裝修工程監(jiān)理總結(jié)精選(九篇)

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第1篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

1．1內(nèi)墻普通抹灰的質(zhì)量通病

內(nèi)墻普通抹灰是建筑裝飾裝修工程中的重要組成部分，當(dāng)下內(nèi)墻普通抹灰的質(zhì)量通病主要表現(xiàn)以下幾方面。

(1)抹灰層的表面出現(xiàn)裂縫以及出現(xiàn)不規(guī)則抹紋，對(duì)裝飾表面的美觀性帶來(lái)一定的影響。

(2)抹灰層出現(xiàn)局部空鼓的情況，空鼓現(xiàn)象主要是抹灰層與結(jié)構(gòu)層之間出現(xiàn)分離而引發(fā)的，而且，空鼓現(xiàn)象會(huì)隨著墻面溫度的變化空鼓面積也會(huì)不斷的擴(kuò)大，地方空鼓面積擴(kuò)大的一定程度下，抹灰層就會(huì)失去一定的支撐力度，從而造成抹灰層的脫落現(xiàn)象，不僅如此，在空鼓現(xiàn)象嚴(yán)重的情況下，會(huì)導(dǎo)致墻壁向外膨脹從而引發(fā)墻壁涂層嚴(yán)重脫落的情況。

(3)抹灰層涂膜不均勻、不平整，會(huì)造成陰陽(yáng)角不垂直的問(wèn)題。

1．2涂料涂裝施工過(guò)程的質(zhì)量通病

涂料涂裝施工是建筑裝飾裝修施工的重點(diǎn)，對(duì)涂料涂裝施工質(zhì)量控制極為關(guān)鍵，這是保證裝飾裝修工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。但是，當(dāng)前建筑涂料涂裝施工的過(guò)程中卻存在質(zhì)量通病的問(wèn)題，主要表現(xiàn)為:在涂刷完成之后，涂膜干燥后出現(xiàn)大量的紋理涂膜，甚至還伴有開(kāi)裂的現(xiàn)象等，其質(zhì)量通病就會(huì)造成建筑涂料涂裝施工材料浪費(fèi)，造成施工成本的增加。

2建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病的防治措施

質(zhì)量通病對(duì)建筑工程的整體質(zhì)量將會(huì)產(chǎn)生一定的影響，針對(duì)以上提到的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病，作者主要提出以下幾方面防治措施。

2．1加強(qiáng)對(duì)外墻施工隊(duì)伍的資格認(rèn)證

通過(guò)以上對(duì)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量通病的分析，外墻施工隊(duì)伍的施工技術(shù)水平將會(huì)對(duì)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量帶來(lái)極大的影響，對(duì)此，作者建議應(yīng)加強(qiáng)對(duì)外墻施工隊(duì)伍的資格認(rèn)證，確保施工技術(shù)達(dá)標(biāo)來(lái)確保施工的質(zhì)量。首先，應(yīng)對(duì)外墻施工隊(duì)伍人員的綜合技能進(jìn)行審核，由于建筑裝飾裝修工程大多數(shù)都是承包制，對(duì)承包施工隊(duì)伍的施工技術(shù)必須進(jìn)行審核，確保承包隊(duì)伍的施工技術(shù)能夠達(dá)到相應(yīng)崗位要求。其次，對(duì)外墻施工隊(duì)伍要從專業(yè)的角度上進(jìn)行選擇，過(guò)硬的技術(shù)是確保施工質(zhì)量的基礎(chǔ)，同時(shí)還應(yīng)從施工隊(duì)伍的綜合素質(zhì)進(jìn)行考慮，如，信譽(yù)度、職業(yè)素質(zhì)等，尤其是責(zé)任心，這樣才能更好的提升建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量。另外，還要對(duì)施工隊(duì)伍的資格認(rèn)證進(jìn)行檢查，如，是否有施資認(rèn)證等，這是確保外墻施工隊(duì)伍整體施工技術(shù)水平的關(guān)鍵。

2．2加強(qiáng)建筑工程裝飾裝修設(shè)計(jì)

在以往建筑工程施工過(guò)程中，經(jīng)常出現(xiàn)重結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、輕裝飾設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，造成建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，而裝飾裝修的設(shè)計(jì)卻達(dá)不到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，從而對(duì)建筑裝飾裝修的施工質(zhì)量造成極大的影響，對(duì)此，作者建議應(yīng)加強(qiáng)建筑工程裝飾裝修的設(shè)計(jì)。首先，應(yīng)對(duì)當(dāng)前的建筑工程裝飾裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行全面的分析，了解其是否符合建筑裝飾裝修工程的實(shí)際情況，是否達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)等，一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中存在的不足的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取有效的處理措施，確保建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)的有效性。其次，相關(guān)設(shè)計(jì)人員應(yīng)將建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)工作重視起來(lái)，并結(jié)合建筑工程裝飾裝修的實(shí)際情況，對(duì)每一道工序、每項(xiàng)材料、每個(gè)細(xì)節(jié)、各項(xiàng)技術(shù)要求、質(zhì)量要求等因素進(jìn)行全面的分析，綜合多方面因素對(duì)建筑工程裝飾裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)，要根據(jù)建筑裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)方案以及設(shè)計(jì)要求對(duì)各項(xiàng)設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，把好建筑工程裝飾裝修設(shè)計(jì)的質(zhì)量關(guān)，確保建筑工程裝飾裝修設(shè)計(jì)的可靠性。

2．3加強(qiáng)對(duì)裝飾裝修施工現(xiàn)場(chǎng)的管理

對(duì)建筑裝飾裝修工程的現(xiàn)場(chǎng)管理是避免質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生的主要手段，結(jié)合當(dāng)前建筑裝飾裝修工程的實(shí)際情況，主要包括如下幾個(gè)方面的管理內(nèi)容。

(1)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理。

建筑裝飾裝修工程在進(jìn)行的過(guò)程中，管理人員應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的施工情況進(jìn)行嚴(yán)格審查，仔細(xì)檢查每一個(gè)施工環(huán)節(jié)，確保施工的質(zhì)量。同時(shí)，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)中所使用的材料進(jìn)行檢查，把好質(zhì)量關(guān)，對(duì)使用的各項(xiàng)材料進(jìn)行檢查，一方面要檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的材料的質(zhì)量，了解其是否達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，另一方面要對(duì)施工過(guò)程中所使用的材料質(zhì)量進(jìn)行檢查。由于一些材料在受到環(huán)境、溫度、濕度等因素的影響下，會(huì)對(duì)材料的質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響，因此，在施工過(guò)程中一定要對(duì)投入到施工過(guò)程中的材料質(zhì)量進(jìn)行檢查，避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，確保建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量。

(2)實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制。

每項(xiàng)建筑裝飾裝修工程的現(xiàn)場(chǎng)施工，都有相應(yīng)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，為了提升現(xiàn)場(chǎng)施工管理質(zhì)量，應(yīng)實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制。首先，應(yīng)保證項(xiàng)目經(jīng)理必須經(jīng)過(guò)國(guó)家專業(yè)培訓(xùn)，并順利通過(guò)考核取得資格證書(shū)，同時(shí)，還需具備一定的施工實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，這樣才能根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工的實(shí)際情況進(jìn)行合理的管理，從而保證裝飾裝修工程施工的質(zhì)量。其次，應(yīng)完善項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，將各個(gè)環(huán)節(jié)的施工責(zé)任落實(shí)到經(jīng)理的個(gè)人身上，并通過(guò)不斷的完善獎(jiǎng)罰措施，來(lái)激發(fā)項(xiàng)目經(jīng)理的工作的積極性，對(duì)于一些表現(xiàn)較好的項(xiàng)目經(jīng)理要給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)措施，對(duì)于一些表現(xiàn)較差的要適當(dāng)給予懲罰，具體要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。另外，項(xiàng)目經(jīng)理要將施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)事宜落實(shí)到實(shí)處，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律嚴(yán)明、環(huán)境整潔、施工有序，從而有效的提升建筑裝飾裝修工程的質(zhì)量。

(3)施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理。

為了保障建筑裝飾裝修工程各個(gè)環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量，應(yīng)積極做好施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理工作。一般情況下，建筑裝飾裝修工程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作主要由工程監(jiān)理公司來(lái)完成，為了保證現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督管理工作的有效性，建議尋找一個(gè)水平高、信譽(yù)好、專業(yè)強(qiáng)的工程監(jiān)理公司對(duì)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督管理。另外，選擇一個(gè)好的監(jiān)理公司，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工技術(shù)、質(zhì)量監(jiān)督、現(xiàn)場(chǎng)管理、安全管理以及工程驗(yàn)收等工作都有著一定的幫助，不僅保障工程的施工質(zhì)量，更能保障施工工期按期完成，提升建筑裝飾裝修工程的整體施工質(zhì)量。

(4)施工現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收管理。

驗(yàn)收是建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗(yàn)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，很多施工過(guò)程的質(zhì)量問(wèn)題，在驗(yàn)收過(guò)程中都會(huì)體現(xiàn)出來(lái)，例如，涂抹層有不規(guī)則氣泡、裂縫等，因此，必須嚴(yán)格做好施工現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收管理，一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需及時(shí)改進(jìn)，必要時(shí)重新返工。一般情況下，施工現(xiàn)場(chǎng)的驗(yàn)收管理工作主要由施工企業(yè)自己來(lái)完成檢查驗(yàn)收，在這個(gè)過(guò)程中檢查驗(yàn)收人員必須嚴(yán)格、認(rèn)真、仔細(xì)的對(duì)各個(gè)施工位置進(jìn)行詳細(xì)的驗(yàn)收，確保每個(gè)施工部分都能滿足驗(yàn)收方的標(biāo)準(zhǔn)。

3總結(jié)

第2篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

關(guān)鍵詞：建筑工程；裝飾裝修；質(zhì)量；措施

中圖分類號(hào)：F253.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

引言

工程建設(shè)中裝飾裝修質(zhì)量的好壞，不僅影響最終建筑物的美觀，對(duì)建筑物的居住和使用也有很大的影響。而裝飾裝修工程的整改和修復(fù)，也會(huì)給使用單位和業(yè)主帶來(lái)很大的麻煩。

一、影響建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的因素

1、管理

建筑裝飾裝修企業(yè)在發(fā)展中需在企業(yè)內(nèi)部建立完善相應(yīng)的施工管理制度，并且要在工程項(xiàng)目部管理人員的監(jiān)督之下進(jìn)行有效的執(zhí)行，以保證裝飾裝修施工切實(shí)按照規(guī)定施工、標(biāo)準(zhǔn)施工，在工程的施工中實(shí)現(xiàn)全程的管理。在建筑裝飾裝修工程中，項(xiàng)目部管理人員與工長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)工程各個(gè)階段進(jìn)行驗(yàn)收，包括隱蔽工程、材料運(yùn)用、中期進(jìn)度以及完工質(zhì)量等；工程監(jiān)理部進(jìn)行抽檢，做出總結(jié)并交流經(jīng)驗(yàn)，使工程質(zhì)量整體提高。

2、材料

材料的運(yùn)用是完成整個(gè)工程的一項(xiàng)基本要素，而材料質(zhì)量高低會(huì)直接對(duì)工程主體使用質(zhì)量及壽命形成重要的影響。對(duì)于材料的運(yùn)用主要表現(xiàn)為對(duì)材料進(jìn)行科學(xué)合理的組合，在滿足設(shè)計(jì)效果、業(yè)主要求、相關(guān)規(guī)范的前提下，最大化降低裝飾裝修的成本降低，以此避免變色、損邊、開(kāi)裂、開(kāi)膠、起皮、變形、老化快、強(qiáng)度不足、平整度差、易滲水等多種現(xiàn)象的出現(xiàn)。其次在建筑裝飾裝修工程過(guò)程中應(yīng)注重從材料本身所具有的化學(xué)特性與物理特性等方面進(jìn)行合理的組合搭配，對(duì)材料的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行有效確定，裝飾裝修制作的物品才會(huì)經(jīng)久耐用，進(jìn)而使得建筑裝飾裝修工程品質(zhì)高、價(jià)值久，工程整體的價(jià)值也會(huì)因此而得到提升。

3、施工

建筑裝飾裝修的施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)在平時(shí)工作中積累豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，并在此經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上具備濃郁的裝飾風(fēng)格，以滿足設(shè)計(jì)風(fēng)格的需求，將質(zhì)量上乘，做工精細(xì)，完美的設(shè)計(jì)作品進(jìn)行盡善盡美的展現(xiàn)，使較為復(fù)雜多遠(yuǎn)的設(shè)計(jì)效果得以實(shí)現(xiàn)。為確保工程順利實(shí)施，在對(duì)外來(lái)施工隊(duì)的選拔中，相關(guān)部門需嚴(yán)格按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選拔，使其進(jìn)行注冊(cè)，經(jīng)培訓(xùn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工，并且要嚴(yán)格實(shí)施掛牌上崗與持證上崗的制度，以優(yōu)異的技術(shù)服務(wù)水平為工程整體的質(zhì)量打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、提高建筑裝飾裝修工程質(zhì)量的措施

1、建立完善的管理體制

要想對(duì)建筑裝飾裝修工程中的施工質(zhì)量進(jìn)行科學(xué)的管理，我們首先應(yīng)該建立完善的管理機(jī)制，將管理中所能遇到的問(wèn)題劃分清楚，將責(zé)任具體分擔(dān)到每一個(gè)人，做到獎(jiǎng)罰分明，才能有效地約束員工，進(jìn)而提高員工的積極性。同時(shí)要提高監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的責(zé)任意識(shí)，加強(qiáng)相關(guān)部門的監(jiān)督工作。

2、加強(qiáng)施工方法的控制

主要是對(duì)施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)方案設(shè)計(jì)、施工工藝、施工技術(shù)措施等的控制，施工組織設(shè)計(jì)、施工專項(xiàng)方案要有施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人組織編制并審核，加蓋單位公章后并經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主審核簽字后方可執(zhí)行。施工方案、施工組織設(shè)計(jì)要有實(shí)用性，能夠解決施工中存在的技術(shù)難題，并且做到技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理，安全可靠，有利于保證工程質(zhì)量、加快進(jìn)度、降低成本。對(duì)于危險(xiǎn)性較大的專項(xiàng)方案一定要經(jīng)過(guò)專家評(píng)審并完善后方才用于工程中去。

3、對(duì)裝修圖紙進(jìn)行審查，制定施工方案

根據(jù)裝修工程特點(diǎn)以及施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況制定出合理的裝修施工方案，審查工程的施工順序和施工方法等是否合理。圖紙審查的目的一是使各參建單位熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖，找出需要解決的技術(shù)難題，并制定各種方案，如監(jiān)理單位編寫(xiě)監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則、旁站方案，施工單位編寫(xiě)進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案等；二是為了解決圖紙中存在的問(wèn)題，將圖紙中的的缺、漏、錯(cuò)等質(zhì)量隱患消除在萌芽狀態(tài)，使施工圖紙更符合施工現(xiàn)場(chǎng)的具體要求，減少施工工程中的頻繁變更；三是對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)而言，更有利于監(jiān)理人員認(rèn)真看圖、讀圖，同時(shí)也有利于監(jiān)理督促承包單位按圖施工。

4、組織結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收以及工序交接檢查工作

在建筑裝修前應(yīng)先對(duì)結(jié)構(gòu)工程以及其他配合工種項(xiàng)目進(jìn)行檢查，這是有效保證裝修工程質(zhì)量與進(jìn)度的關(guān)鍵。在裝修前，應(yīng)對(duì)其主要項(xiàng)目進(jìn)行檢查管理：門窗框及其他木制品是否安裝齊全，門口高低是否符合室內(nèi)水平線標(biāo)高，板條、葦箔或鋼絲網(wǎng)吊頂是否牢固， 標(biāo)高是否正確；頂棚墻面預(yù)留木磚或鐵件以及窗簾鉤、 陽(yáng)臺(tái)欄桿、樓梯欄桿等預(yù)埋件有否遺漏，位置是否正確；水、電管線、配電箱是否安裝完畢，水暖管道是否作好壓力試驗(yàn)等。實(shí)施施工的首要工作是熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)土建移交的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行測(cè)量，并彈出基準(zhǔn)線。

測(cè)量的主要內(nèi)容包括：

（1）各樓層的標(biāo)高，樓梯尺寸的復(fù)測(cè)；

（2）構(gòu)筑物、柱梁、中心線復(fù)測(cè)，并計(jì)算出偏移尺寸；

（3）管道位置是否準(zhǔn)確；

（4）空調(diào)風(fēng)管及其它天花上走管標(biāo)高位置是否影響天花造型施工；

（5）地面平整度如何，是否需設(shè)找平層；

（6）砼墻、柱面垂直度如何，是否影響墻飾面施工等等。

復(fù)測(cè)時(shí)必須對(duì)照房間位置逐一測(cè)量，并形成測(cè)量記錄報(bào)告，彈出各類基準(zhǔn)線。測(cè)量記錄報(bào)告，按業(yè)主規(guī)定的程序?qū)徟?，發(fā)至各有關(guān)部門。特別是設(shè)計(jì)組，將以此作為設(shè)計(jì)輸入之一，成為設(shè)計(jì)施工詳圖的重要依據(jù)。

5、實(shí)行動(dòng)態(tài)質(zhì)量控制

全方位檢查施工質(zhì)量要及時(shí)對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)檢查或動(dòng)態(tài)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。要求各工種人員認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，做好施工過(guò)程中的自檢、互檢、交接檢，并做好相應(yīng)的質(zhì)量記錄。嚴(yán)格按照施工驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)規(guī)定，做好施工過(guò)程中的專業(yè)檢驗(yàn)，包括預(yù)檢、隱檢、各種施工試驗(yàn)及分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定檢查，并做好相應(yīng)的記錄或提交必須的檢驗(yàn)、試驗(yàn)報(bào)告。專職質(zhì)檢員根據(jù)班組的自檢記錄及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙準(zhǔn)確地進(jìn)行質(zhì)量檢查和核驗(yàn)評(píng)定，簽署質(zhì)量等級(jí)，做到不漏檢、不錯(cuò)判。對(duì)分項(xiàng)工程不合格品，按《不合格品的控制工作程序》和《糾正和預(yù)防措施工作程序》，找出影響工序能力和產(chǎn)品質(zhì)量的主導(dǎo)因素，制定糾正措施，質(zhì)檢科負(fù)責(zé)對(duì)措施實(shí)施進(jìn)行檢查，以確實(shí)保證執(zhí)行，并做好質(zhì)量檢查記錄。

6、加強(qiáng)施工人員的控制

在建筑裝飾工程施工中，應(yīng)在項(xiàng)目經(jīng)理的統(tǒng)一指揮下，展開(kāi)對(duì)施工項(xiàng)目工作人員的安排分配，促使人員按照崗位標(biāo)準(zhǔn)各自進(jìn)行有序的工作。對(duì)于施工隊(duì)伍整體而言，施工操作人員穩(wěn)定的技術(shù)水平是保障工程施工穩(wěn)步進(jìn)行的根本，各操作人員對(duì)施工基本要求及流程均清晰明了，那么工程施工的質(zhì)量自然會(huì)不斷的提高。因此工程現(xiàn)場(chǎng)管理人員應(yīng)遵循施工計(jì)劃與進(jìn)度，對(duì)人力方面作出合理安排，減輕窩工的情況，出現(xiàn)人力資源的損耗浪費(fèi)，由工程部統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)工程作業(yè)人員，對(duì)于閑暇的某工種應(yīng)及時(shí)調(diào)度到別的項(xiàng)目中，安排其進(jìn)入合理的崗位，這樣不但可以工人提供穩(wěn)定的收入，而且能夠確保技術(shù)工人處于一種穩(wěn)定狀態(tài)。

結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，裝飾裝修工程中的質(zhì)量問(wèn)題會(huì)給工程帶來(lái)各種各樣的質(zhì)量隱患，這是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題，但是這些質(zhì)量問(wèn)題不是不可克服的，只要我們認(rèn)真選材，把握住各個(gè)施工環(huán)節(jié)，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，很多質(zhì)量問(wèn)題是可以避免或降低其危害的。

參考文獻(xiàn)

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第3篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

關(guān)鍵詞：裝飾 工程 監(jiān)理 控制

一、裝飾工程監(jiān)理中的質(zhì)量控制

1.1 開(kāi)工前

裝飾工程開(kāi)工前的質(zhì)量控制主要包括：①明確裝飾工程質(zhì)量控制目標(biāo),嚴(yán)格按合同要求質(zhì)量目標(biāo)要求,從每個(gè)工序的質(zhì)量控制入手,組織建立質(zhì)量控制小組來(lái)組織開(kāi)展工程質(zhì)量的各項(xiàng)管理工作。②圖紙會(huì)審,圖紙未經(jīng)會(huì)審,堅(jiān)決不允許施工,做到盡可能地減少圖紙上存在的錯(cuò)、漏、碰、缺,實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制,以增強(qiáng)會(huì)審各方責(zé)任心,防止圖紙會(huì)審流于形式,造成變更、返工影響工程質(zhì)量。③根據(jù)工程的投標(biāo)文件的承諾、工程的特點(diǎn)編制出監(jiān)理的實(shí)施細(xì)則,以確保監(jiān)理自身的質(zhì)量保證體系完整、制度及管理架構(gòu)健全。④.審查好施工單位的施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)及各種專業(yè)施工方案,從源頭上、從制度上規(guī)范樣板引路的運(yùn)作。⑤檢查施工單位的人員、機(jī)械等所投入情況，必須要求工種齊全,對(duì)各工種大工與小工的比例作一定的限制,特種工還要持證上崗,主要工作一定要有技術(shù)熟練的技術(shù)工人進(jìn)行把關(guān)。設(shè)備方面要齊全,其性能應(yīng)保持良好,除正常使用的機(jī)械設(shè)備外,還應(yīng)有一定數(shù)量的備用設(shè)備,以保證裝修工程的連續(xù)作業(yè),從促進(jìn)裝飾工程質(zhì)量。

1.2 施工過(guò)程中

裝飾工程施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量控制主要包括：①.監(jiān)理人員在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)正在施工的部位或工序進(jìn)行定時(shí)或不定時(shí)的監(jiān)督活動(dòng),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指令承包商予以糾正。以便減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生,保證裝飾工程的質(zhì)量和進(jìn)度。②.對(duì)隱蔽工程、工序間交接檢查驗(yàn)收,對(duì)重點(diǎn)部位執(zhí)行旁站監(jiān)理制度,保證在整個(gè)施工過(guò)程控制好重點(diǎn)的關(guān)鍵部位的施工。③.未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)開(kāi)工申請(qǐng)的單位不能開(kāi)工,未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的工序不得隱蔽,未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的本工序不得進(jìn)行下一工序作業(yè),未經(jīng)監(jiān)理的付款簽證,承包商就得不到付款。④若在施工中出現(xiàn)的各種技術(shù)上的問(wèn)題,必要時(shí),可邀請(qǐng)建設(shè)單位或有關(guān)專家人員參加,以協(xié)調(diào)解決工程上的技術(shù)問(wèn)題,對(duì)于復(fù)雜的技術(shù)問(wèn)題,總監(jiān)理工程師可召開(kāi)專家會(huì)議,進(jìn)行專題研討。⑤對(duì)變更要求和技術(shù)核定,要嚴(yán)格地進(jìn)行審核,并報(bào)業(yè)主和設(shè)計(jì)單位同意后辦理。

1.3 施工完成后

首先，對(duì)已完工程監(jiān)理工程師要及時(shí)組織承包商進(jìn)行檢查評(píng)定,并對(duì)缺陷進(jìn)行處理。對(duì)已完工程進(jìn)行復(fù)核性檢查、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查。其次，.檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、隱蔽工程驗(yàn)收,承包商必須先自檢合格后,填寫(xiě)《報(bào)驗(yàn)單》,書(shū)面通知監(jiān)理驗(yàn)收,未書(shū)面通知監(jiān)理不安排驗(yàn)收。單位工程竣工驗(yàn)收,應(yīng)由承包商組織檢查評(píng)定后,向監(jiān)理單位提出經(jīng)法定代表人、技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署的《竣工報(bào)告》和完整的竣工資料。最后，監(jiān)理工程師要及時(shí)組織承包商做好技術(shù)資料的整理歸檔工作,為編制完整合格的竣工技術(shù)資料做好準(zhǔn)備。

二、 裝飾工程監(jiān)理中的投資控制

2.1 工程進(jìn)度款的撥付

首先，一個(gè)裝飾工程的完成往往需要裝飾單位、櫥具、衣柜、木門、石材、地板等供應(yīng)安裝單位相互配合完成，各家的撥款合同又不盡相同，這就需要負(fù)責(zé)投資控制的監(jiān)理師提前熟知合同，嚴(yán)格按合同要求撥付進(jìn)度款，為了避免漏計(jì)或重復(fù)計(jì)量，應(yīng)按施工單位不同分別建立臺(tái)賬，每期撥款后及時(shí)登記；其次，投資監(jiān)理師在熟知清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)工程量計(jì)算規(guī)則的同時(shí)，還要注意比較兩者的差別，強(qiáng)化記憶，避免混淆。最后，因裝飾工程的材料多樣性，導(dǎo)致各種新工藝、新材料不斷涌現(xiàn)，定額缺項(xiàng)問(wèn)題也就逐漸凸顯出來(lái)，因此投資監(jiān)理師在審核進(jìn)度款的定額套項(xiàng)時(shí)一定要嚴(yán)格把關(guān)。

2.2 工程方案變更檢查

在實(shí)際工程中裝飾方案變更時(shí)有發(fā)生，為了避免糾紛，投資監(jiān)理師在審查方案變更時(shí)一定要先看變更手續(xù)是否齊全，所有變更通知必須有甲方代表的簽字蓋章方能生效，否則不予計(jì)量。方案變更清單內(nèi)無(wú)相關(guān)子目的，由施工單位上報(bào)綜合單價(jià)，投資監(jiān)理師審核后上報(bào)建設(shè)單位審批并作為計(jì)量依據(jù)。

2.3 工程簽證檢查

裝飾工程的簽證并不是完全由建設(shè)單位買單，而是要分析簽證產(chǎn)生的原因，由責(zé)任單位買單。 因此監(jiān)理人員要及時(shí)記錄監(jiān)理日記并建立收發(fā)臺(tái)賬投資控制監(jiān)理師應(yīng)在監(jiān)理日記中及時(shí)記錄每一筆簽證的發(fā)生。簽證的收、發(fā)要建立臺(tái)賬。這樣才具有可追溯性，糾紛產(chǎn)生時(shí)才可明確責(zé)任。

2.4 工程索賠的審核

投資監(jiān)理師在收到索賠報(bào)告時(shí)一定要認(rèn)真審核索賠證據(jù)的真實(shí)性，因此在施工過(guò)程中投資監(jiān)理師應(yīng)注意收集這方面的資料。對(duì)于甲供材料供應(yīng)不及時(shí)導(dǎo)致人員窩工的。投資監(jiān)理師平時(shí)應(yīng)注意收集、整理施工單位上報(bào)的甲供材進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，以便發(fā)生索賠時(shí)與建設(shè)單位的甲供材料出入庫(kù)明細(xì)賬相對(duì)照，分清責(zé)任，確定是否予以索賠。對(duì)于材料價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致施工成本增加的。對(duì)此投資監(jiān)理師可以適當(dāng)?shù)赜枰宰兺?，如可以建議甲、乙雙方擬定一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議，確定一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)范圍內(nèi)的由乙方承擔(dān)；風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)范圍外的由甲方承擔(dān)。

三、裝飾工程監(jiān)理中的進(jìn)度控制

3 1 進(jìn)度計(jì)劃體系

裝飾工程的進(jìn)度計(jì)劃體系可劃分為總進(jìn)度計(jì)劃、月度進(jìn)度計(jì)劃、周計(jì)劃、小項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃。其中小項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃是所有計(jì)劃的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。小項(xiàng)計(jì)劃可以是某施工區(qū)域、某專業(yè)工序、某安裝過(guò)程、某材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃等，需要隨時(shí)檢查落實(shí)。

3 2 小項(xiàng)計(jì)劃的協(xié)調(diào)落實(shí)與跟蹤

首先，工程例會(huì)協(xié)調(diào)、安排，形成書(shū)面記錄。督促計(jì)劃執(zhí)行者認(rèn)真研究工程，仔細(xì)安排計(jì)劃，而不是隨意計(jì)劃。視影響工程進(jìn)度計(jì)劃情況，要求有關(guān)單位制定趕工計(jì)劃。

第4篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

一、2006年上半年工作小結(jié)

(一)、工作完成情況

1、2006年初召開(kāi)了2005年建設(shè)、監(jiān)理、施工、質(zhì)監(jiān)員等一系列年度座談會(huì)，總結(jié)了05年工作、規(guī)劃了2006年質(zhì)量監(jiān)督管理主要工作任務(wù)。

2、完成了2005年下半年“舜耕杯”評(píng)審，2005年全市共創(chuàng)“舜耕杯”獎(jiǎng)工程30項(xiàng)。

3、召開(kāi)了村鎮(zhèn)工程質(zhì)量管理工作會(huì)議，原創(chuàng)：加強(qiáng)村鎮(zhèn)工程管理水平，縮小城市差距，計(jì)劃2006年下半年出臺(tái)“××市村鎮(zhèn)工程質(zhì)量管理辦法”。

4、全面落實(shí)了住宅工程竣工驗(yàn)收的改革，4月份起全面實(shí)行竣工住宅工程分戶驗(yàn)收制度。

5、派員參加了在黃山舉辦的質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)管理協(xié)會(huì)會(huì)議、北京市分戶驗(yàn)收觀摩會(huì)，并做了相應(yīng)的匯報(bào)和總結(jié)。

6、參與建委、省廳組織的建筑節(jié)能檢查。

7、召開(kāi)了質(zhì)量年活動(dòng)動(dòng)員會(huì)，2月份在“質(zhì)量年”活動(dòng)全面啟動(dòng)。

8、參加了省總站組織的質(zhì)量巡查。

9、組織完成了一季度工程現(xiàn)場(chǎng)巡查，切實(shí)落實(shí)了質(zhì)量年活動(dòng)。

10、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)40份，368個(gè)單位工程，建筑面積131萬(wàn)平方米。總造價(jià)11.7億元，收取質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)88.8萬(wàn)元。

11、監(jiān)督竣工驗(yàn)收48項(xiàng)工程，通過(guò)竣工驗(yàn)收的合格率100%。

12、完成竣工備案40個(gè)單位工程，建筑面積13.1萬(wàn)平方米。

13、發(fā)出《質(zhì)量監(jiān)督意見(jiàn)通知書(shū)》44份，質(zhì)量問(wèn)題處理合格率100%。

14、進(jìn)行不良行為記錄5次。

15、受理質(zhì)量投訴3起，結(jié)案1起，其余正在處理。

16、備案監(jiān)理合同31份265個(gè)單位工程，應(yīng)監(jiān)理的工程監(jiān)理率100%；

17、完成了2005年度監(jiān)理企業(yè)統(tǒng)計(jì)報(bào)表上報(bào)及優(yōu)秀總監(jiān)的申報(bào)工作；

18、完成了省總站、建委、建管處交辦的其它工作。

（二）、積極開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)督站自身建設(shè)，加強(qiáng)內(nèi)部監(jiān)督管理

1、不斷提高站內(nèi)人員自身素質(zhì)及業(yè)務(wù)水平，不僅在政治思想教育方面是長(zhǎng)抓不懈，在業(yè)務(wù)上，一方面定期組織站內(nèi)人員集中學(xué)習(xí)各種規(guī)范和條文，另一方面積極參加省、部、委組織的各項(xiàng)培訓(xùn)和交流會(huì)，以此來(lái)提高監(jiān)督員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。

2、為了迎接省總站對(duì)我站的監(jiān)督機(jī)構(gòu)考核，我站認(rèn)真學(xué)習(xí)了“省總站考核辦法”，明確考核內(nèi)容，具體工作落實(shí)到人，通過(guò)積極認(rèn)真的準(zhǔn)備工作，我站順利地通過(guò)了考核。

（三）、加大工程質(zhì)量監(jiān)督隨即巡查，逐步提高監(jiān)督執(zhí)法力度

1、轉(zhuǎn)變質(zhì)量監(jiān)督方式，將工作重點(diǎn)放到工程巡查和重點(diǎn)部位抽查，同時(shí)采取“差別化”管理模式，對(duì)質(zhì)量信譽(yù)差的企業(yè)實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)督。

2、在監(jiān)督執(zhí)法方面我站均取得了行政執(zhí)法資格，下發(fā)44份《質(zhì)量監(jiān)督意見(jiàn)通知書(shū)》，對(duì)兩項(xiàng)工程進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)取證與調(diào)查筆錄工作，其中工程向全市建委提交了行政處罰建議書(shū)。

3、進(jìn)行5次“不良行為記錄”促使相關(guān)主體、人員加強(qiáng)質(zhì)量管理工作。

（四）、進(jìn)一步開(kāi)展質(zhì)量監(jiān)督信息化管理與政務(wù)公開(kāi)工作報(bào)告

1、為規(guī)范工作管理制度，提高辦公效率，我站切實(shí)貫徹執(zhí)行將質(zhì)量監(jiān)督登記交“××市建委便民服務(wù)窗口”統(tǒng)一辦理，簡(jiǎn)化了辦事手續(xù)，實(shí)行了一次性辦理，方便了服務(wù)對(duì)象。同時(shí)站內(nèi)部實(shí)施了四項(xiàng)基本制度；（1）首問(wèn)責(zé)任制；（2）一次性告知制；（3）服務(wù)承諾制（4）限時(shí)辦結(jié)制。

2、加快監(jiān)督工作信息化，在改進(jìn)信息化管理硬件建設(shè)的基礎(chǔ)上，對(duì)站內(nèi)局域網(wǎng)進(jìn)行了完善。及時(shí)在××市建設(shè)工程質(zhì)量信息網(wǎng)站上公布質(zhì)量信息,開(kāi)辟質(zhì)量論壇,,反映質(zhì)量動(dòng)態(tài)。

(五)、加大村鎮(zhèn)及偏遠(yuǎn)地區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督，消除質(zhì)量監(jiān)督空白

為了更好地為基層服務(wù)，提高農(nóng)民建房的工程質(zhì)量，結(jié)合有關(guān)施工規(guī)范、施工技術(shù)和治理工程質(zhì)量通病的措施，對(duì)村鎮(zhèn)及偏遠(yuǎn)地區(qū)進(jìn)行廣泛宣傳、統(tǒng)一思想，完善村鎮(zhèn)建設(shè)管理體制，加強(qiáng)服務(wù)和指導(dǎo)、提高村鎮(zhèn)工程質(zhì)量水平，努力開(kāi)創(chuàng)村鎮(zhèn)建設(shè)管理工作的新局面。

（六）、繼續(xù)堅(jiān)持樁基工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程專項(xiàng)驗(yàn)收制度，室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)工作已經(jīng)全面開(kāi)展，加強(qiáng)了對(duì)裝修工程的監(jiān)督管理，上半年有10項(xiàng)二次裝修工程委托了質(zhì)量監(jiān)督。

（七）、改進(jìn)住宅工程竣工驗(yàn)收與備案及分戶驗(yàn)收工作推進(jìn)情況

1、我市進(jìn)一步加大對(duì)住宅工程質(zhì)量整頓的力度，深入開(kāi)展住宅工程質(zhì)量通病專項(xiàng)治理活動(dòng)，加大日常巡查力度，建立健全整治住宅工程質(zhì)量通病制度。開(kāi)展創(chuàng)建“舜耕杯”、“用戶滿意工程”、“無(wú)質(zhì)量通病住宅工程”、原創(chuàng)：“精品住宅工程”等創(chuàng)建活動(dòng)，進(jìn)一步促進(jìn)我市住宅工程質(zhì)量整體水平進(jìn)一步提高。

2、今年推行了分戶驗(yàn)收制度，加強(qiáng)了建設(shè)、施工、監(jiān)理的責(zé)任感，提高了工程實(shí)體質(zhì)量，使用戶住到了放心房、滿意房。

（八）、節(jié)能工作監(jiān)管開(kāi)展情況

上半年出臺(tái)了《建筑節(jié)能工作監(jiān)督管理實(shí)施辦法》，有力地推動(dòng)了建筑節(jié)能工作的實(shí)施。

（九）、工作創(chuàng)新情況

1、按照建管處的統(tǒng)一要求，2006年開(kāi)展的“工程質(zhì)量年活動(dòng)”，促進(jìn)了企業(yè)增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，提高質(zhì)量管理水平，下工夫治理后臺(tái)計(jì)量、模板工程質(zhì)量通病。

2、今年上半年進(jìn)行了二個(gè)監(jiān)督室監(jiān)督區(qū)域的互換。

3、4月份起對(duì)竣工住宅工程實(shí)行了一戶一驗(yàn)制，大大加強(qiáng)了住宅工程實(shí)體質(zhì)量。

（十）、存在問(wèn)題

1、少數(shù)建設(shè)單位缺乏工程建設(shè)法規(guī)意識(shí)，擾亂市場(chǎng)秩序，在不辦施工許可證和質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的情況下，縱容施工企業(yè)盲目施工，影響工程質(zhì)量及監(jiān)督管理。

2、監(jiān)理單位中的部分監(jiān)理人員素質(zhì)低，監(jiān)理職責(zé)履行不力，個(gè)別總監(jiān)現(xiàn)場(chǎng)到位次數(shù)較少。

二、2006年下半年的工作打算

1、加強(qiáng)對(duì)縣站、分站監(jiān)督工作開(kāi)展情況的指導(dǎo)管理工作。

2、真做好工程質(zhì)量投訴受理工作。

3、繼續(xù)開(kāi)展工程竣工分戶驗(yàn)制度。

4、扎實(shí)開(kāi)展“質(zhì)量年”活動(dòng)，逐步消除質(zhì)量通病，確保后臺(tái)計(jì)量和現(xiàn)澆模板支撐體系質(zhì)量的根本好轉(zhuǎn)。

5、認(rèn)真開(kāi)展建筑節(jié)能工作；積極做好村鎮(zhèn)質(zhì)量安全監(jiān)督工作。

三、對(duì)省總站的建議

第5篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

關(guān)鍵字：建筑裝修；規(guī)章制度；現(xiàn)場(chǎng)管理

中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

建筑裝修指的是用裝修和裝飾的材料，處理建筑物的空間和內(nèi)外表面，使建筑物的舒適性得到提高。建筑裝修的工程好壞對(duì)企業(yè)的信譽(yù)有直接的影響。所以施工單位采取科學(xué)的管理措施，確保裝修的施工是十分重要的。

一、建筑裝修施工的規(guī)章制度的優(yōu)化

建筑裝修的組織管理人要對(duì)《建筑工程施工技術(shù)規(guī)范》認(rèn)真的執(zhí)行，嚴(yán)把施工當(dāng)中的每一道操作工序。管理人要分析高層的綜合樓整體的結(jié)構(gòu)，按照操作的規(guī)范不放松質(zhì)量關(guān)，使整項(xiàng)工程的合格率得到提高，并且每項(xiàng)工程必須得責(zé)任到人。除了對(duì)規(guī)范工作進(jìn)行落實(shí)和對(duì)施工技術(shù)方案進(jìn)行落實(shí)外，還應(yīng)對(duì)材料管理制度進(jìn)行建立和實(shí)施，防止劣質(zhì)材料進(jìn)入施工的現(xiàn)場(chǎng)。材料管理制度建立完善才能對(duì)工程質(zhì)量和工期確保進(jìn)行有效的保證。

我們還需要對(duì)以下幾個(gè)方面提起注重：對(duì)工程的施工的技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和對(duì)技術(shù)文件的完善落實(shí)提起重視，按照企業(yè)質(zhì)量的體系要求對(duì)技術(shù)的管理團(tuán)隊(duì)提升并且對(duì)企業(yè)的管理責(zé)任制進(jìn)行完善，使各個(gè)技術(shù)崗位都有相應(yīng)管理人員，能夠?qū)κ┕へ?zé)任的不明確和無(wú)責(zé)任的情況進(jìn)行避免和預(yù)防；對(duì)質(zhì)量技術(shù)的交底的工作進(jìn)行重視，對(duì)技術(shù)檔案進(jìn)行落實(shí)和管理，施工前必須要對(duì)圖紙進(jìn)行會(huì)審并對(duì)圖紙的熟悉度加強(qiáng)；為了不盲目的施工，必須對(duì)質(zhì)量技術(shù)進(jìn)行交底工作，尤其是關(guān)鍵工序和特殊工序等重點(diǎn)質(zhì)量的技術(shù)交底。

二、建筑裝修的施工設(shè)備的優(yōu)化

手工的操作滯后會(huì)對(duì)工程質(zhì)量提高有所影響，即使施工管理是很好的，仍然不能和先進(jìn)施工技術(shù)相比。如果說(shuō)我們能引進(jìn)很多的先進(jìn)的施工技術(shù)，或自己對(duì)施工技術(shù)加以改造、創(chuàng)新，合理的運(yùn)用，再利用好引進(jìn)的較先進(jìn)的機(jī)械化的設(shè)備，不但能夠節(jié)省很多的人力，又能對(duì)成本進(jìn)行降低，是加快工程的進(jìn)度的很好的途徑。

三、建筑裝修的施工的人才優(yōu)化

在施工中，施工管理的根本是質(zhì)量管理，而管理人員的素質(zhì)和管理的水平影響著質(zhì)量的水平。施工的組織者應(yīng)該經(jīng)常的對(duì)管理人員的專業(yè)知識(shí)和基礎(chǔ)理論加以培訓(xùn)，并積極的引進(jìn)和開(kāi)發(fā)人才，才能對(duì)工程質(zhì)量有所保證和開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的能力。

四、建筑裝修的施工的現(xiàn)場(chǎng)管理的優(yōu)化

1、提高人員的素質(zhì)

施工現(xiàn)場(chǎng)的龐雜，工期越來(lái)越短，工種和崗位的繁多，管理層不斷的壓縮，現(xiàn)場(chǎng)管理的各種艱巨與復(fù)雜對(duì)規(guī)章制度局限性加以突出，而且我們不能增設(shè)很多的人力去監(jiān)督、檢查。所以貫徹以人為中心的管理策略，對(duì)人員的積極性和責(zé)任感進(jìn)行調(diào)動(dòng)，才能真正做到優(yōu)化施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)員工的技術(shù)和思想素質(zhì)提起重視，才能充分的發(fā)揮現(xiàn)場(chǎng)管理主體的作用。

由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)施工項(xiàng)目的管理人員進(jìn)行統(tǒng)一指揮，要求各管理人員嚴(yán)格按照崗位的標(biāo)準(zhǔn)工作，工程部隨時(shí)的考察管理人員工作的狀態(tài)并如實(shí)的記錄在考查結(jié)果中并存入工程檔案。各崗位的考評(píng)項(xiàng)目要按照性質(zhì)量化。項(xiàng)目部對(duì)其管理人員評(píng)定的依據(jù)是考評(píng)結(jié)果并和獎(jiǎng)罰掛鉤。要對(duì)所有的施工班組進(jìn)行安全技術(shù)的操作和施工工藝等等考核，考核不及格的不能再聘用。

2、施工材料的優(yōu)化

現(xiàn)在都注重環(huán)保，建筑裝修行業(yè)在對(duì)經(jīng)濟(jì)的效益最大化不斷追求的同時(shí)，還要建立起社會(huì)友好型、資源節(jié)約型企業(yè)的形象，對(duì)周邊的環(huán)境進(jìn)行保護(hù)，對(duì)社會(huì)利益進(jìn)行維護(hù)。施工企業(yè)在采購(gòu)原材料時(shí)要優(yōu)先考慮到是否對(duì)環(huán)境的改善有利，自覺(jué)的采購(gòu)環(huán)保型的材料和設(shè)備；在公司內(nèi)引入環(huán)保的理念，對(duì)施工的技術(shù)管理的人員的環(huán)保意識(shí)加以提升，并對(duì)資金和技術(shù)投資的力度加大。

3、施工環(huán)境的優(yōu)化

影響裝修工程很大的是施工環(huán)境，尤其對(duì)油漆工來(lái)說(shuō)，為了使工程質(zhì)量有保證，在實(shí)施油漆的施工時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)得一塵不染不能有灰塵，還必須是晴天，控制好對(duì)施工的環(huán)境。所以施工的管理人員要合理的進(jìn)行工序的安排，不但要保證達(dá)到各個(gè)工序需要的環(huán)境要求，同時(shí)還要避免施工的污染，例如，空氣清潔的要求、對(duì)室溫的要求和基體干燥的要求等等。所以在先進(jìn)行一般結(jié)構(gòu)的方面工作，后進(jìn)行飾面的工作;先進(jìn)行頭頂?shù)墓ぷ?，后進(jìn)行頭頂以下的工作;先進(jìn)行隱蔽的工程，后進(jìn)行包封的工作;先進(jìn)行水電管線的工作，后進(jìn)行其他的五金配件的安裝、開(kāi)關(guān)、潔具燈具和插座的工作；最后進(jìn)行貴重的材料、易受污染和不容易保養(yǎng)的工作。

4、施工工藝的優(yōu)化

決定工程質(zhì)量的好壞關(guān)鍵是施工工藝。好的工藝能在施工過(guò)程當(dāng)中使操作人員省很多的力氣。為了使工藝先進(jìn)并且合理，不成熟的工藝公司需要安排專門的研究人員在加工廠內(nèi)進(jìn)行試驗(yàn)；成熟的工藝需要編制成專門的指導(dǎo)書(shū)，下發(fā)到各個(gè)施工的主管由班組的組長(zhǎng)簽字并接收，施工的管理人員以此為依據(jù)在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)生產(chǎn)的過(guò)程中對(duì)工人進(jìn)行指導(dǎo)。

總結(jié)：建筑裝修行業(yè)要隨著社會(huì)的發(fā)展而發(fā)展，在競(jìng)爭(zhēng)如此殘酷的今天，施工企業(yè)只有不斷的前進(jìn)和發(fā)展才能始終立于不敗之地。施工企業(yè)要充分的認(rèn)識(shí)到人才對(duì)于企業(yè)的重要性，不但要從各大高校和公司吸引人才，還要加強(qiáng)對(duì)本公司員工的培養(yǎng)；能把創(chuàng)新作為企業(yè)的根本，只有不斷的創(chuàng)新才能使企業(yè)前進(jìn)，只有不斷的創(chuàng)新才能擁有最好的施工技術(shù)；同時(shí)還要建立起以人為本的思想，嚴(yán)格按照制度進(jìn)行考核，人人能夠認(rèn)真負(fù)責(zé)、重視質(zhì)量安全，相信企業(yè)一定能夠獨(dú)占鰲頭。

參考文獻(xiàn)：

[1]駱中釗，張儀彬．住宅室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)與施工［M］.中國(guó)電力出版社, 2009: 166 － 169．

[2]朱昊．如何進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理［M］. 北京: 北京大學(xué)出版社.2004:253-255．

第6篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

關(guān)鍵詞：精裝修 質(zhì)量控制 工藝樣板 質(zhì)量控制

中圖分類號(hào)：O213.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：

隨著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)客戶承諾交付精裝修精品工程，開(kāi)發(fā)商對(duì)監(jiān)理公司相應(yīng)提出較高的監(jiān)理要求，如何應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的高品質(zhì)服務(wù)要求，是擺在一線工程人員面前的一個(gè)考驗(yàn)。結(jié)合本人工作實(shí)踐，總結(jié)以往工程的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，筆者認(rèn)為需要做好以下工作，來(lái)迎接高品質(zhì)服務(wù)的挑戰(zhàn)。

1.超高層建筑精裝修的特點(diǎn)

超高層建筑精裝修是未來(lái)商品住宅開(kāi)發(fā)或?qū)懽謽亲馐鄣谋厝悔厔?shì)，它直接向消費(fèi)者提供完全裝修的“成品房”，不但節(jié)約采購(gòu)成本、提高施工效率、避免裝修擾民、保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)免遭肆意破壞，而且規(guī)范裝修市場(chǎng)，促使裝修生產(chǎn)從無(wú)序走向有序，積極推行裝修工業(yè)化生產(chǎn)，提高現(xiàn)場(chǎng)裝配化的程度和新技術(shù)運(yùn)用的范圍，使之成為工業(yè)化建筑體系的重要組成部分， 體現(xiàn)了集約化大生產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)，符合建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展要求。精裝修對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，是一種投入多、風(fēng)險(xiǎn)大、責(zé)任重的裝修方式。房屋造價(jià)增加和制造周期加長(zhǎng)，如果出現(xiàn)長(zhǎng)時(shí)間銷售不出的“尾盤”或“死盤”現(xiàn)象，則將形成致命的資金壓力和投資風(fēng)險(xiǎn)。超高層建筑精裝修可促進(jìn)發(fā)展商綜合素質(zhì)的整體提高，不但形成產(chǎn)品新的賣點(diǎn)，而且可以深入表達(dá)發(fā)展商的審美追求；其次，在高門檻淘汰一批劣質(zhì)對(duì)手之后，高水準(zhǔn)的對(duì)手們可進(jìn)行更加有序的競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)裝修產(chǎn)生更多樣化的建筑產(chǎn)品形態(tài)，增大建筑產(chǎn)品的藝術(shù)與文化附加值和創(chuàng)新空間等。

1 做好施工事前質(zhì)量控制，規(guī)范監(jiān)理行為，把公司的投標(biāo)承諾落到實(shí)處

根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》要求，工程質(zhì)量的事前控制主要有以下幾個(gè)方面：即核查承包單位(裝飾分包單位)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、專業(yè)許可證、崗位證書(shū)；圖紙審查；施工方案審核；裝飾樣板的確認(rèn)；簽認(rèn)材料報(bào)驗(yàn)等。本公司倡導(dǎo)“四個(gè)先行”的理念，即設(shè)計(jì)先行、方案先行、計(jì)劃先行、樣板先行，具體反映到質(zhì)量控制方面，首先得設(shè)計(jì)、方案、樣板三個(gè)方面先行，按程序落實(shí)，從而取得質(zhì)量控制的主動(dòng)權(quán)。

1.1 圖紙審查

建筑設(shè)計(jì)圖與精裝修深化設(shè)計(jì)圖紙要對(duì)照審查，核對(duì)地、墻、頂具體做法、平面尺寸、標(biāo)高、門窗洞口位置線、水電點(diǎn)位、數(shù)量、高度、水平相鄰尺寸，通過(guò)審圖發(fā)現(xiàn)問(wèn)題做好會(huì)審記錄，在設(shè)計(jì)交底會(huì)之前將各專業(yè)匯總提交甲方有關(guān)部門。實(shí)踐中有的項(xiàng)目沒(méi)有認(rèn)真對(duì)待此項(xiàng)工作,為日后監(jiān)理人員把關(guān)帶來(lái)麻煩,裝修藍(lán)圖一經(jīng)確認(rèn),必須由相關(guān)方簽字、蓋章作有效文件來(lái)執(zhí)行，避免出現(xiàn)用草圖、白圖施工。

1.2 施工方案審核

裝飾裝修施工單位所編制的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案) 水平參差不齊，這就要求監(jiān)理人員認(rèn)真審查。第一，審核施組(方案)采用的標(biāo)準(zhǔn)是否正確，如精裝修采用地方標(biāo)準(zhǔn)《高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、還是采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》，一定要與合同中約定的相吻合；標(biāo)準(zhǔn)一定要明確，不能含糊。其次，采用的施工規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)要列全，根據(jù)圖紙地、墻、頂所含項(xiàng)目不得遺漏，有項(xiàng)目必須有施工方法，圖紙不包含的項(xiàng)目給予刪除。第三，在審核中經(jīng)常發(fā)現(xiàn)套用施組模板的現(xiàn)象很多，施工方案涵蓋不全，如地面防水、基層處理節(jié)點(diǎn)做法、蓄水隱檢、衛(wèi)生間門口下防水、內(nèi)外窗臺(tái)高差處理、踢腳板基層處理等。第四，在方案描述中常有遺漏或過(guò)于簡(jiǎn)單、不切合實(shí)際，不便于操作，要給予糾正；特別是注意涉及水專業(yè)(上下水、熱水、中水、直飲水等)、電氣(強(qiáng)電、燃?xì)鈭?bào)警、門禁、網(wǎng)線、電話線)、通風(fēng)空調(diào)(排風(fēng)、換氣)、燃?xì)獗趻鞝t、地采暖等特殊功能要求的施工方案是否到位。

1.3 裝飾樣板的確認(rèn)

裝飾裝修樣板是正式施工前的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)，反映了施工單位對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的理解程度，能最大限度體現(xiàn)對(duì)工藝水平的把握，業(yè)主也能從樣板中發(fā)現(xiàn)風(fēng)格、功能是否齊全到位，以便增加賣點(diǎn)。裝飾樣板一般有三種形態(tài)：一是材料樣板，由業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、供貨商共同簽認(rèn)的，凡是經(jīng)過(guò)上述簽認(rèn)的材料樣板，監(jiān)理人員必須存樣。以便大量進(jìn)場(chǎng)時(shí)進(jìn)行比對(duì)，核查驗(yàn)收。二是樣板房(樣板段、間)，由業(yè)主指定戶型、走廊、大廳、電梯廳的實(shí)物展示，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)確認(rèn)后做為正式施工的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理人員應(yīng)將照片留存，作驗(yàn)收的參照依據(jù)。三是工藝樣板，所謂工藝樣板是開(kāi)發(fā)商為提高樓盤或?qū)懽謽堑闹?，分別將工藝施工步驟展現(xiàn)給潛在客戶的宣傳上。它反映精品裝飾裝修是怎么來(lái)的，真材實(shí)料是什么，包括隱檢部分展示，讓客戶一目了然。通過(guò)跟蹤工藝樣板施工監(jiān)理人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量形成過(guò)程有直觀了解，最能提高“眼力”。

2 做好精裝修施工工作面交接工作，當(dāng)好見(jiàn)證員

精裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后要與結(jié)構(gòu)施工單位進(jìn)行移交，該項(xiàng)工作涉及多家單位，所以要求監(jiān)理人員必須認(rèn)真核查，監(jiān)督見(jiàn)證移交手續(xù)，簽署移交意見(jiàn)。實(shí)踐中結(jié)構(gòu)(二次結(jié)構(gòu))墻面、地面、天棚洞口尺寸要逐間復(fù)查，結(jié)構(gòu)偏差應(yīng)在允許范圍內(nèi)精裝接收，超過(guò)部分由結(jié)構(gòu)施工單位做處理。整改合格后二次見(jiàn)證辦理移交手續(xù)。精裝接手后要進(jìn)行找方，找方是裝修施工測(cè)量放線的具體化，它分別按房間地、墻、頂三面見(jiàn)方，消除大頭小尾，有利于排版定尺(地墻線、地板、角線)，但是還要涉及到相關(guān)單位的認(rèn)可和配合，如外窗安裝尺寸，窗臺(tái)板高度，內(nèi)框口與墻面平行的調(diào)整(微調(diào))，需要監(jiān)理人員協(xié)調(diào)處理。又如電梯間地墻磚(石材)放線與電梯門口中線、邊線的對(duì)應(yīng)、電梯門口平行度，需結(jié)構(gòu)給線，精裝給線，電梯安裝復(fù)線幾家協(xié)調(diào)保證線位精確，消除圖紙與實(shí)際的一些誤差，即使出現(xiàn)一些偏差，要做出修正，達(dá)到最后業(yè)主能夠接受的裝飾效果。上述幾項(xiàng)工作到位后，監(jiān)理工作的開(kāi)端一般較順，為后序大面積開(kāi)工創(chuàng)造了條件。

3 把握裝飾裝修施工質(zhì)量控制要點(diǎn)，做100%檢查

如何把裝飾裝修分部工程質(zhì)量監(jiān)控工作做細(xì)做實(shí)是監(jiān)理工作的關(guān)鍵。在實(shí)踐中根據(jù)工程特點(diǎn)、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商要求監(jiān)理部做到細(xì)化、具體化，以便于考核監(jiān)理工作。我們與施工單位合編，統(tǒng)一了質(zhì)量控制的要點(diǎn)，也可以做為監(jiān)理實(shí)施控制程序的細(xì)化。

要點(diǎn)當(dāng)中，把握以下重點(diǎn)。

(1)廚衛(wèi)防水是質(zhì)量把控的極其重要環(huán)節(jié)，因?yàn)楣境兄Z衛(wèi)生間 100% 不滲漏，為此，必須 100% 檢查。防水材料檢查要符合設(shè)計(jì)要求，特別是防水涂膜(聚氨酯類)要查涂刷遍數(shù)、總厚度；高分子卷材遍數(shù)必須達(dá)到要求。蓄水時(shí)間＞ 24 h，特別是門口擋水臺(tái)，防止蓄水不足或溢出走道，造成下層滲漏，地磚成活后二次蓄水合格后方可通知施工單位在下層進(jìn)行吊頂作業(yè)，防止?jié)B水浸泡下層封板。(2)吊頂前的隱檢、聯(lián)檢，該部位在做龍骨之前各專業(yè)如強(qiáng)電管線已穿，弱電、煙感、網(wǎng)線、噴淋、燃?xì)?、信?hào)、抽排風(fēng)、電話、呼叫系統(tǒng)等均已穿線，必須辦理相關(guān)手續(xù)，我們采用精裝牽頭，相關(guān)方配合，監(jiān)理部監(jiān)督見(jiàn)證聯(lián)合會(huì)簽，最后由精裝見(jiàn)單后進(jìn)行吊頂、封板，防止返工拆板、扯皮。

(3)木制品的防火防潮檢查，規(guī)范規(guī)定木制品安裝前必須做防火防潮處理，一般刷防火、防腐涂料，俗稱見(jiàn)白。吊頂周邊木方，木飾面背部、木門框背面與有潮氣接觸的部位均需做特殊處理。

(4)地墻磚的勾縫，地墻磚勾縫材料，如果是高級(jí)裝修，勾縫劑一定要選用高級(jí)材料，其做法不同于普通裝修做法，具體為先將面磚縫處劃 3 mm 以上深度，塞填勾縫劑，塞實(shí)壓緊，視室溫、濕度，一般 8 h 以上，勾縫劑固化，用金屬條壓縫，達(dá)到圓潤(rùn)光滑的效果，不得采用表面涂料，用棉紗擦拭的淘汰作法，其后果是塞填不實(shí)，造成粘貼不牢，無(wú)壓縫容易脫落，且表面無(wú)壓光的效果。

(5)木踢腳板處理：

精裝修在墻基層上固定背板(細(xì)木工板或膠合板)先固定好背板，平整度、高度符合要求后再做粘貼，一般采用木板膠粘貼，如沒(méi)有背板也可做，但是水泥砂漿墻面粘貼木地板踢腳，極易開(kāi)裂、脫落。

(6)內(nèi)外窗臺(tái)高差處理：

由于內(nèi)外墻一般由兩家施工單位處理，施工程序是先外后內(nèi)。由于外部洞口、墻面處理考慮外觀效果，可能過(guò)高、抬起，外窗臺(tái)使里窗臺(tái)變低。我們?cè)谕獯傲芩畷r(shí)(或下大雨、淋雨時(shí))發(fā)現(xiàn)局部水風(fēng)壓過(guò)大造成外高內(nèi)窗臺(tái)有滲水現(xiàn)象。為此，在處理內(nèi)窗臺(tái)時(shí)，一定要求內(nèi)窗臺(tái)板要高于外窗臺(tái) 5 mm～10 mm 左右，防止出現(xiàn)滲壓透水現(xiàn)象。另如果窗臺(tái)板下打水泥砂灰不實(shí)、不嚴(yán)時(shí)也可能造成窗臺(tái)板下進(jìn)雨水，為此過(guò)程驗(yàn)收時(shí)尤其要注意。

第7篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

關(guān)鍵詞：事前控制 事中控制 防滲漏 監(jiān)理

中圖分類號(hào)：U415文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：

1、前言

房屋滲漏是住宅建設(shè)中的質(zhì)量頑癥，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和廣大住戶十分關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題。近年隨著大量商品住宅工程交付使用，滲漏的問(wèn)題日益嚴(yán)重，是居民投訴率最高的質(zhì)量問(wèn)題之一。因此，住宅的滲漏必須認(rèn)真去對(duì)待。筆者通過(guò)多年住宅監(jiān)理工作的實(shí)踐，詳細(xì)介紹了監(jiān)理如何從事前、事中去控制商品房的滲與漏。

2、防滲漏工程中的監(jiān)理事前控制

2.1會(huì)同建設(shè)單位、施工單位成立創(chuàng)建無(wú)滲漏住宅工程質(zhì)量小組，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位應(yīng)有無(wú)滲漏專職檢查人員。

2.2由總監(jiān)主持制定防滲漏質(zhì)量控制措施，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師編制具體防滲漏實(shí)施細(xì)則，并以書(shū)面形式交建設(shè)單位和施工單位，督促施工的單位實(shí)施。

2.3審查施工單位的質(zhì)量保證體系

施工單位必須編制防滲、防漏的質(zhì)量保證措施及方案經(jīng)企業(yè)內(nèi)部自審后報(bào)監(jiān)理工程師審核，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)審查后，施工單位必須按所確認(rèn)的措施和方案實(shí)施。

2.4針對(duì)施工過(guò)程中容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象的各工序（如砌墻、混凝土澆搗、外墻粉刷、屋面、樓地面、門窗工程）監(jiān)理應(yīng)制定相關(guān)的旁站監(jiān)理細(xì)則，確保各分項(xiàng)工程無(wú)滲漏。

2.5協(xié)助建設(shè)單位制定防滲漏獎(jiǎng)罰措施。對(duì)施工人員未按防滲漏的措施和方案要求實(shí)施的，限期整改和復(fù)查；對(duì)造成質(zhì)量缺陷等后果的，應(yīng)追究當(dāng)事人的責(zé)任。

2.6監(jiān)理單位對(duì)住宅工程的監(jiān)理除配備應(yīng)到位的人員外，應(yīng)適應(yīng)增加對(duì)防滲漏方面的專監(jiān)人員，土建和安裝在施工中必須互相配合，確保工程的整體質(zhì)量。

2.7組織建設(shè)單位、施工單位以及相關(guān)監(jiān)理人員對(duì)創(chuàng)建無(wú)滲漏的住宅工程進(jìn)行檢查、評(píng)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，攻克難點(diǎn)。

2.8對(duì)一些容易產(chǎn)生滲漏部位的細(xì)部處理，設(shè)計(jì)單位應(yīng)提供節(jié)點(diǎn)詳圖，作為施工人員施工、監(jiān)理人員監(jiān)理和工程驗(yàn)收的依據(jù)。

2.9、進(jìn)場(chǎng)材料優(yōu)選，建議建設(shè)單位簽訂施工合同時(shí)對(duì)相關(guān)建筑材料進(jìn)行約定，選擇大廠知名的品牌，并進(jìn)行必要的考察。

3、防滲漏中的監(jiān)理事中控制

施工過(guò)程中，監(jiān)理應(yīng)分別從以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)做好監(jiān)理工作：

3.1、地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)防滲漏

①地下室底板施工時(shí)，墻與底板的施工縫應(yīng)留在高出底板表面不小于300mm的墻體上，檢查止水帶設(shè)置是否閉合、位置是否正確，特別要注意止水帶焊接位置是否合格。

②在施工墻體鋼筋前，應(yīng)對(duì)施工縫進(jìn)行鑿毛、清除浮漿，在鋼筋隱蔽檢查時(shí)，應(yīng)注意各種鋼筋和扎絲不應(yīng)接觸模板，固定模板用的穿墻螺桿應(yīng)采用專用的止水螺桿、穿墻的套管應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后，應(yīng)將留在混凝土上的止水螺桿端部進(jìn)行防銹處理，并將留下的凹槽封堵密實(shí)；結(jié)構(gòu)中預(yù)埋的管道必須要有止水措施。

③在混凝土的澆筑過(guò)程中，一定要做好監(jiān)理的旁站工作，根據(jù)規(guī)定抽查商品砼坍落度，坍落度應(yīng)控制在設(shè)計(jì)值的±2cm，使其和易性的滿足要求。

④一定要控制好混凝土澆筑的均勻和密實(shí)性，混凝土必須要連續(xù)澆筑，計(jì)算出每次砼澆筑的推進(jìn)寬度，順序推進(jìn)，不得產(chǎn)生冷縫；鋼筋較密的地方要重點(diǎn)旁站，檢查振搗是否到位。

⑤還應(yīng)做好砼的養(yǎng)護(hù)工作，使混凝土處在有利于硬化與強(qiáng)度增長(zhǎng)的濕潤(rùn)環(huán)境中，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不能少于14天。

3.2、后澆帶處理

①后澆帶部位必須嚴(yán)格按施工圖及施工方案進(jìn)行施工，后澆帶兩側(cè)混凝土結(jié)構(gòu)在后澆帶混凝土未澆筑前禁止拆除，應(yīng)待后澆帶砼達(dá)到規(guī)定要求后方可拆除；

②后澆帶澆筑混凝土前，應(yīng)把其表面的浮漿和雜物的清除，并鑿到密實(shí)混凝土，對(duì)鋼筋進(jìn)行除銹處理，然后再用水將后澆帶沖洗干凈；

③后澆帶澆筑時(shí)間一定要滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范的要求，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)比兩側(cè)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度提高一級(jí)，并在混凝土中摻入一定的膨脹劑，使其具有一定的微膨性，防止新舊砼間產(chǎn)生裂縫。砼振搗密實(shí)，并及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。

3.3、外墻防滲漏

①混凝土的振搗不實(shí)，導(dǎo)致混凝土不密實(shí)，形成了滲漏，在者就是墻、板同時(shí)澆筑因沒(méi)有留出時(shí)間沉實(shí)墻體混凝土，導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫，另外外墻的磚砌體與混凝土框架梁柱在溫度的作用下，由于發(fā)生變形的不同而在其交接處產(chǎn)生了裂縫。剪力墻與磚砌體間的拉結(jié)筋遺漏、長(zhǎng)度欠缺等原因，造成砌體與框架梁柱之間的不結(jié)實(shí)，尤其是框架梁柱填充墻頂?shù)慕嵌炔粔?，是產(chǎn)生滲漏的多發(fā)部位。

②重視砌體的質(zhì)量，保證灰縫飽滿和厚度的均勻，不可以出現(xiàn)斷磚。當(dāng)填充墻砌至梁、板底時(shí)，并留出空隙，待填充墻砌筑完至少要間隔7d后，再將其補(bǔ)砌擠緊。

③不能在外墻隨意留設(shè)孔洞，施工中應(yīng)留設(shè)外墻腳手架連墻桿、卸載鋼絲繩、懸挑腳手架支撐型鋼孔洞堵塞時(shí)一定要清除松散的砂漿，采用微膨脹細(xì)石砼封堵，安裝過(guò)梁、腰梁、構(gòu)造柱等構(gòu)件不得在砌體上穿孔拉結(jié)固定，梁可采用卡箍從梁面向下固定，構(gòu)造柱必須采用穿墻螺栓固定在構(gòu)造柱混凝土內(nèi)。

④要確保外墻抹灰質(zhì)量

抹灰前應(yīng)澆水濕潤(rùn)基層，外墻抹灰到一步腳手架甩搓時(shí)，在搓端抹實(shí)壓平和定漿后，用尺板貼著，用鐵抹子切成反搓。當(dāng)下層接搓抹灰前，向搓內(nèi)充分的灑水浸潤(rùn)，然后刷一道素水泥漿，待漿液吸入到墻體后再抹灰,抹灰要分層進(jìn)行。為了可以增強(qiáng)抹灰層的抗裂能力，在砂漿中應(yīng)摻入一定量的纖維。由于混凝土和砌體的線膨脹系數(shù)差異比較大，因此就容易引起砌體與混凝土梁板交接處抹灰層開(kāi)裂。施工中要根據(jù)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）規(guī)定：“不同材料的基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采用防止開(kāi)裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)使用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)和各基體的搭接寬度不可以小于100mm。同時(shí)對(duì)框架柱、梁的表面進(jìn)行甩漿處理，以利抹灰砂漿粘結(jié)牢固。

⑤外面墻抹灰后還應(yīng)進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)4-6天。

3.4、屋面防滲漏

①防水層就是依附于主體結(jié)構(gòu)中的基層，其質(zhì)量的好壞就會(huì)直接影響防水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度的準(zhǔn)確，表面的平整無(wú)起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是確保防水層的施工質(zhì)量基礎(chǔ)，建筑屋面及廁浴間必須要準(zhǔn)確坡度，否則會(huì)因?yàn)榕潘粫常斐煞e水，浸泡防水層，加速其老化所造成滲漏，所以找平層施工前混凝土基層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物等全部清理干凈，表面濕潤(rùn)，在找平層施工時(shí)一定要對(duì)基層掛線打灰餅找好標(biāo)高，用長(zhǎng)尺掃平，在陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100mm半徑圓弧，找到平層抹平收水后再進(jìn)行二次壓光。

②在涂膜防水的施工前必須要進(jìn)行檢查排水坡度是否符合設(shè)計(jì)的要求，特別是地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等各種的坡度。將平層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物進(jìn)行全部清理干凈，待找平層表干并在晴天施工。防水涂膜的大面積涂刷前，首先要對(duì)屋面的陰陽(yáng)角和天溝與檐口以及分隔逢 出屋面設(shè)施的底部、上人口、廚衛(wèi)間的管道等每個(gè)節(jié)點(diǎn)處進(jìn)行附加增強(qiáng)處理，監(jiān)理旁站細(xì)部處理，經(jīng)驗(yàn)收合格才可以進(jìn)入下道工序。

③防水涂膜應(yīng)連續(xù)施工，屋面涂膜盡端收頭處必須要按照設(shè)計(jì)用密封材料封嚴(yán)。施工后涂膜層厚度要應(yīng)進(jìn)行檢查，涂料防水層的平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，最小厚度不可以小于設(shè)計(jì)厚度的80%。

④涂膜后，應(yīng)嚴(yán)禁在防水層上堆放雜物品，并及時(shí)作二次24小時(shí)灌水試驗(yàn)，無(wú)滲漏就可以進(jìn)入下道工序。

4、結(jié)束語(yǔ)

總之，監(jiān)理在商品房防滲與抗漏中抓好事前與事中控制是最重要的。施工中要抓好各部位的施工質(zhì)量，特別是細(xì)部處理的質(zhì)量。當(dāng)商品房出現(xiàn)滲漏后再去修補(bǔ)較難取得理想的效果。因此，工程建設(shè)監(jiān)理必須重視商品房工程的滲漏問(wèn)題，要將滲漏作為商品房工程建設(shè)質(zhì)量控制的一個(gè)重點(diǎn)，采取有效的控制和協(xié)調(diào)措施，才能使我們的商品房工程做到無(wú)滲無(wú)漏。

參考文獻(xiàn)

[1]譚莉,胡均雨.當(dāng)前質(zhì)量監(jiān)督工作中迫切需要解決的問(wèn)題和對(duì)策.工程質(zhì)量,2010

[2]沈衛(wèi)平.我國(guó)住房保障制度建設(shè)：經(jīng)驗(yàn)、問(wèn)題與發(fā)展.現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)探討，2009（10）

第8篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

關(guān)鍵字：裝修改造，質(zhì)量，監(jiān)控，管理

引言

建筑的裝修改造是建筑工程完工后的主要內(nèi)容，這個(gè)過(guò)程中工程施工質(zhì)量的好壞，不僅對(duì)工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)的影響很大，對(duì)建筑之后的使用和居住質(zhì)量也有很大的影響。如何做好裝飾改造工程的質(zhì)量監(jiān)控與管理是建筑施工管理人員所面對(duì)的一項(xiàng)重要的課題。

一、裝飾改造工程的主要內(nèi)容

1）結(jié)構(gòu)改造。增加或者減少部分原有的結(jié)構(gòu)以滿足裝修的使用要求、布局和裝修效果等。

2）結(jié)構(gòu)加固。首先計(jì)算增加結(jié)構(gòu)載荷與原設(shè)計(jì)已完工結(jié)構(gòu)載荷的差值，然后根據(jù)計(jì)算的結(jié)果和功能進(jìn)行結(jié)構(gòu)的加固設(shè)計(jì)。

3）空調(diào)改造。主要根據(jù)布局和使用要求的改變對(duì)原來(lái)的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行重新改造。

4）消防改造。對(duì)原來(lái)的噴淋系統(tǒng)、消火栓、報(bào)警系統(tǒng)等進(jìn)行改造。

5）弱點(diǎn)工程改造。根據(jù)裝修計(jì)劃，對(duì)電信、網(wǎng)線、閉路線等進(jìn)行改造。

6）裝飾裝修。包括隔墻、吊頂、墻面、防水、地面等裝修工程等。

二、裝修改造工程的質(zhì)量監(jiān)控與管理

近年來(lái)，科技的不斷發(fā)展，使得新材料、新工藝和新設(shè)備等不斷出現(xiàn)并被推廣應(yīng)用到建筑施工工程中，高層、復(fù)雜、精密的建筑也越來(lái)越多，加上業(yè)主對(duì)裝修改造的要求也越來(lái)越高，所以在裝修改造施工過(guò)程中往往需要多個(gè)施工單位協(xié)調(diào)配合完成。這就要求施工單位的現(xiàn)場(chǎng)管理中要有標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化和科學(xué)化的管理，建立規(guī)范、科學(xué)的質(zhì)量監(jiān)控和管理體系和程序，才能保證施工的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)的要求。因此，施工的質(zhì)量監(jiān)控和管理要做好以下幾個(gè)方面的工作：

1.防患于未然

1）宣傳強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)。

2010年11月的上海靜安的特大火災(zāi)事故值得所有的建筑裝修企業(yè)單位反思。建筑裝修工程不同于其他的工程，它對(duì)質(zhì)量有極嚴(yán)格的要求。一旦質(zhì)量出現(xiàn)了問(wèn)題，帶來(lái)的不僅僅是經(jīng)濟(jì)的損失，也還往往會(huì)有安全威脅。所以要做好裝飾改造工程，最首先要做的就是在施工中要增強(qiáng)意識(shí)，這是做好其他監(jiān)控管理工作的前提。

做好質(zhì)量宣傳工作是保證施工質(zhì)量的首要前提。在施工前，要向全體質(zhì)量監(jiān)控和管理人員，以及施工人員明確施工的質(zhì)量目標(biāo)，把施工工作中的重點(diǎn)、難點(diǎn)及需要特別注意的事項(xiàng)清楚的說(shuō)明，增強(qiáng)大家的憂患意識(shí)，從根源上杜絕質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生，并積極動(dòng)員大家為做好工程質(zhì)量而共同奮斗。這樣宣傳之后大家就有了質(zhì)量意識(shí)，也為之后的施工工作打下了基礎(chǔ)。

2）杜絕安全隱患

裝修改造施工中，易燃物品較多，明火作業(yè)頻繁，所以最常見(jiàn)的安全事故就是火災(zāi)。再者是觸電，裝修改造中經(jīng)常用到各種電動(dòng)工具，一旦防護(hù)和管理不當(dāng)很容易發(fā)生觸電和火災(zāi)。同時(shí)，機(jī)械傷害和高空墜落也是很常見(jiàn)的安全事故。

針對(duì)各種安全事故，在裝修改造施工中，應(yīng)該做到：施工中要配有消防設(shè)施，電器設(shè)備、線路不能超負(fù)荷使用，明火作業(yè)時(shí)候要遠(yuǎn)離易燃物；施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)；施工人員要了解安全常識(shí)，及時(shí)檢查排除施工機(jī)械是否安全；電氣焊人員要持證上崗，并接受專門的培訓(xùn)。

3）加強(qiáng)材料的質(zhì)量管理

原材料、成品、半成品、配件等材料是裝修改造工程施工的基礎(chǔ)，裝修改造需要的材料種類繁多，材料的種類和應(yīng)用也不斷更新，因此做不好施工材料的質(zhì)量監(jiān)控和管理，工程的質(zhì)量也不能保證：一是要做好材料的供應(yīng)。大宗材料的購(gòu)置要貨比三家，要從正規(guī)廠家采購(gòu)，質(zhì)量證書(shū)、合格證書(shū)要齊全，然后配合裝修改造設(shè)計(jì)要求的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量等，組織材料的采購(gòu)進(jìn)貨；二是要合理分放材料，及時(shí)安排材料進(jìn)場(chǎng)，并對(duì)材料進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行整理，杜絕不合格的材料投入施工現(xiàn)場(chǎng)。

2.嚴(yán)格監(jiān)控管理施工過(guò)程，責(zé)任到人

一個(gè)優(yōu)秀的質(zhì)量監(jiān)控管理機(jī)制是企業(yè)施工質(zhì)量和企業(yè)信譽(yù)的保證，也是經(jīng)濟(jì)效益的保障。裝飾改造工程是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，分為裝飾改造設(shè)計(jì)、材料的采購(gòu)和供應(yīng)、現(xiàn)場(chǎng)施工等多個(gè)環(huán)節(jié)并且環(huán)環(huán)相扣，每一個(gè)環(huán)節(jié)出了差錯(cuò)都會(huì)影響到整個(gè)工程的質(zhì)量，所以裝飾改造公司應(yīng)該積極主動(dòng)的規(guī)劃和控制整個(gè)工程整體，實(shí)行由上而下、層層監(jiān)控的管理制度。

監(jiān)控和管理人員必須熟悉和掌握現(xiàn)有的科學(xué)的施工方法和施工技術(shù)，監(jiān)督施工按計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，并按照企業(yè)的規(guī)章制度將責(zé)任明確到個(gè)人，實(shí)行一定的獎(jiǎng)罰制度，從而引起施工人員的足夠重視，這樣才能將可能的安全事故發(fā)生的概率降低到最低，也保證了施工的質(zhì)量。比如監(jiān)管人員在選在材料的時(shí)候，一些木制品（密度板、復(fù)合板、石膏板等），一旦選擇不合理就會(huì)直接影響裝飾改造的施工質(zhì)量，所以監(jiān)控人員應(yīng)該認(rèn)真檢驗(yàn)，及時(shí)排除不合格的產(chǎn)品，以免后患。

其次，施工中施工方法也很重要，監(jiān)管的不力會(huì)帶來(lái)很大的麻煩，監(jiān)控管理人員應(yīng)該選擇專業(yè)的、技術(shù)嫻熟的裝飾改造工進(jìn)行施工，從而保證質(zhì)量。

在施工過(guò)程中，質(zhì)量監(jiān)控和管理人員不僅要督促施工人員保質(zhì)保量的進(jìn)行施工，同時(shí)要隨時(shí)抽查，比如混凝土強(qiáng)度是否符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，鋼筋是否不和規(guī)范等。遇到問(wèn)題要明確責(zé)任人，并幫助其盡快解決。

施工驗(yàn)收是施工的最后一個(gè)階段，也是最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，是對(duì)工程質(zhì)量最后的“把關(guān)”。裝飾改造后進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收不僅是建筑法律法規(guī)的要求，同時(shí)也體現(xiàn)了對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)的態(tài)度。一般的驗(yàn)收工作是在裝飾改造工程完工后，通風(fēng)干燥七天之后進(jìn)行。質(zhì)量監(jiān)督管理人員一定要按照相應(yīng)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，切實(shí)保證施工的質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)于驗(yàn)收不合格者要及時(shí)整修。

3.節(jié)能高效，綠色環(huán)保

當(dāng)前綠色環(huán)保、節(jié)能減排已經(jīng)不再是一個(gè)口號(hào)，更成為一種時(shí)尚。因此在裝飾改造中，業(yè)主們不僅僅追求高品質(zhì)的施工質(zhì)量，也更大的要求綠色環(huán)保和節(jié)能高效。因此在施工過(guò)程中，要引入新的裝飾改造技術(shù)，使用新材料、新工藝，從而盡量達(dá)到綠色環(huán)保的要求。

1）首先要嚴(yán)格控制污染

現(xiàn)在不少人仍然缺少環(huán)保的意識(shí)，在裝修時(shí)候?yàn)榱斯?jié)省資金貪圖便宜，從一些不合格的廠商采購(gòu)質(zhì)量不過(guò)關(guān)的材料，導(dǎo)致裝飾改造后室內(nèi)的甲醛含量超標(biāo)，嚴(yán)重危害了業(yè)主的身體健康，同時(shí)也造成了材料的浪費(fèi)和經(jīng)濟(jì)的損失。

所以質(zhì)量監(jiān)管人員在室內(nèi)裝飾工程中要嚴(yán)格把關(guān)室內(nèi)的空氣質(zhì)量。在進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，裝飾材料要盡量采購(gòu)符合國(guó)家裝飾材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，有條件的可以選擇高科技含量的新型裝飾材料，在保證美觀大方的前提下也保證了室內(nèi)的空氣清新，有利于身體健康。裝飾改造中也要合理設(shè)計(jì)室內(nèi)空間，保證空氣的流通性，在施工完成后，要保證通風(fēng)，讓有害氣體及時(shí)排凈。

在最后施工驗(yàn)收時(shí)，要對(duì)室內(nèi)的有害氣體，如苯、甲醛等，還有電磁波輻射、噪聲污染等進(jìn)行檢測(cè)，防止各種污染對(duì)身體健康造成威脅，一旦發(fā)現(xiàn)有污染和不合格的地方，監(jiān)管人員要督促施工人員及時(shí)改正重修，排除隱患。

2）綠色節(jié)能

綠色環(huán)保、節(jié)能高效逐漸被推廣到建筑裝飾改造行業(yè)中，并成為一個(gè)熱門的話題，追求一個(gè)高的生活質(zhì)量，環(huán)保和節(jié)能是很重要的一部分。施工單位要積極向業(yè)主宣傳綠色環(huán)保和節(jié)能的設(shè)計(jì)理念，鼓勵(lì)業(yè)主采購(gòu)科技含量較高的綠色環(huán)保材料，同時(shí)施工單位要通過(guò)引進(jìn)新的裝飾改造技術(shù)和工藝，減少成本，降低造價(jià)，共同達(dá)到綠色環(huán)保的目的。

總結(jié)

裝飾改造是建筑工程的最后一項(xiàng)工作，質(zhì)量監(jiān)控管理工作應(yīng)該從源頭抓起，未雨綢繆，注重管理中的各個(gè)細(xì)節(jié)，給業(yè)主一個(gè)綠色環(huán)保、節(jié)能高效的高品質(zhì)的生活環(huán)境。

參考文獻(xiàn)

第9篇：裝修工程監(jiān)理總結(jié)范文

【關(guān)鍵詞】設(shè)備；安裝；品質(zhì)管理

1.物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)

本文重點(diǎn)討論民用建筑中物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程。物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程具有如下特點(diǎn)：

（1）廣泛性。其不僅體現(xiàn)在工業(yè)領(lǐng)域，也體現(xiàn)在日常的居民區(qū)、超市、工廠等領(lǐng)域。

（2）大額性。投資額大或成本高，設(shè)備往往結(jié)構(gòu)復(fù)雜，技術(shù)要求高，構(gòu)件組件多，因而投資額巨大。

（3）系統(tǒng)性。設(shè)備作為一個(gè)整體，其是由各個(gè)元件、零件、部件等有機(jī)集合而成，是一個(gè)系統(tǒng)性工程。

（4）關(guān)鍵性。物業(yè)機(jī)電設(shè)備的選擇以及使用是為了實(shí)現(xiàn)某個(gè)功能和目的，建筑工程的設(shè)計(jì)要考慮到這些物業(yè)機(jī)電設(shè)備的安裝需要，其是整個(gè)建筑工程中不可缺少的一部分。

2.物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝品質(zhì)管理

下面從以下幾個(gè)方面做好品質(zhì)管理工作：

（1）要注意物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程的進(jìn)度管理

物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程是一個(gè)系統(tǒng)性工程，不是一朝一夕就能完成的，需要一定的時(shí)間來(lái)完成安裝和調(diào)試；同時(shí)，物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程和土建工程要穿插配合完成，在基礎(chǔ)施工階段，需要預(yù)埋設(shè)備底座，在建筑裝修階段，要采取措施對(duì)已安裝的設(shè)備進(jìn)行保護(hù)。所以，物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程要想順利地進(jìn)行下去，不僅要做好設(shè)備安裝工程自身的進(jìn)度安排，還要協(xié)調(diào)好整個(gè)建筑工程的整體進(jìn)度安排，在總體進(jìn)度計(jì)劃中，為設(shè)備安裝工程留下合理的安裝、調(diào)試時(shí)間，以保證各項(xiàng)工程的順利進(jìn)行。

（2）要注意物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程的品質(zhì)控制

隨著人們對(duì)物業(yè)機(jī)電設(shè)備功能的要求越來(lái)越高，設(shè)備采購(gòu)的成本也隨之提高，設(shè)備的技術(shù)含量和安裝復(fù)雜程度也在不斷提高。要做好物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工作，保證設(shè)備安裝品質(zhì)首先，要選擇合適的人員、合適的施工機(jī)電、合理的施工方法來(lái)完成這項(xiàng)工作，最重要的是選擇技術(shù)精湛的，有著豐富安裝經(jīng)驗(yàn)的作業(yè)隊(duì)伍來(lái)進(jìn)行安裝。有了很好的人力資源，可以在施工過(guò)程中憑借良好的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平，選擇合適的方法和施工機(jī)電，也可以在安裝過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并解決。

物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程的品質(zhì)控制也和一般工程的品質(zhì)控制一樣，分為事前控制、事中控制和事后控制。前面提到的選擇合適的人員、合適的施工機(jī)電、合理的施工方法屬于事前控制的內(nèi)容。事前控制在物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝過(guò)程中舉足輕重，起著事半功倍的作用，事前控制策劃得當(dāng)，整個(gè)設(shè)備安裝工程可以得以順利完成。

事中控制，是在安裝過(guò)程中的檢查和驗(yàn)收，雖然我們找到了合適的隊(duì)伍、合適的方法和合適的施工機(jī)電來(lái)完成該工程，但是安裝過(guò)程中有很多變化發(fā)生，會(huì)有很多細(xì)微偏差或重大偏差，必須通過(guò)在安裝過(guò)程中的檢查和驗(yàn)收來(lái)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并進(jìn)行整改，使得設(shè)備安裝工程朝著既定的目標(biāo)穩(wěn)步邁進(jìn)。在事中控制中，關(guān)鍵工序的檢查和驗(yàn)收一定要認(rèn)真嚴(yán)格，按照監(jiān)理規(guī)范規(guī)定執(zhí)行，關(guān)鍵工序的施工過(guò)程，要事先通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位接到通知后進(jìn)行旁站監(jiān)理，以保證關(guān)鍵工序的施工品質(zhì)得到保證，同時(shí)也得到監(jiān)理單位的見(jiàn)證。旁站監(jiān)理的工作內(nèi)容包括：關(guān)鍵工序使用材料是否符合要求，使用的方法與批準(zhǔn)的施工方案是否有差異，特殊工種操作人員是否持證上崗，施工作業(yè)隊(duì)伍相關(guān)品質(zhì)、安全管理人員是否到位；品質(zhì)和安全體系是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境是否符合既定要求等。如果關(guān)鍵工序的施工過(guò)程，未經(jīng)過(guò)旁站監(jiān)理而隱蔽安裝，則監(jiān)理有權(quán)要求打開(kāi)隱蔽工程進(jìn)行檢查，施工單位必須配合。

以電梯安裝為例，電梯的軌道安裝隱蔽工程是關(guān)鍵工序，軌道的隱蔽看似很簡(jiǎn)單，該隱蔽工程的驗(yàn)收檢查項(xiàng)目包括：軌道的直線度、軌道間距離、軌道固定點(diǎn)數(shù)量以及施工品質(zhì)是否符合圖紙和規(guī)范要求，監(jiān)理進(jìn)行旁站的一個(gè)工作內(nèi)容，就是檢查軌道固定點(diǎn)的固定方法是否符合圖紙或批準(zhǔn)的施工方案要求。事中控制的另一項(xiàng)重要內(nèi)容，就是原材料或設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢查。仍以電梯安裝為例，認(rèn)真檢查隨機(jī)資料，各種外購(gòu)件應(yīng)附合格證明書(shū)，安全配件要提供型式檢驗(yàn)報(bào)告；然后還要進(jìn)行電梯外觀檢查，發(fā)現(xiàn)缺陷或瑕疵要立即和供貨單位協(xié)調(diào)，必須更換的絕對(duì)不能姑息，不能留下任何隱患。

事后控制，是指工程結(jié)束階段的品質(zhì)檢查、總結(jié)、資料整理等一系列工作。筆者認(rèn)為，事后控制還包括在施工當(dāng)中未發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題而在后續(xù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)并處理。對(duì)于后者這一類問(wèn)題，筆者是這么處理的：如果在后來(lái)施工的類似工程中發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題，應(yīng)該提出來(lái)，要求在正在施工的項(xiàng)目中進(jìn)行整改。對(duì)于已經(jīng)經(jīng)過(guò)過(guò)程驗(yàn)收合格的工程，在后來(lái)發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題時(shí)，視問(wèn)題的嚴(yán)重程度而決定是否進(jìn)行整改。

（3）要注意物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程的安全管理工作

安全管理和進(jìn)度管理一樣，對(duì)品質(zhì)管理起一定的促進(jìn)作用，和品質(zhì)管理是相輔相成的，物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程的安全管理至關(guān)重要，如果出了安全事故，往往損失是巨大的，影響也很難在短期內(nèi)平復(fù)，沒(méi)有了安全，再好的品質(zhì)也會(huì)被掩蓋，甚至是消失。只有保證安全才能使工程能夠更好地進(jìn)行下去，因此在整個(gè)工程進(jìn)行當(dāng)中要全方位、全過(guò)程的控制好整個(gè)安全管理過(guò)程，提高全體工作人員的警惕性，這不單要靠機(jī)電工程的負(fù)責(zé)人責(zé)任，還要求每個(gè)施工人員都要提高警惕，做好機(jī)電工程安全的整體安全管理，做到安全第一，人人有責(zé)，每個(gè)與工作相關(guān)的人員，都要明確理解自己的責(zé)任所在，有強(qiáng)烈安全責(zé)任意識(shí)；同時(shí)做好安全管理工作要有法可依，并建立好相應(yīng)的操作規(guī)程，例如：在雨季、冬季等惡劣天氣的施工措施，高空作業(yè)的安全操作規(guī)程、夜間施工的安全操作規(guī)程等。作為監(jiān)理人員，要檢查安全責(zé)任制是否建立，還要檢查安全管理制度是否建立，檢查各項(xiàng)安全管理制度是否得到實(shí)施。

仍以電梯為例，在電梯安裝過(guò)程中有很多臨邊洞口，按照規(guī)定，臨邊要進(jìn)行有效維護(hù)，洞口要懸掛安全網(wǎng)。在高層建筑中，臨邊洞口的安全維護(hù)投入比較大，很多單位不愿意按照規(guī)定做，然而作為監(jiān)理，應(yīng)從不留安全隱患出發(fā)，絕對(duì)不能姑息或縱容這種行為，在涉及到重大安全事宜上絕對(duì)不能讓步。

（4）要注意物業(yè)機(jī)電設(shè)備安裝工程的成品保護(hù)工作

物業(yè)機(jī)電設(shè)備結(jié)構(gòu)復(fù)雜、造價(jià)高，如果有損壞，不僅修復(fù)困難、修復(fù)造價(jià)高，就有可能留下安全隱患。比如說(shuō)，電梯設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后有可能露天存放，電機(jī)等設(shè)備必須要用塑料布等包裹嚴(yán)密，不能進(jìn)水。電梯轎廂等部件如果有損傷，將會(huì)有損將來(lái)的外觀的美觀。電梯一般在裝修工程開(kāi)始前，就已經(jīng)安裝結(jié)束并作為貨梯投入使用，因此在裝修階段，也要注意對(duì)已安裝電梯的成品保護(hù)。

3.結(jié)束語(yǔ)

人們的生活水平越來(lái)越高，物業(yè)機(jī)電設(shè)備在人民生活中的地位也越來(lái)越重要，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈，人們對(duì)物業(yè)機(jī)電設(shè)備的要求已不只是限于安裝好了就可以，而是要在安裝好之后，其不僅在品質(zhì)上、安全上以及成本的控制都能達(dá)到要求，同時(shí)還要達(dá)到美觀的效果。

參考文獻(xiàn)

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