來我們將通過對不同過渡方案的SEC值進行計算比較,篩選出最優(yōu)方案。

3 過渡方案SEC比選計算分析

3.1 過渡方案規(guī)劃

結(jié)合r口區(qū)域負荷增長情況,在滿足供電需求的前提下,進行現(xiàn)狀到目標的過渡方案的規(guī)劃,規(guī)劃方案如下:

3.1.1 過渡方案一

方案一分三步建設(shè):

第一步:對35kV福田變1#主變進行增容改造,主變?nèi)萘坑?MVA增容為10MVA;

第二步:新建35kVr口變,主變1臺,容量10MVA,進線電源來自35kV汴河變,導線型號LGJ-150,長13.8km;

第三步:擴建35kVr口變2#主變,容量10MVA,同時由35kV福田變新引出一回35kV線路,接入r口變,導線型號LGJ-150,長11.4km。

3.1.2 過渡方案二

方案二同樣分三步建設(shè):

第一步:新建35kVr口變,主變1臺,容量10MVA,進線電源來自35kV汴河變,導線型號LGJ-150,長13.8km;

第二步:擴建35kVr口變2#主變,容量10MVA,同時由35kV福田變新引出一回35kV線路,接入r口變,導線型號LGJ-150,長11.4km;

第三步:對35kV福田變1#主變進行增容改造,主變?nèi)萘坑?MVA增容為10MVA。

3.2 過渡方案SEC計算分析

因為在目標網(wǎng)架確定的前提下,過渡方案的不同之處僅表現(xiàn)在項目安排時序上,換言之,兩種過渡方案最重的網(wǎng)架結(jié)構(gòu)和供電容量均相同,即過渡方案一和的過渡方案二的安全指標相等。因此,在項目建設(shè)時序方案比選時,僅計算效能和成本兩個指標即可得到比選結(jié)果。

根據(jù)1.2節(jié)SEC計算模型,可得到過渡方案一和過渡方案二的效能和成本指標,如表1所示。

由表1可知方案一相比方案二SEC值更小,說明綜合考慮全壽命周期成本和效能的情況下,按照方案一的建設(shè)時序進行r口區(qū)域現(xiàn)狀網(wǎng)架向目標網(wǎng)架的建設(shè)優(yōu)先性更高。

此案例說明:全面考慮電網(wǎng)項目投資的時間價值,在保證負荷發(fā)展需求和可靠性要求的前提下,將投資比重大的方案后移,有利于充分l掘已建成電網(wǎng)的供電潛能,使電網(wǎng)投資與負荷需求有更高的契合度。

4 結(jié)語

基于資產(chǎn)全壽命周期的35kV電網(wǎng)規(guī)劃方案SEC比選是在年費用法和全壽命周期成本法的基礎(chǔ)上,綜合考慮安全、效能、成本三方面因素,不僅注重了電網(wǎng)規(guī)劃方案評價全壽命周期費用最小化,還兼顧了規(guī)劃方案的安全和效能,即可用于目標網(wǎng)架決策,也可用于項目建設(shè)時序決策以及設(shè)備級比選決策,為35kV電網(wǎng)的發(fā)展建設(shè)提供技術(shù)支撐,為電力公司資產(chǎn)項目決策管理提供便利。

參考文獻

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第9篇:項目規(guī)劃方案范文

《__市__鎮(zhèn)老鎮(zhèn)及鎮(zhèn)域建設(shè)用地控制性詳細規(guī)劃》已報市審核;《__中心城區(qū)控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》、《____新城__片啟動區(qū)外控制性詳細規(guī)劃》、《__街道北部地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》、《____路以西地區(qū)控制性詳細規(guī)劃》已通過專家論證。__鎮(zhèn)總體規(guī)劃修編完成初步成果;__歷史文化名鎮(zhèn)保護規(guī)劃完成初步成果;____鎮(zhèn)藏書片區(qū)控制性詳細規(guī)劃完成中間成果。

完成__新城國家綠色生態(tài)示范區(qū)規(guī)劃的最終評審,成果報省住建廳審核中。

完成__新城智慧城市規(guī)劃最終評審工作。

完成__新城沿岸城市設(shè)計最終成果并通過專家評審,報市政府審批中。

完成__新城有軌電車線網(wǎng)規(guī)劃并通過專家論證,報市政府審批中。

完成了__新城水系專項規(guī)劃專家評審會。

__路綜合整治提升工程:完成規(guī)劃方案設(shè)計,并完成__路綜合整治一期工程施工圖招投標工作。

兩山一鎮(zhèn)環(huán)境整治生態(tài)提升工程:完成__湖二期方案的中間成果、上跨__路生態(tài)天橋的細化方案以及慢行綠道沿線配套及景觀修建性詳細規(guī)劃的招投標工作;“兩山一鎮(zhèn)”南入口修建性詳細規(guī)劃招投標工作正在進行。

完成__自行車公園詳細規(guī)劃及一期服務區(qū)詳細規(guī)劃論證;完成__廣場方案現(xiàn)場征集群眾意見活動,確定中標方案;__會周邊環(huán)境整治與景觀項目設(shè)計評選出中標方案。

完成__橋-__湖水環(huán)境整治方案以及__橋-__湖一期施工圖設(shè)計。

完成四館兩中心及周邊地區(qū)交通研究;完成__區(qū)軌道交通站點周邊用地研究初步成果;完成__區(qū)產(chǎn)業(yè)用地發(fā)展研究及__區(qū)商業(yè)服務業(yè)規(guī)模與布局規(guī)劃研究初步成果;__色彩研究規(guī)劃、__控制性詳細規(guī)劃評估、__古村落保護評估已完成初步現(xiàn)場踏勘。

截止6月底,編制完成了__市土地儲備地塊用地紅線和規(guī)劃條件48份,土地面積__3.1萬平方米(約1996畝)。辦理建設(shè)項目選址意見書32份,選址用地84.8萬平方米(約1272畝)。辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證39份,新批建設(shè)用地總面積217.8萬平方米(約3267畝),其中新批工業(yè)、倉儲用地面積為23.2萬平方米;其它新批用地面積194.6萬平方米。辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證118件(其中4份市政工程,工程總建筑面積501.9萬平方米)。辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證181份。辦理民用方案104個、工業(yè)規(guī)劃方案審批56份。

為更科學合理地引導城鄉(xiāng)空間發(fā)展,20__年分局將繼續(xù)開拓思路,針對各重點板塊開展專項規(guī)劃研究,計劃開展《__區(qū)商業(yè)服務業(yè)規(guī)模與布局研究》、《__市__區(qū)產(chǎn)業(yè)用地發(fā)展研究》,開展《__鎮(zhèn)建筑色彩及形式研究》、《中心城區(qū)城市公共空間研究》等。

通過近一年的試行,規(guī)劃編研中心搭建的規(guī)劃設(shè)計招標平臺已成功地完成了__湖-__橋景區(qū)詳細規(guī)劃設(shè)計、__會周邊環(huán)境整治設(shè)計、__文化中心景觀設(shè)計等多個高標準的規(guī)劃設(shè)計招標工作。20__年,編研中心將進一步完善規(guī)劃招標平臺及__城市規(guī)劃建設(shè)專家?guī)?,引進一批高質(zhì)量的境內(nèi)外設(shè)計單位參與__規(guī)劃,提升__規(guī)劃水平,保障區(qū)重點項目規(guī)劃設(shè)計有序推進。

規(guī)劃管理工作認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《__省城鄉(xiāng)規(guī)劃管理條例》等相關(guān)法律法規(guī),堅持依法行政,努力提高規(guī)劃管理水平。

同時,在創(chuàng)新服務方式上實施“三個轉(zhuǎn)變”,由“評判式服務”向“策劃”轉(zhuǎn)變,由“事中服務”向“事前服務”轉(zhuǎn)變,由“等上門服務”向“找上門服務”轉(zhuǎn)變。改進審批方式,提升審批質(zhì)量和效率。

一是嚴格執(zhí)行“一書兩證”核發(fā)制度,按規(guī)劃要求批準各項建設(shè)。二是做好建設(shè)項目規(guī)劃方案審查工作,重要地區(qū)規(guī)劃方案須進行專家論證,廣泛征求意見,大力提高規(guī)劃方案及建筑設(shè)計水平。對拍賣地塊的規(guī)劃技術(shù)指標嚴格把關(guān),保證土地市場的公平公正。三是做好項目放驗線及竣工驗收工作,保證規(guī)劃順利實施。

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